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皆さん、こんにちは。今日も宮崎の青い空のように、元気いっぱいお届けしていきます。 新番組、宮崎南不動産AIラジオ、パーソナリティーの日向です。
皆さん、こんにちは。アシスタントの南です。 ついに始まりましたね、日向くん。この番組は一体どんなラジオなんですか?
良い質問だね、南ちゃん。この番組は、宮崎市大淀にある、創業1976年の老舗の宮崎南不動産がお届けする、新しい音声ニュース配信番組なんだ。
住まいのことや疑問、知って得する不動産の豆知識を、僕たちAIキャスターが楽しく、分かりやすくお伝えしていく番組だよ。
わぁ、頼もしい。住まいのことって専門用語が多くて難しそうって思いがちですけど、楽しく学べるなら嬉しいです。あ、そういえば私たちの自己紹介がまだでしたね。
おっと、そうだった。じゃあ改めて進行役の僕から。僕は日向です。宮崎の美味しいチキン南蛮と不動産情報が大好物のちょっと熱血な男の子です。みんなのスマイル探しを全力でリードしていくよ。
フフフ、熱血ですね。聞き手の私は南です。宮崎生まれの宮崎育ち。マンゴーみたいに明るく元気にリスナーの皆さんがそこが知りたかったと思う質問を日向くんにどしどしぶつけていきたいと思います。
南ちゃんよろしくね。この最強コンビで宮崎の住まいを盛り上げていこう。さあ、記念すべき第一回目のテーマはお部屋探しの基本中の基本。不動産物件の部屋の数とLDKなどの用途の解説です。
パチパチパチ、待ってました。よく物件情報で見かける1Rとか1LDKとかいうあの暗号のようなアルファベットですね。
そう、まさにそれ。実はあの数字とアルファベットの組み合わせにはちゃんと決まりがあるんだ。まず最初の数字は居室、つまり寝室やリビングになるお部屋の数を表しているんだよ。
なるほど。1ならお部屋が1つ、3ならお部屋が3つっていうことですね。
大正解。そしてその後に続くアルファベットはその空間の用途を表しているんだ。Rはルーム、Kはキッチン、Dはダイニング、Lはリビングの頭文字なんだよ。これを知っておくだけで間取りの広さや特徴がパッと判別できるようになるんだ。
えー、ルーム、キッチン、ダイニング、リビングですね。覚えたぞー。じゃあ具体的にどんな間取りがあるのかもっと詳しく教えて、日向くん。
よし、じゃあまずは一人暮らし向けの定番、ワンルーム、通称1LDから言ってみよう。これは居室とキッチンが仕切られていなくて一つの空間にまとまっている間取りなんだ。広さはだいたい15から20平方メートル前後だね。
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仕切りがないからお部屋全体がすっきり見渡せるんですね。
その通り。一番シンプルで家賃が抑えられる傾向にあるから、とにかくコストを抑えたい一人暮らしの方や、お家には寝に帰るのが中心というアクティブな人におすすめだよ。
なるほど。じゃあ次に聞く1DKとは何が違うんですか?
あ、いいところに気がついたね。1DKはお部屋の他に食事スペースになるダイニングキッチンがある間取りなんだ。DKの広さは4.5畳から8畳未満が目安で、お部屋とキッチンがドアなどでしっかり区切られているのが特徴だよ。広さは20から30平方メートル前後だね。
ドアで区切られているってことは料理の匂いがお部屋に行きにくい。
まさにそれ。だからお家でしっかり自炊を楽しみたい一人暮らしの方にぴったりなんだよ。
なるほど。じゃあ最近大人気の1LDKはもっと広いのかな?
そうなんだよ。1LDKはお部屋の他に8畳以上のリビングダイニングキッチンがある間取り。広さの目安は30から40平方メートル前後で、ご飯を食べる空間とテレビを見てくすろぐ空間をしっかり分けることができるんだ。
寝室と生活空間を完全に切り離せるのが魅力だね。
贅沢!ゆったり一人暮らしをしたい人や同棲を始めるカップルにも良さそうですね。
バッチリ大人気だよ。そして一気に広くなってファミリー向けの代表格は3LDK。これは3つの独立したお部屋に広いLDKがセットになった間取りで、広さは60から80平方メートル前後。
お部屋が3つもあると夫婦の寝室、子供部屋、さらにはリモートワークの書斎や趣味のお部屋まで作れちゃいますね。
その通り。3人から4人ファミリーのファミリー層にベストな間取りなんだよ。
こうやって聞くと住む人の人数やライフスタイルによって選ぶべき間取りが全然違うんですね。すごく勉強になりました。
喜んでもらえて良かった。もしこれから宮崎でお部屋探しをしたいなと思っている方は、ぜひ宮崎南不動産に誰が住むのか、どんなライフスタイルか譲れない条件など気軽に相談してほしいな。
プロのスタッフがバッチリ最適なアドバイスをくれるからね。
頼もしいですね。さあ、あっという間のお別れの時間になってしまいました。
宮崎南不動産AIラジオ、第1回目はいかがでしたでしょうか。
次回も宮崎での暮らしがもっと楽しくなる情報をお届けしますのでお楽しみに。
それでは最後はいつもの合言葉で締めくくりましょう。せーの。
新しい生活の始まりは、
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宮崎南不動産から。
また次回お会いしましょう。バイバイ。
バイバイ。