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おはようございます。ひでだんです。
ポッドキャスト始めていきます。よろしくお願いします。
このポッドキャストでは、お金・時間・健康・デーマに
自分らしく自由に暮らすためのヒントを
毎日一つずつお届けしております。
みなさんのそれ、いいねが増えるきっかけになったら
めちゃめちゃ嬉しいです。
はい、今日は台本なしで
最初のセリフ、言うことができました。
今日は、いつも5時起きなんですけど
ほんと二度寝の感覚もなく
アラームを切った感覚もなく
6時に目が覚めたので、5時のアラームで
止めて、で、二度寝したんだなと思って。
昨日ちょっと遅かったんでね。
そういう時は体がそういう反応してるんだなと思って
特に焦らず。
毎日6時でもいいんじゃない?って思うんですけど
5時と6時だとやっぱりやることの内容だったり
順番だったりね。
時間配分が違うので
それはそれでね、別に5時だろうが6時だろうが
そんな変わんないよっていう感じ
でもいつもはそれでも5時に起きて
毎日のルーティンをこなしていくっていう
それぐらいの心持ちでいいのかなと思っております。
なので今日のポッドキャストもいつもよりも
30分40分ぐらい?
これでも割と6時に起きて6時半から撮るっていうのはね
早めの方なんで。
その代わり
いつも言ってますがこのポッドキャストでしゃべることを
頭でもごもご考える時間が
いつもは1時間ぐらいあるのに
今日は30分しかないので
今日のテーマは今週のまとめという
何の準備もいらない
過ごした、1週間過ごした話をしていきたいなと思います。
で、先週末のことを一つ言ってなかったなと思って
で、金曜日なんで不動産投資のお話をする
曜日テーマとしては不動産投資なんですけど
それでちなんで言うと
前週の日曜日に
1号物件
こないだお話しした9号物件は生活保護のおじいさん
で、1号物件は
えっと
最近この9月
今年2025年の9月に退去になって
外国人に貸してたんですけど
11月から新しい外国人の
今度は5人で済む
前は外国人の家族に貸してたんですけど
今回は5人の外国人労働者の方に
会社か
会社に貸すんですよ
で、5人済むからって言ってエアコンを5台
これは入居者さん
エアコンは入居者さんがつけるんですけど
コンセントあるんですね
エアコン専用のコンセントが
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上の方にエアコン専用って言ってコンセント
あれが工事が必要ってことと
5台入れるんで
今まで家自体が
40アンペアか
40アンペアくらいなんです
これ40アンペアってどれくらいかというと
エアコン3,4台つけられるぐらいの容量なんですよ
もちろん電子レンジだとかね
冷蔵庫とか洗濯機とか
ドライヤーとかいろいろあるんですけど
目安としては30,40だと
エアコン3,4台かな
5台つけるんだったら50アンペア
60あってもいいけど
50アンペアくらいで大丈夫でしょう
5台一気に真冬にどんってスタート
押したらブレーカー落ちるけど
そうじゃなかったら大丈夫よ
じゃあそれの工事をして
コンセントの工事は1箇所25,000円ぐらいで
電気工事としてはそこそこの値段なんですけど
さっき言った電気を40アンペアから50アンペアにする
30アンペアだったっけな
30アンペアを50アンペアに
家丸ごとの電気の供給量を増やすっていうのは
電力会社によって引き込まないといけない
これが2,30万ぐらいかかるんです
これを2,3ヶ月前に
3ヶ月ぐらい前に行って
入居者さんが住んでくれてるんです
1ヶ月ぐらい経ったとこで
先週電話がかかってきて
床の間がふかふかすると
ふわふわすると
知ってたんですけど
そもそも外国人が住むんだろうなと思ってたんで
床の間あんま使わないだろうなと思って
放置してたんです
何か言われたら直そうかなと思って
聞いたら実際
外国人の人って
床の間だろうが何だろうが
ああいうちょっとした隙間みたいなとこ
ベッド置いて
ベッドも置けないんですけど
ベッドか何か置いて
そこで寝るらしいんですって
よくわかんない
外国人の生態系
生活習慣がどうなのかわかんないですけど
寝るか何かするから
ふかふかするから
危ない
落ちたら
抜けたら
そこが抜けたら危ないよ
何かしてって言われたんで
ホームセンター行ってね
そこのサイズ測って
ところ学んで
二段
一段と二段と
花瓶置くところが一段
ちょっと高くなってるじゃないですか
10センチぐらいかな
そこの板のサイズを測って
板じゃない
板か
板のサイズを測り
そこにはめ込む板を
ホームセンターでカットしてもらったんです
だから私自身は
サイズを測って
ホームセンターで木を選んで
切ってもらうっていうね
でそれを
金土ぐらいに
木曜日に言われて
金曜日に木を切って
もらって
日曜日に持って行ったのかな
で
初めてなんですけど
初めてその家の
その家の初めてというか
入居者さんがいて
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入るってね
家に入るってね
今まで自分が買ったときは
いわゆる残地物があったり
いわゆる売買されている
物件の殻の状態
家具があったりとかっていうのは
あるんですけど
それは捨てて
綺麗な状態にして
畳表替えにして
表替えしてね
綺麗な状態で入居者さん付けますよ
っていうところから
引っ越して
3日4日ぐらいで
もう
5人分の生活道具が
どんと入った状態で
お邪魔しますって入ったんですよ
そしたらフィリピン人の
5人の
入居者らしくて
全員男
でピンポンとしたら
もうフィリピンの方が
出てこられて
日本語もあんまりなんですよ
おーなんか聞いてるけど
どうぞみたいな
不審者じゃないよねみたいな感じ
こっちもなんとなく
オーヤみたいな感じの言葉
もうオーヤの英語が出てこない
英語なの?
