00:03
はい、みなさんこんにちは、さらばラバウルカンパニーです。
今日金曜日ですね。もう週末かとも思うんですけども、
何か私のお盆はすごいあっという間に終わってしまいまして、なんかね、務め人がいろいろありますね。
はい、そんな感じです。よしえもんさん、ゾース、お疲れ様です。
はい、無事帰られましたでしょうか。
昨日はあの大変でしたね。よしえもんさんはまだお休み?
また土日が、ずっとお休み取られてるんですよね、たぶんね。
明日、千葉は30度いかないぐらいということで、
ちょっとね、行ってみようかなと思います。
あ、加藤先生こんばんは。はい。
ちょっと私、加藤先生のライブ最近聞けてなくて申し訳ないです。
アーカイブで。はい、一応します。
あのー、あ、ザラシさん、ラバウルさん、おす、おす、お疲れ様です。
はい、千葉ね、昨日やばかったみたいですね、本当に。
はい、アンマさんからですね、アンマさんが千葉ニュータウンから自宅に帰られてくる時の映像を見たんですけど、
もうやばかったですね。アンマさんがもうやばいやばいやばいって言いながら運転されてて、
もう道路に水がね、こう水をかき分けるような、なんかこう道で、
やばかったですね、はい。
えー、でね、まあ、ちょっと明日千葉行ってみようかなと思ってね、はい、おりますね。
まあちょっと危ないかなーともね思うんですけどね、どうすかね。
ポップ屋さんが千葉のお母様の物件がちょっと被災したということで見に行かれたっていうことなんですけど、
ところどころちょっと道が混んでたっていうような話はありましたね。
そう、ちょっと危なかったら引き返してこようと思います、はい。
いやー、本当にね、線上香水帯ってこれまずいですね。
えー、吉山さん、夜出て車中泊は?
あー、そうなんすよね。ちょっと、もしかすると、はい、今日夜、向かうかもしれません、はい。
えー、土砂崩れとかはね、ちょっと、あの、時間が経ってから起きたりするんで、ちょっと要注意ですね。
03:07
うーん、私がよく使う千葉の外房の千葉東金道路っていう道があって、
えー、そのね、千葉東金道路は今も通行止めですね。
土砂崩れが2カ所発生してますね。
うーん、ちょっとね、怖いですね。
うーん、はい、えー、そんな感じです。
えー、今日のお写真はということで、はい、吉山さんにご馳走になった、えー、マグロですね、はい。
うーん、ね、内陸圏なのにお魚屋さんがあるって面白いですね。
はい、えー、そんな感じで、まあ、なんか、うーん、土日、土日ね、まあ、ちょっとリフォームかな。
体が生まってるんでね、ちょっと体を動かして、うーん、まあ、秋ぐらいには申し上げたいですね。
えー、うーん、はい、えー、そんな感じで、がんばります、はい。
ちょっと、吉山さんに、吉山さん、暇かな、ちょっと。
私、いつも吉山さん頼みなさい。
吉山さん、もしお時間あれば、5分ぐらいで。
はい、吉山さん、すいません。
はじめまして。
はじめまして、こんばんは。
吉山さん、昨日、東京に、あ、今日、東京に戻られたんですか。
何言うてんの、今日、足利ですよ。
えー、足利にいらっしゃるんですか。
そうですよ、もう、東洋コインのヘビーユーザーですよ。
あら、その、あれ、昨日も、昨日は、もう群馬にいたんですよね。
昨日、高崎ですね。
あー、じゃあ、足利が、えー。
もう、労働力投入してましたよ。
え、今日もですか。
そうですよ、あの、暴走シートの、ぺらぺらめぐれてたじゃないですか。
はい、はい。
だから、悔いっていうか、なんかあるじゃないですか。
あー、ありますね。
あれを買ってきて、一人でもくもくやってましたよ。
さすが、DIYオーヤさんで。
営業妨害やめてください。
なんか、株の銘柄見てるほうが儲かりそうな気がするんですけど。
いや、株やってるほうが儲かりますよ。
あ、TTさん、こんばんは。
あ、今日、労働力投入されてたんですね。暑かったですか、今日は。
06:03
暑かったです。湿気がすごかったですよ。
ギリラ豪雨じゃないですか、その後。
また今日、ギリラ豪雨だったの?
