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こんにちは、ヒデジです。
10月の4日ですね。日曜日、昼間のライブが始まります。
エフェクトかけてやりたいと思います。
これなんかライブでしかできないからね。
ヒデジのレイディオ始まります。
どうだ、タイトルコールいけたか?
今ですね、ドコモの習い事のあれなんですよね。
送迎して、待機中でね、いろいろと取り組むんですけども、車の中でやるんですが、なかなかはかどらないというか。
久しぶりの休みっていうかね、週1ですから、休み。
今、収録働いて、もうちょっと休みたい感じはあるんですけどね。
ゆうきぱぷさん、どうもこんにちは。
アマタラシのロザンコ様、どうもこんにちは。
ありがとうございます。
でね、ちょっと待機中なんで、ライブでもやるかと。
そんなところであります。
でね、この待機中何やるか、いくつかありまして。
物件探しですね。
タブレットを持ってきて、車の中でね、物件探したりするんですけども。
普段は自宅のパソコンで2画面、デスクトップのパソコンで画面を2つ設けて調べながら、物件情報とその物件のエリアとかね、そういったところを調べたり、路線化を調べたりとか。
パッパッとスッスッとできるんですけど、タブレットだけだとね、なかなか難しいなっていう感じもありながら。
それやるのと、あと本ですね。
これちょっと画像出してるんですけどね。
はい、儲かる会社を作るには赤字決算にしなさいと。
これもですね、フォニッツ様の推奨図書でもあるんですけども。
これをちょっと読んでみたり。
で、今私が持っている、区分ワンルーム、中古ですね。
これ、金額的には600数十万円で購入したものなんですけど、これを売却したいなっていうので、売却のいろいろとやり取りをね。
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査定会社っていうかね、査定のホームページみたいなのでね、やったりして。
いくつかの不動産会社だったり仲介さんかなとやり取りしてたりするんですけど、それのメールやり取りしたりとか。
なんか疲れちゃって。
ライブでもするかなって感じですね。
で、ライブしてますね。
で、この本はですね。
これやっぱね、フォニッツさんがね、おっしゃってる日々ね、おっしゃってる内容がなんか。
非常に同じようなことを書かれてるというか、私の中では日々聞いてるフォニッツさんのラジオと。
これを読むとですね、また入り方が違うけども似たような内容がぐるぐると入ってくるんで、また理解が深まるっていうんですかね。
だからちょっとね、なんか面白いですよね。そうするとこの理解が早いんで。
早いのかな。多分、初見よりは多分早いと思うんですよね。
そういう前情報でね。難しかったりはするんですけども。
もうずっとなんか聞いてる中では少しずつ馴染んでくるというか。
で、さらにこの本を読むことでより理解が深まるというか。
一箇所ね、ちょっとご紹介したいなと思うのは、銀行はどのようにこの企業を見てますかというところなんですけども。
えのさわわたるさんどうも。
こんにちは。はい、こんにちは。なかしです。この書籍買いました。
そうですか。
ちょっとこれね、ほんと勉強になるんです。まだ私の途中までではあるんですけども。
銀行はどのように企業を見てるかというところがありまして、ちょうどそこら辺読んでて。
これはですね、ざっくり書いてあることを言うと、人間と一緒ですねっていうことがまずあります。
自分が他人をどう見るか。その時とその時の答えが同じですけど、企業を見る時も一緒ですということなんですけども。
どういうことかというと、外見の部分と内面。これ2つやっぱりありますよね。
人を見る時にも、まずは外見。付き合っていく中で内面の良さが分かったりとか、そういうことになりますんで。
これは銀行が企業を見る時も同じですよということが非常にわかりやすく書いてありますね。
決算書であったり、数字ですね。定量的にまず見える部分。ここでまず判断しますよということなんですよね。
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そりゃそうだろうと。その通りだろうとも思うんですけども、やっぱり銀行員の担当者とのやり取りとかで、少し気に入ってもらえたかなとか、そういったことも思ってしまうところがあるのかもしれないんですけど。
経営者としては別に人として悪くないけども、会社はどうなんだいっていうところでしっかりと定量的なもので提示できなければ、銀行としても判断できないというかね。
