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フォーニッツ大山レイディオです。いつも東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回は、スコアリングにおける重要な指標の自己資本比率を大きくするためにはどうすればよいかということでお話したいと思います。
それではお話をさせていただきます。
まず、自己資本比率を大きく見せるにはということで、考え方としては基本的には2つあるかと思うんですけれども、
まず、負債を減らして創出産額を小さくするということですね。
あと、2つ目が、負債の中にある資本性の借入金を明確に記載するというような形になるかと思います。
まず1つ目ですけれども、資本金自体は資本の部分につきましては金額は変わらなくても、
負債が減ることによって、対借対消費用の全体額に占める自己資本額が大きくなるということになりますよね。
こちらの部分がそういう形になるんですけれども、
基本的にはそうすると負債を減らして創出本額を小さくするというふうな形になるかと思います。
流動負債の短期借入金とかを返済して、その負債が減った分、創出産が圧縮されると。
自己資本の大きさは変わらないので、自己資本比率は大きくなるというロジックですよね。
そういう形になりますね。
2点目が、負債の中にある資本性借入金を明確にするということになりますけれども、
こちらの中の説明は、負債の中にある資本性借入金を明確にするということですが、
まず資本性借入金という言葉があります。
これは金融用語の一つなんですけれども、
対策対象表の中に固定負債にある役員借入金とか、
少人数死亡債などが資本性の借入金に該当します。
よく法人の中で、役員借入金とかが短期借入金の中に入っていたり、長期借入金の中にあったりすると思うんですけれども、
これを明確に項目として打ち出すということですね。
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そうすることで、金融機関さんの方は資本性の借入金につきましては自己資本とみなします。
本来の自己資本プラスこの資本性の借入金を合わせれば、
自己資本として金額の方がアップしますので、
自己資本比率が大きくなるというような形になります。
ちなみに知銀さん、信金さんでは、例えば役員借入金などは自己資本とみなしてくれます。
ただしメガバンクに関しては、本来の資本金という部分にこちらの部分を入れないと見ていただけないということをちらっと私も聞いたことがありますので、
おおむね不動産の賃貸業をされる方というのは、メガバンクさんはほとんど大企業を相手にされると思いますので、
私たちのような小規模な不動産の賃貸業を行うものとしては知銀さん、信金さんになるかと思いますので、
そこの部分を明確に記載するだけで、いわゆる役員借入金は自己資本と知銀さん、信金さんではみなしてくれますので、
そういった決算書の明示の仕方も工夫されるとよろしいかと思います。
決算書にどのように記載するかで、自己資本の比率までに影響が及ぼすということを覚えておいていただければと思います。
格付けのスコアリングの点数を高くするためには、
営業利益を大きく見せる、自己資本比率を大きく見せるといった工夫が経営者の意思決定でしかできないということになります。
したがって、私もつい最近までは税理士さん任せでやってたんですけれども、
1年ほど前からこちらのほうも税理士さんにこういうふうにしてくださいということでお願いして、
財務書表の内容をより筋肉質な形に持っていくように今は努めているところです。
今回は金融機関の格付け、スコアリングにおける重要なポイントを示す自己資本比率、
こちらについて自己資本比率をアップする方法につきましてお話しさせていただきました。
いつも東方のレイリオをお聞きいただきましてありがとうございます。
それではこちらで失礼します。
