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ANMAのアップデートラジオ始まりました。おはようございます。
5月の30日の朝です。5月も終わりです。
暑くなってきました。この間は寒かったのに。
暑くなってきました。庭にいるメダカたちもたくさん繁殖してきました。
ブドウの棚があるんですけど、ブドウもたくさん巨峰がたくさん緑色でなってきたなぁ。
袋に包んで膨張対策とかしないといけないんだけど、ちょっとそういうことも進めていきたいと思います。
メダカたくさん繁殖してきてですね、元気でわちゃわちゃ泳いでるんですけども、黒いものはオロチっていう種類なんですね。
ざっと30匹くらいのハリコが泳いでますね。ハリコって小さい子の2ミリくらいの小さい子供のメダカのことでハリコって言うんですけどね。
緑がかった個体、これは緑光って言うんですね。緑の光って書いてある緑光。
さらにその緑光の中に黒いマダラ模様のものがありまして、それは緑光ハガネって言いましてですね。
緑光ハガネも今年増やしたいんですね。今10匹から20匹くらいハリコがいますね。
これ大きくならないとね、ハガネなのか緑光なのかちょっとわからないっていうのがあるんですけど、それも楽しみです。
それと月神、月の神と書いて月神っていう個体があるんですけど、それがオレンジかかった体色にキラキラしたラメが乗っかってくるんですよ、うろこにキラキラした。
これもすごい綺麗なんですけど、今年はこれ増やしたいかなと思ってます。
今年生まれたやつがいいと思うんだけど、息のいいメダカさんたちを10匹くらい選別しまして、北海道に持っていこうと思っております。
今日はですね、今をときめくネットアイドルひでしさんが遊びに来てくれるんですよね。
いやー、こんな田舎町に来てくれるんですよね、遠くからね。
ネットアイドルの方々と出会えて嬉しい限りですよ、本当に。
物件に遊びに来て、ダブルを送る人のヨシエモンさんも遊びに来てくれましたしね、ラヴァルさんご夫妻も遊びに来てくれました。
幼馴染のタッチャンとは6時間くらい喋りましたね。
ネットで配信してるとですね、いろんな方々とご縁が生まれましてですね、本当にありがたいなと思っておりますね。
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ひでしさんがね、物件を見に来てくれるんでね、どうしましょうかねと思って考えてるんですけど、
私、人様に教えられるような立場ではないんですよね、実際。
先生でもないですし、コンサルトでもないですし、ただ楽しく生きてるおじさんっていうだけなんですけど、
じゃあ何するのかなって考えたんですけどね、たぶん一緒にその物件を見ながらダベるんだろうなって思ってるんですよね。
今リフォーム中の物件がございましてですね、簡単な作業もあるんで、少し一緒に作業してみるかなーなんて思ってます。
ダラダラとした労働をやってもしょうがないんでね、こここうやって変えてみようかとか、こここうやって削ってみようかとかね、塗ってみようかみたいなことをね、
遊びの範囲でやってみたいかなって思ってますね。
物件って面白いもんでね、出来上がったよって完成品見るより、途中の汚い部分とかを見た方がね、何か学べるんじゃないかななんて、そんな気がしてます。
一緒に見てると、ここ失敗したんだよなーとかね、ここうまくいったんですーみたいなね、ここは苦労したから業者さんに頼めばよかったーみたいなね、
あるいはね、ここはDIYで十分いけたぞーみたいなね、そんな話ししながらね、見て回ろうかなと思ってますね。
近所の物件、歩いて散歩して歩いていってもいいのかなーなんてね、思ってますね。
あと、ひでしさんね、双子のパパさんなんですよね。双子のパパさんすごい、双子のお父さんお母さんってめちゃくちゃ大変だったと思うんですけども、
子育てトークもね、面白そうなんでね、楽しみですね。
私もね、子供が小さい時ね、物件見学によく連れて行ってましたよね。
小学生、小学校4年生ぐらいまではね、一緒に子供もついてきたように思いますね。
物件見に行ってですね、家族でみんなでね、物件の周辺をぐるぐる歩いてましたね。
歩いてると、小学校が出てきたりね、公園見たりとかね、臭い施設があったりとかね、物件単体見るんじゃなくて、街をね、見ていたんですよね。
歩いてると情報がたくさん入ってくるんで、公園があったらね、子供を遊ばしてですよ。
例えばその公園に子供が多ければ、若いご家族がたくさん住んでらっしゃるんだな、この地域は。
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逆にその立派な公園に子供が全然いない場合もありましたね。そこの住宅地は高齢者が多い住宅地って感じでしたね。
そういう情報が入ってくるんですね。近所のごみ捨て場を見てね、気起きがよろしくない人がいるのかなぁなんてね、想像したりとかですね。
歩いてると牛舎とか養鶏場が近所にあってね、嗅ぐわしい匂いがね、プワーンとくる場所もあったりですね。
家族で街を歩くと結構面白かったですね。すごく情報収集にもなるし、楽しい思い出もたくさんありますね。
例えばパン屋さんがあったらね、1500円分くらい買ってランチにしてましたね。
外食すると3000円以上かかるからなぁなんて。パン屋さんだったらそれより安いですね。焼きたてのパンとか美味しいですよね。
15年くらい前かな。15年くらい前だと1500円も買ったのに大量に買いましたよね。焼きたてのパン屋さんね。
今1500円じゃもうほんのちょっとじゃないですかね。5,6個ぐらいしか買えないんじゃないかな。
