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4月12日金曜日おはようございます。ポッドキャストを始めていきます。人生100年時代の40代なんで、まだまだひよっこ。お金に振り回されず、自由をつかみ取るためのヒントをお届けします。
日替わりのテーマでお金にまつわるあれこれ、役立つ情報、私の失敗談、思わず笑っちゃう話を盛りだくさんでお届けしていきます。
自由をつかみ取るためのヒントっていうことで、ここ最近言い始めましたが、ここね、自由をつかみ取るためのヒントをお届けしますって、ほんとって思います。言ってる本人が一番びっくりするっていうね。
チャットGPT、ジェミニーか、ジェミニーに、生成AIに作っていただきました。この最初の言い回しですけど、言いながらそこに近づけていく方法をとっていきたいなと思いますので、自由をつかみ取るためのヒントをね、ヒントが出てくるまでしっかり聞いていただければと思います。
ということで、昨日は会社を辞めた話をしまして、1日で言い足りなかったなと思って、1日寝過ごして、寝て朝起きたんですけど、そこまで追加して言うこともないなと思うんで、今日は別の話にしようかなと思います。
で、金曜日が事業投資副業ビジネスのお話です。地区フル不動産物件を2020年から買い進めて数えることを休憩。休憩になると急にボリュームが出てきたなという感じで、本当に休憩持って大丈夫っていう振り返りも含めて、最近やきもき考えておりますし、
ここ最近、この1週間で行けば知人の、知り合いの物件の内覧に一緒に行きましてね、一緒についてきてということで、ですけどやっぱり人が選ぶ物件は自分以上にチェックが厳しい、慎重に見るなと。
自分で見る分、買う分はね、最終的にはフィーリングでみたいな感じなんですけど、人の分だと間違いというか見落としがあっちゃいけないなということで、より入念にね、あそこがどうですか、ここはどうですかってチェックしていくっていう、そんなもんかもしれないですね。
服とか買いに行ってもそうかもしれない。自分だったらAイヤーで買うかもしれないけど、人の場合はサイズが合っているかだとか、トレンドがどうだとか、今持っている服との兼ね合いはどうだとか、結構考えそうな、それに近い感じですね。
ですけど、やっぱり楽しいですね。物件見に行くっていうのはね、いろいろシミュレーションして、あのキッチンをつけて、ここを直して、これを頼んだらいくらくらいかかって、どれくらい乗り回り収益が出るよっていうのを見てね、ホームセンターとかでこの部材がいくらだったとかっていうのを考えるのが楽しい。楽しいんでしょうね。好きなんでしょうね。
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っていうのを改めて思いました。今までにないことをやるっていうのはね、一緒に見に行ったのは初めてなので、自分の物件を見に行くことはね、2、30回ぐらい行ったんでしょうか。ですけど、人に付き合っていくっていうのが楽しかったなという思いです。
で、最近こう時間がね、もちろん空いてるんで、DIYをバンバンやってて、ふすま紙を貼り替えたりペンキ塗ったりね、なんかこうインパクトドライバーであっちゃこっちゃくっつけたり外したりみたいなことやってるんですけど、丸一日DIYしてて、物件の2階でね、ふすまを変えてたら、猫がニャーって気がついたら、2階ですよ。
気がついたら、隣に猫が座ってニャーって言ってたんで、最初すんごいびっくりしちゃったんですよ。えーと思って。
見たことないけどね、おばけなのかなみたいな、わーってなって、でもその猫全然首輪がついてたんで、飼い猫なんですね。人の警戒が全然なくて、ニャーって多分ご飯くれ的なことを言ってたんですけど、全然逃げないなと思って。
ただ、椅子割られてもね、この家居心地いいなとか、なんかちょろいなって思われても嫌なんで、ほうき持ってね、サザエさん張りに追いかけ、回したって言ってもそんなに逃げないんでね。
最終的にはふわっと出て行ってくれましたけど、近所の飼い猫なんでしょうね。猫飼ったらこんな感じだなっていうのが見えたんで、よかった。餌あげたらって思ったけど、椅子割られてもね、ちょっと困るんで、なんかおしっことかね、そういううんちとかね、そういうのがあるので。
ということで、DIYずっとやっておりますが、今日のタイトル言ってみましょうか。雑談にもつながるんですけど、どこまでDIYやるか問題ですね。これについてお話ししていきたいなと思います。
チクール物件買うにあたり、DIYはほぼほぼやらなく、大工さんに全部お願いして今まで来てたんですけど、時間がすごい余ってますので、できることはいろいろやってみようかなと思うんですけど、やっぱりDIYって沼にはまっちゃうんで、道具をあれこれ買いね。
一時期、半年くらい前かな、インパクトドライバーを買ったんですよ。8本くらいネジを外したんですけど、そこからめっきり使わないなと思って。
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インパクトドライバーってそのまま放置すると電池の問題で、車でいうところのバッテリーが上がるみたいな感じ。それはうまく説明できないくらい機械音痴というかDIYに全然精通してないんですけど。
