オープニングとスタジオの雰囲気
みなさんこんにちは、パーソナリティーの篠宮豪です。 すまいとくらし三井でみつけて、この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜、水曜、金曜の朝8時に配信しています。 通勤や家事の合間にぜひお付き合いください。
みなさんこんにちは、パーソナリティーの樋口あかりです。 今日もよろしくお願いします。
よろしくお願いします。
さあ、今日ね、実はちょっと普段とスタジオがね、ちょっと違うんですけどね。 そうなんですよ。めっちゃ近いんですよ、私たち、距離が。
普段はそんなこんなに対面して喋ってたりはあんまりしないんですよね、実は。 そう、普段はね、斜めに座って、ちょっと距離ができてる状態で。
お互いにね、こう話してみたいな、掛け合ってっていう感じなんですけど。 今日なんかちょっと照れますね。
照れてんの? 照れてますよ。 この距離さ、喫茶店とかの、座ると大体これぐらいの距離じゃないですか。
なるほどね、テーブルの大きさだと、そうですよね。 って思った。
緊張してるのは僕だけでした。照れているのは僕だけだったようです。
なんで緊張すんの?
まあでもスタジオが変わると、ちょっとピリッとするというか、それはちょっとわかる気がする。
私たちもね、仕事でいろんなスタジオ行きますけど、初めてのスタジオはやっぱりちょっと緊張するかな。
そうだね、実は僕たち声優というのはね、必ずしも一つのスタジオってずっとやってるわけじゃないんですよね。
そうなんですよ、都内にあちこちにありましてですね。
というのでいろんなスタジオに行くんですけれども、やっぱ初めてのスタジオはちょっと緊張する。 緊張しますね。
新築のスタジオとかあったりすると、新しい匂いがして。 そうね、匂いが違ったりとか。
わーって思うんだけど、ピカピカすぎてなんか緊張するってありません?
ちょっと落ち着かないかな。 落ち着かない、そうそうそう。
でもほら、歴史があってすごく古いスタジオとか、そういうのもあるじゃない。
ありますね。
なんかちょっと雰囲気、すごいなーみたいな。
本当にスタジオここみたいなのもね、ありますよね。 いろいろあって。
いろいろあって。 楽しいですよ。
そんなスタジオの話もね、いろいろまたできたらなと思うんですけれどもね。
はい、ということで本日も行ってみましょう。
リスナーからの投稿：持ち家の修繕問題
さてさて水曜日は投稿のコーナーです。
教えてすまいのことに投稿いただきました内容、本日はこちらです。
ラジオネームマートさんからいただきました。 ありがとうございます。
修繕はやっぱり重い、というお題なんですけれども。
お久しぶりです。こんなのはどうでしょうか。
持ち家は安心感がありますが、修繕の判断を自分でしなければなりません。
その意味では賃貸の気楽さを思い出す瞬間もあります。
というのは先日自宅の外壁修理が必要になり、そこそこ出費がありました。
でもやらなきゃなーと怠慢はたいたわけですが。
皆さんは持ち家での修繕問題、どんなふうに対応していますか。
やっぱりちゃんと貯金、というお書きをいただきました。
ありがとうございます。 ありがとうございます。
そしてお久しぶりです。
そうか、怠慢はたいて。
それなりにお金かかりますよね。
修繕されたんですね。
そうですね。もちろんしないわけにはいかないんだけど。
いかないんだけど、やっぱり金額によってはついつい先延ばしとかありがちじゃないですか。
あとは持ち家だともちろん100%全部自分で出さなきゃいけない。
集合住宅だと積み立てで全部やるから、うち自分のところだけじゃないっていうのもあるけど。
どうだろうね。
あとさ、怠慢は持ち家の修繕問題ということなんですけど。
修繕のタイミングと目安
直近どうですかね。
どうだろうね。
年齢にもよるのかな。やっぱり年を取ってくれば。
とかお家が年を取ってくる、お家の年数にもよるかもしれないし。
皆さん何をきっかけにあれですかね、修繕。
積み立てなきゃとか残しとかなきゃとか考え始めるのかなと思って。
