『ヤマ師』の紹介
はい、ローリング、アクション。小江戸バラトの日記、本日2回目の放送となります。
夜の部は、book紹介をさせていただきます。久しぶりですね。はい、最近ですね、本が読めてなかったのと、ちょっとですね、いろいろあって、
はい、ちょっとですね、ゆっくりとbook紹介をさせていただく時間が取れなかったので、今日はですね、
今日、届きたてホヤホヤのですね、ヤマ師という本を紹介したいと思います。
はい、まずダイヤモンド社より2025年8月に出版された、わりと新しい本でございまして、これで買おうとしたきっかけがまずですね、ヤマ師という本で、ダイヤモンド社より出版されて、
深澤健さんという方が出版されております、書かれた本でございまして、深澤健さんは1966年広島県のご出身で、
1989年ダイヤモンド社入社されて、週刊ダイヤモンドでソフトウェアや小売通信、IT業界などを担当しておりまして、
2002年より副編集長、ダイヤモンドオンラインの編集長を得て、週刊ダイヤモンドの編集長をされた方で、30年以上に及ぶ取材とかですね、
その他諸々著名な方のインタビューを交えた、大変経営者マニアの方がですね、初めて発行される短著となる一冊がこのヤマ師という本なんですね。
はい、ヤマ師というのは、内容はですね、山下太郎さんという、山下太郎さんってあのね、なんか漫画で出てきそうなあれですけど、そうじゃなくてですね、
本当にいらっしゃった方で、アラビア石油の創始者ですよね、で、裸一巻から一体で、トヨタ、松下、日田市を超える高収益企業を作った、
アカクの傑作、あ、傑物、山下太郎のすべて、ということの本でですね、この本を買おうと思ったきっかけがですね、たまたま、前も読んだんですけども、アラビア太郎という本がありまして、
結構古いんで、ちょっとですね、読みにくかったので、なんか新しい本ないかなと思って、新書でアラビア太郎という本もあったんですけれども、
それはですね、すごく内容がさらっとしているんで、1時間くらいで読む、新書というか、ちょっと薄い内容なので、良い本ないかなと探したところ、ちょうどですね、このダイヤモンド社から、
8月に出版された本があって、ノンフィクションでございます。で、アラビア石油の創始者の山下太郎さんで、この方はですね、
簡単に言ってしまうと、何て言うんでしょうね、大模型した人ですね、すごく陶器的なこともやったりとか、
昔は満州にですね、満州鉄道の社員用の車宅を建設して大模型されたりですね、戦後はアラビア石油で、クエイトとかサウジアラビアから原油を掘り当てて、
それで大きくなったっていうことで、記憶には、私の記憶でですね、まだ本の中身が細かく読んでいないので、
今ざっとばかる範囲で記憶を頼りにお話しさせていただいております。はい、これがですね、面白そうだったなと思ったので買って、
これから楽しみにしておりますが、まず最初にですね、こういった本もあるというのを紹介したいのと、山下太郎さん、アラビア太郎とかですね、
著者の視点と感想
あと満州太郎というあだ名がついていたりしてますね。山下太郎という名前が確か同性同盟の方が言ったような似たような名前の人がいたから、
それを分かりやすくするのに、そういうあだ名で呼んだっていう話も聞いたことありますけど、本当はどうかはわからないです。
はい、そんな感じでね、今日紹介した山下という本をですね、終わりにしました。
はい、ちょっと簡単に紹介させていただきました。また面白かったら、またですね、紹介して内容を詳しくですね、お伝えできたらいいなと思います。
まずはこれ読み込むというのがタスクがあるんでしたいですね。しっかりと読み込みたいなと思っております。
はい、そんな感じですね。今日の小江戸はとってもですね、寒かったですね。気温が16℃から20℃ぐらいの間だったので、
ものすごく寒く感じで、さすがの私も長袖を着ましたね。
でですね、いくつか、たまに久しぶりの夜の独り語りというかライブ配信でございますね。
今日は夕飯は作り込んでおいた炊き込みご飯を食べて、焼き鳥をですね、温めて冷凍食品で済ませたという簡単な夕飯でした、今日は。
あとですね、簡単に中華スープみたいなのを作って食べて終わりという、あっさりしてお茶も飲んで今ぶったるんでおりました。
はい、そんな感じで、あとは8時からですね、加藤博之先生のオールナイトタジポンのライブ配信があって御用があるそうなので、
今日は30分ちょっとというところでありましたが、明星パンチ伊藤さんとさらばラブウェルカンパニーさんが登壇されて、
内容の濃いお話をいたしましたね。
はい、そんな感じでございました。
というところで、市役所工事様、いつもありがとうございます。
それでですね、最近思ったこととか、またあらだらとですね、久しぶりに一人語りと言いますか、
まずトピックで、この間、一昨日前に、
はい、卓研士の試験行ってきました。
予想よりも点数が伸びなかった上に、本番で結果が出せないままね、
記憶さえして帰ってきました。
また次回頑張るために、昨日からですね、また勉強を開始しまして、反省を猛烈にしてます。猛精ですね。
やはりですね、ネックとなってたのは、民法の理解が足りなかったので応用問題とか初めて見る問題っぽいのかですね、
解けなかった2分の1を外すとかですね、
準備していた卓研業法とかですね、統計の免除科目の5問が、
割とできてよかったなというのが最後のね、
一踏ん張り聞いてよかったけど、それにしてもですね、ちょっと課題が山積みでございます。
あと、吉山さんから教えていただいた、不動産賃貸業管理士みたいな名前の、
卓研士よりもちょっと難易度の緩い資格試験も試合に入れて勉強の方を行いたいと思っております。
そのほか年内に2つほどですね、まだ試験が、国家試験なのかちょっと忘れましたけど、
控えているので勉強の習慣は続けようと思っています。
朝と晩ですね、寝る前、起きてすぐと寝る前にという習慣をですね、
ずっとキープしていきたいのと卓研士、悔しいですね。
ちょっと次は本気で勉強してですね、何とか受かりたいなと思っています。
はい、何とか受かるじゃダメですね。やはり余裕で受かりたいなと思って、
必死に勉強していきたいと思ってます。思ってますから必死に勉強します。
はい、ここで宣言します。
もう一つがですね、高市総理が誕生ということで初めての女性総理になってびっくりしました。
少し感慨深かったですね。
それに伴いまして株価も5万円目前になりましてびっくりですね。
5万円まで意外と早かったなと思いました。
私は11月下旬か12月頭だと思っていたら予想よりも早かったですね。
私個別名からはそれほど持っていないので恩恵は預かってないんですが、
ここでですね、そのうち下がるだろうとかですね、
それはいつかは下がる日が来るんですけど、
そのうちすぐバブルが弾けるようにということを言っている人が4万円超えた時からもですね、
いらっしゃったので3万8千円ぐらいの時からそういう見解もあったんですけど、
物の見事に外れまくってますね。
あとですね、誰とは言えないんですけど、インフルエンサーとかそういうね、
方々の中にもやはり日本は人口が減って、これから産業が伸びるのは観光ぐらいだからということで、
日経平均とかね、日本の国内株式は期待が薄い。
だからアメリカ市場とか別な海外の投資をするんだとゴーゴーしていてですね、
そういうことをおっしゃっていた方、
具体的にちょっと詳しく見たいんですけど、
思いっきり外してしまってなんかかわいそうだな、
別には外すことはいいと思うんですけど、根拠がなくですね、
こうこうこうだからって単純な発想で、
もう伸びないだろうなんて適当なことを言ってる素人ほどですね、
なんかかわいそうな方というか、
専門家があらゆるデータを判断しても、
上がったり下がったりする時期っていうのが当てにくいので、
感覚だけで投資する素人の人というのは、
なるべくあくまでも個人的な意見ですというふうにした方がいいかなと思っております。
そんな感じでですね、これからですね、まだまだ、