そうです。東南アジアみたいですよね。
あー、やばいですね。
いやでも、今日、渡瀬橋町、意外とホームセンターがいっぱいあることに気づきましたよ。
あー、渡瀬橋町。
ホームセンター、何軒あるんですか。
おっきいのが3つありますよ。
へー。
この前、DCM行ったんですけど。
えー、今日行ったところ、DCMの倍ぐらいありますよ。
あー。
あの、なまらマニアックな、あれ、家1軒建つんじゃないですか、ホームセンターで。
あ、そういう建築資材まで置いてるってことですか。
建築資材とかリフォームとか、トイレとかお風呂のサンプルまでめっちゃ並べましたよ。
吉山さん、建築確認取って小屋建てたらいいんじゃないですか。
いや、それだったらコンテナ置いたほうが良くないですか。
そうですね、コンテナ。
吉山さん、行く機会があるかどうかわからないですけど、
なんとかビバホームすごかったですよ。
バビホーム。
バビホームでしたっけ。
なまら広い。
へー。
じゃあ、もしね、DIYオーヤさんとかは、意外といいフィールドというか、
物には困らなそうですね。
人体需要は死んでるかもしれないですけどね。
今日は街並みどうでした、交通量とか。
いろいろブラブラしてたんですけど、
街が死んでるのは旧市街ですね。
幹線道路沿いとかはまだ活気がありますね。
吉山さんの土地のあるところは旧市街寄りというか。
そうですそうです。
でもあそこやっぱり一等地だったんだなーって気がしますけどね。
昔のですよね。
そういうところって今後また注目されるのかなーなんて思ったりするんですけどね。
これわかんないですけど、平地の街の中心地って伝われる気がします。
平地の街の中心地。
例えばどういうところですか。
佐賀市とか。
09:04
結局車社会なんで、
中心地よりも郊外のロードサイドの方が便がいいんでしょうね。
逆に平地が少ない街ってのは中心市街地が賑やかなんですよ。
ぎゅっと納得されるんですね。
そう、佐世保とか。
佐世保行ったことないけど、そこで盛り上がるしかないっていう感じなんでしょうね。
長崎もそうですよね。
要は郊外に広がらないから中心地がまだ元気があるんでしょうね。
そっか、だから広い部屋にロードサイドのでっかい基本とかできると、
すごい引力がそっちの方の方がパワーがあって。
そんな感じです。でも結構工場とかもいっぱいあって、
エリア間違わなかったらいいのかなとか思ったりも思わなかったり。
それはやっぱり買わないとわからなかったことですよね、たぶん。
買わないとでもあれですよね、本気にならないという表現よくないですけど。
今後仕入れてみないですよね。
いや、本当にそうだと思います。
とりあえずちっちゃいの一個買ってみて、
ビットマス試験試じゃないですけど、
やめたったら転身して、よかったら追加すればいいのかなっていう。
どっちにしろ東京とそこを行き来する中で、
よりいい中間地点が見つかるかもしれないし。
こっち来てみて意外と大田とか伊勢崎、
東京に住んでるときは何も思わないじゃないですか。
意外と地域の中核なんだなと思ったり。
行ってみたいな。
大田はやっぱり企業上下町っておっしゃってましたね。
そうです、あといかがわしい町。
ラバールさんの好きな。
でも、吉山さんがいかがわしい町がある程度発展してるっていうか、
大事だって言ってましたね。
確かに足利の旧市街は1店舗しかなかったですね。
もう一個大きいこだてみたいのと、
あと2階のフィリピンなんとかみたいな。
反対側はもうちょっとあるんですよ。
12:01
そうなんですね。
国鉄と私鉄が走ってるじゃないですか。
私国鉄のほうじゃないですか。
そっちは元気がないんですよ。
私鉄って言ってもそっからちょっと行かないとダメなんで、
基本車社会なんでしょうね。
車で飲みに行って代行で帰るみたいな、そんな感じじゃないですか。
なるほど。やっぱ詳しくなりますね、本当に。
物件を買うと。草帯を打つってやつですかね。
でもやっぱ面白いですね。
北カントリー豊かじゃないと思いますよね。
豊かですね。