定量的に良ければいいっていうところからまず入っていけるし、そうじゃなければ、いろいろ疑いの目を持ってせせられることにはなってしまうと思いますしね。
結局ですね、会社やるためにというか、不動産に関してもお金借りないと進まないってところがあると思うんですよね。
だからこそなんですよね、この銀行からの目線っていうのは。
非常にわかりやすく書いてあるんで、本日さんのレディオと合わせてこうやって読んでいくと理解が進んで、ちょっと学んだ気がするというか。
まだまだなんですけども。
ちょっと読み進めたいと思います。
私もですね、本をね、すごい乱読っていうのかな。
読み途中の本がいっぱいあって、気分で読んではいるんですけど。
いいんだか悪いんだかちょっとよくわかんないですけどね。
まあまあ、読みたいところから読むっていう感じで読んでいければなと思いますね。
あとは気持ちの問題もあるし、まず諦めないってことですね。
自分が行くべき方向にしっかりと進んでいけるかと。
この時にやっぱり私もですね、ドパ王子が出てきてしまうので、たまに見ちゃうんですよね。
Xとかでね、ちょっと情報というか流し見している中でも、ショートじゃなくてもね。
Xのポストミジューだけでも結構あれ、ドパ王子的なところあるじゃないですか。
100%悪いとも思ってないところがまたあれなのかもしれないんですけど。
やっぱり情報としてはあるんでね。
入ってくるところもありますしね。
私普段あれなんですよね。ニュースとかほとんどテレビをまず見ないので。
どっから情報を得ているかっていうと、このラジオと。
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あとはXは結構多いですかね。
LINEのニュースみたいなのね、たまに入ってきますよね。
毎日入ってくるか。
それのザッピング的な感じでね、タイトル見るぐらいなんですけど。
情報の一つの取る手段としてXなんか使っちゃってますけども、
そこから一歩ね、動画とか見ちゃうと一気にショートの方に変わっていっちゃうところがあるんでね。
気をつけたいところなんですけどね。
TT客さんどうもこんにちは。
でもね、そのショートの中でも私結構出てくる中で。
明治天皇の八社号ってあります。竹田さん。
竹田さんいらっしゃるじゃないですか。
竹田さんの動画っていうんですかね。
あれのちょっと見ちゃうんですよね。
結構それ系ちょっと出てきちゃう感じありますね。
新聞の紙面で見るっていうのはやっぱり情報を取るのには一番早いんだっていう話をね、知ってたところがあって。
それはね、そうだなっていうのをね、つい2日ぐらい前だったかに見てたんですけど。
知ってはいたけども、やっぱりそうだよなっていうのを思いましたね。
結局新聞を紙面でパッと広げて見るときの入ってくる情報の量っていうのが、やっぱりコスパが一番いいと。
同じその紙面にあるような情報、ニュースをスマホでね、一個一個見ようとすると、
タップして、タップっていうかクリックしてというか、そのニュースのページにどんどんどんどん行かなければいけないので。
すごい時間かかるっていうことですね。
パッと開いて、ザザッと見出しだけでもね、パッと見て。
そこから必要な情報というかね、気になるところをまずパッと見に行けるっていうところがね、いいなと思いまして。
ちょっと調べちゃいましたね。
やっぱり私がまず見るとすればやっぱり日経新聞かなと思ってて、日経新聞公読するといくらだっけなみたいなのをちょっと調べましたけども。
あれ紙面だけだと4800円、千円抜きだったかな。
そんな感じで、電子版と紙面と両方だと5300円ぐらいで、コスパがいいというか、一個ずつで頼むよりは安いみたいな感じなんですけど。
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そうですね。
それと、毎日新聞が来ることによる家の中の状況っていうんですかね。
新聞紙がどんどん溜まっていったりとかね。
ただでさえちょっとね、片付いてない部屋とかね、お家が。
それによってさらに散らかるような想像ができてしまってね。
ちょっと検討だけしてみましたけど、想像だけしてみたんですけどね。
新聞はやっぱりコスパがいいんだろうなっていうのはちょっと思いますね。
その情報を入れるっていう時のタイパか、タイパがいいって言ったりですかね。
思っておりました。
こんな感じですかね。
あと先日そうだな。
ラバゴルさんのラジオでお話ししてたね。
