中国の不動産不況
しんさんと申します元証券マンのファイナンシャルプランナーストリートアカデミーで講師もやってますよ今日は9月16日土曜日早速やっていきましょう聞くだけちょっと気になる今日の経済ニュースまず一つ目はこちらから日経新聞から中国住宅販売下げ幅拡大1から8月新築面積5.5%減政府の対策効果読めず読みます中国の不動産不況が長引いている1から8月の新築住宅
の販売面積は前年同期から5.5%減り8月に前月から値下がりした都市は7割超に拡大した 政府は住宅ローン金利などの規制を緩和したが家計の将来不安は根強い
持続に需要が回復するかは読めない ということでまあ再三言ってますけど中国はもうバブル崩壊ですよ
8月の住宅販売ですか面積が減ってます価格も下がってます中古も中古住宅の価格も 下がってますよっていうことでこれで住宅ローン金利の緩和とか金利というか規制ですよね
規制の緩和とかって言ってますけれども まあ2件目の買う時の住宅ローン2件目買うかっていう感じですよねこれ
もう2件目買うなんて陶器用でしょう基本的にはね その陶器用がうまくいってないっていう感じなので再三言ってますけどこれ中華問題を先送り先送りし
ようとしているのでこれは日本より不採学ですよね あの住宅販売大手とか不採学桁が違うんで日本のバブル崩壊の時の2つぐらい
桁が違うんでこれは100年かかるかなというふうに思ってますで住宅ローン中国 まあ出てますけれども
ちなみに中国はまあ一応ね共産主義国家なんで土地は持てないんですけれども 土地とか不動産を持てないんですけどまぁ使用権ということですよ
実際の土地みたいなもんだすけれども使用権を売買してますよ そのマンションとかもまあ同じような感じで住宅ローンの審査はめちゃくちゃ早いんで
中国は3秒です住宅ローンの審査というのも クレジットカードの情報とかも把握されてますからねどれぐらい
クレジットカードを使用して毎月これぐらい使ってるっていうのがわかるともう審査 簡単なので申請したらもうあなた
クレジットカードどれぐらい使ってるかも知ってるからねっていう それで審査3秒みたいな感じですよねこれはまあ共産主義国家というかもプライバシーも何にも
あったもんじゃないっていうことで怖いですよね でもこれデジタルとの世界とまあ言ったら相性がまあまあいいというかかなりいいっていうことで
どこからでも情報収集してですよ 監視カメラつけ放題といったようなこの金融の個人情報も抜き放題ですよね
通信も監視され放題みたいな感じで まあ有名なお話googleが出てこれないですよね中国でやってないというような感じで
で監視カメラっていうのはまあ例えばウィグルなんかのお話有名だと思うんですけれども 他の民族ですよね特に他の民族が多い地域に監視カメラだらけにして
もう全部登録ですよ当然マイクとかもついているところにはついているので何かを喋っ 出席様の悪口でも言おうもの明日からちょっと姿は見かけないですよみたいな
そういう世界ですよ一人一人の顔は認証されてますから顔認証これ年をとっても基本的に バランスまあそうそう変わらないので年をとっても把握されやすい
ただしこれパスポートとかでやってますからねわかりますよっていうお話ですよ 指紋とかまではとってないですよ日本は犯罪犯してなかったら中国は顔も認証させてるし顔
をマスクで隠しててもこれは猫このお話はおそらくなんですけど耳の形はみんな違うので マスク耳が出てたら耳でも分かりますよということですよね
もうじゃあ全体を隠してたどうなの顔全体を例えばもう 瞼に帽子かかっかぶってあの耳が出ない帽子ありますよね
マスクしてでも大丈夫何が大丈夫歩き方でわかるからって言ってねそういうまたね ウイグルとかまあそういう暴動が起きそうな地域では歩き方もスキャンしてるような感じなんですよ
怖いでしょまあそんな国が何の話かという住宅ローン審査がすごい早いですよという ところから脱線したんですけれどもこれバブル崩壊であと実際にコンクリートの使用量とかも減って
きてるみたいなのでただしこれ大元は中国の国家統計局っていうところから出てる 情報なのでまあ県かなりこれは盛大に森に持ってるとは思いますけどまぁ
いよいよ当局も認め出しましたっていうことであとはもう一つバブル崩壊のこれは 認めたっていうのと交付表を止めたのは20代とかの失業率はもう公表を止めましたよね