あ、さすが吉本さんあってまして、
私はもうちょっと後かなと思ってました。吉本さんこんばんは。
ちょっとお時間よろしければ、
ちょっと明日以降の相場で大変お世話になっていてですね、
あの時からですね、私も言っちゃいますけども、
いくつか個別目からですね、
いっちゃい日産で、買っちゃい日産にしてましたし、
あとですね、ちょこちょこと半導体関連とか、
いろいろなインフラ系に始まり、
あと私、結構買い…少ないあれなんですけど、
もしもこれから良さげな株価とか気になる目柄がありましたら、
ぜひコメント欄にお話してもOKですので、
ご紹介いただければなと思います。
昔はちょっと儲けたら今だと言って利益確定売りをしていたのが恥ずかしいですね。
そんな感じでですね、あと何でしょうね。
あとは特別あればないんですけれども、
年末ですね、年末なので年末調整の書類はまだですけど、
保険の控除のお知らせ顔を見るとですね、
私毎年、今年も年のせいだなと、
年末調整の書類はまだですけれども、
年末調整の書類はまだですけれども、
お知らせ顔を見るとですね、私毎年、今年も年のせいだなと感じるんですよね。
あれを出したらですね、瞬く間に12月になって、
気がつけばお正月というルーチになるんですよね。
ただ今年盛り上がりそうですね、株式市場が。
面白いですね。
最近ですね、ちょっとだけ株分かってますね、ちょこちょこと。
私が気になっている株、ラジオで、私の放送なのでね、
あくまでも個人的な部分が含んでいるんですけれども、
まともな会社のまともな人がまともなことをやっている会、
株というのは本当にいいなと思っておりまして、
今ですね、買い増し、あくまでも私の見解ですけど、
私がですね、四季報って、イントネーションがわからないですけど四季報?四季報なのですか。
記号を読んでですね、前から気になっていたものをちょっと割安感の出た瞬間に買った個別銘柄は、
まず一つが日本電波工業とかですね、
大日製菓工業というですね、
なんかすごくしっかりとした会社だなと思ったので、
株価も割と安いと判断して、個別銘柄買いましたね。
あとは買い増ししたETFとかは、コモディティ関係のETFはちょこちょこと定期的に買っているんですね。
ウランとかですね。
シルバーはコモディティで買ったりとかですね。
株はですね、買っちゃい日産のほかに、
佐藤の株を買おうとしたらちょっと刷新が通らなかったので買えなかったというのがありますね。
あとですね、気になっている銘柄いっぱいあったんですけど忘れちゃいました。
アドバンテストは少しだけ買い増ししたい。
あと半導体関係はあまり買えてないですね。
はい、忘れちゃいました。
それぐらいですね、あまりこう私見ないようにしてるんですよね、株の方は。
下がると腹立って、上がると嬉しくなっちゃうんで。
はい、そんな形ですね。
はい、あとは変わったこと今週もね、
久しく2ヶ月ぐらい卓拳士のことに没頭してたのですっかりですね、
投資と言いますか、不動産関連ですね。
不動産のコード、買い付けを入れてて、
そこまだ動きがバイケに映ってないのが嫌だなと思いつつも、
ちょっと急いでもしょうがないので年末に向けて、
しっかりと終わらせればいいなと思っております。
その間ですね、あまり現金を使わないように
粛々と家で勉強するっていうのがなかなかいい脳トレと言いますか、
いい習慣だなと思いましておりますね。
あと昨日、久しぶりにゆで卵を剥いたみたいさま、
剥いたみたい1号さんとお話しさせていただきました加藤先生のラジオで、
やはり専門家のお話嬉しかったですね。
すごいなと思って分かりやすくいろんなことを教えていただけて、
すごく勉強になったのと、私にとっても久しぶりにですね、
技術的な部分とか専門的なことをですね、
教えていただいて触発されてですね、
資格の重要性
昨日寝る前まですごい寝ても起きても嬉しかった。
なんかワクワクしましたね。
学生の頃の楽しかった記憶が蘇ったような気がしてですね。
その上で、衛星、導きという衛星のお話から、
ロケットの話から、イオンエニというマニアックなところですね。
あとですね、電波ですね。
ヤギアンテナに始まってね。
位相の、分かりますかね。
周波数とか、
なんで300で割るんだってモトラ先輩がおっしゃってたところの解説とか、
ぜひですね、皆さんに聞いていただきたいなというのがあります。
そんな感じでですね、私もいろんな勉強をしてきて、
無駄ではないなというのは最近答え合わせができている次第でございますね。
いろんなことをやって苦労してきたんですけど、
たまに嬉しかったりですね、盛り上がったりできると、
基礎的な部分しか知らないくても、
すごく人生に彩りを持てるなと思うので、
これからもいろんな勉強を頑張っていきたいと思っています。
そんな感じでですね、
今日の放送、ヨシエモンさんありがとうございます。
市役所ポジさんありがとうございます。
ヨシエモンさんは今日はあれですかね?
勉強方法と試験
サウナですかね?
きっとお忙しいかと思うので、あれなんですけどもね、
久しぶりに仕事も、仕事はしたんですけど、
毎日仕事はしてるんですけども、
8時前ぐらいには、ちょうど8時前、
先生のラジオが始まるぐらいから、
お夕飯をいただいていたので、
あれでしたね。
あ、今ヨシエモンさんがいらっしゃいました。
どうも、初めまして。
残念でしたね、バランスさん。
例の件ですよね、市画試験は。
来年に向けて、気持ちを切り替えて頑張ります。
あんまり早く始めると慣れちゃうんで、
一回休んだほうがいいですよ。
はい、分かります。
結局詰め込むのもタイミングとやる気の、
金揃えたタイミング、状態があれですからね。
ただ今回、民放が予想通り、
ちょっと力尽きてしまいました。
でも、今回バランスさん独学でやったんですよね。
はい、2ヶ月勉強しました。
考え方によっては、
ノウハウを金で買ったほうが早いですよ。
ですね。
学校に行って先生に教えてもらったほうが
早いってことですよね。
もしくはウェブでウェブ講義を受けるとか。
はい、そうですよね。
何十年もやってる、
卓研試験のノウハウが全部詰まってますから、
やっぱり効率がいいですよ。
特に短期でやればやろうとするほど。
そうですよね。
分かります。
あと、YouTubeとかでも結構、
統計の問題の解き方みたいなのもあって、
それ当たってましたね、今年。
私、直前に勉強してたのが偶然、
ヒット、山当てて。
やっぱりお金でノウハウ、
もっと濃い人に教えてもらったほうが、
そうですよね、そんなに高くないですもんね。
卓研はそんなに高くない気がしますよね。
ですよね。
そうですね。
あれ、やっぱり手取り足取りじゃなくて、
自習っていうスタンスなんですよね、
いずれにしても。
教室講義通っても、結局やっぱり復習しないと
浮かないですよね。
やっぱりそうですよね。
家庭教師みたく、何か分かんないと教えてくれるわけじゃないですからね。
忘れて覚えてですよね。
でも、民法はどの資格試験にも付けまとうんで、
違う試験受けても民法はあるんで、
法律系国家資格は民法は握られないんで、
そうなんですよね。
吉山さんがおっしゃっていた通り、
誰も解けないような難しい問題を無理して解こうとしないで、
勉強するよりも、
基本的なことをしっかりやっておいたほうが良いですね。
実験自体そんなめちゃくちゃ難しくしたら、
機能しなくなっちゃうんで、
インフレにも多分既得権なんでさせたくないんで、
合格点で調整して合格人数を合わせてるんですよね、きっと。
見ると大体16から18%の間で推移ですね、この5、6年は。
調整して人数をやってるんで。
なるほど。
ただあれでしたね、周り見渡すと結構業者さんっぽい、
違う教室なんで分かんないですけど、
スーツ着てる人とか仕事の途中で着てるような感じの人もいらっしゃいましたね。
そうです、だからカンニングしても意味ないんですよ。
絶対周り落ちてるんで。
業者さんって5点免除なんですよね、あそこの最後の。
