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皆さん、こんにちは。パーソナリティーの篠宮豪です。
すまいとくらし三井でみつけて、この番組は、住まいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
通勤や家事の合間に、ぜひお付き合いください。
皆さん、こんにちは。パーソナリティーの樋口あかりです。
本日もよろしくお願いします。
よろしくお願いします。
はい。さて、10月。
もう10月入りましたよ。
はい。2日です、今日。
2日です。
10月、11月、12月も今年もね、あと3ヶ月ぐらいかな。
今年もあとなんていう時期になってきましたね。
なってきましたね。
わお、わお、わお。
もう私の中では年賀状どうするかみたいな。
あ〜年賀状か。
年賀状もうね、出さない人も増えてきた。
もうね、だいぶ変わってきましたよね。
メールで済ますとか。
そうそう。
でも多くなってきましたね。
でもほら早いところ、郵便局とかだと確か10月からもう。
もう受け付けてるとか。
降り出せるかな。
かもしれないですね。
早っ。どうしよう。
うっかりしてるともう年末ですよ。
ほんとですよ。
気を付けていきたいと思いますけど。
ということで本日も行ってみましょう。
さてさて本編です。
今週のテーマが住みたい街ランキングから読む暮らしやすい街の条件ということでお届けしておりますけれども。
頭の月曜日はランキングが何を図っているのか。
そして水曜日が自分なりの軸の作り方を話してきましたけれども。
さあ最終日の今日はその軸を持って使って実際に街をどう探すかというお話をしていきたいと思います。
はい。水曜日にね譲れない条件は3つまでがいいよって話をしたんですけども。
まあいざその3つでじゃあ探しましょうってなると。
候補の街がかなり限られちゃう感覚があるんですけど。
ここからどう広げればいいんでしょうかね。
そうですね。ここでちょっと使っていただきたいとか考えていただきたいのが。
ずらし駅ってわかります?
ずらし駅?
はい。というものなんですけども。
狙っている人気の駅があるとしましょう。
そこから一駅か二駅かずらして同じ路線とか同じ生活圏の中で候補をまた取り直してみよう考えてみようという方法なんですよ。
なるほど。駅をずらすねということね。
まあ正直でも隣の駅だったらそんなに変わらないんじゃないかなとか思っちゃうんですけど。
結構違います?
これがですね。生活の便利さっていうのはそんなに変わらないんだけれども。
家賃の水準が結構下がってたりとかね。
そういうことはあるんですよ。
一駅で。
人気というのがその駅名についてて、暮らしの中身とはちょっと違うかもしれない。そこにはついてないかもしれないですね。
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それ月曜日に話してた知名度が票を集めるみたいなね。そこと繋がりますよね。
そうですね。
そうか。名前が知られている駅に人が集中しますもんね。その分だけ家賃が上がってるってことか。
という構造になっているということなんですよね。
名前の知名度っていうのは実際の買い物のしやすさですとか、通勤の快適さとはちょっと別に働いているところもあるので、
ちょっとその駅を一個ずらすだけで、同じ便利さを家賃の価格は抑えて手に入れられる場合もあるんですよ。
なるほどね。知名度の違いだけで。
でもただどの駅でもそうなるわけではないんじゃないの?
もちろんそうですね。それが通用するケースと通用しないケースももちろんあります。
じゃあそこを見分けるために、家賃の差というのがどこから生まれているのかを分析していきましょう。
差がどこから生まれるかっていうのは具体的に言いますと?