でもね、やっぱり買ったときに、お家を買ったときに新築でもお話を聞いたときに
外壁だと大体何年ぐらいですよねとか屋根だと何年ぐらいですよねっていうのを考えておいてくださいっていうふうに言われはしました。
忍さん家は何年。
何年だったかな。これ忘れたら意味がないんですけどね。
思い出して。
例えば10年単位とか。
なんかそれでお家の10年は持ちますよみたいな感じの外壁を作ったとか塗装してますよみたいなっていうのを説明もしていただいたので。
じゃあその数字がちょっと一つの目安として。
保険が切れるとかそういうあたりなのかもしれないですよね。
10年だとしたら忘れそうだな。
忘れるなー。
やっぱり目に見えて何かあってなってきたときに気づきそうですよね。
そうだね。
それで調べてみたらそういえば10年だった。もう気づいたら13年ぐらい経ってるねとかありそうな気がしますけどね。
ままのためには貯金というか積み立てかな。
新築住宅比較の難しさと視点の重要性
じゃあどうなんでしょうね。最初からもうちゃんと積み立ててる人とかいるんですかね。
まあそれが正しいあれだとは思うんですけど。
今プロデューサーが手を挙げております。
いましたここに。
なるほど。そのためにちゃんと積み立てているという。
素晴らしい。
偉いなあ。
すごい計画立てて。
本当にね。
偉くないなあこれ。
いやいやまだまだ大丈夫でしょ。まだ大丈夫でしょ。
ということでね、ままのさんもう大変だったと思いますけれども。
皆さんはいかがでしたでしょうかね。
またいろいろおはかきお寄せいただければと思います。
お待ちしております。
ありがとうございます。
それでは本編入ってまいりましょう。
今週は新築文庄マンションをテーマに見落とせれがちなポイントについてお話ししているんですが。
前回は迷いが生まれる背景についてお話ししましたね。
やっぱこう新築を探し始めたときに最初につまずくようなところかなと思うんですけども。
今日はその続きで新築住宅を比較するときに意識したい視点の持ち方について話していきたいんですが。
条件を横並びで比べるだけだとどうしても迷いが深くなってしまうと前回も言ってたんですけど。
その整理の仕方を考えていきたいと思います。
なるほど。比べ方そのものを見直そうということかな。
そういうことでございます。
見直すといってもですね、やっぱり新築住宅の比較っていうのはやってみると想像以上に難しいんですよね。
難しいですね。条件並べてみたんだけども逆に決められなくなっちゃったみたいな。
価格、広さ、立地、あと設備、マンションブランドとかね。それぞれを一つ一つは理解できてるんですけど、全部まとめて考えようとするとパーン混乱みたいな。
そうだね。またどれも間違ってないというかどれも良いものだからね。余計に迷っちゃうんですよね。
そうなんです。どれも正解だったりするから比較が難しくなるのは情報が多いからっていうよりも
全部同じ土俵で比べようとすることが原因になってるんじゃないかなと。そういうケースも多いんじゃないかと思うんですよ。
無理やり横並びにしないほうがいいのかなっていう。
条件と視点の違い：駅から徒歩10分を例に
ここで一回整理をしてみたいのは条件と視点、この違いです。
つまり条件だと数字とかスペックとかそういうもの。視点はそれをどう解釈するかっていうことでいいかな。
どう解釈するかそうです。その通り。例えばですけど、駅から徒歩10分っていう条件あったとしましょう。
これは事実として一つの数字ですよね。10分っていうのは。その10分の重みって人によって違いますよね。
なるほどね。毎日通勤する方にとっては駅から10分とかそういうのはすごく大事だけども、基本在宅ワークっていう人だとそうでもないじゃない。
同じ条件だけどこうして視点が変わると評価も全く変わってくると。
なるほどね。条件たくさん集めたんだけれども、その条件をどういうふうに見るかまではなかなか整理できてないかもしれないですよね。
そうなんですよね。意外とそこまで踏み込む人はそんなにたくさんいないかも。
なるほど。ひろさん冴えてますね。
冴えてる?本当?
