00:00
こんにちは。不動産相続の専門店えほん不動産の船越道則です。 今日のテーマは、老後資金の対策に向いている運用方法についてお話をしたいと思います。
一口に老後資産の対策といってもフェーズがありますから、 今回の文脈はですね、老後資金を貯めるではなくてですね、
実際に老後を迎えた時にどういった運用方法がいいかというお話をさせていただきます。 貯めるフェーズっていうのはだいたい50代ぐらいから、まあ早くても40代の後半。
正直ですね、20代30代40代は頑張って稼ぎながらというフェーズなので、ご自分、自己投資ですとか、それから事業に投資することをお勧めしております。
自己投資をすれば、当然ながら自分の能力や知識やいろんなもの、人脈なりいろんなものがこう 開発され伸びるわけなので、おのずとねビジネス力が高まり収入も上がるであろうということでね、
自己投資が最強の投資なんじゃないかなと。 しかも自己投資っていうのはですね、例えば年間5%とか10%そういう話じゃなくてですね、
場合によっても数十倍数百倍数千倍の利益、売り上げを生む可能性があるのでね。
そういう意味で自己投資が一番の投資先ではないかなと思っておりますと。 一方でじゃあ50代とか60代に差し掛かった時に、本当にね老後を迎えるにあたってちゃんとお金を作っておかないといけない
という時にはやっぱり適切なまた投資先というのがありますと。 で今日の文脈ではですね実際に老後を迎えた70代とかの方とか80代の方がこれから取っていく
老後の資産の運用の仕方としてどういったものがいいかというお話をさせていただきます。 はいではですねまずはマンスリースポンサー様のご紹介をさせていただきます。
のりこさんことね細川のりこさんでございます。 ありがとうございます。
のりこさんはですね聞き力、人のお話を聞くということのプロでございます。 現在精神科にお勤めでいらっしゃる看護師さんなんですね。
ちょっと心を病んでしまった方とかちょっとしんどいなーってなった方がですね何かこう気持ちを話されたりするわけですけどもそれをしっかり受け止めるということをお仕事にされている
そんな方でございますのでね。ちょっとね今こそ心がしんどいんだなんて方はのりこさんにお話ししてみたらいいと思うしそうじゃなくてもね
いや元気なんですけどちょっとこのことについてはちょっと一つ話したいんだという場合にものりこさんが聞いてくれます。
あるいはビジネスのプレゼンをするとかいう時もですね自分一人でロープレイやるのもいいけどお相手がいてね反応してくれた方が実は
よりねロープレイリアルに近いことができるなんて時も聞いてくれますのでとにかくあなたのお話をただただ聞いてくれるというのがのりこさんの今回スタートされたサービスでございます。
03:05
ぜひねご興味ある方はインスタグラムの方からのりこさんの方にねちょっとお話聞いてよということで申し込みいただけると嬉しいです。
なんと1回500円でございます。いいの?赤字だと思うけどいいんですか?
これね今回のりこさんもお試しで始められた企画なのでそれでいいよと言ってくださってますのでぜひね
のりこさんのインスタグラム覗いてみてください応援しております。はいそれでは本題に参りましょう。今日はですね老後資金のね
老後資金の運用の仕方でおすすめの運用先はということでお話をさせていただきます。 まずねこの老後を迎えるにあたって大事なことがあります。
大事なことは資産が減りにくい減らないということですね。 非常に減りにくい先に投資をした方がいい。そして2つ目はですね
定期的に収入のある投資先に投資をした方がいいということです。 まず一つ目はもう当然なんですけどね例えば
現物の株でどこかの会社の株を買うってなるとですね その会社はまあもちろん応援するみたいな感じで株を買うわけですけれども
場合によっちゃねその会社が倒産ってしてしまうと紙切れになるわけですよね こういうリスクのあるものに老後資金を投資するわけにはいかないということになります
しかも株っていうのはね上がったり下がったりを一喜一憂しながらですね 最終売却して初めて利益確定をするというものですから
どのタイミングで売却するかっていうのがとっても重要なんですよね なのでみんな上がったり下がったりなんかチャートを見ながら気にして
ハラハラドキドキドキドキ喜んだりドキドキ落ち込んだりということをしていると こう考えるとですねまずそもそもそのこと自体があんまりこう
