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こんにちは。不動産相続の専門店えほん不動産、そしてビジネスノートで即読なら学園前スクールを運営しております船越道のりみっちゃんでございます。
今日も聞いてくださってありがとうございます。今日のテーマはですね、相続の話をしたらまあ出てくるこの言葉。
まだいいんじゃない まだいいんじゃないっていうねここをですね今日は分析そして対策を考えていきたいなというふうに思っております
これ各有ですね私私の実家で今ね相続対策をしようとしているんですけれども まさにこのねまあまあまだえんちゃうでと
泡弁なんですけど徳島の言葉でねまだえんちゃうでと言ってるということなんですけれども 待てと
じゃあいつやるんだという話なんですけれどもこのねまだいいんじゃないかって どうしても思ってしまうのにはですねちゃんと理由があるんですよね
人間はそういうふうにセッティングされているということです なのでまずはですね我々このセッティングについてきちんと知っておこうというのが今日の回でございます
相続対策をしようって言われたらまずまだいいんじゃないって思うのが普通なんだ ということを知った上でどう対応していくか一緒にね考えていければなと思っております
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はいそれではね本題に参りましょう今日はね まだいいんじゃないかの背景ですね心理的な背景とどうするよっていうことについて考えていき
たいなというふうに思います で僕の実家がですね何度かお話ししてるんですが結構
ややこしい状況にあると別にあの揉めてるとかそういうわけではないんですけれども 土地の状況がねぐちゃぐちゃになっていると
具体的に言うとまず土地は2つの筆に筆に分かれています まあここまで普通なんですけれどもその2筆の上にですね
うちの道路から見たらうちの裏にある家と そのまた奥にある
空き地このね山原船越し家 裏の家
奥の空き地この3つの所有者がですねこの2筆にまたがっていらっしゃると3人いるわけですね そしてこの3人の持ち分がですねこの2筆それぞれに違うんですね
なんでこんな陶器の仕方したんかなって感じなんですけれどもそれぞれ違うと でそこに建物が3つ陶器されていて一つはうちの実家
これおばあちゃんの名義のまんまですと そして奥の家があってそのまた奥の家はまだ滅出陶器がされずに建物がなんか
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残っちゃってると陶器がねっていうこんな状態でございました まああの絵に描いたようにぐちゃぐちゃな土地なんですね
なのでもしここでねまあ家の方は実家はその一番道路から見たら手前にあるもんです から
まあ立地としてはいいわけですけれども場所も別悪くないとこなんですけれど じゃあそこで建て替えをしようかとか
考えた時にはこれ立て替えたも難しいですね なぜかっていうとその土地の所有者のまず合意をもらってこないといけないし
そして立て替えるにしたってその資金をね例えば融資をローンを借りてくるってなったらですね こんなローンつかないですよね
他の要は土地建物他の所有者さんと一緒に持ち合っている共有持ち分の一部しか持ってない 土地でしかも同じ敷地の中に他の家も建ってるとということは
家がもし立て替えようとしたらですね実家が立て替えようとしたらその奥の家の方もですね ローンの定当権担保に取られちゃうわけなんですね
そんなことを裏の家の人が合意するとも思えないのでなかなか猫立て替えが難しそうだなと で売却もこれ難しいですよね売るってなったらそんな土地
誰も欲しくないじゃないですか 自分の持ち分100%じゃない土地をわざわざ買う人いませんもんね
だからこれね売買も難しいんですねってなるとこれを放置しておくとどうなるかっていうと そのまま相続をして例えば一緒に住んでくれているうちの妹が建物や土地を相続しました
でも何にも使えないですね裏のおじさんとそのまた裏の空き地を持っている近所のおじさんと 土地を共有するってこういう状態になるんでね
いらないでしょって言う 言いませんよねっていう話になってくるということなのでこれね非常にややこしい問題なんです
というのがまず現時点ですねなのでこれはやっぱりね 親世代で解消をしておいてもらわないといけないとこれをですねまた僕ら世代が引き継いで
相続をしてねまた裏のおじさんとかも例えばなくなっちゃってまたそのお子さんが 相続してってなったらめちゃめちゃややこしいですよね
もう多分まとまるものもまとまらなくなっちゃうので頭数が増える前に少なくとも今の 世代で解決をしておいてほしいというのが我々
次世代の願いなわけですね ところがまあその説明をね去年しに行ったわけです
僕もねあの1回調べてみたらなんとそんなややこしい状態だったので実はこういう 状態だよっていうことは伝えました
去年の夏にねでちょっとその近所のおじさんとおばさんとちゃんと話しといてなと じゃないとすごいややこしいことになってくるよと
なんで話しといてねって言ったんですけれどもまあなかなか そんな話し合いも進まずですね