5点免除もらっても落ちるやつは落ちるんですよ。
あ、そっか。その際どい人は大体受かってるってことですね。
そっか、そうですよね。
だってそもそも大手だったら大体社会人の時に宅刑持ってないっておかしいですもん。
私、宅刑士じゃないとあれだと思ってました。
あそこの不動産屋さんが雇ってくれないもんだと思ってました、ずっと。
不動産知識の価値
大手はそうですよね。
そうってか、ポテンシャルがあれば別なんでしょうけど、
そもそも不動産会社に新卒して入ろうとするんだったら宅刑ぐらい持っときようっていう。
ですよね。
もしくは数年で取らないと存続の危機ですよね。
いやでも結構恥ずかしい。
持っててすごいっていうより持ってなくて恥ずかしいっていう世界ですからね。
じゃあある意味持ってないで年配の方って実力があるってことなんですかね。
いやあと、あんまりちゃんとした不動産屋じゃないと思いますよ。
はあ、ちょっとあれなわけですね。利益を取りすぎてるような。
そう、昔だからなところかもしれないですよね。
ああ、売ってなんぼな。
いや、なかなかタフな世界だとは聞いてはいますけども、実際そうなんですよね。
吉野さんは不動産業界に行こうと思ったことはなかったんですか。
全くなかったですね。
やっぱりその大愚民のあれなんですか。
いや、なんかまだね金融の残り方があったんですよ。
ああ、確かにわかります。
我々も花形といえばやっぱり金融というイメージが強いですね。
で、ブラックランドはしてたんですけど、
もうどうせだったら金融に行った方が転職もしやすいかなっていう。
本当にどんびしゃですね、時代とその戦権の目は。
いや、結局まだ金融にいるんでよくわかってないんですけどね。
いやいや、潰しが効くのはもちろんのこと、今もしっかりとお勤めというのがさすがですよ。
卓球いいんですよね、結構。人によっては簡単だとか、あんなの誰でも受かるとか言うじゃないですか。
いや、もう口が裂けても私は言えないですよ。
でもね、そういう人って持ってなかったり落ちてたりするんですよ。
ああ、そのコスをこっそり勉強はしてるんですよね、きっと。
よく言う2コマFランクみたいな人いるじゃないですか。
はいはいはい。
そういう人って多分2コマ落ちてる人なんですよね。
ああ、なるほど。
だってマラチナの人だったら2コマ別に興味ないじゃないですか。
そうですね。
叩く理由がないですもん。
だいたいそれが一浪して必死に結果出してどうやって感じの人もいるんでしょうけど。
ああ、なるほど。
結構舐めてかかると落ちますからね。
舐めてましたね。
2ヶ月はちょっと厳しいのと脳トレがちょっと筋力が落ちていて暗記しきれる要領っていうのが年々減ってますね。
だからいいんですよ。
やっぱり年取ってくるとあんまり難しい資格やると心が折れるんで。
一昨日ぐらいちょっと折れてたかもしれないです、私。
だから合格率10%ぐらいの資格がちょうどいいんですよ。
ああ、そっか。
簡単すぎるとちょっとあれですし。
確かに。
難しすぎると沼に入っちゃいますし。
勉強することが目的になっちゃいますもんね。
別にこの年からその資格取って食っていこうとかそういうわけじゃないじゃないですか。
そうですね。
だからちょうどいいんですよ。
10%、20%ぐらい国家資格っていうのが。
ああ、確かに。
受かってもすっごい嬉しいですし。
すげえと褒められるわけでもないんですけど。
いや、すごいと思いますけどね。
やってみると分かりますけど、結構難しいですよね。
だいぶ難しいですよ。
難しいっていうか、海外のことは理解できるんですけど、
ちゃんと知識が滞留しないっていうか。
本当におっしゃる通り、問題解けるように使いこなせることが大事ですね。
過去問やって回すっていうので、
卓研はたぶんギリいける世界なんでしょうけど、
意外と教科書ちゃんと理解してっていうのでも、
知識を得るっていう意味ではいいと思いますよね。
別に卓研が欲しいわけじゃなくて、不動産の知識が欲しいわけですから。
もう本当におっしゃる通りで、
吉山さんがちょっとトゲのある言い方かもしれないですけど、
これぐらいを持っていた方が不動産の投資をする上で、
基礎といいますか重要だっていうおっしゃるわけじゃない、
理由が私よく分かりました。
これを知らずに何でしょう。
やると結構やけどするんじゃないのかなと思いました。
あと相手の立場、気持ちが分かりますよね。
その中階手数より高いなとか文句言いながらも、
それなりのことはかかってますよね。
フィルターはかかってますよね、物件に対して。
それである程度の保証もしないといけないっていう、
面倒なこともあるわけですからね。
あとあれですね、すごく良かった。
等規模の見方とかもしっかりと学べたのと、
いろんな情報を得られただけでも、
この2ヶ月ぐらいは大きかったですね。
あと街歩きの時の、
カンパーノンとか。
ここは何でしょう、当てクイズが面白いですよ。
なるほど。
純工とかあれですか。
そうそうそうです。
なるほど。
だから、多規模は本当は20代のうちに取っておくのがいいと思うんですけど。
本当にそう。業界に縛られず、持ってて損はないですよね。
まず、武器と多規模は20代のうちに取っておいた方が。
絶対ですね。
絶対いいですよね。
技術力云々は、私専門業界の人じゃないとわからないですけど、
生きていく上であったらいい知識はやっぱり、
武器と卓拳師は、家買うにしても、
お金の計算するにおいてもすごく重要だなって思います。
そこが入り口になって、
例えば法律向いてるなと思ったら、もっと難しい資格いってもいいわけですしね。
よくあれですよね。行政処置とかそういう方向に行かれる方がいるって、本で読んだことありますね。
吉山さんの職場の方で、卓拳師お持ちの方多いんですか。
多いですよ。
もちろんいろんな資格を持っていて、かつ卓拳師もあるっていう方ですよね、きっと。
でもやっぱりみんなそんなに資格資格には走りないですけど、
でも私も半分パワハラで若い子に卓拳を受けさせたんですよ、今年。
ギョクってましたね。
お忙しいですからね。
一回受けたのか、本当に勉強してたのか知らないですけど。
吉山さんの職場でも人気の資格なら間違いないですね。これはもう最高の納得ですよ。
持ってて当たり前っていうのは言い過ぎなのかもしれないですけど、
でも最悪ともこれで食っていこうとするんだったら、卓拳ぐらい持っておいた方がいいんじゃないのかなっていう。
気持ちいいですし、そういうこと言うと別に卓拳持ってなくても成功してる親様がいっぱいいるって言えばそうなんでしょうけど。
必要条件ではないと思います。
卓拳持ってなくても動きはかりますし。
そうなんですよね。ただ、知識というか、なんて言えばいいんでしょうね。
投資と知識の重要性
趣味としての知識っていうんですか。
こんなの別にAIに聞いたらもっと完璧に暗記してくれる賢い人たちとお金で買えるわけですから。
でもアナログにのほみそにこういうのを刻みつけとくっていうのは。
本当にいいことですよ。
昭和な時代の考え方ですけど、やっぱ大事ですよ。
はい。もう、ちょっと待って。結局、部下見に行ってもおしゃべりするわけじゃないですか、その業者さんと。
そういう時、最低限の知識があるかないかでも変わってくると思うので。
これは聞いたことあるなぐらいだけでも、勉強した方がいいですよね。卓拳士の教科書の内容は。
私、別に結果的に持ってなくてもいいと思うんですけど。
やっぱり1回受験してそこそこの点数取れてるんだったら、それはそれでもう意味はあったと思いますよ。
私、今だから言えるんで。今でも恥ずかしいですけど。
結構うかるき満点でゆる切りに行ったんですよ。
どこの面下げてどういう脳みそなのかって思われるかもしれないですけど、惜しかった。惜しかった違い。
ダメでしたね。
じゃあ、私、バラードさんの傷に塩を塗りましょうか。
いや、ぜひぜひ。その知った激励、お願いします。
私、たぶん40点くらいありましたよ。
今、今回のですか?
