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こんにちは。不動産相続の専門店えほん不動産、そしてビジネスノートで促読、奈良学園前スクールを運営しております船越道のりみっちゃんでございます。
今日も聞いてくださってありがとうございます。 今日のテーマは、直感は概ねあっているというお話をしたいと思います。
直感は概ねあっている。はい、これ何のことでしょうかってことですけれども、僕はですね、不動産の営業を今も20年余りやっているんですね。
新卒から始めて今までね。今も一応会社の代表でもありますけれども、プレイヤーでもあるということでずっと不動産の営業の現場にいますと。
そうするとですね、お客様と初めてお会いした時、あるいは1回目の商談をした時に、なんとなくこれいけそうだな、あるいはいけなさそうだなっていう感覚があるんですよね。
これは商談というよりももっと言うとですね、この方とお付き合いしたいのか、したくないのかという感覚に近いかもしれません。
これの方が言葉としては合っているかも。ちょっとこの人無理だなと、嫌だなと思ったら無理ですね。
この人好きやなと、この人のために一生懸命僕は頑張りたいなと思ったら、ちゃんとそういう方にはお仕事をお任せいただいて、
お役に立つことができるということなんですね。これ本当不思議なんですけど、この直感ってあっていてですね、そんな今日はお話をしたいなというふうに思います。
はい、ではですね、まずは11月のスポンサー様です。吉田智也さん、本当にありがとうございます。もうね、来年1月18日の講演会のチケットがほぼほぼ満席ということで、あと数席ね。
あと数席ですので、もしご興味をお持ちの方、早めにチケットゲットしてみてください。去年、伝え方戦略という本を書かれて、そして講演家デビューもされてですね、元々は研修講師をされながら、時々こういうご自身の講演活動もされですね、どんどんどんどん活躍の場を広げていらっしゃる吉田智也さんです。
そして、来年にはね、ビジネスノートで即読、神奈川県の座間市の方にオープンをされる予定ということでね、その記念講演会になるのかと思います。
ぜひね、吉田智也さんのどんなスピーチをされるのか、年間200登壇ですからね、そのほんとプロのね、トーク聞きたいよという方は、ぜひ神奈川県座間市の方にお越しになってみてください。僕も行きます。
はい、それではね、今日は直感は結構正しいよというお話をしたいなというふうに思います。
直感というとね、なんとなく感覚みたいなところがありますけれども、結局はですね、諸々の情報を我々の脳がね、処理をして、そしてね、ロジックを一個一個積み上げるのではなく、今パッと目に入ってきたたくさんの情報を総合的に処理すると、答えはこうだねっていうふうに処理をするっていうんですかね。
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これが判断をするというか、これが直感なんですけれども、この直感ってあらかた正しいというお話です。
ちょっと先立ってからですね、商談をちょっと始めてたお客様がいたんです。
これは僕のお客様というか、あるね、業者さんが連れてきてくださった、仲介をされてたお客様なんですけれども、もうほんとね、意思決定をする前からあれやこれやといろんなことの質問をしたり、
それからいろんなね、条件をつけられたりとか、最初おっしゃってた条件が途中で変わったりとか、もうね、結構大変そうだなと。
もうそんなに心配だったらもうやめたらいいんじゃないですかって言っちゃったんですけれども、それでもいやいやちょっと進めたいんですみたいなことで進んでたんですが、結局ね、もう決めるか決めないかのどたんばになってやっぱりやめますというお話になったんですね。
これなんとなくも予見はされていたんです、僕の中では。
逆に言うと、この方がもし契約になってしまうとトラブルになるなって思うようなタイプの方だったんですね。
端的に言うと誰も信用をしていないタイプの方で、何を言ってもどんな資料を出してもほんまかみたいなタイプの方ですね。
これを言い出すと結局疑おうと思えばいくらでも疑えるわけですね。
その正しさを証明しろと言われてもできないこともあるので、例えば文章を偽造する人だっているわけでしょ、もし文章でお見せしたとしてもね。
不動産会社にはもちろんそういう会社さんもあるんですよ、実際にあって。
例えば賃貸が実際にはガラガラなのに満室に見せるようにカーテンをかけてみたり、電気をつけてみたりして、ちゃんと入っているように見せかけるみたいな、そういうことをする本当に悪質な業者も実は世の中にはいたりするんですけれども。
なので本当にそういう意味では不動産の取引って気を抜いてはいけないというのは間違いないんですけれども。
とはいえですね、やっぱり人対人なので信頼関係がそもそも結べない相手とは取引をしてはいけないと僕は思うんですね。
じゃないと結局信用するしかないじゃないですか。
全然信頼できない相手を間に挟んで取引をするなんて、そもそもストレスですよね、お互いにストレスなんですね。