大きく3つかなにあると思うんですけれども、まず急行が止まるかどうかとか、
駅前に大きな商業施設があるかどうかとか、
そして町の名前そのものが持つ印象というこの3つですね。
急行が止まるかどうかマジ大事ですよね。
各駅停車の駅だと通勤時間が数分伸びるだけなんですけど、
これでもやっぱりこういうのって避けられちゃうもんですかね。
そうですね。それ結構大きな差で家賃に出ることはやっぱりありますね。
ただし、水曜日にも話しましたよね。
通勤はその時間帯、その分数だけではなくて乗り換えの回数であるとか、
座っていけるかどうかみたいな、それでも違うんですよね。それで見ると。
各駅、各停車、各停車しか止まらない駅でも始発が出ることがあったりして、
そこだったら座っていけますよねっていうことでもあるんですよね。
そうすると体感がだいぶ楽になるということですね。
そこは実際に乗ってみないとわからない部分だと。
そうですね。確かめてほしいところではあります。
2つ目の商業施設についても、水曜日やっぱりちょっと言ったと思うんですけれども、
週に何度も通う、使うお店が都保険にあるかどうか。
大型施設が駅前にあるかどうかとはまたちょっと別の問題、頻度の問題だったりするので。
年に数回しか行かない施設のために毎月の家賃を上げてしまうのはどうかっていう話もしましたよね。
そうですね。
3つ目の町の名前の印象はどうでしょうか。
これが一番値段だけが変わっていく、動いているという部分だったりするんですよね。
同じ生活圏ではあるんですけれども、名前がよく知っている駅の方はちょっと高かったりとか、
そうじゃない駅の方はそんなに高くないみたいな。
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ここを引き受けられるなら、家賃を抑えて暮らしの方にお金を回すことがきっとできると思うんですよね。
浮いた分を設備の条件とか蓄電数の方に回すっていう考え方ができますよね。
個人的にはその考え方でいきたいな。
優先する軸が以上の3つに絞れていればその判断もしやすそうですね。
ここまでは地図の上の話だったり数字の話だったりするんですけれども、
実際にその街と自分がちゃんと合うかどうかを確かめる方法として試し住みという考え方もあるんですよ。
そのままの試しに住んでみるってことだよね。
そうですね。字で書くと本当にお試しで住むという。
気になる街に短期間だけ住んでみるってことか。
例えばこのマンスリーマンションだったりとか短期契約の物件みたいなものがあったりした場合、
1週間から1ヶ月ほどその街でちょっと生活をしてみるみたいな。
何度か下見だけでわからなかったようなことが1日住むともうよくわかるみたいなこともあるわけで。
確かに。それって内見とか街歩きだけだとどうしても見えないし、
それだけだといいところばっかり目に入っちゃって、実際に暮らして見えてくるものって違うと思うので。
一番大きく見えてくるのが生活の時間帯の部分ですかね。
朝とか夕方の駅の混み方だったりとか、家に帰ってくる時の道の明るさとか、
休日のお休みの日の街の雰囲気であるとか、やっぱりその時間にそこにいないとわからないものですよね。
そうですね。これは水曜日にちょこっと話してた夜道とかね、自分の足で確かめてみるしかないっていう部分のことですよね。
ただそのためだけに1ヶ月借りるってなるとやっぱり費用の面がね、ちょっとねっていう。
そこはまあ、こもっともではあります。
でもですね、みたいなお休み募金が出せるわけではないので、
どうしてもマンスリーとかもそうなんですけど、同じ期間の家賃よりはちょっとね、割高になったりすることはあります。
家具付きだったりとか、水道コネチが付いているということもありますので。
なので、必ず誰にでもできる、みんなお勧められるという方法ではないんですけどね。
じゃあそのこういう試し済みのやり方が向いているっていうのはどういう人でしょうかね。
それだけ費用をかけてでもやる価値がある場面があるってことですよね。
そうですね。
例えばまあ、引っ越しの自由度がちょっと高いような方であるとか、
転勤のタイミングに若干余裕があるような方とか、
金持ちが変わって、土地化のない街に移る場合でも、
先にちょっと短期で済んでみる価値はあるんじゃないかなと思います。
お金とか時間に余裕のある方みたいな方ですね。
ちなみになんですけど、このお金をかけずにできる、
試し済みにできるだけ近いやり方っていうのはあるんでしょうか。
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どうでしょうか。
やり方としてはですね、では候補になっている街を、