いや、受かった時。
マジですか?
さすがっすね。
まだ脳がフレッシュでしたけどね。
やっぱりたった2ヶ月ぐらいでガッツリやって、ぶっちぎりで受かられたってことですもんね。
学生でしたからね。やることなかったですからね。
いやいやいやいや。私は全然でしたね。
大学4年生の時ですよ。
ですよね。そしてまたラバウルさんからもまた私の塩を塗るのか舐めてくれたのかわからない。今回は難しかったようです。
またバックグラウンドを存じ上げているので、なかなか受かられた方はいいなと思いますね。
これはもう、なんて言ったらいいんでしょうね。
それこそ大学4年生の時に泣いて取れないまま秋を迎えているぐらいな気分ですね。
でも私ラジオで聞いてましたけど、明星パンチさんも来年受けるんじゃないですか?
きっと私を応援してくれるために優しいお言葉をかけていただけたとは信じておりますけれど。
明星パンチさんレベルですときっとレベルが違うので、すぐ受かると思いますよ。
いやでももうね、大人になってくると関係ないですよ。
ああそうね。あとは根性ですかね。
会社から命令されているわけでもなく、受かったから何にもならないものを受けているわけじゃないですか。
むしろロストしてますからね。受験料は。
それはね、いいことですよ。本当ノートです。ノートで。
趣味は甘えちゃいけないのはわかってるんですけど、楽しめるっていうのは大人になって良かったなと思いますね。勉強を。
受験の経験
そうなんです。だからあんまり気楽に。でもやっぱり一回で終わらせる覚悟は結構大事ですよ。
本当に覚悟を持ちすぎて、本日さんもきっとコメントしがたくなっているとは思いますけれども、応援ありがとうございます。
2回受けるのって結構心を悩ますよ。
2回目どうしようかってわかりますね。明星パンチさんが何点か惜しかったので、その翌年は受けなかったっていう気持ちもちょっと私わかりますもん。
だから多分3ヶ月あったら良いと思いますよ。
3ヶ月ですね。ちょっと余裕持って5ヶ月くらいにしたいです私。
6月からで良いと思いますよ。そんな意味では。
あ、そうです。たっけんし大学っていうYouTubeでは、5月のゴールデンウィーク、あ、4月の末かな。ぐらいから始めるのが良いっていう。
あんまり長商売するともう心が折れちゃいますから。
わかります。そろそろドンバイです。ありがとうございます。
民放系の違う資格とか受けて、民放とかいろんな角度から見ておけば良いんですよ。
吉本さんのご紹介されていただいた不動産賃貸業管理士でしたっけ?
あれ確か来月じゃなかったでしたっけ?
じゃあもう間に合わないですね。
だいたい皆さんあれって、たっけんと同じ申し込みだけやって、たっけんと一緒に。
とりあえずたっけん全振りやって、たっけん終わったら身体管理士の分野のところだけ勉強して、
1ヶ月とかでだいたいワンチャンまんま受かるかなって感じ。
なるほど。それで重複する部分が多いですもんね、勉強の。
大変重複しますから。
そっか、それ系で。
本当にかなり反省点が多いのはあれなんですけど、悔しかったですね。
なので昨日から反省を交えてしっかりと復習始めました。
大丈夫ですよ、数ヶ月ぶったるんならいいんですよ。
ぶったるんなら二度と受けないっていう気持ちが芽生えそうなので。
あれでしたね。きつかったですね。
あとあれですね、ちょっと今ここだけの話ですけど、年末に無線の資格と募金3給受けるように予約入れちゃいました。
わなとさん募金持ってなかったんですか?
はい、持ってないです。
でも募金2給までいたほうがいいですよ、絶対。
2給持ってた?はい、結構あれですね、募金好きかもしれないですね、計算するだけなんで、ああいう問題は。
でも私が受けた時に比べて今募金も難しくなってるみたいですから。
そうなんですか?
学びと楽しさ
いろいろ難易度が上がって、インフレしてますよね、いろんなものが。
いやー、まじっすか、また記憶狂うの嫌ですね、私。BSとCFとPLを書くくらいまではできると思います。
候補はどっちかですよ、満点か抑制か。
ちょっとできれば満点でいって2給に弾みをつけたいですね。
でもやっぱり工業募金含めて募金だと思いますから。
そっか、工業募金。あれ、原価のあれまで出るんでしたっけ?何かが増えるんですよね。
原価計算とかですよね。
原価計算ですね。
いやー、なんか今私メーカーに勤めてた時、あれだったんですよ。
期間でもいますよ。
もうね、管理職だったのに資格持ってなかったっすね、私。
なんか恥ずかしいですね、今思うと。
いやでも若い子で、金融機関とかでもいますよ。
あのー、製造業なのに、
あのー、半管費からしか原価消却を転記しないバカがいるんですよ。
あららら。
まあこれ、低くねえか、半管費、原価消却費って言ったら。
あの、清掃原価から取ってきてないんですよ。
あー、やっぱ。
いやでも、
あー、できますよ。
いやでも、仕事ができる人なんですか、そういう方でも?
いや、どうか分からない。まだあの、ポテンシャル作用ですからね、若者ですから。
あー、そっか、売り手市場はいいですね。
もう昔だったら、バカとか死ねとかボロクソ言ってたんですけど、
だから、それがいいのか悪いのかって分かんないですよね。
そうなんですよ。
本当に、困らないと覚えないんですよ。
技術的なこととか専門。
それはもう、吉本さんと私たぶん同じ世代なんで、
だいたいこういう、
あのー、
あのー、
あのー、
あのー、
あのー、
あのー、
あのー、
あのー、
それはもう、吉本さんと私たぶん同じ世代なんで、
だいたい同じような経験して、
そういう悔しかったり困ったりして、
初めて脳みそって、
あの、
自分ごととして、
もう捉えるんで、
ホワイトすぎるのが必ずしもいいのかというと、
ちょっと私も疑問符が残りますね。
だから、今生地ホワイトになっちゃってるじゃないですか。
はい。
だから、いや、
いや、まあ、
その、勤め人として、
まあまあ、
いいっちゃいいんでしょうけど、
でもなんか、
うーん、
それっすね。
思いながら、でも別に、
僕のことじゃないし、いいやとか思いながら、
うーんって思うんですけど。
たぶん35までの間に、
その審査を舐めたり、
こう、いろんなことを経験したから、
私は、
その後多少のことでは、
なんていうのかな、
慣れてしまったんで、
むしろ楽になったんですけど、
もしもその経験がなかったらと思うと、
ちょっとそっちのほうが恐ろしい気がするときありますね。
そう、だから、
ね、なんか、
倫理書を投げ返されるぐらいの、
経験があったほうがいいんじゃないかと思ったりします。
そうですね、報告書そのままゴミ箱行きとか、
そういう時代の。
そういう時代の。
バカだって言うてね。
明日朝見るからお前書いとけとか言うてね。
夜を徹夜して書いてね。
ですね。
やっぱりこうね、
なん、
なん、
なんでしょう、
だからといって何でもかんでもそういう、
苦い思いをしているのがいいのかって言うと、
まあそれはもちろんダメなんですけどね。
一回こうだよとかって言って、
教えるのもどうかと思いますけどね。
はい。
で、いつも正解だけはできるけど、
それ以上のことできないし、
変化球もできないのが本当にそうなんですよね。
微妙ですよね。
吉野さんの言うとおり、
何か違うイレギュラーなことが起きたら対処できるのかって思うと、
まあどうなんでしょうね。
そんな経験しないほうが一番いいんですけどね。
でも、
もしその、
自分が独立したいとか自営でやっていきたいとか、
なんかそういう野心があるんだったら、
そういう環境に身を置いたほうがいいのかもしれないですよね。
ですね。
はい。
しかも2年なんで、2年とか関係。
2年とか。
だから私結構金融機関とか転職前提で新卒収入、
入社するのはありだと思いますけどね。
ああ、
そうですよね。
で、数こなして経験にすればいいわけですからね。
なんか、
いや、ちびりそうです。
ラバウルさんは大丈夫です。
ラバウルさんにはみんなどこ行っても優しいと思います。
東大卒は大丈夫です。
はい、きっと。
大丈夫です。東大出てますから大丈夫ですよ。
はい。
いつどこでね、
お世話になることかわからないっていう、
したたかなおじさんたちはみんな、
大丈夫ですよ。
会社組織であれば。
いや、でも、
いや、やばい。
吉島さん、
あれじゃないですか。
話のついてに私がボケ受けること、
カミングアウトしちゃったじゃないですか。
いやでも、3級は受かりますよ。
はい。
3級は、
3級は、
とりあえずサクッと終わらして、
2級まで行ったほうがいいと思いますよ。
2級ですね。
目標をラバウルさんに教えていただきたいと思います。
やっぱり吉島さん、
某期2級の時って、
あれなんですか、
もう左手で電卓打てるぐらいのレベルなんですか。
私右手派ですから、
あれ、
強制付けときはよかったですよね、
左手電卓。
そうですよね、
上手い人いますよね、
左手で。
やっぱり右手で鉛筆持ってるんで、
やっぱり左手で電卓打てたほうがいいなと思いますけど、
もう遅いです、私も。
かっこいいなと思って、
会計士の方とか、
最後の計算しますと言って、
電卓パタパタ打って、
なんでパソコンの前で電卓叩くんだろうって、
ずっと思ってたんですけど、
やっぱりプロっぽくて、
かっこいいなと思って見てました。
いやでも、結局パソコン、
確かに私もパソコンやりながら電卓で計算しますから、
昭和ですよね。
それが、
私、できる人ですっていう、
私の勝手に、
この人本物だって。
ボキ2級の難しさ
誰も見てないですけどね。
手を動かしたほうが、
頭に入るんですよ。
ちなみに、
僕2級持っていたら、
就職に有利ってことなの?