わざとダサいコスプレをしてますよね。
確かにしたたかですよね。
勝手にそうなったのかもしれないけど、
ダサいダサいって言われる割には、
みんな楽しそうに豊かな暮らしを享受してるっていうか。
田舎田舎って言う割には人住んでるんですよ。
そんなに土地も高くないですし。
北関東、すごいいいとこかもしれないですよ。
僕もそんなに詳しくないんでよくわかんないですけど。
僕も関東の拠点はちょっと北関東寄りにするかもしれないですね。
いやでも本当に車があって思ったらやっぱり
拠点としてはいいのかもしれないですよ。
北関東道がちょっと不便ですけど、
一応関越も東北も常磐も全部つながってるじゃないですか。
だからフットワークは軽いのかもしれないですね。
いや本当にそうですね。
ただいかんせん遠い。やっぱり近いって言いつつ遠いですよね。
僕今住んでるとこに泊まってて、
ちょっと夜遊びに大谷に行こうとか伊勢崎に行こうってなかなか思わないですよね。
なかなか来やすく飲めないですね、その街で。
大工呼んで帰るのかなみたいな。
でも逆にそれだったら、
泊まりで東京行っちゃったほうがいいのかもしれないですよね。
15:01
確かに。
東京へのアクセスはやっぱりJRとか。
JRは最悪ですね。私鉄ですね。
そうですか。
の特急があるんで。
1時間ちょっとですよ、浅草まで。
じゃあ今回も帰りは電車で。
そうですそうです。
こんなことしてたら結局東京に駐車場借りたほうが安いんじゃないか説があるんですけど。
まあでも一段落着いたらまた車、実家に引っ込めますよ。
やっぱり関東で車のある暮らしと言いますか、すごく贅沢というか楽しさもありますよね。
特にラバーさんはお酒飲まないじゃないですか。
そうすると結構車の功用が高いんじゃないですか。
確かにそうですね。
やっぱり金曜の夜とか使って移動できると土日がまるまる遊べますから。
そうそうそう。
遊んでないけど。
いや明日ちょっと物件見てきます。
吉山さんもなんか心配してもらってすみません。
むしろなんかなっててほしいんじゃないですかラバーさん。
いやちょっと屋根が3分の1ぐらいなくなってたら保険を下ろしてきれいな屋根にします。
基本雨ですからね。
もしかしたら水が入って、横っちょの穴から入ってるのをだいぶ吹き込んだのかもしれないですよね。
ありえますね。
でももう暑いし乾いてますけどね。
でも逆にこれで地盤の低いところと高いところがわかるからいいんじゃないですか。
そうですね。
たぶんあのあたりは高くはないんだよな、地盤は。
すごいあの辺いろんな地名覚えたんですけど、車で通る地名の場所がもうのきなみやられてるんで。
意外とやばいんじゃないかなと思ってるんですけど。
でも一段高くなってますから浸水はないですよね。
あーそうですね、確かに一段高くなってますね。
吉山さん今日夜はあれじゃないですか、オーターとか行かなくていいんですか。
18:01
いやだってもう立体駐車場に車入れちゃいましたもん。
ほんとに悲しくなるくらいなんもないんですよ。
僕たぶん今日の夜ご飯、花丸うどんですよたぶん。
じゃあやっぱり先生のレディオで皆さんに株のお話しされたほうがいいんじゃないですか。
それか入りにくい2階のフィリピンポップに行きますか。
あそこか、ちょっと高級そうな、あそこどうなんでしょうか。
あそこちょっと入りにくそうですよね。
なんかちょっと地元の名刺みたいな方が集まってそうですよね。
バカさわりはできないような素敵なママがいそうな高級クラブ感がありますね。
いやでもみんなで一軒家建てるって大したもんですよね。
すごいですね。
でも怖い人もいるのかな、わかんないですけど。
いなくはないんでしょうねそれは。
どのサイズの街がいいのかってのも今試行錯誤中なんですよ。
でもこれ吉山さんだからできる実験みたいなとこもありますからね、本当に。
よく言いますよね、そんなことね。
いやでもいい街見つけたいですよね、なんかこう。
やっぱりどうせ行くんだったら楽しい街がいいですよね。
そうですそうです。