ちなみに新築物件の検討でよく出てくる比較が都心と郊外。
都心 vs 郊外：ライフステージによる視点の変化
なるほど。分かりやすいね。
都心か郊外。都心VS郊外ってよく出てくるタイトルがね。
でもここもどっちが正解かっていうので考え始めると迷います。迷いが深くなります。
なるほど。都心は便利だし郊外は広いみたいな簡単に単純な話じゃないですよ。
そうなんですよ。これも永遠のテーマみたいな感じがあるかな。
例えば、今、通勤時間を最優先に今したいのか。それとも後々のことも考えて家で過ごす時間の質を大事にしたいのか。
なるほど。今がどういう時期なのかとかライフステージみたいになどによっても注視するポイントが違うか。
そう、違う。変わってきますよね。同じ物件でも今の自分を基準にするのと数年後の自分を基準にするのとで見え方が変わることもありますよね。
なるほど。
今と未来とね。
マンションの規模感と立地条件の比較
あともう一つ比較で迷いやすいポイントなんですけども、マンションの規模感とか立地条件です。
大規模か小規模かとか駅から近いとか離れてるかとかそういう条件。
大規模マンションは共有施設が充実している一方で人の多さが気になっちゃうという声もあったりするんですよ。
なるほど。その逆に小規模マンションだと落ち着いた雰囲気ではあるけれども、管理の問題だったりとか将来の修繕だったりとかが気になったりすることもある。
そうなんですよね。これもどっちがいいではなくて、自分はどこが気になるのかをこれを考えることが大事なんですよ。
視点を定めるということかな。
そういうことですね。
規模とか立地の違いがただの差に見えちゃうとね。
比較の目的と結論を急がないことの重要性
そうなんですよ。ということで今日お伝えしたかったのはですね、比較の正解を決めることではないと。
なるほど。あくまでも準備段階でということかなと。
月曜の回で整理した迷いを受けて、今日はどう比べるかを考え始める回です。
この時点で結論を出す必要はないですよと思うんですよね。
ここで無理に頑張って決めちゃっても、後々に違和感として出てくることもあるから。
無理すると絶対出ると思います。
なるほどね。
今日の話を聞いて、自分はどんな視点で物件を見てるんだろうかと考え始められたら、それだけで十分じゃないかなと思います。
なるほど。すごく冴えてますね。
冴えてるように見えるだけじゃない。今日メガネかけてるんですよ私。だからじゃない。先生っぽいね。
立地的に見えますよ。
ということじゃないかな。
次回の予告とエンディング
次回は月曜・水曜と見てきた視点を踏まえて、どう選んでいくかという話をしたいんですけれども、
次回の金曜日はゲスト回ですかね。
楽しみですね。
プロの視点からぜひお話を伺いたいなと思います。どうぞお楽しみに。
はい、ということでエンディングです。
七宮さんいつもこういうよね。
ちょっと仕切り直しみたいな感じで。
ちょっと真似してみた。毎回聞いてるからね。
真似された。
今日なんでしょう。樋口さんすごいなんかエンジンかかってますね。
本当?ありがとうございます。
やっぱメガネですか?
メガネね。なんだろう。よく見えるから?
普段コンタクトなんですよ。
それはそうだよね。
コンタクトでね、私オールドアイが進んできましてね最近。
オールドアイ。なかなかちょっとオシャレな言い方をしますけれども。
ぜひ日本語に訳していただきたいところなんですけど。
それでね、ちょっと近い距離がある。
メガネだとそれが解消されるので、しっかり見えてるんですよ。
だからじゃない?
なるほどね。
普段あんまり見えてなかったの?