いや、なんもないですよ。
当たり前です、持ってて。
なるほど、そういう。
そうですよね。
なるほど、仕方ないですね。
当たり前って言うと、
また不評を買うんで、
すごい言わないようにしますけど。
そういう、
事務職に、
憧れというか、
私は多分どこも、
あそろく、
なかなか難しいかもしれないですけど、
持ってたら、
あれかなと思ってたんですけど。
でも、私今、
僕2級受けたら落ちますよ。
忘れちゃいます?
忘れちゃいます。
忘れちゃいますし、
もう時代が変わってますもん。
そうなんですね。
ヤバい。
ヤバい。
どうしましょう。
でも勢いですよ、あれも。
私もボキ2級、
1ヶ月ぐらいやりましたもん、ちゃんと。
さすがですもんね。
もう資格の方向で。
あ、ラバルさんが、
ボキ2級難しいです。
リリア姉が、
お姉さんも?
お姉さんも持っているの、
とても喜びました。
いいですね。
ボキ2級。
かっこいいですね、ボキ。
ラバルさん、ボキ受かったんですかね、2級。
わかんないっす。
ちょっと読んで、
これだけコメントしてるってことは、
きっと今日、
先生のあれ短すぎて、
ちょっと読んでみたいと思います。
わらさま、そろすさま、ほうにつさま、
しやくしょうごいさま、ありがとうございます。
ごしごし、きた?
ちょっと待って。
ごしごーし。
ごしごーし。
はじめまして。
はじめまして。
偶然、ボキ2級のお話が出たので、
今テキスト5ページぐらい進めました。
すごいじゃないですか、でも。
いやー、
なんか、ボキ3級、僕、
アプリでバーってやったんですけど、
しわけだけできてるんですけど、
3級から一気に難易度上がりましたね。
違いますね。
全然違う。
いやー、
違うんだよなーと思ってですね。
でも、
高校3年生でも受かってましたよ、ボキ2級。
いやー、
いる?
でき?
いや、
言葉に詰まります。
ボキ2級難しいですよ。
8センチより簡単っていう人いますけど、
勉強方法と意欲
違う脳みそですよね、ボキ2級は。
違う脳みそだなと思ってます。
僕、あんまりないかも、
この脳みそって思いました。
ちょっと待ってください。
いや、あると思いますよ。
そこは、大丈夫だと思います。
いや、でも、
理系の方がボキ合うんじゃないですか。
うーん。
結構、理論整然としてますよね。
あ、私は、
あの、
そうですね、
もちろん資格持ってないですけど、
財務省票とかの方がまだ、
はあはあって見やすい気がします。
うーん。
僕もボキ3級までは、
なんて美しいんだとか思ってたんですけど、
ボキ2級の世界に入ると、
なんかこう、
いやー、
いやー、
ちょっとね、今、
工業ボキの方が美しいですよ。
あ、そうなんですか。
いやー、
ねじ1本の値段がこうやって決まるんだって、
わかるじゃないですか、なんか。
おー。
僕、全く手出してないんで、
わかんないんですよね、工業ボキ。
そういう、
いや、さっきの恥ずかしい新入社員の話も、
きっと僕も半関比だけ入れちゃうなと思った。
あははは。
だから、
いやー、何が恥ずかしいのかわかんないのかな。
いやー、
いやー、
いやー、
だから、
いやー、何が恥ずかしいのかわかんないのが一番恥ずかしいですね。
あははは。
ほんとわかんない。
いや、昔はそんなことやったらもうほんとボロカスでしたけど、
今はもう優しくね。
あー。
手取り足取りで。
あ、そうさまは。
だからコメントは、本業あるのにチャレンジされてるだけでもすごいです。
会社から言われてないのにすごいです。
はい。
会社はね、
会社は、
結構、
卓琴取った時に2、3ヶ月勉強したんですけど、
かなりプー太郎に近くて、
はい。
本業もちょっと傾いてたっていうか、
あの仕事がなくてですね。
はいはい。
暇だったんですよね。
羨ましい時間の配分ですね、そのタイミング。
いやー、
だから、
不動産業でもやろっかなとか思って、
勉強する時間だけあったんですよ。
だから、
バラトさんが2ヶ月で25点まで持っていったっていうのは、
逆に言うと結構すごいのかなって思ったんです、僕は。
あー。
見方を変えれば、
一応会社員ですよね、私も。
そうですそうです。
で、レディオもされて、レディオも出られて、
本も読んでっていう中で。
一番ネックなのは、
そこまでも。
約10時間弱の本業が毎日あってですね。
はい。
で、ここからの1ヶ月、
2ヶ月、
2ヶ月が大変なんですよ。
いや、本当にあれ思いました。
はい。
なんか、
運不運もありますから、
やっぱり4択を2択まで持っていって、
うーん。
最後どっちに張るかで、
結構運の要素もありますから、最後は。
そうですよね。
ですね。
いや、頑張ります。
あ、なんか見方を変えれば、
さすがラファエルさんの素晴らしいですね、
2ヶ月、
1ヶ月で、
いけますね。
僕ってあんまり、
こういう資格とかは、
頭の良さよりも、
やっぱ透過した時間が、
結構決めると思ってるんですよ。
資格取得の重要性
あとはやっぱり、
農家を買うってのも手ですよ。
そうですね。
でも、
2ヶ月でここまで持ってこれたなら、
なんか、
そういう意味では、
あとはもうお忙しいので、
勤めていけば、
あとは最後の吉山さんの、
あれですよね、
絶対落ちないっていう気持ちというか、
もうこれで決めるっていう気持ちがあると、
40点まで持っていけるのかな。
僕は最低点で受かったんで、
そこまで持っていけてないですけど。
12分ですよ、それ。
いや、関係ないです。
50点で受かろうが、
38点で受かろうが、
お前30何点だからダメだとか言われたことないですからね。
いや、そうですよ。
ちなみにラバウルさん、
冒頭で吉山さんに、
全部今日カミングアウトしてるんですけど、
私、
恥ずかしながらにもううかるき満点で
帰ってきましたから。
僕も結構うかるき満点だったんですよ。
いや。
うかるきっていうのは、
それこそ40点を超えて、
ちょっと勉強しすぎたかなと思って。
お釣りが来る感じ。
そうですね。
実験会場は東大の駒場キャンパスだったので、
それを見かたしてますね。
いやいや、もう感慨にふけてですね、
特にテキストとかも持っていかずに行ったんですけど、
あれってほんとやっぱ、
卓球室ってほんとよくできてますよ。
はい。
やっぱり年間あれだけ受けて、
何十年も毎年同じ出題範囲からやってますんで、
そうですね。
やっぱり、
取らせ方と間違えさせ方が上手いですよ、問題を。
うーん。
で、ちゃんと勉強してる人がちゃんとうかるように
作り込まれてるっていう。
そうですね。
うーん。
センター試験並みによくできてますよ、あれは。
うーん。
そうっすね。
いやー、なんか今日もやる気満点で、
そもそも勉強したくなりましたよ、私。
いやー、僕も募金級やろう。
うふふふ。
まあ、やったから誰でも褒められるわけでもないんですけど、
でも、募金の卓球も私、
ぶっちゃけ持っておいたほうがいいと思いますよ。
うーん。
年齢的な部分で、ラバールさんは特にそうですよね。
これから使えることがいっぱいあるそうで、
羨ましいです。
会社でちょっと偉くなるために、
必須条件が英語と募金になりまして、
年度か来年度かな。
募金は、ブックキーピングの募金、あれですよね?