いや別に本業でやってるわけでもないわけですから。
なんかね、肉体労働しに行くにしても。
夜楽しいとか。
夜楽しいとか、なんかプラスアルファが欲しいですよね。
そういう意味においてはこの街は大失敗でしたね。
いやー、でも本当なんかやってても失敗したことの方が旅行と一緒ですよ、記憶に残りますから。
やっちまった感があるかもしれないですよね。
やっちまった感ですね。
多分それって人それぞれ違うと思うんですよ。
例えば人口十何万人が多いと思うか少ないと思うかとか。
札幌の200万人が都会と思うかいなかと思うかっていろいろあるじゃないですか。
21:02
そうですね。
どの辺なのかなっていう。
僕自分で住んだ感覚だと人口30万ぐらいがちょうどよかったんですよ。
30万、あれですか、福島の街とかですか。
福島とか。
あとそれこそ高崎前橋。
森岡とかもそうなのかな。
森岡とかもそんな感じだと思いますね。
なんかこうちっちゃな繁華街もありつつ、なんかおいしいご飯屋さんもある程度あって。
そのよそ者も一定数入ってきてて、街が閉鎖的じゃないっていう。
逆に札幌、福岡ってよかったんですけど、ちょっと都会すぎましたね。
分かります。
自分のものにはならない感じっていうか。
そうなんですよね。
って思うと、北関東の県庁所在地とか2番手、3番手の街ってちょうどいいのかなとかどうなのかなとかっていう。
いろんな実験ですよね。
やっぱり高崎なんじゃないですか。
高崎いいですよね。
いいですよね。
高崎で生まれたらそれだけで武器ですよね、ほんとに。
そうですよね。
あと、陸軍衛生兵さんの地域もいいですよね。
あー。
やっぱりこう、そういう自分の育ったり住んだ場所っていうのをヒントに。
そうなんです、やっぱり行きたいなと思う街に買わないと行かなくなりますよね。
普通になります。
でも、別に業者じゃないんですから、その感覚でいいと思いますよ。
それがヒントになるのかもしれないし。
いや、分かんないけど。
行きたい街っていうのはやっぱ魅力があるってことですもんね。
ただ一つ北関東ネックなのは、
やらしいから遠いんですよ。
あれ?でも、長野の方から行ったらむしろ近いんじゃない?
でも、普通はそっちから行かないのか。
いや、そっちからです、そっちから。
松本を越えて、長野の手前で分岐して軽井沢とか通って来る感じですね。
24:11
そう思うと静岡とか神奈川とかの方がほんとはいいんでしょうけどね。
静岡も面白いみたいですね、なんか。
ただ私、関東唯一住んだことないの神奈川県なんですよね。
神奈川詳しい方、いっぱいいるかもしれないけど。
ありありさんから時代は岩見沢ですねって来てます。
お、いいですね。
ありありさんの図面舞踏会岩見沢支部のリーダーみたいなことですから。
岩見沢支部だからできたんですね。
岩見沢支部、ここも何故か入れてもらってるんですけど。
じゃあ今度、狸工事支部作ってくださいよ。
吉本さん住んでましたからね、狸工事に。
狸工事住んでましたね。
あんなとこ住むとこじゃないとか。
狸工事に住めるっていう概念ができた時に住み始めてた人ですから。
家賃が高いとか散々言われましたけど。
逆に家賃補助を最大限生かすにはあそこなのかもしれないですね。
転勤族で数年限定だったら絶対鈴木屋に住んだ方がいいですよ。
本当にそうだと思います。
札幌の楽しさが凝縮されてますからね。
羽根を伸ばすならいいですよね。
絶対単身赴任ですよ、もう。
金融機関の方やっぱり大変ですよね。
単身赴任するにしろ家族で引っ越すにしろ本当に大変だなと思って。
ただその転勤を受け入れる代わりに家賃補助だけは手厚いですからね。
札幌はと福岡は大当たりですよね。
多分吉山さんが相当社内で。
僕も勤め人としては会社のお金で札幌も福岡も行けたんでもう満足しましたよ、勤め人。
やめようとしてませんかね。
僕でも名古屋もないんですよ。
名古屋もね、独特の文化っていうか。
27:11
西ってほとんどないんですよ。
結構東をてんてんと回ってて、なんかポツンと一回福岡行っただけで。