株の方が儲かるんじゃないかみたいなね、お話しあった時にあれもちょっとすごく大変勉強になるね。
放送会でしたね。
株で増やして不動産に行くっていうのとか。
不動産の家賃を、なんていうかな。
株でちょっと1回増やしたいみたいなところがありますよね。
増やせたらいいなっていう思いがちょっとありますね。
株の勉強をもうちょっとしたいなっていう気持ちにもなるんですけども。
タイミング的にはやっぱり、まず私は今物件を探してて、物件1個しっかりとゲットして、
そこで安定感をまず一旦出したいなと思いますね。
一旦落ち着こうと、1個買って。
次の物件に行くまでの準備として、今あるお金をちょっとそっちで増やせないかとか、
あとはどういうふうに切り詰めながら資質を減らすというか、
そういうのも考えて次の一手に行こうみたいなところを考えたいなというのをイメージはしているんですけども、
まずは一歩は物件を買うということかなと思います。
やっぱ物件買わないとなって、焦ってはいないんですけど、
例えば私サーフィンやってたりして、時間があればやりたいというか、
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自分的には自由にサーフィンしたいなとか思ってるんですよね。
時間の自由というか、そういった部分で。
別に行けばできるんですよ。
行けばできるんですけど、それをやるよりもまずは物件を探さないととか、
まずはお金のところをしっかりしておかないと、みたいなのが先に来るんで、
仮にそれでサーフィンしに海に行っちゃったりした時には、
なんかちょっとこう、なんていうかな、
罪悪感を持ってしまう感じっていうんですかね。
いや、これやってるよりもちょっと勉強しないとな、みたいな。
そういう頭が働いちゃうので、結局なんかあんま最近行けてない、行ってない。
行けてないって言い方はあれですけど、行ってないんですよね。
焦ってるっていうかね、そういう気持ちがすごいあります。
だから、まず1個購入して、
入居者さんも入るのか入っているものを買うのかですけども、
家賃収入が入るっていうところを目指してますね。
その時に次の一手、やるための種銭をどういう風に増やしていくかというのでは、
株とかは1つ勉強のしがいがあるかなという風にも思ってますね。
最近の思っていることをズラズラとお話しさせていただきました。
こんな感じかな。
こちらの本、赤字掲載にしなさいっていうね、
こちらの本は引き続き読んでいきたいと思いますし、
フォニーさんのレジオと合わせて読んでいって、
自分のバランスシートもしっかりと作り込もうと思って、
今なんか途中なんですけど、大まかには見えてきたんですけど、
もうちょっと中途半端に適当な数字になっているところがあるので、
そこを肩出したいなっていうのと、
今後どういう風にそれを定期的にやっていくべきかなっていうのも考えたりして、
やっぱり日々お金は、
勤め人の給与が入ってきて増える部分もあるし、
当然普段の生活の中で減っていくのもあるし、
先週は車検に行ったんで、16万円でしたけど、
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車検でポーンってなくなるし、
日々お金の流れがある中で、
これってどういう感じでやっていくのかなっていうのも、
この本にはもしかしたらあるかもしれないけど、
勉強不足で、そんなところも考えながらやりたいなと思うんですけど。
しゃべり終わりました。
今日はそんなところでこの辺をしたいと思います。
お聞きいただいています。
最後までお聞きくださってありがとうございます。
今日はこの辺をしたいと思います。
言おうと思ってたっていうか、
この後、私迎えに行くんですよ。
友達を迎えに行って、自宅に帰って、
今度夕方に洗濯機の修理をDIYでやってて、
それが今日の大きなミッションなんですよね。
部品が納品されたんで、
それの交換を予定してまして、
そこまで頑張りたいと思います。
フォニチさんどうもこんにちは。
フォニチさんのレジオとこちらの本を合わせて、
お話しさせていただいてました。
フォニチさん何か見たことある?
そうなんですね。
お勧めいただいたので、論文したものでございます。
ぼちぼち、お迎えの方に行きたいと思うので、
また今日夕方、洗濯機修理終えたら、
時間あったら収録したいなと思っております。
本日はご視聴ありがとうございました。
最後までご視聴ありがとうございました。
いつもいいね、コメントいただきましてありがとうございます。
それではまた次回の放送でお会いしましょう。
ありがとうございました。