老後のですね お身体お心にとって良くないということなんですよね
なんかハラハラ毎日ながら上がったとか下がったとか言いながらですね 老後も過ごしたくないじゃないですか安定してたいですよね
安心してたですよね何もしなくても収入入ってきてほしいですよねっていうことで この株はですね非常にこの老後の資産運用には向いてない
リスクが高いし心配事が多いし実際にはですね 売らないと利益が確定できないという意味で
非常にリスキーなあんまり老後資金には向いてないということになります でただね現役世代の時とかにね老後資金をこれから貯めていくんだという投資先の
中の一つに株を持っておくとまあ現物ね1個株を持ってた時には伸び率は大きかったり しますよねその企業とかその業種が一気に注目を浴びたり
成長したりという時にはもう何倍何十倍というふうにね株がなるケースもあります ということなので伸び率はすごいがリスクも非常に大きいということなのでちょっと
老後の資金 老後の資金を運用するには向いてないかなというお話です
じゃあ金とかはどうなんだと金もいいですよね でも金っていうのはあの投資先としては非常に良い
06:06
いわば紙切れにはならないですよね金ての現物ものがありますからこれがなくなる っていうことは基本は盗まれない限りないというふうに考えるとこの金
というのは非常に良い運用先なんだけれども 老後資金にはあまり向いていないというふうに僕は考えます
なぜならば金も売らないと結局確定できない 使えないからなんですよねだからいくら持っている金の資産価値が高まったとしても
自分の生活何にも変わらないんですなぜならば別にお金が増えたわけじゃないから 使えるお金が増えているわけじゃないから金の価値だけが高まってもあの北総
m ぐらいしかできないって言う だからこれもどっかで売却しないと結果使えないんですね
で要は老後資金というのはやっぱりね使っていただきたい そこまでしっかり頑張って資産形成をお仕事をして資産形成をして頑張っておくためたお金を
ですね どのように後は豊かな人生を送るために使っていくかってそっちを考えていただき
たいわけなので基本的にはですねインカム定期的な収入があるものにしていただきたい っていうのがこの老後の資産運用の根本的な考え方になります
それで言うと例えば 再建なんかは定期的に年に1回とか2回とか
利息が入ってくるっていう形の再建があるのでそういったものに投資をしておくと そもそもね再建というと
購入した時には何年後にですねいくらで召喚しますいくらで買い戻してくれます ということまで全部決まっていてそして間に金利は何パーセントでいついつ
利息を払いますよって全部決まってるわけですよね これが決まってるからこそ安心して預けられるみたいなイメージです
再建は本当に面白くはないけれども非常に硬い運用先だというふうに言えます もちろんねリスクもありますから再建をね結局発行したところが倒産
なんかしちゃうとこれは紙切れになっちゃうわけだからその投資先については選ばないと いけないですけれども
格付けが高くて安心できる国ですとかその国レベルで国レベルと同じぐらい安心できる 企業金融機関なんかはね良い投資先になるのではないかなと思います
で定期的にね影響利息を運んできてくれるわけですからこれもめちゃくちゃありがたい話です よね
だから再建で運用すれば本当何にも考えなくても元本はこんな感じで保護されるというかね 何年後にいくらって召喚が決まっていて
で毎年毎年利息が入ってくるよこれいいですよね それからもう一つはですね不動産なんですね
不動産は何がいいかっていうとこれも金近くってまず紙切れにはなりにくいっていうことです なりにくいものによりますけれどもね
ものすごいもう本当に田舎の なんだろうな一軒家とかを買ってしまうと場合によってはあのマイナス
誰がこれを受け取ってくれるみたいなケースもあるのでね どこは要注意なんですけれども基本的には買う物件を間違わなければ土地がついている
09:07
わけなので土地に関しては紙切れになることは基本ないということですよね そして毎月毎月家賃という形で収入をもたらしてくれます
なのでねこれをキャッシュで銀行に持っておくぐらいであれば キャッシュで不動産を買ってしまえばですね毎月毎月そこが家賃を持ってきてくれる
いうことになります もうちょっとリスクを取れる方はですね