四国もないですし、中国もないんですよね。
だからどうしても東に目が行っちゃうのかもしれないですね。
少しでも理解のあるエリアですよね。
距離感だけ考えると絶対西なんですよ。
関東でも。
吉山さんの生まれ育ったガーシーはダメなんですか。
ガーシーもいいと思いますよ。
そうですよね。ベッドバンとしてすごい需要あったり、工場もあったり、すごいですよね。
田舎の割に土地が高い。
ちょっと面白くないですね、そうすると。
あと逆に地元バイアスってあるじゃないですか。
関西とかやや濃いエリアがあるじゃないですか。
あそことかって思うじゃないですか。
そういうのよくないですよね。
逆に地元バイアスみたいなのをうまく活かされたのは、もしかすると加藤先生とか。
なのかもしれないね。
逆に一回外に出たほうがいいのかもしれないですね、そういう意味では。
加藤さん、札幌から一回出てきて戻ってくるとまた良さが見えるじゃないですか。
そうですね。だから意外と確かに地元バイアスとかはいいチャンスかもしれないですね。
あんまりないんですけどね、札幌だと。でも確かにそうか。
でも昔あったじゃないですか、創生川越えるととか。
確かに意外とありますね。
意外とあるっていうか、もう言われてみるとそうだよなみたいな。
例えばしのろっていう場所からさらに北に行くともう雪がすごいとか。
地盤が緩いとか。
ここは燃える沼だったり地盤が緩いとか、もうその通りその通りとしか思えないから。
30:00
雪がいっぱい降るとか。
そうそう、雪がいっぱい降るとか。
貧土が低いとかあるじゃないですか。
本当だから、昔とかだったら、それこそ鈴木戸に住むなんていうのは天金族としては少数派だったんですよね。
それこそ西十一とかその辺に住む人が多かったですね、単身は。
いや何も楽しくないですよね。
家族持ちが丸山に住むみたいな。
それが最近は単身の子なんかでもファクトリーの方とかに住んだりしてる子もいますよね。
そっから歩いて通うっていう。
そっか、でも確かに距離感で言えば。
大通りとかあの辺に会社があるのであれば。
やっぱ狸小路最強ですよ、多分。大通りのそこ、なんなら地下道で行けますからね。
そうですよ、毎日チクワパン買って帰ってましたもん。
いやさすがだな。なんか言われてみると、よく吉江門さんの行かれた時期にあそこに住むって。
引っ越されたんですか、一回。あそこいいなって。
サッポロはもうそこ選んだんです、最初から。
知ってたんですか、サッポロのこと少し。
少しは知ってましたね。
でももう転勤族あるあるで、まず新しい地域に行くとすると、会社の位置と繁華街の場所をピックアップするんですよ。
すごいなんかIQの低い家の選び方。
そこにトライアングルになるように家を借りるんですよ。
なるほど。車通勤できないんで、結局徒歩か交通機関なんで。
極力電車乗らないでいいところを探すんですよ、もう。
結局郊外に引っ越して家賃が数千円安かったとしても、結局飲んでタクシー乗って帰ったら一緒ですから。
あとどうせ数年だろうってのもありますしね。
33:07
またあの辺古いビル多かったり、川越えた向こうって結構古いビル多かったりするんで、
あの辺結構変わってきてる気がしますね、なんか。
中島公園の方なんて昔もっと、今でも治安は良くないでしょうけど、
昔もっと危なっかしかった記憶があったんですけど。
なんか本当に、そうですよね、カラス族とかって言って、
なんか怖い人がいるよって子供の頃は言われてましたけど。
でも札幌、アバルさんも戻るしかないですね。
いやー、なんか今日も、
勤め人の後輩の子がなんかいろいろ、仕事が毎年忙しくなってるって言って、
すごいイライラしますって言ってて、
そんなもんなんじゃないかとかって話してたんですけど。
本当に僕、吉山さんすごいなと思います。
なんかもう、だってやっぱり、
一流企業なりの多分いろんな苦労もたくさんされてると思うんですけど、
よく、そんなにお金も持っていながら続けられてるなと思って。
もうお金なんかないですよ。
そうですか?