片一方はずっと疑い、片一方は疑われみたいなね、そんな関係うまくいかないですよね。
やっぱりお互いにこの人だったら信頼できるなと思える業者さんであるお客さんであるという関係の方が当然ながらうまくいくし、スムーズだし、何もストレスもないのでね、お互いハッピーですということなんですけれども、この疑いを前面に向けてくるという方なわけですね。
なのでこうなるともうまくいかないですね、そもそも。
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こういう方と契約になったとしても結局契約後にあれはこうだったんじゃが、これはこうだったんじゃがって結局疑いが増してきてですね、トラブルになるということになるので、過去の経験上そういうちょっと無理があるなみたいなものを無理やり受注に進めていくと本当に実際にトラブルが生まれるんですね。
これは結局誰も幸せにならないと、自分ももちろんだし、お相手の方もね、もちろんそんな信頼できない業者と契約しちゃったってなるわけだから、もうお互いに不幸ですよね。
なのでやっぱり最初の直感って思った、これ本当に人と人との相性みたいなものってすごく重要ですね。
これがもちろん多くの方と相性が合う方にチャンネルを合わせられる人がまずは受注をたくさん取れるので、そういう意味では自分の人間の幅みたいなものを広げる、深めるっていうのはとっても重要なことだと思います。
自分が一切自分を広げたり深めたりすることなくですね、今の自分に合うお客さんだけを取るんだって、こんなことをやってたら当然受注なんか取れないわけなんで、やっぱりいろんなお客様に対してチャンネルを合わせられる自分であるっていう、そこは大前提ね、その努力や自己計算っていうのは必要なんですけれども、
その一方でね、人としてこの人無理ですという人もいる、いますよね。これは相性だから、そういう人が良いとか悪いとか、僕が良いとか悪いじゃなくて、相性として合わないってあるわけですから、そこはね、自分が幅を広げつつも合わない人は取らない、合わない人には仕事を受けないっていうことはね、やっぱり今後も自分がストレスなくヘルシーに仕事をしていける上でいいのかな、
やっぱり自分のことを信頼して頼ってくださる方に限られた自分の命の時間を全力で使う、これがね、僕のやっぱりやりたいことだし、やらないといけないことだなと思うので、そういう意味でね、最初の直感を信じてね、ん?って思った仕事は受けない、自分が気持ちよく動ける仕事を受けていきましょうというお話でございました。
いかがだったでしょうか、皆様ね。サラリーマンだとね、なかなかこれを断るっていうことは難しかったりもしますが、結局受注しちゃうと現場がね、疲弊してね、仕事が嫌になるみたいなことはあるので、僕もね、散々失敗した結果、ん?って思った案件はもう取らないというふうにもう振り切ってましたので、非常に、あの、前職もね、サラリーマンの後半はですね、非常に快適にやらせていただきました。
まあ、もちろんそのことによって怒られたりするんですよ。お前今月10ないやんけと。そんな、いい商談あるんやから、それ取ってこいって言われるんですけど、嫌だと、ということでね、あのー、まあひどいサラリーマンでしたけど、まあその代わりね、まあその、結局トータルでね、生産性上がるんですよ。そういう、無理してしんどい案件取らなくても、僕を信頼してくれるお客様だけと商談をするので、そうなるとね、えー、当然、えー、僕自身も快適に動けるし、お客様だってね、スムーズに動けるし、僕自身も快適に動けるし、お客様だってね、スムーズに動けるし、お客様だってね、スムーズ
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に物事が決まっていくし、で、えー、テンポも早いからね、どんどん後の、僕の後に仕事を受けてくれる人もみんな楽で、えー、安心して、快適に仕事ができるわけなんですね。
そんな風にね、えー、僕はやってました。なので、まあサラリーマンでもね、そういう風にこう、選べる職種もあるのでね、ぜひそこはうまく選んでやっていく。
で、まあ、まあ、あとはね、来てしまったものはとにかくね、自分の幅を広げるチャンスなんだと思って、えー、全身全霊で、えー、お受けするということが大事なんじゃなかろうかと思いました。
というわけでね、えー、今日は最初の直感って意外とあってるよというお話をさせていただきました。いかがだったでしょうか。
特にね、こういう営業職をなさっている方とかね、経営されている方でしたら、もう、あの一つや二つ、心当たりが終わりなんじゃないかなっていう風に思います。
というわけでね、あるあるーとかね、あ、役に立つな、そうなんだーって思われた方はですね、いいね、フォロー、コメントいただけるととっても嬉しいです。
はい、というわけで、ビジネスノートで速読なら学園マイスクールオープンしております。誰でも2から7倍で読めるという、世界一遅い速読をやっております。
