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ANMAのアップデートラジオ始まりました。おはようございます。 元気を出していきましょう。
6月13日の土曜日に開催されます、私デビューセミナー
北海道目室町のおびじんに、セミナーでお話をさせていただきます。 講師という立場とはいえ、
講師という感じじゃないですね。私のお父さん、 楽しそうに生きているお父さんがどういう考え方をしてですね、
公家活動をしているのかとかね、 どういう考え方でサラリーマンを卒業してきたのかとか、そういうお話をね、
楽しい感じでね、させていただきたいと思います。 チケットが販売されていますので、
顕微屋大屋対談の第4回のところでね、 下の方にチケット販売のリンクがございますので、
もしよろしかったら、私の話なんか、 あいつ面白そうなことやってるぞっていう風に感じた方はね、
チケットを買ってみてください。 チケット売れてるんだろうか?
人気がないな、人気がないのか。 もしよろしかったらね、
チケット販売オンラインっていうのがなったら嬉しいなとは思うんですけども、
皆さんと一緒にお話ができたらと思います。 なんかですね、著名な大屋さんたちもね、
ちらほらりと参加表明をしていただいておりました。 私もね、もちろんラヴァールさんとかね、
会ったことはありますけども、会ったことのない 著名な方々もね、
参加していただけるようで、本当に楽しみでございます。
オビジンセミナー6月の13日、
土曜日、お話しします。
かなりね、頑張ってというか、私の失敗経験とか、
恥ずかしい経験とか、でもそこから何かを学んだよねっていうことを、
いろいろセミナー資料に盛り込んでおります。 結構知らないこと、気づきのある内容になったのかなと思って自負しておりますので、
皆さんぜひともご参加いただきますよう、よろしくお願いいたします。
人気がないのかな?しょうがない。それはそれでしょうがない。
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人数割れしたらですね、それはそれでまた深いお話ができると思いますので、
私が落ち込まないように、自分が落ち込まないように、大丈夫だという意味も含めてね、
人数が少なかったら少ないのでね、
深いお話をね、より深いお話をしたいと思っております。
はい、お美人のセミナーの告知でございました。
それとですね、本日、本日というかこの配信、明日になるのかな?
そう、だから昨日ですね。
久々に自転車で都内に行ったんですよ。
ちょっとしたね、カゴを使う、買い物か。
買い物的な用事でしたので、ロードバイクではなくね、ママチャリで行きました。
最近はね、すごいですね、アプリでね、いろんな情報が記録できるんですよ。
私、スマートウォッチね、登山用のスマートウォッチつけてるんで、
GPS情報とかね、速度とかそういうのが記録取れるんですよね。
例えばですね、今日走った、昨日か。
昨日走った距離は50.38kmとかね、細かいですよね。
走行時間は3時間38分何秒とかね。
停止時間は1時間20分なんだろうか。
合計で5時間なんちゃらかんちゃらとかね。
ラップタイム、1キロごとのラップタイムとかね。
そういういらない記録が、すごいいろんな精度の高い数字を記録してくれるんですよね。
これね、スントっていうスイスの時計メーカー、登山用の有名なメーカーなんですけど、
登山用の時計です。
スントのレースツーっていうやつなんですけどね。
これ結構すごいですね。
走っている時に、自転車で走っている時にですよ、
スマホのマップを見るのって結構きついじゃないですか。
一回止まってなんとか。
一応、自転車にスマホを固定できるラック、
ラックですかね、ラックっていうのかな。
なんだ、あるじゃないですか。
あれもあるんですけど、今あれ禁止なんでね。
使ってないんですけど、ポロって落ちる時もあるんでね。
要するにスマホのマップを見たい、でも見れない。
それを解決するために、登山用の時計を使っているんですよ。
その時計には計画ルートを入れてですね、
その時計に計画コースのマップが表示されるんですよ。
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時計を見ながら、時計を見た時に地図を見れる。
地図を見ながら自転車乗る。
自転車であっちだこっちだってできるんで、
スマホでピロピロしなくても地図が見れるんですね。
これがね、山登りの時もそうですし、
自転車の時もとても便利なんですよ。
その自転車のルートもね、すごいんだな。
もちろん登山の計画して、
登山ルートを歩くっていうのもパッて作れるのがすごいんですけど、
自転車のルートはね、これすごいんですよ。
例えば、Googleマップで自転車ルートを選ぶと、
それなりに自転車が走りやすいルートを選んでくれます。
Googleマップでもね。
