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はい、リスナーの皆様いかがお過ごしでしょうか。 今日2回目の放送となります。
2回目はですね、ゲリラライブという形で公開収録をさせていただいております。
なんかですね、ちょっと気分転換と言いますか、ちょっとだけ時間が今空いたので、
これはですね、モヤモヤとした気持ちをスッキリさせるために、宅建士の…
あ、塩かけ様どうもこんにちは。 この変な夕方の、
何と申し上げていいのかわからない時間帯に、
どうもどうも、いえいえどうもです。
ライブ配信をさせていただきますことを大変幸せでございます。
ちょっとですね、夜はノートレーに勤しむ。
はい、黄昏時に。ありがとうございます。
そうなんですよね。ちょっと天気も良くなく、気持ちもどんより。
お夕飯にはまだ早いという、小休憩を取らせていただいている最中でございます。
それでですね、まずは工作活動報告という形で、
部件探しですね、いつものように行わせていただいておりましてね、
NATフォームを中心に見て回るものの、
どうもですね、この指標として明らかに変わってきたなと思うのは、
まず1000以下でちらほら4,5,6件新規に情報が上がってきてはおりますものの、
ほとんどがですね、違い化調整区域でしたり、
駅から離れている、ないしは大町とかですね、
若干仮想化が進んでいるような静かなところがあったりしますよね。
でですね、価格帯も決してびっくりするほどこれっていうわけでもなく、
500以下っていうのはほとんどないですね、今見てると。
去年と違う点はそこですよね、
地区50万年以上であればだいたい500以下だった記憶はあるんですけど、
今は不思議で、玉数が減っているからかもしれないですけどね、
なんかそんなような所感でございます。
でですね、続きまして多権者の言葉ということで、
造作買取請求権というのを民放のね、条文一つあってですね、
これ結構出題多いんですよね。
それで何というか調べたところ、法改正があって数年前に、
それで造作の買取をしないという特約が有効だったり無効だったりとかいう、
過去にそういったですね、やり取りというんですか、
あれがあったんですよね。
法改正があったらしくて私知らないんですけども、
それでその辺を問うような問題が多いということで、
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ちょっと試しに1問でも覚えたことをお話しますと、
人体認Aと人体釈認Bとの間の居住用建物の人体釈契約に関する問題で、
AはBが建物に造作を付加することに同意するが、
Bは人体釈の修了時にAに対して、
その造作の買取を請求しない旨の特約は有効であるかどうか、あるかばつかないか、
これもあるなんですね。
要するに大谷さんは、
田中というか人体釈認がDIYしてもいいですよ、とっても綺麗にリノベーションして、
出ていく時にすごくオシャレにしたから、
どうか大谷さん、この棚とかDIYしたもの買い取ってくださいよ、
って言いたくなるのは山々なんですが、
せっかく板とかその他諸々お金かけて作ったんだから、
少しより費用出してくれよとか買い取ってくれよって言いたいのは山々なんですが、
この契約上、一切買い取らない、
請求に応じない、そもそも借りてる人は請求しちゃダメですよ、
っていう特約をつけても良くなったらしいんですよね。
ですので結構近年問題に出るらしいです。
きおさまどうもこんにちは。
造作買取請求件に関する、
是非一問ぐらい出るといいなと思っておりますね。
またこれも普通に難しくして、いろんなこととかき混ぜてですね、
あれするんでしょうね。
それで5年中1本目はですね、
借地上の建物の賃貸借に関するところをお話ししてたんですけどもね、
明日は借地上の建物の賃借りとか定期建物賃貸借に関する情報分野ですね、
復習がてら覚えたことをお話ししたいなと思っております。
どうも本日さまこんにちは。
今ですね、ちょっと時間ができたので気分転換にゲリラライブをお届けして、
でですね、民法の復習を兼ねて覚えたことを忘れないようにするために、
今日は造作買取請求件にまつわる例題をありして記憶を定着しております。
なかなかちょっとですね、だいぶテンパってきてますね。
残り130日弱ですね。
もうね、さっそく本業の方終わるといいんですが、
夜まで今日は10時くらいまで色々とあれがあれしてあれなんで、
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楽しんでいきたいなと思っております。
そんなこんなでですね、
あとは特段のネタはないんですけど、
夜にですね、収録しようと思うとどうしても時間が焦ってしまったりとか、
予定よりも長くなってしまう恐れがあるので、
サクッとですね、
あ、きょうさまお疲れさまですね。
こちらこそありがとうございます。
サクッとですね、この時間帯の空いてる時間に収録をさせていただいて、
気分を整理して、記憶も整理して、
明日に挑みたいなと思っておりますね。
ちなみに昨今ですね、
ちなみに今日のお夕飯は手抜きでございましてね、
餃子ですね。
昼のうちにですね、
タネ、あれ?ネタ?タネ。
餃子のタネでした。ネタって言うんでしたっけ?どっちか忘れちゃいました。
餃子の中身をですね、仕込みましたね。
野菜切ってキャベツ切ってひき肉混ぜ込むだけなんですけどね。
あとは焼く前にですね、包みながら今日はサクッと焼いて、
夜ですね、食べようかなと思ってます。
ご飯も6時に炊き上がるようにセット済みです。
そんなことであともう一仕事。
ちょうど4時半になりましたね。
そんな感じでですね、
決して私ぐーたらしてるわけじゃないですが、
たまたまですね、今時間が空いたので収録の方をさせていただき、
5時からですね、また別なあれなんですよ。
打ち合わせ、知った激励が待ち受けておりますので、5時。
さっきもね、今日はね、午後はずっと会議カーニバルでございます。