あえて融資を借りてね人のお金で不動産投資投資をできるというのも魅力ですから 融資を使った節税含めねやっていくということになります
これも本当にミドリリスクと言ったのはですね 言うてもですよ
不動産投資っていうとなんか投資なんですけれども 言ったら大屋業なんですよね大屋さんやりませんかという話なので
この投資というよりもお仕事ですよね 昔からある普通の仕事です
江戸時代からねもう落語にも出てくるようなね 長屋の大屋さん出てきてますけれどもああいう仕事をやりませんかっていう話なので
非常にあの古典的な面白くはないかもしれないが しっかり着実に資産が形成できる方法かなというふうに思います
もちろんデメリットもありますよね建物が老朽化したりとか空室ね 空き部屋が出てしまうリスクとか災害とかねそれから事件事故みたいなことを言い出すと
リスクももちろんいろいろありますけれども そのあたりもね保険だったりとか
あとは管理の手間なんかは管理会社に任せるっていうことでお金で解決することによって ある程度このリスクの回避もできるのでねそして一等に全部注ぎ込むんではなくて
何個か複数所有することでこのリスクの回避にもなりますから そんな意味でね不動産を持つっていうのもいいと思います
不動産の方が再建よりもですね手間がかかったり あるいはものを選ぶのにね
かなりめき気がいるなというところもあるので不動産投資をや業する場合はその道の プロをパートナーに連れてやることをお勧めいたします
まあ再建も同じですけどね再建も同じですけれどもやっぱり本当に詳しい方 その再建の運用に詳しい方にちゃんとねアドバイスをいただきながら
やったほうがいいかなというふうには思います 投資新宅とかでもね定期的に配当金のあるようなものもありますからこういうものも選ば
れてもいいかなとも思うんですけれども ただあの経済の影響で非常に大きく受けやすい
この価格アップダウンをしやすいというデメリットはあります でに回り金すごく今はいい時代なので持ってたらもうバンバン上がっていくという時代
でもありますけれども逆に言うとですねそれだけ上がるってことはそれだけ下がる 可能性も秘めていてで不況っていうのはですね何10何年間に1回必ず起こるので
その不況の時にはバーンてこう値下がりするっていうことももちろんあります なので
まあ投資新宅自体はねそれがゼロになるってことはかなり可能性は低いと思います 投資新宅をやっている先で大きなとこを選んでおかれたらですね
12:08
で大きなもうそもそもめちゃめちゃ大きい投資会社がですね そこが厳正して選んだめちゃめちゃ大きい会社の株の音盛り合わせ詰め合わせみたいな
もんですから例えばその大企業が1個潰れたところで体制に影響はないというふうな ぐらいのね
規模感で投資されてますからその投資新宅がねいきなり紙切れということはないです けれどもでもいきなり
価値が3分の2とか半分というのはあり得る話なので世界的なね強行不興味なみたいな ことが起こればですね
ひとたび起こればそういう可能性も全然あるということなのでそこはほと要注意という お話でございます
再建とかだとね最初に話に戻りますけれどももう買い戻される金額が決まっているので そういうその変動のリスクみたいなのはないということです
不動産もまあある意味これに近い不動産だってまあ値段はね多少上下しますけれども そもそも今そこを売ってるという中でね徐々に上がり出しているというぐらいの時ですからね
あんまりそのバブルみたいにもうすごい値上がりしたとかいうタイミングはちょっと怖いです けれども
もう何十年もかけてそこを売った奴がだんだん上がってきているという今のタイミングで不動産 を持たれるというのは悪くない選択肢かなと思います
家賃を毎月運んできてもらいながら土地自体も値上がりをしていく ここ数年はそういう見込みだというところなので
場所さえ間違えなければこれも非常に堅実に資産を貯めれる方法かなというふうに思います というわけでね
老後資金の運用についてはですね 基本的には紙切れにならないものを選んでくださいということともう一つは毎月あるいは
定期的にインカムですね定期的に収入があるものを選んでください その収入を使っていくということですね
というふうにして老後の生活を豊かに あんまり我慢しないでいいというレベルの老後生活を送っていただければなと思います
今日もねお客様宅に伺って相談をしてきたんですけれども かなりの資産をご夫妻で築かれているんですけれどもやっぱりね
