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転んで学んで成長したい、ANMAのアップデートラジオ。
オリジナリティゼロ、真根公屋のANMAです。おはようございます。
確定申告絡みの入力作業は、今、いろいろ大変かもしれませんけども、
私はいつも大体、正月に終わらせてしまいますね。
毎月、やよい入力をしておりますし、
一年分一気に入力するようなことはしてません。
というか、私、それできません。
一年分一気に入力するって、無理なんで。
毎月毎月、入力してます。
入力を完了させたら、各種資料を、
税理士先生にパスして、やよいのデータも送信して、もう終わりです。
1月の4日か5日に終わらせてしまっております。
最初は、やよいのソフトがあるんで、個人で確定申告しておったんですけども、
1棟目のアパートを保有して、2年目か、聞いただけのネタでテクニックに走ってしまって、
過度の節税をしてしまったんですよ。
外食とかのレシート費用計上をしてましたね。
そしたら、税務署からのお尋ねっていう手紙が来て、怖い思いをしたんですよね。
税務署に行って、マイルに叱られてしまったんですよね。
4万円くらいの追加で納税したりしました。
4万円くらいで済んで良かったんですけどね。
5年とかに遡って、20万円くらい追加でとか言われたら怖いですからね。
あの時ね、すごい怖かったんで、個人的にね、こんな怖いんだったらということで、
ゼリー先生を探しましてですね、そこからお願いしております。
今ではもう、ゼリー先生にレシートをまとめて、やよいの入力を終わらして、
そのデータをゼリー先生にパスするみたいなことをやってますね。
だいぶ綺麗にね、やよい入力できるようになりました。
でもですね、それでも自分でやる得ないなって思うところがありましてですね。
物件をローンで購入する時にね、めちゃくちゃ複雑になるんですよね。
一気に前渡資金とかね、建設借り勘定とか出てくるんですよ。
ゼリー先生がつけてくれた、修正してくれたね、やよいをまた返してもらったりするんですけど、
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もうね、あれ複雑回帰でね、個人では無理だなと思って、プロじゃないとダメだなと思ってね、感じますね。
ローンで購入して、前渡資金とか建設借り勘定とかね、もう意味わからんですね。
でね、やよいを自分で入力して、領収書とやよいデータをね、ゼリー先生にパスするなんてね、そんなクライアントいないんでしょうね。
ゼリー自治報酬がね、すごく安い設定のままで、すごく安い値段でしてもらってね、ありがたいですね。
で、最近確定申告の結果をもらったんですよ。
で、それだけの税金の、どれだけか、そうそう、どれだけ税金あるんだろうと思ってね、怖かったんですけど、
鬼のような経費があったんで、その税金は完付となったんですよ。
で、ぐりぐりね、中身読み進めていったらね、わかったんですけど、
過去3年間で3つ購入した物件があるんですよ。
その3つともローンを組んで、その物件購入したんですけども、
原価消却がね、かなり大きかったんですよ。
でもね、原価消却がかなり大きかったから、これ税金完付になったんだなって理解したんですけど、
その3つともね、まあまあ蓄フル物件なんで、4年で消却するんですよ。
はい、ダメだな。
ダメだダメだ。
12歳の子供に分かる内容で喋りたいのにね、ちょっと難しい単語が出てきてしまったな。
まあ、しゃあないな。
4年で原価消却ってね、何つうんだろうな。
建物を使用する時の法律で決まってる期間的な費用。
余計意味わかんないですね。
余計意味わかんないか。
つまりね、4年間は所得金額が安くなって、納税額が下がるんですよね。
4年経過以降は所得金額が上がっちゃうと、ものすごくはしょって喋るとそうなるんだけど、
4年なんてね、あっという間ですから、未来を予測しておかんといかんよなって思いましたね。
で、その原価消却のリストを見るとですね、いろいろ面白いんですけど、
最近買った築古物件の原価消却の費用はバンってでかいんですね。
あともうちょっとでかいのがあるなと思ったら、これは木造の新築物件もあるんですよね。
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木造の新築物件って建物の価格もそれなりに高くなりますし、
原価消却が22年もあるわけなんですよ。
原価消却という考えのもとでは、新築の物件って税金に対してかなり強いんだなっていうのが分かりました。
なるほどーって思いましたね。
あのね、新築、築朝、築古、木建てもあってアパートもあるんですけど、
私ね、いろいろ保有してしまって、だいぶ遠回りした。進みが遅かったんですけども、
いろいろね、保有してもらったからこそね、いろいろ勉強ができてね、そういう意味ではラッキーだったななんて思うんですよね。
はい、今日は確定申告のお話。
ちょっと子供に伝えたいような内容だけど、ちょっと原価消却とか難しいな。
言語化するのが難しいですね。
はい、今日も一日アップデートしていきましょう。
業界最低速サラリーマン卒業、オリジナリティゼロのアンマでした。
ありがとうございました。