まあ約何ヶ月も8ヶ月ぐらい経ったのかなっていう状態ですと でまぁ今度ね春休みに子供を連れて帰るんですけれどもその時にね一緒に
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お話しようかみたいなことをちょっとちらっと言ったんですけれども どうと近所のおじさんたちはと言うと
まあどうやろうなとまだいいんちゃうでって言ってるわって まだいいんちゃうでって
これから泡弁なんですけどもまだいいんじゃないかと いやいやまだいいっていうことはじゃあいつなん
いつ話しするっていう そうなんですよこのねでじゃあどうしてこのね
いや皆さん客観的に聞いてどう思いますうちの両親も2人とも70を超えてて近所の音 おじさんもそれぐらいですわ
で多くの方も多くの方がお母さんがもっと上なんですよ 所有者のお母さんがで今そのお子さん50代40代後半50代ぐらいのお子さんと同居されて
いるんですけどね 皆さんどう思われますまだいいんじゃないかってじゃあいつ話しするのでね
いつがベストだと思いますかって考えたら人の話聞いてたらそんな早した方がいいに決まっ てるよって思いますよね
肌から聞いてたらでもねやっぱりはがことになった時に まだいいんじゃないかってでちゃうんですね
これこの心理状態て何なんっていうことで私あの ジェミニーに聞きましたよ私の友達の
ねそしたらね4つの実は心理的背景があるんだということで教えてくれましたので この4つを皆さん
シェアします一つ目 現状維持バイアスです現状維持バイアス
変化が怖いから現状維持をしちゃうね 多少問題あるかもしれないけども今のままでいいやっていう
そっちの方が安心だっていうふうに思い込むそういうまあ セッティングになってるんですよね
もちろん人間ももともと動物ですから なのであんまり猫新規開拓新規開拓でどんどん
新しいとか新しいところでみんな出て行っちゃうとですねひょっとしたら食料がないか もとか危険な動物がいるかもとかいうことでね
今この場所で例えば農作物が取れたりとか 例えば動物がねちゃんと狩りができたりとかねちゃんと住居があったりとかっていう
ふうに命の安全が守られている場所が今ここにあるんだったらそれキープしよう っていう考え方がまずあるわけですね
セッティングとしてあるとそして2つ目 現在バイアスこれ近いんですけれども現状維持とね
これはですね遠い将来 将来的に得られる大きな利益よりも目先の小さな楽なことっていうのを優先しちゃう
っていうのがこの現在バイアスっていうんですね これ例えて言うとですね例えば今あのおやつを我慢してスナック菓子を我慢していれば
将来的にはダイエットができてくるはずなんだけど 今甘いものが食べたいという欲求を優先しちゃうちょっとプリン食べちゃおうみたいな
僕例えによくプリンが出てくる派なんですけど 好きなんでしょっていうことでこんな感じで現在バイアスというのがありますと今の
ちっちゃな楽をとっちゃう 今話し合いするよりもなんか別なことしてた方が楽しいしとかってね
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なっちゃうと 3つ目楽観主義バイアスあんまり悪いことは起こらないでしょ
大丈夫でしょって思っちゃうってねあの正直これ僕これですね まあ大丈夫でしょと思ってますどこかでね
まあまあピンチの状態でもまあ大丈夫でしょって思って生きてきました ねいやそれ自体はですね例えばあの前向きな行動の足を止めないとかですね
例えばピンチになったから落ち込んで発信ができないとかね 落ち込んで営業活動ができないそういうことになっちゃうとより悪くなっていくわけですよね
そういう意味ではこういうセッティングも必要なわけです追い込まれたからって行動を変えない 本来取るべき選択肢が取れるようにするには
楽観主義バイアスというのがあってもいいんですけれども今回の場合はですね例えば まあまあ次の世代で何とかしてくれるでしょうとかね
まさ創族の時でいいんじゃないとかって言うんですけどダメだと 創族ってことはなくなっちゃってるんだから
もともとの権利の関係とかね昔はこうだったよねって話ができる人がいなくなっちゃう わけなんですよ
もうその今昔がわからない人同士で話し合いをしてうまくいくはずがないんで ちゃんとね
もともとこうだったよねっていうところからちゃんと紐解いてじゃあ未来に向けてどうして あげようか自分らはって話をしてくれた方が絶対いいに決まってるんですけど
でもまぁ大丈夫でしょって思っちゃうセッティングがちゃんとあると いうことですね
そして4つ目 死の恐怖管理理論
恐怖管理理論というのがあるんですね これ僕初めて聞いたんですけれども人間っていうのはですね
なんと死ぬということを意識するともちろん不安を感じるわけですね そうするとそれをですね
遠ざけるあるいはその怖さが薄まるような選択をするっていう風になってるんですって 例えばあの
死を意識した時に死んだらどうなるんだろうと 消えてなくなっちゃうのかなっていう不安を解消するために例えば
社会貢献活動をしたりとか宗教的な価値観で行動したりとかっていうことをするんです そうするとなんか自分の名前が後世に残るとか
それから自分はこの文化的 連綿と続いてきたこの文化的活動の一部に貢献をしているんだっていう思い