我慢するっていうのがどうしてももちろんねそれまでしっかり 贅沢をせずに我慢をしてやって来られたおかげでね
しっかり資産を築かれたっていう経験があるんですけれどもそれが急にですね 使っていく減っていくというフェーズに入るとやっぱりねもったいなくなっちゃうん
ですよね資産しっかりあるんですよ ある程度贅沢して使っていってもなくなるまでにはこれがゼロになるなんてことはない
レベルの資産をちゃんと築いていらっしゃるお客様でもやっぱりね その使って減っていくっていうのは嫌なわけなんですよ
だってこれまで何十年もコツコツねある意味 無駄遣いせずに貯めてきたものを今から減らすかつやっぱり嫌なんですよねこの気持ちは本当に
よくわかってだからこそねやっぱり元本がちゃんと減らないようにしてあげるとか 毎月固定の収入が入ってくるようにしてあげる
15:02
これがとっても大事な資産形成の方法かなと思いますのでぜひ参考にしてみてください 実際に我が家はどんな風にね運用すればいいのとかどんな風にロゴ式に
考えたらいいのっていうことについてはね 無料相談で受けたまっておりますのでぜひね
ラインの方から無料相談ご登録をいただければなというふうに思います ということで
コメント返しのコーナーでございますよりさん毎日ありがとうございます3ちゃんこんばんは こんばんはそうだったのかモテたいだったのか
キス戻りくるメタリカオフスプリング ロック大好きということでね王道のねもう本当にパンクロック大好きだと言う
そんなよりさんでございますそうなんですねなんと オフスプリングはそうですねオフスプとかグリーンではね僕らも高校の時とかに
むちゃくちゃ流行ってて バンドでねコピーをやったりしてました
ありがとうございますそんなよりさんでございますでもそれなんでやってたんて言われたら 僕の場合はですね僕の場合はモテたいですね
目立っても出たい証人欲求の塊3ちゃんでございました ありがとうございますそして告知のコーナーでございます
ビジネスノートレ速読なら学園前スクール 正式に開校決定いたしました
これはね明日またこれでね一本お話ししたいなと思います ということでね正式に開校が決まりましたので受講ご希望の方はですね
順番待ちラインにご登録をお願いしますこちらもね 概要欄にリンクを貼っておきます
なんせですねビジネス賞が誰でも2から7倍で読めるようになるって言うんですからすごい ですよね
2から7倍ですよ皆さんあのビジネス成功したいですよね 自己投資のお話私しましたが20代30代40代の方も間違いなく自己投資のフェーズなので
ぜひね 2倍から7倍今読めるようになってたら一生にから7倍で読める体になるのでこれどん
だけコスパがいいかってことですこれからのインプットの音制度制度というよりも速度 量が2から7倍になるのでそれだけビジネス力の積み上げが2から7倍
もっとそれ以上になるかもっていう話なのでね めちゃめちゃ回収効きますからお早めに自己投資をお勧めいたします
そしてね当然ながら50代60代の方もですよ これからの人生どう備えるとかあるいは第二の人生これからね自分はこういうふうに
生きていきたいっていう目標に向けてね インプットってやっぱり必要だと思いますからそういう時にね
2から7倍で読んでいけばめちゃくちゃコスパよくですね 学んでそして能力を身につけて次のね人生次のライフステージに行けるということですから
ぜひともねこれはお早めにどなたもお早めに身につけていただきたい技術です そんな速読スクールなら学園前スクールを開講いたします
全国でねどこでもオンラインで受講ができますのでぜひね お気軽に受けていただければなとまずは体験会をね
18:02
税込5,000円で受けられますからこの体験会を受けてみていただいて こんな感じやったらやってみたいなぁということでしたらね
ぜひこの速読の門を叩いていただければなと思います はいそして12月7日日曜日はならへお越しくださいということで東京インフルエンサー
アカデミーの主催中島優子さんをお招きして 講演会とねそれからワークショップを開催いたします
発信で人生を変えるそして発信でビジネスを加速する こういうことを叶えたい方はねぜひ優子さんに会ってみていただきたいなと思います
概要欄のベースショップの方からチケット購入してお越しくださいお待ちしております はいそれでは最後までご視聴ありがとうございました本日も素敵な1日をお過ごしください