コンタクトしてるときはそうなの。
でもね、なんかまだまだ頑張りたいと思っちゃって。
メガネあんまり好きじゃないんです私。
賢そうに見えちゃうから。
皆さんもぜひ突っ込んでいただいてよろしいと思うんですが。
どう突っ込めばいいんだろう?
本当はバカなのに賢そうに見えちゃうから。
中身と見た目のギャップに苦しんじゃうっていうことが結構あって。
賢そうに見えないほうがいいという。
見えないほうがいい気がする。
このなんか天然な感じがそのまんま見えてるほうが良くないって思うんだけど。
どうだろう?
お笑いしてんだけど。
なるほど。
なかなか首をどう振っていいか分からない。
立てたか横たかどう振っていいか分からない。
なのでぜひ皆さん、樋口明はおバカを打っていきたいということでよろしいですかね。
ご意見あれだとお寄せください。
お待ちしてます。
こんなんでどうでしょう?
いいと思います。
イベント告知：アスリートコラボ オンライントークイベント
はい、ではイベントの告知です。
三井で見つけてプレゼンツアスリートコラボオンライントークイベントです。
WBC選手元メジャーリーガーが語る世界で勝てるチームづくり。
世界を舞台に戦ってきた名選手岩熊ひさひさんとチームを明るくするムードメーカーとしても愛される川崎宗則選手。
WBC2026開幕直前の今だからこそ語れるここだけの話が続々登場。
メジャーリーグ時代の日は今年のWBCの注目ポイントに加え、家族との暮らしや理想の住まいなど、
二人が大切にしてきた住まいと暮らしについても深掘りする貴重なトークイベントです。
お二人のトークイベントということなんですよね。
すごいよね。
楽しみ。
楽しみですよね。
こちらの動画なんですけれども、ご視聴いただいて、視聴後のアンケートに回答いただいた方の中から豪華プレゼントが当たります。
そのプレゼントとは?
プレゼントは、まずお二人のサイン入りのMLBシアトルマリナーズレプリカユニフォーム。
お二人のサインがそれぞれあるんですよね。
すごい。
これを抽選で2名の方に。
これ2枚ってことですね。
そうですね。
岩隈さんのサインボールも3名の方。
こちら3名。
そして川崎選手のサインバット。
サインバット。
こちらも3名の方にプレゼントとなります。
すごい。
これ欲しいな。
欲しい。
欲しいですね。
こちらの配信なんですけれども、開催日が2026年2月27日金曜日朝10時から。
2026年3月6日金曜日お昼の12時までYouTubeでの配信となっております。
こちら事前にお申し込みが必要となっており、お申し込みはすでに始まっております。
2026年2月16日から朝10時より開始となっておりますので、皆さんぜひぜひお申し込みいただきたいなと思います。
お申し込みの期限なんですけれども、配信終了日と同じ3月6日金曜日お昼12時までとなっておりますので、事前登録ぜひぜひお待ちしております。
はい。ということで、この番組では三井不動産のホームページ三井でみつけての中にある教えてすまいのことへの質問投稿を受け付けています。
番組への質問投稿と連携メディア
番組の紹介ページにもリンクがありますので、ぜひアクセスしてください。
番組宛ての質問は三井でみつけての教えてすまいのことへ投稿していただくと、サイト内でも回答が見つかるかもしれませんし、この番組で取り上げることもあります。
ぜひ気軽に投稿してくださいね。
また、ウェブメディアwithオンライン、その中で30代から40代の結婚しても経済的な自立や社会とのつながりを女性が持つことをテーマにお届けしているwithクラスとも連携をしています。
ぜひこちらも合わせてご覧ください。
すまいと暮らし三井でみつけては、毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
エンディングメッセージ
次回もぜひお聞きください。
ということで、あっという間にお時間でした。
ここまでお付き合いいただきありがとうございました。
お相手は篠宮ゴート、樋口あかりでした。
次回の放送でお会いしましょう。