このSUNTのアプリは、ルート選択はもうそれ以上にすごいですね。
自転車のコースっていうのを選んで、
スタート地点から経由地とかゴール地点ポンポンポンって選ぶと、
自転車が走りやすい、信号が少ないとかね、
自動車がバンバン走らないとかね、
坂道が少ないっていう道路を、
コンピューターがバババババって検索してくれて、
走りやすいルートを選んでくれるんですよ。
今まで散々通過していた道とは別の裏道ルートを、
案内してくれるんで、
この道行ったらここに繋がるんだみたいなね、
全然知らない道がいっぱい出てくるんですよ。
自宅の近辺でもそうですし、
もちろん都内もそうなんです。
都内、私くし、もう何百回、千回くらいは都内自転車でね、
通勤したことがあるんで、
いろんな道通ってるつもりでしたけど、
それでも知らない道を。
千回は言い過ぎか、でも何百回は行ったな。
いろんな裏道知ってるとは思ってたけど、
こんな裏道あったんだっていうのもたくさんありました。
京成小岩から縦石方面に行って、
四杉通って、川渡って、引き船の方に行ったのかな。
これも車だったら大通りバーンってあるんだけど、
そこを通らずに裏ルートがあるんですよ。
信号が少なくてね、自転車が走りやすくてね。
のんびり走れたかな、あれ気持ちよかったですね。
帰りはまた別ルートなんですけど、
その前、帰りはですね、
要はね、御徒町行ったんだけど、
御徒町の帰り、
倉前小学校の前を通過したんですよ。
倉前小学校ってね、ビビりますよ。
たまげました。
倉前小学校ってね、ものすごい造りなんですよ。
学校の柵がありません。
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建物が道路にびっしり建ってて、
外観がホテルっぽいのかな。
ホテルと言ってもおかしくはないし、
最新式の図書館と言われてもおかしくないし、
とにかくごっつい建物なんですよ。
で、これなんだって調べて、
あ、これ小学校だと思って、
小学校の周りをぐるぐるしたんですけど、
端っこの方に申し訳程度の幼稚園の園庭ぐらいの
ほんと狭い庭がありまして、
昼休みにちっちゃい子たちが遊んでたんですよね。
で、校庭これなわけないよなと思って、
怪しいですね。
小学校の周りをうろうろしてたんですけど、
屋上の方からキャキャキャキャ音が聞こえてきたんですよ。
校舎が正方形なんですよ。
普通の小学校って細長い校舎じゃないですか。
校舎が巨大な正方形。
ピンときたんですよ。
上の方でキャキャキャキャ。
校庭が屋上なんですよ。
校庭が屋上でめっちゃ広い校庭。
で、校舎がズデンと巨大な校舎になってるんですね。
すげえなと思いましたね。
倉前小学校。
ご興味ある方はGoogleマップで見ていただきたいんですけども、
Googleマップで見るとわかります。
倉前小学校、すごいです。
なんらかないんで、きこきこせわしなく帰宅したんですけども、
せわしなく帰宅というのは、銀行さんが訪問することになったんですよ。
急遽なんですけど。
銀行さんと、前もラジオでお話したかもしれないですけど、
年代が同世代の方で、お話が盛り上がっちゃってですね。
いろいろ世間話、ついでに銀行さんの裏話とか教えてもらいましたね。
銀行さん目線の評価方法とか、
あとは保証協会の立ち位置と銀行さんの立ち位置とか、
いろんなしがらみがあることとか教えてもらいました。
面白かったのは、多くの大屋さんは物件購入するときに借り入れをするそうなんですよね。
私、アンマの場合、アンマさんはちょっと特殊で、
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現金購入した物件がミックスされてますよねって言われたんですよね。
そうですね、私ミックスしてますねって。
それって、めちゃめちゃ経営が固くなるんで、
銀行側の評価が高くなってるんですよっておっしゃってくれたんですよ。
ああ、そうなんですかって。
でも、銀行の借り入れがない分、
私は物件の買うスピードも遅いし、
バランスシートにいったら5億円、10億円いってる大屋さんもたくさんいると思うんですよね。
バランスシートの大きさはさておき、
現金で買う物件があると固い評価なんで、
アンマさんのやり方は結構いいんですよっていうのを教えてくれました。
お世辞も入ってるんでしょうけど、
それでも自分の賃貸経営が固いっていうことを、
融資担当さんから言っていただけるだけで、
自分も頑張ってきてよかったななんてちょっと思いましたね。
天空になんないように気をつけたいと思います。
今日は自転車で都内に帰ってきて50.3キロ走って、
なかなかいい運動ができました。
銀行さんとのダブリートークができましたね。
充実できましたね。充実できた一日でございました。
今日じゃないね、昨日か、昨日ということですね。
今日も一日アップデートしていきましょう。
マネッコーヤ、アンマでした。ありがとうございました。