募金2級の募金ってことは。
そうですね、募金2級と、
英語なんか持ってくださいみたいな。
へー。
別になんかお金出るわけでもないんですけど、
あ、ただ資格を取るためのお金がちょっと支援があるんですけど、
えー。
あのー、僕5万円ぐらいその、
いや、募金2級の募金って、
市販のテキストでよかったんですけど、
なんか申し込んじゃったんですよ、
5万円のなんか口座みたいな。
へー。
で、5万円を絶対に取り返したいので、
あの、立て替えてるんで、
受からないと多分回収できないんで、会社から。
絶対ですね。
大丈夫ですよ。
受かります、受かります。
はーい。
それは、英語も資格を取ったらその、
その、習得したお、なんでしょう、
費用が会社負担ということなんですね。
あー、どこぐらいまで、
なんか、
全部が全部いいよではないみたいですけど。
へー。
かっこいいっすねー。
まあでも、制度をうまく利用して、
会社を使い倒したほうがいいですよ。
はーい。
うーん、そうっすねー。
いやー、あと、
こうやって葉っぱ掛けていただくのが一番やる気出ますよねー。
宣言。
へー。
無なのかなー、はい。
いや、もう私も、
超ネタにしますよ、あの、
東大出て僕2票したいと言うよ、とか言って。
あ、いいですね。
いや、ただ、その、
向き不向きはあるんですよね、その、
私もなんかあんまり向いてない、あの、
やっぱり勉強得意じゃないけど、
仕事できる人ってたまにいるじゃないですか。
うーん。
そういう人もいるんでね、
あの、必ずしも合格がね、
そこからすごいとかそういうわけでもないんですけど、
別に、
その、人にどのくらい言われるために取るわけでもないですし、
ですねー、ですねー。
ただなんか、
自分がなんか、
生きていくというか、
その、
上手く生きていくためには、
募金とか宅券ぐらいは取っといても別に、
損にはならないのかなって気はしますけどね。
そうですよね。
いやー、
あれ、ちなみに、
ラヴァルさん、
それ以上英語の勉強される必要ってないと思ってたんですけど、
それでも会社から求められるんですか?
いや、
僕は、
そうですね、英検取ってるんで、
自分が、
自分が、
そうですね、英検取ってるんで、
大丈夫かもしんないです。
ただまあ、
劣れていってますよ、ずーっと。
英語は多分もうしゃべってもいないし。
はぁー。
もう、
劣れていく一方ですね。
うちの嫁もやってますよ、
フィリピン、
なんとかみたいな。
あ、
不動産市場の動向
オンラインであれするあれですかね。
そう、あのー、
ネイティブシャンプーみたいな。
あ。
うーん。
いや、僕もちょっとよりね、英科学教室行こうかなと思いますよ。
それ、あの、お店の。
英語じゃない。
タガノフ語が入っちゃうかもしんないですけど。
いやー、
でも、
いやー、
言葉、
まあ、費用対効果はいいですよね、英語も。
うーん。
チャイ語、中国語も、
ちょっと、やってみたいですよ。
なんか、バラトさんみたいに僕も、
英語も中国語も、
なんか、ちょっとずつできるほうが、
なんか、
でも、そして、
全然中国語はあれですね、
ちょっとすんでたんで、漢字とか、
友達が結構、中国人が多いんで、
うんうんうん。
あれですけど。
昨日、そういえばなんか、
派手な髪の毛の香港人に会いましたよ。
えー。
新橋で。
あー。
あ、函館行ってきたのかな。
多分、あのー、
ラファエルさん会ったことあると思いますけど、
はーい。
あのー、東大の先生元気?って言ってましたから、
お、ラファエルさん先生になったんだと思って。
いやいやいや。
いやー。
先生元気?
この先生がいたのに、
来なかったから、
僕も偉くなったものです。
いやいや、あのー、立派ですよ、
あのー、お酒も飲まずにほんとすいませんね。
いやいやいやいや。
楽しく飲める人は、
素晴らしいですよ。
僕みたいにすぐハメを外す人は。
いやいや、私も、
今ではハメを外そうなんて。
あのー、新橋のあの、
汚い世界を見せてしまってすいませんね、ほんと。
あ、いやいや、でも、
多分クリーンなところだけお見せいただいたのかなと思って。
あはははは。
あの、綺麗なジャイアンみたいな、
綺麗な新橋を。
へへへ。
いやいやいや、でも新橋は面白いですよ、ほんと。
まあ、いいですよね。
いやー、新橋。
久しぶりにこの間行きましたね。
面白かったですね。
新橋意外と客層いいんですよ。
うーん。
そうですよね、あの、
エリートサラリーマンの聖地なわけですからね。
そうそう。
意外と周り大企業が多いんで。
もう、日本を代表する大企業ばかりだと思うんですよ。
そうそう。
普通のところで飲んでても、
意外とお客さん、いい人だと多いんで。
ああー、そうっすよね。
面白いですよ。
ちなみに、
あれ?
今度の、
あれですよね、千葉ずべん武道会の、
あれも、あそこです。
今のところ新橋の予定。
あそこで、あのー、
いや、というのもですね、
本当にお恥ずかしいんですよ。
僕、新橋で10回ぐらい飲んだことあるんですけど、
あそこ以上のお店は知らなくてですね。
人入り切る、立ち延びになっちゃうんですか?
お隣、お隣も店舗で、
あ、同じ店舗ですか。
こっちがちょっと広いっていうのを、
吉山文さんに見せていただいて、
いや、こっちなら入りますねって。
ああー。
なるほど、そういう風になってるんですね。
あそこは私、チョイスじゃないですからね、実は。
あ、そうでしたっけ?