感覚を得るとですね自分の命の終わりが自分の終わりではないと これがずっと紡がれているんだ的な考えになってちょっと死ぬのが怖くなくなるんだそうです
なんかそういう死の恐怖管理理論というね 死が怖いからこそなんか別な行動を取りがちみたいなことらしいんですよね
いかがだったでしょうかそんなね実はちゃんと先延ばしにするにはする側のですね 心理状態根拠がちゃんとあるわけなんですね
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じゃあところがとはいえですよやっぱり1日も早くやった方がいいのはやった方がいい わけなのでこういったですね
心理状態にどう対応していくのかというお話なんですけれども今日もうね 12分も喋ってしまっているのでまた明日の放送でですね
この何だろう4つの心理状態に対して我々どのようにアプローチをしていけば この心理状態をクリアしていくことができるのか
結局ここをクリアしてあげてね安心して相続対策をじゃあ今からやろうかって思って もらえないとですね
お世帯は困るわけだしねご本人だって本当はどっかでなんか モヤモヤしているところあると思うんでね
これを解消して差し上げるのがまあ我々コンサルの仕事でもあるし 5世代のやってほしいことでもあると思うので
ぜひこのあたりをですね明日の放送で紐解いてお話をできたらなと思っております というわけで皆様はどう対応されますか
このね4つの心理状態がありましたね 一つ目現状維持バイアスですと変化を選択せず
もう今のまま多少ネックがあっても今のままがの方が安全やって思っちゃう 現状入りバイアス2つ目
現在バイアスです将来得られる価値ね大きな価値よりも今の目の目先のちっちゃらね 楽チンみたいなのを取っちゃうっていうねそういう現在バイアスっていうのがあります
3つ目楽観主義バイアス 楽観主義バイアスですまあ大丈夫でしょって思っちゃうっていうね
これ僕は完全にこれだっていうはいそして4つ目 死の恐怖管理理論ということでね死を意識した時にどうしてもそれを避けたり
その怖さが薄まるような選択をしてしまう あるいは死を強めに意識する選択を避けるということをしちゃうらしいんですね
ということでですね皆様いかがだったでしょうかこの先延ばしに対して皆さんはどのように お考えになるでしょうかそしてどう対応したらいいと思いますか
ぜひねアイディアをいただけたらなと思っておりますそして対応策についてもね 僕なりの考えを明日まとめてお話をしたいと思いますので楽しみにお待ちください
というわけでね今日はまあまだいいんじゃないという本当によく出てくるこのセリフについて 影響はなぜそうおっしゃるのかっていうこれ別にも悪意があるわけじゃない
元々の人間のセッティングなんですよというお話をさせていただきました お役に立ちましたらいいねフォローそしてコメントいただけると嬉しいです
コメント欄にはですね皆様だったらどう対応しますか あの全部じゃなくてもいいです例えばあの
楽観主義バイアスについてはこういうふうに対応したらいいんじゃないかとかね 現在バイアスについてはこのように言ったらいいんじゃないかとかね
そんな感じで皆様の中での対策ありましたらねぜひ教えていただきたいなと思います はいというわけで
コメント返しのコーナーです よりさん毎日ありがとうございます
これは伝える側が飽きないということについての音放送でした 道はおはようございます大切なことは何度も言うありがたいことですということでこちらこそ
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ありがとうございますねでもほんとそうなんですよね お客様聞いてくださる方はあのその方にとっての初めてな可能性が高いわけですから
そんな方に向けてね応用編とかちょっと深掘りした話しても仕方ないのでぜひね 簡単でシンプルででも本当ですねこれこそがまずまさにもうコアな話なんですっていう
ね 大事なお話は何回でもする同じ話をね何度でもするっていうことを心がけていきたいなと思い
ました はいそしてビジネスの劣れ即読なら学園前スクールやっております誰でも2から7倍で読めるという
ね本当にあの向こう 今後の人生すべて2から7倍で読める人になれるしかめちゃくちゃこれコスパいいと思い
ません あの皆さんの命の時間の中の本を読む時間が半分以下になるんですよ
すごいことですよねということでこのアウトプットを超絶高めるねこのビジネスの音で 即読
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ご活用ください はい皆様いかがだったでしょうか
もうねこれほんとね言ってみてください1回あの親御さんにね 相続そろそろ考えておいてな
まだいいんちゃうこれね普通のもあの会話だと思いますね でもまだいいはありえないんでね
今日はね明日か明日はその8まだいいんちゃうをちょっとね できる限りひっくり返すというかまだいいんちゃうって思ってらっしゃる方にとってもね
ああそうかーって課題に気づいていただけるようなね そんな会にしたいなと思っております
はいというわけで今日も最後までご視聴ありがとうございました 本日も素敵な一日をお過ごしください