ケチケチしてたの。今もかな。当時はね本当にケチケチしてですね、できるだけ突発的支出を抑えて。突発的支出ってドゥダッツですよね。
できるだけドゥダッツを抑えてですね、その頭筋になるべく資金を作るためにね、めちゃくちゃ支出を絞っていたのを思い出しますね。
家族でバーってこう散歩が終わってですね、その街の印象がパって入ってくるんですよね。
で最初にその調査してたね、私必ず物件の紙印刷するんですけど、その印刷した紙にね路線化とか書くんですよね。路線化とかその土地南平米ってやったらこう路線化かける土地南平米で土地値がざっくりいくらとかね書いてるんですね。
で路線化と街のイメージがスってね、スススってこう自分に入ってきます。それで1回ですよね。で別の街行ってもね同じことを繰り返すんですよ。
同日で3軒4軒見れますんでね。で別の街に行って同じことをやって、路線化7万円の街って以前もあったよなーなんて思い出したりしますね。7万円じゃ同じ7万円ぐらいでしょ。こっちの街の方がいいじゃんってなったり逆もあったりします。
で業者さんにもねその物件問い合わせしないでね見学行ってたんですよ。買えないときにねまだその頭金資金がないときに問い合わせしてもねなんか業者さんに申し訳ないっていう気持ちがあってね。問い合わせしない。
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でもウェブに載ってる物件でこう物件の写真が外観写真が載ってたりするじゃないですか。あれがあればね物件の色とか窓の位置とか屋根とかが屋根の形とかわかるんでね。
まるまる市まるまる町4丁目ってこう情報がこうネット上に書いてたらもうねそのまるまる市まるまる町4丁目に行っちゃってました。家族で行くぞーっつってその4丁目行ってそのピンポイントでわからなくてもねあの見学行っちゃってたんですよ。今でも行ってるな。
どうせ散歩するんですから歩いてるとねその街頭物件が見つかるんですよ。だから問い合わせしなくてもその自分でね物件見学しまくってですねそれあの脳内トレーニングができてたんですよね。今でもやってますよね。
あの問い合わせせずにね今でも見学行っちゃってますね。多分トータル何件見ただろう。
2千件以上は見てるんじゃないかなぁ。
全然多くないと思うんですよ。あの十何年やっててね。
誰だろう。大国天神さんとかチョビさんは10年くらい前に7千件見てるって言ってましたからね。2千件なんか全然多くないと思いますね。
でその一度目購入前でねその1年間で80等ぐらい見たんですよね。
その街歩いて家族でテクテク歩いて散歩しながらですよ。
70件目ぐらいですかね。
あれこれいいんじゃないって物件がね出てきたんですよ。70件見てるとさすがにあの目力ついてきますよ。
でその時に問い合わせしました。
その物件は結果買えなかったんですけどその結果ねそのまあ何十件も見て歩いて散歩してどうなったかって言いますとその物件を見る力もねついてたんですけど
そのそれ以上に印象的だったのはその問い合わせしたね不動産屋さんとね普通に対等に会話できるようになってたんですよね。
まあ対等にまではいかないかもしれないですけど例えばその何十件も見てたんでね。
この物件待ち合わせて不動産屋さんとお話しする時にね道路幅どれくらいですかとかね。
鉄道何メートルぐらいあるんでしょうかねとかね。
境界区域はどこありますねとかね。
近隣と揉めてませんかねなんてねそういう話をね普通にねあのできるようになってました。
多分ね10件しか見学してなかったらお堂々と質問してたかもしれません。
あるいはねあんまり意味のない質問になってたかもしれないですね。
でその何十件も見てそのまとえた質問をすることでですねその仲介さんからね
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あれこの人少し知ってんじゃないかななんてね思われたのかもしれないですね。
そうするとね話が進みやすくなったのかもしれないですね。
結果的にその70頭目くらいで問い合わせした業者さんとご縁ができましたね。
1頭目をね買うことができました。
結果80何と見たのかな。
で家族で物件見学して街を散歩するってねあれずっとやってきてよかったですね。
でそのあれやってきてよかった。
でひれしさんとね今日お会いするわけなんですけども
私その何かをね教えるっていうようなことねきっとできないんですよね。
今日はその一緒にその物件見ながらわいわいとねお話ししてですね
そのこれで失敗したよなとかねこれで苦労したよなってそんなねお話ができたらね
お互いそのいろんな情報交換してですね学ぶことができたらいいなぁなんて思っております。
人様とのねご縁でね本当ありがたいものでね。
そのこういうね時間の積み重ねがねその人生の価格変化になっていくのかもしれません。
私も価格変化にきっと価格変化するでしょうしね。
ひれしさんもね価格変化してもらえたらね嬉しいなぁなんて思います。
6月13日ねお美人セミナーアンマーがアップデートセミナーを行います。
今からねあの関東からね今から北海道目黒町に行くのはねちょっと難しいかもしれませんけども
はい北海道のね方々がねもしお美人に来ていただけるなら6月13日土曜日お待ちしております。
はい私の恥ずかしい話失敗話いろいろありますけどもそこから学んだお話気づいたお話をね面白おかしくできたらいいなと思っております。
はい今日はねひれしさんと一緒に楽しい時間をね過ごしたいと思います。
はい今日も一日アップデートしていきましょう。
マネマネ王爺アンマーでしたありがとうございました。