貸してくださいよ、今度。
パート使いましょうよ、吉山さん、パート。
札幌さんがお酒解禁するんだったら付き合いますよ。
本当に、やばい証拠写真何枚か撮られて、
あれですね、お金払う羽目になりそう。
なんかでも僕、あんまり向いてないんですよ。
なんか落ち着かないんですよね。
高い店って。
行かないことはないですよ。
行くんですけど、
なんか、やっぱり審査したほうがいいですよ。
吉山さん多分、本当使い切れないから。
そんなことないですよ。
でもそれこそ、もう、
リタイアしてもいいぐらいなんじゃないですか。
でも働かれてるのはあれですか、やっぱり。
36:03
ちょっと人生に必要な、ちょっとめんどくさいことみたいな。
まあでも、働かないと生きていけないんですよ。
いうことにしておいてください。
いやもう、吉山さんなら、
社会科見学的な感じになってるのかなと思って。
いや、結局多分、無趣味なんでしょうね。
多分、時間の埋め方がわかんないのかもしれないです。
でもなんか、わかりますね。
結構、よくファイヤーとかされた方が、
その後困ったっていう方いますよね。
それこそ、DIYするとかだったらいいじゃないですか。
趣味として。
でも、それも僕多分、あんまり多分、
あ、昼っていうか、多分途中で言いたいと思うんですよ。
株も別にそんな、一日中張り付いてやってるわけでもないんで。
そうか。
思うと。
確かにそうですよね。
まあ本当に、無理して辞める必要もないような。
っていうか。
まあでも、
50過ぎには辞めたいなって思ってますよ。
だって、今定年が65とかじゃないですか。
健康寿命が70ちょっとって言うじゃないですか。
それってなんか悲しすぎません?
本当ですね。
僕の会社の役員さんも、
なんかこの前話したら、定年1年伸びちゃってさ、みたいな。
僕62で辞めるって思ってたのに、63歳になったけど、
絶対に62で辞めるもんねって言ってました。
それでなんか65とかになって、役員退職金とか何億かもらって辞めても、
どうするんですか。
僕あの人生100年時代っていうのは絶対に嘘だと思ってるんですよ。
健康に100歳までいられたらいいですよね。
なんか決まってますよね。
多分人間の体としての。
39:00
いやだからそう思うと、僕なんかもあんまり言うと怒られるんですけど、
やっぱり50近くになって、
こっから始めて資産形成するとかって言って、
10年、15年後とかに、
うまくいって資産形成できたとしても、
欲望残ってるんですかね。
だから、その時にお金を使ってやりたいことがあるならいいけど、
結構やっぱ資産形成って、
契約とか、そこそこ時間も使ったりして、
結構大変ですもんね。
それで貴重な経験をしないってのももったいないのかなと思いますよね。
逆に20代で10年我慢して、
30過ぎでそこそこ豊かになって、
やりたいことやるとかってのがありなのかなと思うんですけど。
けっこう本当に、
そこの話って、
今、ホットトピックっていうか、
よく、いつやっても遅いってことはないって言って、
井野忠敬の話とか出てきますけどね。
いや、でも分かんないですね。
どうしても高級車を乗って、
高級な会社に乗って銀座に遊びに行きたいとかっていうのであれば、
それもいいのかもしれないですけど。
そんなにお金も使うこともないのかなと思ったら、
とも思いますし。
でも山田さんも始めるには早いほうがいいですよ。
そうですね。
フルレバーでいきましょう、この時代に逆行して。
また不動産の環境も変わってきそうですね。
てか、僕は本来のスカーナーに戻るだけだと思いますよ。
金利が2%ぐらいになって。
いや、なんていうんですか。
本来不動産投資っていうのは冬装の取るべき手法で、
普通の勤めにはできなかったんですよね。
それが20年、もうちょっと前にサラリーマン親っていう一つのジャンルが開いて、
そこにうまく乗った人は冬装になりましたし、
42:05
ちょっとだけ乗った人は小金持ちになりましたし、
全く乗らなかった人は何もなってないですけど。
でもそれがやっぱり今、締まりつつあるわけじゃないですか。
そうなった時にまた違う手法が出てくるのかなとか、
次はどういう手法が出てくるのかなっていうのは楽しみではありますよね。
確かに真っ黒な意味で、サラリーマンおやさんが銀行からフルローン借りて、
その物件がまたちょっと高く売れて、また大きい物件を買ってみたいな時代は終わったのかもしれないですね。
でも新しい手法とかはあるんだと思うんですけど、
もう事業ですよね、投資っていうよりは。
そうなってくると、もうちゃんと、
もう事業と言うと、それを、
ちゃんと収益の出る事業をこの新しい時代で考えていくみたいな感じになるんでしょうね。
