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くろますおのアメリカ仮想通貨ライフ シーズン2
皆さん、おはようございます。アメリカ西海岸在住のくろますおです。
今日は3月の18日、金曜日の朝ですね。皆さん、いかがお過ごしでしょうか。
今日も早速聞くだけアメリカ仮想通貨ライフを始めていきたいと思います。よろしくお願いいたします。
さて、今日のテーマなんですけれども、今日は不動産投資とメタバース投資の3つの共通点、こんなね、テーマで話していきたいなと思います。
今日の対象のリスナーさんは、実際に不動産投資をやってるんだけど、ちょっと最近メタバースも興味あるなとか、
逆にメタバースやってるんだけど、ちょっと不動産の方にも興味あるなとか、そういう風に両方に興味ある方の
楽しめるような内容になってるかなと思います。僕自身もアメリカでの不動産投資と、あとはメタバース上での
いわゆるランドっていう土地の投資と両方ともやってるんですけれども、そういうのは僕が感じたところとかっていうのも
合わせて話していきたいなと思います。よろしくお願いいたします。
まず3つ先に結論言っておきます。1つ目、不労所得があること。2つ目、ビジネス要素が強いこと。そして3つ目、関連ビジネスが多いこと。
今日はこの3つを中心に話していきたいなと思います。
今日、なんで僕がこんな話をするのかっていうところの答え合わせは、また番組の最後の方でしていきたいなと思いますので、
興味がある方はぜひ聞いてみてください。というところで、この番組ではボーダーレスに食っていくっていうのをテーマにアメリカから毎日配信しています。
ビジネスや投資を通じて国境にとらわれずにお金を稼ぎ生活していきたい方に向けて、1日1つティップスやノウハウをお届けしています。
仮想通貨やNFT、メタバースを中心に株式投資や不動産投資、副業などについても語っていきますので、興味がある方はぜひ登録をよろしくお願いいたします。
まず大前提として、僕は不動産やメタバースの投資は、キャッシュフローを重視した投資スタイルを貫いています。
つまり、毎月いくつかのお小遣いや賃料収入が入っているというのを重視している投資の方法なんですよ。
一方で、長居住して家事の値上がりを狙っていくような不動産投資方法もあるんですね。
いわゆるアメリカでいうとアプリシエーションを狙っていくというような投資の方法なんですけども、それは僕の投資スタイルではないので、
そのあたりを大前提としてまずは聞いていただきたいなと思います。
同時に今日は不動産投資とメタバース投資の3つの共通点というところを話していきたいと思うんですけども、
一つ目、フロー所得があること。これが一番大きいですよね。
いわゆる賃貸収入ですよね。住んでくれている方に貸し出して、その方からの毎月のいわゆる賃貸収入みたいなのが入っているということですよね。
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この収入というのは、いわゆるどんなふうにも使えるわけですよね。
僕の場合だと、例えば自分が毎月払っている家賃の足しにしたりとか、
あとは入ってきたものを家族でおいしいものを食べたりとか旅行に行ったりとかすることもできると思いますし、
あとはそれをきちんと貯蓄して、次の物件を買ったりとか、何か新しいものに投資するとか、
そういうふうに、いわゆる自分の会社からの給料とか、そういうようなものプラスアルファで何か収入があるというところがすごく大きなものなんですよね。
やっぱり、世の中のいわゆる富を成している人たちとかっても見ると、やっぱりこういうふうに不動産投資でどんどん財を成してグロースさせているというところが非常に大きいですよね。
ちょっとこれ、メタバースと不動産の違いの一つではあるんですけども、実際の不動産だと税金面での優遇が非常に大きいんですよね。
日本は分からないんですけど、アメリカは非常に大きくて、例えば払ったローンについて利息に対しては税金分払わなくていいですよとか、
税金面での優遇もすごく美味しいんですよね、不動産投資っていうのは。
なので、お金持ちの人たちのマインドっていうのは、株式とか債券とか仮想通貨もそうなんですけども、
まずポートフォリオに不動産っていうのを入れておいて、キャッシュフローも入れつつ、あとは節税しつつみたいなところで、
2つの面で非常に富をグロースさせているなという印象があります。
ということで、1つ目の共通点は不動所得があることっていうところですね。
ということで、2つ目、3つ目見ていきたいなと思います。
では、ここから2つ目見ていきたいなと思うんですけど、2つ目の共通点はビジネス要素が強いことっていうところなんですね。
ビジネス要素が強いことってどういうことかっていうと、1つ目と相反するんですけども、不動所得があるって聞くとさ、
何もしなくてもどんどんチャリンチャリン自分の懐に入ってくるって思いがちじゃないですか。
でも、不動産投資って僕が感じてなかったのは、やっぱりそういうような簡単なものじゃないですよっていうところで感じてますね。
かなりビジネス的な要素が強いなっていうところなんですよね。
例えば、どれぐらいの人が入るのかとか、空出率を計算したりとか、いくらぐらいの家賃で貸し出したら、どれくらいの期間で投資した金額が回収できるのかとか、
そういうような綿密な計算とかっていうのがやっぱり投資する上で必要になるんですよね。
僕は個別株って全然やらないんですけれども、このあたりって株式よりもはるかに難しいというか、綿密に計算していかなきゃいけないのかなと僕は思うんですよね。
確かに株式っていうのも、例えば配当所得とかってのあると思うんですけども、もしかしたらROIとかROEとかそういうところを計算して投資してる方もたくさんおられると思うんですけども、
僕はどっちかというと株式に関してはインデックスに突っ込んで、全然最近見てないんですけど、そういう投資スタイルなので、なかなかビジネス要素っていうのがあんまり感じにくいんですよね。