中国20%を超えてきたところあたりで公表を止めた これ我々にとってでもね日本にとって良くないのは日本のせいにするというかねまた日本が
今言ってるのは処理水問題言ってますよねでまたちょっと国内が荒れそうになったら 外に敵を求めるということで日本の悪口というかまあ悪口
札幌ドームの現状
まあこれは厄介な隣人だなぁと思いながらも次のニュース行ってみましょう 次のニュースはデイリー新庁から日本ハムに去られた札幌ドームの現状新モードは見通しが
甘すぎた 市民の怒りは行政に読みます資産が甘かった
では済まされないようだ昨年まで日本ファイターズが本拠地にしていた札幌ドームの 新モードが初めて使用されたのは9月10日だった
ラグビーワールドカップ日本対地理戦のパブリックビューイングイベントが行われ 1860人が来場した当日は巨大な幅31メートル高さ18メートルの特設スクリーンが用意され
球場施設内には屋台風の飲食店も出店 家族連れの来場者も終始笑顔だったというしかしこのパブリックビューイングイベントによる
ドーム使用量はゼロお試し期間中でありPRも兼ねて出血大サービスだった っていうことで皆さん日本ハムがこの札幌ドームを出ていったっていうのはご存知でしょうか
僕みたいにプロ野球はほとんど興味がない人間からすると今年になって知ったかな そういう計画も知らなかったですよね
つい何ヶ月前にあそうなんだ札幌ドームなんか綺麗なイメージあったけどあれじゃあダメなんかなって思ってたんですけれども
まあ要するに何で出ていったかっていうといくつか理由があってまあ一番大きな理由は 札幌ドームがまあ言ったら第三セクターですよ役人の天下り
先みたいな感じになってますよね第三セクターっていうのは役所と民間とが共同で設立したような大物を第三セクターって言うんですけれどもまあはっきり言って札幌ドーム側が日本ハムファイターズにたかってたようなそんな感じにも嫌気がさせてっていうことですよ
これね使用料まずダントツで高い札幌ドームまあ平均で1000万超えるんかなこれ人数によってちょっと増減しますけど2万人を超えたらちょっと追加料金が発生するんで3万人4万人となるとまた高くなりますよっていうの使用料年間いくらだ十数億円ですねこれ使用料だけですよだけ
他にも他にも何ですかっていうことでこれは札幌ドームでまあビール売ったりとか飲食店でねなんか唐揚げ売ったりとか唐揚げ売ってんのかな今あんまソーセージ売ったりしてるじゃないですかねアメリカンドックンみたいなのがあるしこれ日本ハムといえばまあソーセージとかハムソーセージ会社ですけれどもねこれ日本ハムは出店してなかったんですよなぜかというとこれ売ったらまず30%札幌ドームに払わないといけないグッズの売り上げをしてるんですよ
売り上げもそうですよね選手のなんかグッズありますよね t シャツとかなんだマスコット人形みたいなのもあるかそれも30%取られて当然あの外野のフェンス大きいんでフェンスのところに各企業の広告みたいな入ってますよねこれスポンサーみたいな広告
まあスポンサーこれもオンハムには一戦も入らずにとかもうそういうのがもう積もり積もり積もっていうことですよで清掃費用とかねあの模様買い費用とか全部払わないといけない
ドーム他のイベントにも使うんでこれ買えるたびにお金を取られるみたいなもう何やかえで20何億円とかで払ってたみたいですよ
まずここが1点もう一つはあれってサッカーのコンサート俺が使うのはあのいいんですけど外にね天然芝天然芝じゃないとあのこれワールドアップで使ってるんで日本でやった時の天然芝のその時は球場というかサッカー場じゃないと許可を織りなかったんで天然芝人工人工芝じゃダメですよ天然芝じゃないとサッカーはダメだったんですよワールドカップの候補地で立候補できなかったんで外に芝を火に当たるところですよ
普段は育成というか生えさせていて試合がある時にドームの中芝天然芝は育たないんでフロート上みたいな感じでガーッとあの大きなピッチごと移動してたんですけどこの野球の場合は日本のプロ野球の場合は特にそういうルールはないんかな
あのコンクリートなんですよね下がその上にペラペラの人工芝を敷いてやっててこれはそれ痛くなりますよ