これもでも分かんないです。今、高い高いって言ってますけど、
5年後に相場が調整して、やっぱり高かったかなっていうのも一つの結果ですし、
そう言いながら、もう一段二段上がってる可能性もあるわけじゃないですか。
こればっかりはもう分かんないんで、
答えはないですよね。
でも金銭があったらあったほど、
イージーなゲームではあることは確かですよ。
やっぱり。
そうですね、頭金入れれば回るようになるわけですからね。
そうですね。
やっぱりそういう意味では本当に浮遊層のものなんでしょうね、本来は。
本来はそうなんですよ。
ある程度、だから事業が当たって、まとまったキャッシュがあって、
それを何割か頭金を入れて、
不動産で生かしとこうかっていう。
次買う人も同じようにある程度キャッシュがあって、
そういう人たちでやってたものなんでしょうね。
僕がよく言うチューリップが開いてた時期だったんですよね。
45:01
でもそれは振り返ってみたら開いてたなっていうだけで、
開いてるよとは教えてくれないところが辛いところですよね。
なんか吉山さんがお好きな都心の一等地とかは分かんないですよ。
多分結構マクロとミクロが一致してるというか、
マクロな市場環境とみんなちゃんと注目してる土地だから一致してると思うんですけど、
それこそ吉山さんが最近買われた土地みたいな、
偏遠部になると価格の決定要因が
マーケットの金利とかだけではないっていうところが、
もしかするとそこが最後の生き残っている面白いポイントなのかもしれないですね。
ただやっぱり人口減っていく前提で、
ここは残る、ここは廃れるってあるじゃないですか。
そこはちゃんと見ないとダメじゃないかなって気がしますけど。
そうですね。
特に不動産は捨てられないんで。
そうですね。
私のおばあさんが原野商法で買った土地もたぶん相続することになるんで。
それ北海道で買ったんですか?
そうそう。
でもうちの実家も原野商法みたいなもんですよ。
いやー、ほんとすごい人だと、島に実家ある人とかいますからね。
いやー、面白いな。
厳しくなってるけど、
でも楽しくこの相場にある程度、何だろうな。
なんかよく吉山さんおっしゃるけど、長く続けるのも大事ですよね。
そうですよ。長く参加し続けて知らないことですよ。
あと損したからってやめない。
ちょっとその言葉を胸に。
頑張ります。
嘘ですから全部。
僕あの株買いました。自動運転の株。
僕あの新興市場全く信用してないんで。
いや、僕の友達が働いてるんですよ。上々前からずっと。
いや、でもそういうのが化けるかもしれないですし、
いいと思いますよ。株ってそういうもんですよ。
48:01
損してもいいや、応援しようっていうのが大事ですよ。
応援の精神で。
あとはちょっと値上がって、小銭を拾いに行かないことですよ。
確定しないってことですね。
そうですよ。最低10倍ですよ。
わかりました。
でも新興市場の株は適当に理解しておいたほうがいいと思います。
もう、再起不能になってる株のほうが多いですからね。
今回ね、IPOってよくないですよね。
ほんとね、東大入試みたいになってますよ。
どういうことですか、それは。
目的が入学することになってるんですよ。
なんか打ち上げ花火みたいなもんじゃないですか。
シュルシュルシュルっていって株価がボーンって上がって、
その後消えていくみたいな。
上場に向けて無理っくり利益を作って成長してますみたいな風にして、
上場して小金が入ってくるともう疲れちゃうんでしょうね。
今度の人は。
いやいや、嘘ですよ。もっと夢があるはずですよ、きっと株式会社。
いやいやいや。
アスファルトに怒られそうですからね。
でも中には、やっぱり人だと経営者だと思いますよ。
そうですね。
本当に僕、やっぱり最終的に人柄とか経営者の素質とか、
そんなものが実はめっちゃ大事なのかなって思ってきましたね。
会社がちっちゃいうつしとしたら、ほぼ社長の奴隷だけだと思いますよ。
売上何億くらいまでそうなんですか、大体。
事業によると思うんですよ。
事業によりますけど。
でも業種によるんでしょうけど、
社長一人で見れるのは10億くらいって言ってましたね。
確かにそうなのかもしれないですね。
10億か、すごいな。
事業によるんでしょうけど。
やっぱりナンバー2とか側近がいないとやっぱり大きくならないのかもしれないですよね。
大きくなったとしても多分見切れないんでしょうね。
51:00
でも大きくなった会社って、
番頭さんがしっかりしてるところが多い気がしますよね。
本当ですね。
必ず有名な自動車会社さんって番頭さんみたいな人いますよね。
いますよね。
ソニーもそうですよね。
ソニーの有名な番頭さんって誰なんですか?
あれ、どっちでしたっけ?