平日の朝と、平日の夜と、休日の昼、
この3つの時間帯にちょっとブラブラ歩いてみる。
全部の時間帯でね。
それだけでも、下見1回するのとは情報量がだいぶ違うと思うんですよ。
そうですね。丸1日使ってね、やってみると。
そうやって朝、昼、晩と、3回に分けていくってことですよね。
そうですね。
そうすると同じ街でもね、時間帯でやっぱり表情が変わるというか、
前提で見に行くってことかな。
見せる感が違うと思うんですよね。
そしてその歩くときに、前回水曜日で決めた3つの軸を、
紙とかスマホとかにちょっと書いて、メモとして持って行ってほしいと。
なんとなくで歩いちゃうと、雰囲気の良し悪しになっちゃうんでね。
そうですね。
そこをチェックできるかどうかですよね。
月曜の話を持ってくるとしたら、ランキングと同じ落とし穴っぽいですね。
印象に引っ張られちゃって、自分の条件忘れちゃう、抜け落ちちゃうみたいな。
そうですね。今週それについて話してきたのは、もうまとめると本当に印象の部分と、
自分の条件という部分を一回切り分けてみようということでもあるんですよね。
ランキングの順位も、街の雰囲気も一つの材料でしかないわけですから。
そう考えると、やっぱりずらし駅も試し積みも、やっぱり道具として同じ列に並ぶんですよね。
そうですね。
並んできますね。どれをどう使うかは自分の状況次第ってことだ。
そう考えていただければと思うんですよね。
何もかも全部をやる必要はなくて、時間があったらちょっと試し積みをやってみるとか、
家賃を優先したいなら駅をずらすとか選べばいいんですよね。
大事なのは住みたい街、住む街を誰かの評価とか別の人の評価ではなく、
ちゃんと自分の基準で見に行くということが大事なんだと思います。
今週は街の選び方のお話でしたけれども、やっぱり住まい探しっていうのは、
街が決まってからも段取りが結構たくさんありますよね。
特に時間が限られている場合なんかはまた別の難しさもありそうですよね。
と思いますね。
ということでですね、来週は段取りという話はないんですけれども、ちょっとまた変わりまして、
住まいの色と光ということで、ちょっと単語を残しますね。
カラードレンチングについて取り上げてみたいと思います。
カラードレンチング?
ドラえもんみたいになっちゃうね。
カラードレンチング。
それはね、のび太くん、金曜日にお話ししようと思います、みたいな。
金曜まで?
楽しみに待っててね。
はい、ということで。
これで終わろうと思ったのに。
ごめんなさい、一言挟んじゃった。
どうぞお楽しみに。
お楽しみに。
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はい、ということでエンディングです。
今週のテーマが完了しましたけれども。
そうですね、でもやっぱりこう、お家のランキングってもちろん気にはなるんだけどね。
気にはなるんだけど、なんとなく憧れで住めたらいいなーっていうのと、実際に住むでなるとやっぱりちょっと同じではないところもあるのかな。
そうですよね。こればっかりはやっぱり実際に行ってみてみないとやっぱりわかんないと思いますね。
でもなんか人気の駅でっていう風になると、私なんとかの駅に住んでるんだ、最寄り駅あそこなんだけど、みたいな。
言えるからね。
言いたいところもね、あるのかもしれないですね。
わかります。
でも実際住んでるのは隣駅とか、そういうのもあるかもしれないですよね。
だって歩いていけるもん。
都保県内だし。
エリア内だし。
行ってもいいんじゃないかなと思うんですけど。
いいと思いますよね。
どちらを選ぶかは皆さん次第だと思いますので。
はい、それではここで告知をさせてください。
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番組あての質問は三井でみつけての教えてすまいのことへ投稿していただくと、サイト内でも回答が見つかるかもしれませんし、この番組で取り上げることもあります。
ぜひ気軽に投稿してくださいね。
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すまいと暮らし三井でみつけては、毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
次回もぜひお聞きください。
はい、ということであっという間にお時間でした。
ここまでお付き合いいただきありがとうございました。
お相手は樋口あかりと
しのみやごうでした。
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次回の放送でお会いしましょう。