ということでね、本当に志が低いんです。だって今より2倍で読めますって、そんな早くないですよね、正直ね。
これぐらいも練習したら誰でもできます。ただ、読み方がね、わからないとか、目の動かし方がわからないとか、脳の使い方がやっぱ慣れてないと、なかなかね、そんな早く読めるなんてわからないってなるんですけども、
ちょうどね、昨日一緒にレッスンさせていただいてたうちの生徒さん、げんちゃんなんかはですね、本を読みながらですね、
え?え?え?え?ってなってたんですよ。え?え?え?って。なに?なに?なに?ってなってたんで、後で聞いたんです。げんちゃんどうしたの?って聞いたらね、なんか文字の見え方が急に変わってびっくりしたと。
そう、眺めるっていうね、文字を早く見ていくみたいなレッスンがあるんですけども、その中でね、急にね、文字の見え方が変わったんですって。
あの、今までね、文字を読むのってちょっと苦痛だったんですけど、突然、文字を読むじゃなくて浮き上がってきたと。文字が。え?え?って急に見え方が変わったっていうのが突然起こってびっくりされてました。
こんな風にね、あの、やってると急にね、パッてできるようになるんですよ。ほんとね、そういう意味で自転車ととっても似てるんですけど、お、乗れた!みたいな。なんかタイミングなかったです。一回。
え?ってどうやってバランスとんの?とか漕ぐの?とか全く分からへん?って乗ってたけど、突然ある瞬間ピッて乗れて、あれ?今乗れてる?乗れてる?ってなるやつね。
こういう瞬間が速読をやってると来るのでね、ぜひ、あの、ほんまかと思われてる方、あの、全員できるようになるので、ぜひね、2から7倍で本が読めるんだったら、ぜひやってみたいよという方、ビジネスパーソンでね、インプットを高めて、そして自分のね、成果をたくさん取っていきたい。
出世をしたい。お金を稼ぎたい。そういう方はですね、ぜひともビジネスノートで速読受けてみてください。体験レッスンを受け付けしておりますのでね、ぜひ概要欄のリンクの方からお申し込みください。
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まずは順番間違いに登録いただいて、そこから体験レッスンポチッと押していただくと、ご予約いただけます。
はい、続きまして12月7日は奈良へお越しください。中島ゆう子さんをお招きしてね、もうあと12日になりました。皆様、まだまだお席がありますので、ぜひ来てくださいね。
もう半分以上埋まってますけれども、まだまだお席ありますからね、ぜひお越しください。お勧めはなんといってもゆう子さんとのグループコンサルティング付きチケットでございます。
これも超絶お勧めなので、普段は120万から240万の費用をいただいてコンサルをされているゆう子さんなんですけれども、このゆう子さんを1時間、
私、お時間をいただくことにしましたので、この1時間を皆さんとシェアをする、このVIPの皆さんとシェアして、そしてグループコンサルティングという形でゆう子さんに質問をしてフィードバックをしていただける。
これを皆さんの分、同じくVIPチケットを買われた皆さんの分を一緒にシェアできるという、そういうシェア会になってますからね。
経営者さんや発信者さんの悩み、相談に対してゆう子さんがどう答えるのかという、めちゃめちゃ学びになるこの60分間ですから。
せっかく奈良に来ていただくのであれば、このVIPチケットがお勧めでございます。
はい、というわけでね、ぜひ12月7日、皆様奈良へお越しください。
14時半から予定がある方は予定をずらしてでも来ていただいてね、もうめちゃくちゃ価値ありますから。
この当日の講演会だけじゃなくて、その後ね、この講演会に参加された方は5日間の無料講座になんと参加する権利がついてるんですよ。
すごないですか。
これね、本当これだけでも数十万の価値のある講座ですからね、ぜひ皆様、古手、予定を空けて奈良へお越しください。
お待ちしております。
はい、というわけでいかがだったでしょうか。
この直感はね、ほぼほぼ正しい。
これね、例えばイベントとかもそうやと思うんですけど、パッと聞いて、あ、これ行きたいなってやつは行った方がいいです。
もう行ったら間違いなくいいことあります。
そして、行きたくないやつは行かないでいいんですよ。
うわ、なんか気になるな、これちょっと行きたかったなとか、ちょっと距離がなとかお金がなとか、いろいろね、気になるとこあると思うんですけど、
パッと行きたいなって思ったやつは行った方がいいですね。
間違いなく取れ高があるし、その時に行くべき内容だったりしますのでね、それも直感です。
皆さんが普段、情報収集をしていたり、課題意識を持っていたりするものの情報が来た時に、ん?って引っかかりができるんですね。
なので、ちょっとでも気になったなという方は、ぜひね、12月7日の中島裕子さん講演会、ぜひぜひぜひぜひ来てください。
本当に後悔はさせませんのでね、お待ちしております。
はい、というわけで、今日もね、最後までご視聴ありがとうございました。
本日も素敵な一日をお過ごしください。