井深さんともう一人、2人いましたよね。
森田さんだ。
森田首相の息子かなんかですよね。
なんか私の親父もその時代のソニーの話よくしてました。
お酒の入ったら。
ね、ホンダしっかり。
トヨタもそうですよね。
どっちか言えば番頭経営ですよね、あそこは。
でも僕ダメです。
人を使うのも向いてないですし、
使われるのも向いてないんで、
勤めに失格ですよ、もう。
いや、僕はすごいと思いますよ、本当に。
やっぱり従業員は不動産がいいですよね。
文句も言わないですし。
そぼんないですしね。
僕の不動産はあんまり働き者っていう感じよりは、
ちょっと畑みたいな感じになってますけど、
ちょっと長い者、悟り者の様子見ていきます。
もう、最悪あそこでみんなでタイマー飛ばしちゃうよ。
土だけはすごくいいんですよ。
いっぱい不要度がいっぱいありますもんね。
モサモサ生えてた木が全部落ち葉になって、
すごい不要度できてましたから。
やっぱりその木が要求でてきたし。
隣って買えるんですか?
隣の話を持ってきてくれるおじさんが、
この前電話してきて、
全部木切ったからって言われてしまって、
僕にとってはその木が交渉カードだったんですけど、
おじさんはたぶん、
私の物件にかかってる隣の木を全部切ってくれたから、
文句ないでしょっていう感じで、
うーんと思いながら、
ちょっとまた相談してみます。
売る気がないか。
買い付け入れちゃったらどうです?
5万とか10万で。
54:01
たぶん向こうも絶対処分したがってるはずですよ。
不思議なんですよね。
ちゃんと土地の草刈りとかはしてて、
相続した人ではないんですよ。
やっぱり持ち主さんだから。
たぶん真面目なんでしょうね。
すごいたぶん真面目な方なんだと思います。
使い道なかったら、私の方が使いますんでみたいな感じだと思う。
それか逆に賞金出ちゃってもいいのかもしれないですよ。
もうちょっとプライスとか。
いや、たぶん10万。
色付けて10万ですよ。
それが20万になったからって話がすごい進むわけでもないと思う。
逆に、
仲介こっちでやりますんでって言って、
それが100万になったからって別に知れてる人は知れてるじゃないですか。
楽になりませんか?って。
その分ババルさんが苦労を抱え込むかもしれないですよね。
いや、ほんとによしえもんさんの土地みたいに。
土地も結構大変ですね、やっぱね。
除草とか。
難品が、傷が広がるかもしれないですよね。
でも、あの土地どうするかは別として、
林地と広げて駐車場にしておいた方が絶対いいっちゃ絶対いいですよね。
倉庫にするにしろ、サファーとか釣りの基地にするにしても、
結局そういう人って絶対でかい車乗ってるじゃないですか。
そうするとあそこの駐車場だとちょっと心もとないですよね。
そうなんです。
言っちゃったほうが早いかもしれないですよ。
また交渉してみます。
お気をつけください、バーチー。
ちょっと気をつけて行ってきます。
もしかしたら今日このまま行くかもしれないんで。
成田から下道ですよね、多分。
成田の方は、成田までは高速って言ってた?
言ってます言ってます。成田まで高速、もしくは
京王道路の方で行けるところまで行くと、
そっちからの、あ、でもあっちちょっとやばいんだよな。
57:00
ちょっと調べて行ってみます。
じゃあまたいつもの道の駅で車中泊ですね。
多分。
じゃあ吉本さん、今日はありがとうございました。
ありがとうございます。
まだ旅の道中だと思うので楽しんでください。
電車乗って帰るだけですので大丈夫です。
でもラパーラさん、もう数銭だったら泊まった方が楽ですよ。
そうですね。
車中泊ね、次の日に来ますよ。
そうそうそう、そうなんです。
しかも湿気があるともう寝れないもんじゃないですよ。
今日湿気あるかもしれないですね。
なんかボロいラボとか泊まった方が絶対いいですよ。
確かに。
ではお気をつけください。
ありがとうございました。
吉本さんありがとうございました。
それではですね、ここでレディを一回終わろうと思います。
ありがとうございました。
ありがとうございました。
ありがとうございました。
ザラシさん最後までありがとうございます。
アリアリさんありがとうございます。
アツマガさん、はい。
にゃんぱつさんありがとうございました。
はい、それでは失礼します。
ありがとうございました。