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一方で不動産投資っていうのは、さっき言ったようなビジネス的な要素が非常に強くて、これはメタバラスの土地売買でも非常に似たものを感じます。
僕がやってるアップランドっていうブロックチェーンゲームの中では、今は何もできないんですけども、僕は今はすごく投資のフェーズだと思ってるんですね。
今どれだけお金をかけて土地を増やしたりとか建築物を増やしたりとかできるかっていうところが将来的なビジネス、その土地とか建物っていうのを誰かに貸し出してそれを回収していくっていう次のフェーズで大事になってくるかなと思っていて、
今そこの計算っていうのは非常に僕はやってます。この辺りのビジネス感覚っていうのが、やっぱりメタバラス上でも不動産上でも必要かなと思いますね。
この辺りは本当にこの2つの投資には非常に似てるところかなと僕は思ってます。
次3つ目最後行きたいんですけども、3つ目は関連ビジネスが多いことっていうところなんですよね。
これどういうことかというと、いわゆる地主さんですよね。地主さん、土地を持ってる人っていうのはそれはそれでいいんですけど、一方でそれにまつわるいろんなビジネスっていうのがあるわけですよ。
例えば、土地の上に何かを建築する人であったりとか、あとは例えば小さいことだって配管を直したりする人とか、あとはそういうような物件を管理する人とか、そういうような関連ビジネスっていうのはこの不動産投資では非常に多いんですよね。
実際に僕もアメリカの不動産なんかは、やっぱり自分じゃ何もできない、直したりとか電気の配線とか何もできないので、やっぱりそういうところを呼んで見てもらったりとかっていうところをしてるんですけども、
やっぱり不動産投資にまつわる関連ビジネスって非常に多岐にわたるわけですよ。
メタバース上でもそういうふうになってると思います。今、例えばワールドクリエイターっていう職業が本当にこれからホットになってくるって言われてます。
これワールドクリエイターって何かっていうと、例えば今メタバース上の土地だけ持ってても何もできないわけですよね。
そこにビルを建てたりとか、あとはサンドボックスとかで有名なメタバースのゲームで言うと、ボクセルアーティストとかっていうところが非常に需要がこれから大きくなっていくと言われてるんですよね。
例えば建物とか世界観とかっていうのをボクセルで作り出せるってことですよね。
そこのビジネスも非常に関連ビジネスとして大きくなっていくと思いますし、
あとはアップランドであったりとかでは、スパークって先日からお話ししているいわゆる建築力とかを販売したり、賃貸したりとかで財を成してる人とかもいるわけですよね。
月に1千万稼いでる人たちいるんですよ。
だから自分で土地を持ってなくても、周辺のビジネスっていうのは非常に多岐に渡ってきますよね。
メタバース上だとこれからどんどんライブとかイベントとかそういうところもあると思うので、そういうところを企画する人とか本当にいろんなところにビジネスチャンスがあると思うので、
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このあたりのメタバース上の関連ビジネスっていうのもこれから考えていくと非常に面白いなと僕は思ってますというところで、今日はこのあたりでまとめていきたいと思います。
今日は不動産投資とメタバース投資の3つの共通点、こんなテーマで話してきました。
1つ目、不動所得があること。2つ目、ビジネス要素が強いこと。そして3つ目、関連ビジネスが多いこと。
このあたりが不動産投資とメタバース投資の共通してくるんじゃないかなという僕が両方投資している上で感じたことですというようなところなんですね。
ということで、今日はなんでこんないきなり不動産とメタバースの話なんかを合わせてきたのかというと、実は明日またゲストをお呼びします。
葛藤さんという方なんですけれども、この方ね、実際の不動産の投資も非常にされている方なんですね。
例えば上海とか海外の不動産の投資歴とかもあったりとか、あとはね、また先日もね、ついさっきもまた日本の方で新しい物件を購入したみたいな話もされてましたし、本当にね、多分今までいろんな不動産投資の経験をされていると思うんですね。
そんな不動産の投資家から見たメタバースについていろんな話を聞いていきたいなと思いますので、また明日の配信で葛藤さんとのインタビュー、対談みたいなのをアップロードしようと思いますので、ぜひ興味がある方は明日の配信楽しみにしていてくださいというところで、今日はこの辺りにしたいと思います。
今日はね、ゲームでフロー所得を得る方法を徹底解説というところでね、前回ね、サルトビさんという方をゲストにお迎えした回をそのまま貼っておきます。
今ね、大体2週間に1度くらいの割合でゲストに来てもらってるんですけども、大体ね、それくらいの割合で今後もね、いろんなゲストの方をお迎えして、本当にいろんなジャンルの方とね、こういうようなところでお話ししていきたいなと思いますのでね、
本当にご協力いただける方、まだまだ全部募集してますのでね、ぜひ声かけていただければなと思いますというところでね、最後告知だけさせてくださいね。
Twitterのコミュニティ機能を始めてます。ちょっと先日も話したと思うんですけども、ちょっと海外のね、こういうトレンドとかをリサーチするチームをね、今作ろうと思っていて、
まず昨日の方、昨日ね、フォームの方をね、コミュニティの中で投げさせてもらいました。でもね、何名かの方がフォーム記入いただいて、少しチーム編成なんかも考えているので、
もしね、興味あるなとかね、でも英語もできないんだけど、でも全然大丈夫です。本当にGoogleトランスレーションとかね、使われれば全然問題ないので、
本当にまだちょっとでも興味あるなという方はね、このTwitterのコミュニティの方に入っていただければね、いいかなと思いますのでね、ぜひよろしくお願いいたしますというところでね、
今日はこの辺りにしたいと思います。ぜひね、明日の活動さんとのインタビュー対談の楽しみにしていてくださいというところで、今日はこの辺りにしたいなと思います。お疲れ様です。