スキーマー時間の利用が本当に上手ですね。
いえいえいえ。
たまたま時間が空いたのと。
これから卓研室の本番に向けてですね、
夜の時間を有効に活用することを念頭において、
ちょっとだけレイディオの方とか、あと加藤先生のライブですね。
夜遅くなりすぎないように、
これからですね、3ヶ月ぐらいかけてシフトをチェンジしていきたいなと思っておりましてね。
ですので、リアルタイムの登壇等は若干少なくなったりしてしまうのが心苦しいんですけれども、
どうしてもという時はですね、私のスタンドFMでライブで、
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お話しさせていただいたりすることもあると思いますので、ぜひですね。
先生のライブの時間帯、ちょうどお夕飯いただいたり、
あとあれなんですよね、お風呂入ったりとか、なんか夜でバタバタしてしまうので、
もうね、あれなんですよね。夜はなるべく筋トレとかですね、運動に切り替えたいなと思ってますね。
そうしないとですね、夜がぐっすり眠れたり、記憶力がですね、ストレスが溜まると記憶も悪くなっていくというので、
ちょっと夜ぐっすり眠るようにして、朝にですね、暗記本をやっていきたいなと思いますね。
はい、本日はカーニバル、お祭りですね。
本当にですね、30分区切りぐらいで、もう次から次と予定が入っていくんですよ、この時期は。
で、カースインモクキンと、あれ?今日まだ火曜日ですもんね。
信じられないですよ、本当に。
で、当たり前にね、夜っていうか夕方、暇時間ぐらいからですね、また活発になって。
で、夜今日は10時ぐらいまで仕事が、一応勤め人なので、予定を入れておりましてね。
で、お夕飯いただく時間だけはしっかりと確保して、あとレディオも、なるべく多くの方とお話できるようにしてるんですけどね。
今もう、特権業法の分野になったらもうほぼ暗記合戦なのでね、うまく集中していきたいなと思いながらですね。
いいですね、こうレディオで多くの方とコメントを通して様々なお話させていただいたりですね。
あとね、加藤先生やhidejiさんとタイのバンコクの話など教えていただいたり。
夜、コンビニの前で一緒にジュース飲んでるような不思議な気持ちになって、すごくですね、心が豊かなレディオだなと思っております。
そんな形でですね、私のだいぶですね、お尻に火がついておりますね。
昨日、夜ですね、ラバウルさんと、我々がコバンザメ放送と名付けて吉山さんなんですけどね、
加藤先生のレディオで終わった直後にですね、私からラバウルさんが喋り足りないなっていう時はですね、
スタンドFMのライブを開始してですね、延長戦的なお話しさせていただくのをコバンザメ放送と言って結構盛り上がるんですよね。
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それで昨日のコバンザメ放送、ラバウルさんが開催されていて、私も拝聴していてですね、吉山さんとラバウルさんはね、
お二方とも宅検証を持ちで、宅検業を起こすわけでもないなら、そんなに無理して取らなくてもいいという、
あったんですけど、私どうしてもね、取りたいので、ノートで楽しんでおります。
確かに、これから何かするとかじゃなければ、年齢的な部分とか、努力に対しての得られるものって少ないかもしれないんですけどね。
ちょっとこれを通りうもに、ノートレのスキームを定着させていきたいなと思っております。
そんな感じでですね、ノートレしつつ、そろそろですね、あとはまだね、色々あるんですよ。
話のネタはそれほどなんですけれども、
なんとかですね、夜までにスケジュールをこなして、またノートレに勤しみ、そして明日の朝までにはですね、暗記合戦に切り替えていきたいなと思っております。
そんな感じでございますけれども、今日ですね、塩かけさん、ザラシさん、どうもこんにちは。
フォーニッツさん、ノアさんとコメントでキオさんと、はい、いただきました。ありがとうございます。
この入学の時の最もだらけてしまう時間帯ですけども、うまくですね、気持ちをシフトチェンジしてですね、日々この決戦で、
塩かけさんのコメントありがとうございます。
毎日決戦に挑んでね、ちょっと練習問題を解いて、はい、この繰り返しですよね。
ちょっとですね、暗記合戦が昔よりもちょっとだけ苦手になっている気がしますね。
なんとかエピソード記憶をですね、うまく活用して、はい、脳の奥に定着していきたいなと思います。
最後にですね、終わりの雑談としまして、いつもですね、同じような話ですけども、
私お昼休み中にですね、毎日2問ですね、英語公文紹介というヤス先生のボイシーで英語のレッスンを受けておりましたよね。
で、先日、先日流れヤス先生がちょっとだけ誤解されている部分があって、
あの、有料放送の価格がですね、ウェブ経由かボイシーのアプリ経由かによってですね、価格が異なるんですね。
具体的にはアプリ経由だと130円のものがウェブ経由だと100円なんですね。
その3割というのは、アプリだとGoogleとかAppleに手数料として3割ですね、上納する形になるんですけども、
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ウェブですとそれがないので3割安いんですよね。
で、なのでですね、何が言いたかったかというと、
ヤス先生がスマホで買うと130円で、ウェブだと100円という、間違ってはいないんですけど、
ちょっとだけ誤解があるのは、スマホアプリで経由した場合とそうじゃない場合で価格が異なると。
で、ウェブブラウザーでスマホの手元のスマートフォンのウェブブラウザーからボイシーにログインをして、
そして有料放送を購入すれば100円になりますよということですね。
お伝えしましたね。
そんな感じで、今日もありがとうございました。
そんな感じで、じゃあ今日もこれから。
どうもありがとうございましたということでね、終了といたしたいと思います。
ありがとうございました。