そうなんです。あそこは、私、
とあるサングラスかけた犬がいるんですよ。
ははははは。
あの、顕微屋コラムニストの。
ああー、はいはいはい。
あ、その方のご紹介なんですか。
その方と飲んだ時がそこだったんで、
あ、ここいいなって言って。
へー。
本当にありがたいっす。
なんか、ちょっと申し訳ないんですよね、
あの、ばらとさんみたいに、
よく出られる方にはちょっと、
また同じ店から。
ちょっとね、メニューを変えてもらえないか、
交渉してるんですけど。
いや、もうね、2ヶ月経ったら、
新しい店ですよ、もう。
もう全然覚えてないし、
あそこにいるのが飲み物出てくるの早かったんで、
よかったです。
早いですよね。
いいですよね。
広瀬先生もなんか、
そういう店好きですよ、私。
いやー、でも、
いやー、でも、
なんかこう、年末に向けて、
いいっすね。
投資戦略の考察
なんか今年も、
私、あと、
あと、あれっすね、
あれ、物件の方は、
ラヴァールさんお忙しかった、
ね、あのプライベートのあれで、
あれだったのに、
あの、お調べされて、
すごいですよね、活動的で。
あー。
ラヴァールさん、僕札幌で買った方がいいと思いますよ。
あー。
いやー、あの、分かんない、
すごいむしげじんなこと言ってますけど。
ちょっとね、
なんか、高いのと冬入るんで、
冬もちょっとイジイジしたいなと思ったら、
ちょっと関東に、
なんか始めやすいのがあってもいいのかなと思ったんですよね。
あー。
ちょっと、もうちょっとお金貯まったら、
札幌とか。
バーチー見に行かないとダメですね。
あ、そうなんですよ。
バーチーちょっと見学行って、
いやー、ありがたいですね。
でもなんか、皆さんにこういうこともありますよとか、
こういうのもできますよとか、
教えてもらって、えー。
いいですよねー。
はーい。
まあ、僕はバラードさんみたいに、
あの、有料物件をすぐ買えるような、
なんて言うんでしょうか、
住んできた人生がないので。
いやいやいやいや。
大したことないですね。
ちっこぶりなものからやっていこうと思ってるんですけど。
えー。
いやでもね、やっぱり楽な物件がいいっしょ、
こういうこと言っちゃよくないですけど。
いや、絶対楽じゃないっす、バーチーは。
あのー。
遠い。
はい。
どうなんすよねー。
楽な物件はね、利回り低いんですよ。
はい。
どの辺を取るかですよ。
うーん。
そうですねー。
その、ね、手先が器用で、
楽しみとして、
ね、再生するところがいいんですけど、
勤めにいたとどうしても時間が、
そうですねー。
かかっちゃうんで、
そこのトレードオフは難しいなって思います。
だから資産価値を取るのか、
キャッシュフローを取るのかっていうところもありますし、
うーん。
どっちもは取れないんで、
はーい。
まあ、
何かは犠牲にしなきゃいけないなと、
なんか結構、
あれなのか、意外とその、
勤め人の場合、
1日の給料と見比べなきゃいけないわけじゃないですか。
あの、ね、
ドラスティックの話をすると。
もしもそれで、
ね、休みの半年、
半年休み潰したとしたら、
それだけでだいぶロストになるんで、
私は、
ね、
ね、
そうですね。
やっぱり平米単価が高いところに持つのが一番楽ですよ。
ああ、
なるほど、
そうですね。
利回り低くても入ってくるお金は大きいわけですもんね、
そうすると。
特に正面利回りで当てられないじゃないですか。
あんなの、
ほんと、
あれですよね、
地区50年で利回り20%、
20%、
20%、
そうですよね、
地区50年で利回り20%って言っても何にもこう、
いつどうなるか分かんないわけですからね。
で、
あの、空室ロスもありますから、
はい。
結局客付けに、
時間が要する物件買ってたら、
その、
5年とか10年とかで長いスパンで見たときの空室率考えたら、
はい。
だから多少利回り低くても固いところの方がいいかなっていう考え方もありますよね。
うーん。
そうですね、
利回りって単年なんで、
そうですね、累積で見たら、
もっと下がっちゃう場合がありますもんね、
そのいろんなお金が発生しちゃうと。
あー、
やっぱりラバールさんこう、
あれじゃないですか、
うん。
やっぱりね、
山手線に買っちゃいましょうよ。
あれ。
まあね、僕、
そうですね。
自信の信用をお金に変えるんですよ。
いやー、
この時期が、
時期なら、
いやー、
それこそ、
バックトゥーザーフューチャー的にこう、
未来が見えるなら、
自信を持って買うんですけどね、
分かんないんですよね。
まあでも、
ほんとインフレの時代ですよね。
物の価値の方が、
お金の価値っていうのは、
うーん、
やっぱりね、
インフレで、
あれ、
この後すぐバブルがはじけるっていう意見の、
なんかそういう悲観的な人と、
まだまだ伸びるっていう人いて、
私どうしようかっていうと、
まだまだ伸びると思ってるんですよ。
なので、
あれですけど、
不動産の歴史と今後
多分、
難しい判断で。
不動産の歴史を書いた本、
僕、
一冊、
書いたんですけどね、
やっぱり不動産って、
あれですよね、
上がって欲しい人しか、
マーケットにいないっていうのが。
そうですね。
高くないとダメなゲームですから。
空売りができないのが、
やっぱりこう、
ちょっと歪んでしまう原因だって書いてて、
ああ、そうかもしれないなと。
ああ、確かに。
マーケット参加者に空売りとかをして、
価格を下げて儲ける人が、
あまりいないっていうのは、
ああ、なるほど。
ヘッジファンドとか変な人は別として、
そうですよね。
ああ、そっかそっか。
株とか、そうですね、
信用取引あるけど。
だって日本の土地が、
不動産が、
世界の株価と同じように、
上がっていくのって、
当たり前に見えたりもしますけど、
でも、
結局、別物ではあると思うんで、
分かんないですけどね。
今、日本の土地の総資産って、
バブルの時より低いはずですよ。
ああ、そうですよね。
吉野さんおっしゃってますよね。
地方が低いままだからですか。
だから、
土地だから何度も上がるって時代じゃ、
もう無くなってるんですよ。
ああ、なるほど。
確かにそうですよね。
昔、バブルの頃は、
バーチの地方とかでも、
すごい高かったわけですからね。
一応今、
まあまあ、
適当っちゃ適当ですけど、
一応収益還元法ってのができて、
まあまあ、
だよねっていう、
収益還元法と投資の魅力
言い訳をして買ってるじゃないですか。
はい。
アリアリさん、
お久しぶりです。
いやあ、
収益還元法って、
ちょっと勉強したんですけど、
出ませんでしたね、あんまり。
いやあ、勉強みたいな。
ああ、なるほど。
やっぱり、
いやあ、いいなあ。
これからでも、
ラヴァルさんが選び放題っていうのを羨ましいですね。
いろんなところを。
何も買えないんで。
でも、
日本の大谷さんから、
最初100万でも200万でも、
とりあえずネタで1個買っとくと、
2個目のハードルは下がりますよ。
ああ、
そうですよね。
なんか、
そうだと思って、
ちょっと考えすぎなんですよ。
小ぶりなのから、
今、
やってみようと思ってますね。
ああ、
ですよね。
やっぱり、
なんとなく札幌の、
近郊の方が、
あれかもしれない、
合ってるような感じですね。
今、ラヴァルさんのお話を伺うと。
そうですよね。
逆にそうすると、東京は手間がかからない物件を買うってのも手かもしれないですよ。
はい。
あの、
そうですよね。
難しいですよね。
いやあ、でもね、東京、
いいですよ。
羨ましいですね。
もう、あの、
もしかしたら、
ゴシュインツアーに行ったら、
私の青坂のマンションの前も撮るかもしれないですよ。
もう、それ、
一回、写真だけ、
拝見したことあると思います。
素敵すぎて、
あ、
アリアリさん、
1頭目から大きな買い物。
いやあ、
ラヴァルさんなら買えると思いますけど、
吉山さんのその3日も、
あればすぐ、
人が入るってのがもう羨ましくてしょうがないくて、
ああ、
さすがですね。
でも、私まだ、
AD払ったことないですもん。
ああ、
さすが。
もう、
あ、基本、あれですよね。
あの、
東京の不動産市場
全部管理会社にお任せしてるんですよね。
ま、
あの、サラチ以外は、
お任せしてますね。
そうですよね。
それでも、
やっぱり羨ましいですね。
まず3パーですからね。
はあ、
いいなあ、