月1回は絶対使うくらいの感じじゃないと良くないなっていうことは知ったので、知り合いのDIY親さんにインパクトドライバーあげたんですよ。めちゃめちゃその人使ってて、使ってるけど型が古かったり、性能があまり足りなかったりっていうので、そこそこの良いものを買ったのでプレゼントしましてね。
しっかり使っていただければと。ここ最近時間があるんで色々やってるんですけどね。やっぱりドライバーは絶対いるなと思って。人力で何個か回してみたんですけど、全然回らない。チクフルなんで何十年もそこに居座ったネジを回す。人力じゃちょっと無理だなと思って。
今は実家でドライバーをちょっと拝借して1、2週間借りておりますが、DIYは本気でやるんだったら絶対まずはいるなと。
インパクトドライバーとあと丸のこね。板削るやつ。ってなってくると三脚やらね。ペンキを買えばペンキの塗料とか、どんどんどんどん増えてくるなと思う。
そことちょっとミニマリスト的な発想があって邪魔になるな。使ってる時はいいけど毎回毎回捨てるのもな。ちょっと今ヤキモキしてるんですけどね。そんな中、昨日、内犬がありましてね。
3棟目と4棟目、セットの3棟目ですね。もう100年近いところなんですけど、2件内犬があって、単身の女性が一人暮らしをするのに雰囲気がいいところって言って。雰囲気はね、手前みそなんですけど、雰囲気はすごいいいんです。外観はめちゃボロいんですけど中の雰囲気最高なんです。
コミンカ、ザ・コミンカなんですよ。すごい気に入ってもらったんですけど、やっぱり女性目線でいくと水回り、特にくみ取り式なんです。ポットントイレ。洋式便座がついてるけど、下まで筒抜けなんで、いろんなものが見えちゃう。
だからこれを、水泉に変えると100万単位でお金吹っ飛んじゃうんですけど、簡易水泉って言ってね、ポコって下が田舎のトイレなんかよくあるかな。ポコって蓋が開いて下にドボンって落ちて、その下はくみ取りなんですけど、パッと水も流れて、水で線をするので匂いが上がってこない。
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シンク下のパイプが一回グニャってヘアピンカーブになってる。あれと一緒ですよね。水があるから匂いが上がってこない。あれにしてほしいなって言われたんですけど、それでも便器やら買ったら15万くらいかかるんですよね。
時間あるから自分でつけてみようかなと思って。YouTubeを今10本ぐらい見ましたけどね。
一番大事なのは、普段見たくないものが見えちゃう。自分のならまだし、人の家の結構時間が経ったやつとか、そこを開ける勇気が一番、トイレの入れ替えで勇気がいるっていうのを見て、なるほどなと思って。
その勇気だったらなんかいけそうな気がするなと思って。技術的なこととか、水道の配線はちょっとこう、自信はないけど、開ける勇気だけだったらいけるかなと思うんで。
トイレの入れ替え。これできたら最強かな。まだ床はやってないけど、壁紙できて、襖もできて、障子も張れる。クオリティはさておきね。本当素人DIYの毛も生えてないぐらいなんですけど。
あと床とかね、そういったトイレ。お風呂はちょっと難しいかな。キッチンの水道はちょっとお願いはするかもしれないんですけど、そういう物理的なところはできるんじゃないかなと思います。
なので、ちょっとやったらまたお話できたらいいかなと思います。どこか買うだけ買ってあと大工さんにお願いするのか、買ってつけてみるけどダメだったら大工さんにお願いするか、もうめんどくさくなって全部お願いするか、この4択?3択?4択?ぐらいだと思いますけど、どれかやってみたいなと思います。
DIYの沼との戦い方。時間があるからできるんですけど、やればやるほど自分の時間がなくなる。その一時しのぎ的にはお金が出るのを節約1万2万節約できたってなるんですよ。サステラブルじゃないなと。
今1回はやってみるっていうのもいいかな。ただじゃあ道具どうするのと。1回だけで買うの買わないの。買ったらやらないといけないしな。そこの攻め合いが今来ております。
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皆さんはどうでしょうか。新しいことを始めるときに物から入るタイプの人と、物は買わずにそれなりの物でやろうとする。私の場合は割と後者なんですけど。買うなら買ったでやっていきたいなと思いますけど。
DIY王者を正直そこまでガッツリ目指していなかったんでね。ここで方向転換になるのか。それとも気の迷いでなんか道具を買ってしまうのか。今からまたお話しすることがいろいろ出てきたんじゃないかなと思っております。
ですのでこの続きをまた聞いていただければと思います。
はい。ということで今日はDIY。チクフル不動産投資のDIYどこまでやるか問題について解決はしてないけどこういう問題がありますよということで。
何か気づきになったり。最初に言った自由をつかみ取るためのヒント。全然お届けしてないんですけど。
ドラゴンボールみたいなもんですね。ドラゴンボールが揃うまでってめちゃめちゃ長かったりね。揃ってもまた違う話になったりするし。そもそもドラゴンボールじゃない話の方が面白かったりするので。
そういう意味でもまあいいのかな。ありなのかなと思ってやっております。
はい今日も最後までお聞きいただきましてありがとうございます。
今日明日ね。2週間に1回なんでコラボがあるよっていうさっき浜野さんから連絡が来たんですけどうっかり忘れておりましたので土日のどっちかで収録していきたいなと思います。
ということでお楽しみに。ではまた次回お会いしましょう。