英語通じるよね
オーヤの英語も出てこない
オーナーって言ったかな
ピンポン
はい
おはようございますみたいな感じ
そこからここのオーナー
オーヤオーナーみたいな
どっちつかずの言葉を
喋りながら
気を持ってってね
入ったんですよ
そしたらもう開けた瞬間
ドフドフドフ
っていうなんかもう
大学時代に
少しだけ行ったクラブ
踊るところのクラブの
なんか重低音が聞いたような
音楽が流れてきて
で
みんななんか半袖
もう秋口に入って結構
朝も寒いのにみんな半袖
その理由はエアコンガンガンだから
そうそれは私が五台
この家につけてもらう工事を
したからみたいなの思いながら
入ってってその目的のところの
ある部屋に入ってったら
ベッドも置いてあるしテーブルもあるし
もう所狭しとなんか物が
ゴチャってなって
あれもう10年以上住んでます
ぐらいの感じになってて
いやすごい畳の上に絨毯もなんか
2枚ぐらい敷いてね
なんとも言えない
すごい生活感が
なんかもう
人んちなんだなと思って
当たり前ですけど人に貸してるんで
人んちなんですけど
すごい人んちだし
もう日本じゃないんですよね
だから匂いもそうだしさっき言った音楽もそうだし
言葉
交わされる言葉も
なんか奥で
フライパンでなんか焼いてるんでしょうね
なんの
肉じゃがかなカレーかな
焼き魚かなみたいな
揚げ物してるのに
匂いじゃない
何かを作ってる香りがするっていうね
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すごいね
なんか大屋さんでね
物件を買って直して貸し出す
っていうところまでですけど
実際に住んでから入ってみる
っていうのもね
半年前に
ムカデ苦情するときに
ミャンマー人が7人住んでたっていう
物件にも入ったことありますけどね
あそこはあそこでまた
女性なのやっぱ違うかな
男5人のね
私も男なんで
男臭さというか
本当に引っ越して3日4日で
そんなのが物とかにね
人とか物とかに
まとってるんでしょうねその香りみたいなのが
それが
すごいよかったな
人間なんだな
って思って改めて
私が貸してるのは人間に貸してるんだな
っていうのを改めて思ったな
と
空き家で空き家を直して生活の場を
貸し出す
っていう仕事というかね
そういうビジネスをやってるんですけど
実際に住んでるのを見ると
本当にもう
予想もできない
物の置き方
一部屋しか見てないんですよ
キッチンも匂いしか感じてないんで
あと3部屋4部屋あるんですけど
その部屋
みんな同じように多分
物がごちゃついて
生活が始まってるんだろうなと思うと
なんかこう嬉しかったような
なんか自分の家じゃない
感じが
する
すごいよねやっぱり人が住むって
改めて思ったな
と思いました
1週間のまとめって言いながら
結局先週のタイトル変えよう
1週間のまとめじゃない
じゃあ今日は不動産投資の話かな
入居者さんのところに行ったよ
結局
床の間の板を置いて
釘でも打とうかなドリルで打とうかな
と思ったけど
見事すぎてサイズが
ぽこってはまって
床の間に綺麗な板がぽこぽこって2枚はまって
もうその上に即行で
さっき置いてあった物を乗せ帰る
みたいなね
ただの段々の収納
そこでは寝てなかったんで
彼はベッドの上でちゃんと寝てたんでね
床の間で寝るっていう冒険には
そのサイズじゃ寝れないんですけど
1mぐらいの横幅なんで
猫ぐらいしか
大きめの犬ぐらいしか寝れないんですけど
ちょっと不思議な体験だな
と思って不動産投資やってて
買うだとか銀行行って
決済するだとかね
いろいろ見ること
ありますけど床を取っ払って見るとかね
というのもありますけど
入居者さんが住んだ
生活を見るっていうのも
貴重な体験だなと思いました
ということで
民泊の話全然してないんで
どうなってんだって
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いうことを思ってらっしゃるか
と思いますけど
全然進んでないっていうので
進んでないからこそ喋ることがない
なのでまた来週以降ね
進んだら喋ることが
出てくるんじゃないかなと思います
ということで
今週1週間のまとめ
そろそろもう11月なんでね
1年のまとめとかもしていきたいな
と思っておりますので
ぜひぜひ期待してみてください
期待しておいてください
ということで今日は以上となります
今週も1週間ありがとうございました
ではまた次回