やっぱりと。
いや、でも、あの、
めんどくさいことはお金で解決できるってのが、
不動産投資のいいとこですよ。
はい。
あの、わざわざそんなに、
くだらない穴庁、ね、
よほどじゃない限りは、
無駄な穴庁、
うん。
うかがえは、
ま、
まあ、
でも、
まあ、
その中でも言えばいいじゃないですか、
DIYが好きな人もいれば、
はい。
あの、
判断が好きな人もいれば、
こう、
人と話すのが得意な人もいるわけですからね。
いるわけですし、
だから、
のほとんど人それぞれですよね ですね 私はもう数千円で住むんで
管理をお願いしてるんで あれです けど 時間があれば自分でやって
もいいかなとは思います いやもう 私もそんなんだったら 時間があったら
もうボロいアパート買って入居者 さん全員シングルマダーにします
よ 本当 ちょっと面白い夢ですね 全部実習会ですよ それは もう
態度オッケーなマンション アパート ですね 家賃ようこそですよ 本当
も ですよね いいねで値段変わる 面白いですよね こう
それでも本当 LOAで逮捕されて 譲るじゃないですか
部屋のスペックで値段変わらなくて 入居者のスペックで値段変わる
値段変わる マイナスの家賃が発生 するところもある
怒られそうですからやめときましょう これ
あれですけど いやでも 一等もの っていうのも 何でしょう 私 若い
人 若い人っていう言い方は良くない な 何でしょう まだレバレッジが
かけられるんであれば 一等もの っていうのもありかなって思うん
ですけど そういうますよ だって 3年後に15パー下がって 例えば
20パー下がって物件変えれば良かった なってなるかもしれないですけど
でも 今買ったら家賃は入ってくる わけですから
そうですね あんま禁止なくてもいい と思いますし 最初はもう本当 超
無責任な言い方ですけど エイヤーで いいと思いますよ
私も 結構エイヤーで買っちゃった 部分はあるかもしれないですけど
あまり困ってないで 大体 大丈夫 かもしれないですよね ある程度
よっぽど変なのいかなければ
よっぽど たまによっぽどの人いる かもしれないので あまり言えない
ですけど 満足は私も大丈夫なので
多分 あれですよね 良い物を選ぼうと ずっと探し続ける人がいるっていうのも
私 気持ち分かりますね
でも そうすると 変えたくなっちゃいますからね
はい 時期変わると そうですよね
なので あのタイミングで 変えたのは 本当ラッキーだったなと思います
吉山さんのおかげで 最終手段は 日本人にはあるから大丈夫だという
ありがたい言葉は 今も忘れないです
まあ 相場もあるんで何とも言えないですけど
参加しないことには始まらないですからね
これ 吉山さんもあんまり大ぴらには 言えないって言ってましたけど
一応 合法的に経費が計上できるじゃないですか
会社運営の個人事業でも それは結構 私 変な副業を始めるよりいいかなと思います
そうですよ 私も顧問税理事に キャバクラに使いすぎって言われて
あれですよね やっぱ 業務上必要なものだから
重要な会議で
あと 同じスナックで4万9000円の 領収書は残すすぎって言われて
分けてるんですか 2回に あれするとか
5万円だったら収入しちゃわないとダメなんで
ああ なるほど それで あれなんですか じゃあ1回 ああ なるほど
4万9000円の領収書 何個か作ってもらって
本当は ああ はいはい
でも悪くはない
いや 悪いですよ これは
でも 個人じゃないですよね 個人の
個人です 個人
なぜしたらそんな 歴史とか
いや 個人の方が悪いですよ
でも 悪いですけど これがまかり通ってるのが 個人事業主とか 統計世界じゃないですか
そっか あ あれあれさんから ワンルームっていうのもあれですよね
いい そういう面ではね
なんか 結構私 敬遠されるかもしれないけど
新築のワンルーム 明らかなそういうの以外は
そうですよね 区分も
こじんまりとして中古であればいいなと
ソロ様からも都内の高リッチの中古ワンルームなら
なんとかなるでしょうがって
いやいや 間違ってるな 気にされないでください
吉山さん いかがですか ここの
いや もっとワンルーム出すってほしいですよね
いや でも なんでしょう
いや ワンルームね あの みんなが言うほど悪くないですよ
うん あの たまにその ね あの ちょっと
モテるっていう広告のが
そんなに買う人が悪い 買い先が悪いんですよ
ですよね 何にも分かんないときに何にも はい
でも 私は東京なら あの
あれあれさんが煽ってます
いや 私も地方の新築ワンルームいいと思いますよ ぜひ買いましょうよ
いや これあれあれさんのって本当にもう
ひっくり返せば全部名言ですよね
ですね
だから東京都心の中古のワンルーム
C++になるといいですけど はい
東京は
私 ご近所さんなんでね
お互い監視してますから ほんともう
怪しい動きであれあれあれ
すごいっすよね
文革が違いますよね もうレベルが
いや これですね その
何でしょう 私は好きなんですよね 結構
うーん
あまり手間のかからないものもお持ちですもんね
クブンマンションはでも都心にすればいいと思いますよ
そうですね 札幌は クブンはちょっと分かんないですね 札幌の方は 私全然
なので 結構安く
地方都市
札幌も微妙に上がってはいるんですけど
いや でもやめたほうがいい
やめたほうがいいんじゃないですか 四五百万で
リゾートマンションする絶対お勧めしてなさそう
リゾートマンションいいと思ってるんですよ
あの 引き取り代でこう むしろ不動産屋さんにお金を払う
エッジブルザーから始めましょうよ
お金ついてくるところあるって聞いたことあるんですよ
こういう歪金みたいな形で
コロナの時に買った人たち大丈夫なんですかね
分かんないですけど
なんかね 30万とか50万とかで
あれするけど毎年
養分ですよね
そしていらなくなってまた売るから
不動産屋さんだけがいっぱい儲けるって
やっぱりこれ極論なんですけど
やっぱり売れるとこに買ったほうがいいですよ
土地 不動産って捨てられないんですよ
粗大ゴミみたいに
ああ そうですよね
誰かに売らないと逃げられないんで
車と違うのはそこなんですよね
車は処分すれば終わるんですけど
こっちは捨てられないんで
安いからっていう理由で
あんまり変なとこ買うと
それってどうなのかなとも思いますよ
分かります
ババ抜きのババずっと持ってるわけですからね
その間は
海外の不動産投資
だから
まだやっぱり
誰かが欲しいエリアに買ったほうが高くても
やっぱりそうですよね
ソロさんから
原価消極や経費が使えるとも聞いたことがある
そうです 使います
いろいろな面で税偶が経費っていうか
自分のサラリー収益収入から
札幣いけるんで
払う税金が最終的に低くなるんで
ワンルームも物件持っていいですね
アリアリさんからフィリピン カンボジアでも
悪い奴がいますね
そうですね
いいですよ セミビルド
海外のいいと思いますよ
コンドミニアム
優雅だな
まだ建ってないっていうか
スケルトンみたいになって
ずっと放置されてるやつとかですかね
マレーシアにも結構あったんですけど
弱いレベルっぽい
あそこがそうですよね
どこだ
ボラボラ島みたいなとこですか
シンガポールじゃなくて
イスカンダル計画
ほったらかしみたいになっちゃってるんですか
になってるケースがありますよね
ジョホール
ジョホールだね
こんな感じです
めちゃめちゃ
ココス様
ナカ様
アリアリ様
ソロウ様
ワラ様
フォーニス様
ちょっと縁もたけたんですが
加藤先生のレディオが今始まったんですけど
一旦アレして
移動する
アレにしますか
話も盛り上がって
またちょっと第2弾でアレするのと
ちょっとまたアレアレするのと
1回ちょうど1時間半くらいなんで
じゃあ吉山さんから一言だけアレして
加藤先生のレディオに移りましょうか
ボーデー会の時50万ぐらい下ろしてきてくださいね
アレアレですよね
土曜日オープン
土曜日オープンしたらアレかもしれないですよ
そんなこんなでありがとうございました
ラボダさんお忙しいお呼び立てしてアレでしたけども
ありがとうございました
そうですね
面白いです
じゃあ冒険2級に向けて頑張りましょうということで
加藤先生のレディオに移りましょうということで
皆さんありがとうございました