何回か人工芝のところで球技したことありますけど翌日になったらもう膝腰痛いわけですよこれ年中やってたっていうことなんでまあその2つぐらいかな大きな理由はなんせぼったくり
亀杖で先選手のことも考えないその他要望を挙げても全然聞いてくれないことでも出ていくわとこんな実際に出て行ってこれね札幌ドームを第三セクターの会社ごと解体してこの施設ももう解体した方がいいんじゃないまあ思いますよねこれおそらくまあ市長が再選してんのかな札幌市投票したらこの市長がまたなんて塩太陽ですよ言ったら
ソフトバンクグループのアーム売却交渉
そんなんでもそういうのを見ても出ていっていうことなんで肩や新球場ですよねエスコンフィールドって綺麗そうななんかアメリカのボールパークそうそういうイメージで作られまあ機会が許せば僕も行ってみたいなぁと思いながら次のニュース行ってみましょう
最後のニュースはブルーバーからソフトバンクグループ損失の確実な勝利を優先 arm ipo 調達額を犠牲読みますソフトバンクグループの村正義社長は流れを変えることを決意した
テクノロジー企業投資家として同種の実績はウィーワークやドアダッシュなどへの投資でソフトバンクグループのビジョンファンドとラテンアメリカファンドが
2023年3月期に約4兆3000億円の損失を出していたことで傷がついたこのため a 半導体設計会社
アームホールディングスの今週の新規株式公開 ipo の計画を練るために損失とソフトバンクグループ幹部がバンカーらと会談した際の焦点は ipo が滞りなく行われるのを確実にすることだった
ということで新規公開ねアームっていう会社これイギリスの半導体設計会社ですよ これがソフトバンクがもうオーナーなんですよね株を買い取って去年か一昨年ぐらいにエノビディア
が買収する予定だったんですけどうまくいかなくまだソフトバンクが持ってました ということで今ちょっと名前で出ました
we work っていうのはシェアオフィスみたいな会社ですねアメリカのこれが頃なとかでうまく いうも倒産寸前ぐらいな感じですよ
もう損作もいい時ねバンバンあのファンド系のお話でめちゃくちゃ 内部流報というか含み液があったんですけれども
このウィーワークでドアダッシュっていうのはなんだ配達系のお話かな これちょっとよく知らないんですけれどもこの2つでもうケチがついたとソフトバンクグループ
自体がこの含み存状態です4兆円ですからね 4兆円4兆円を超えるような含み存を出してなんとかアームのまあ
一時はアリババを手放しましたよアリババを大分放出した形になるかな 中中国のねでもアリババもまあうまくいったうまくいったとはいえ
週金ペイにいじめられて株価半分とかになってたんでもう高値で売ってたらもっとうまく 言ってたんですけれども
最後まで最後までついかまあなるべく長く持ってたんですけどついにアリババも売り ました
ソフトバンクも楽天と同じ級格付けは低いんで次はこのアームの株を売ってますよ でもアームは人株51ドルかな
52ドルでも売れます生徒ご証券会社がね感じ証券というか 売るときにお手伝いしてくれる証券会社が52ドルでもこれ売れるんじゃないそう
みたいなお話をしてたのなんでかというと応募が結構サッとしてて予定売りだし 株数に対する申し込みが10倍超えてたんかな
何で1度ぐらい上げてもいいんじゃないですか一度いったった1ドルですけど1ドル引き上げる ことによってソフトバンクに入ってくるお金は100億円違いますから
うわぁいいなっていう感じですけれどもこれをいやもう安くいきたいと損算が何 なんでわざわざ猫なんてかもう前にの化身みたいな人じゃないですか
お金に対するこの執着があるような なぜ500億円を捨てたんでしょうみたいなお話
これは安く売り出して値上がりしてほしい箱がつくんだね 安く売って高くまだ大株主でそれソフトバンクは筆頭株当然筆頭株主ですよ
8割9割持ってますからアームのどっかでまた売ってきますよ そのためには高く売って初音から根崩れを避けたいわけですよ
それを避けるために安くってまあ案の定25%ありました初日は25%2日目ちょっと下がりました けど下がって終わってますけどまだまだ結構高いですよこのアームのカバー
アームって何かっていうと半導体を設計する会社なんですよ もうものすごい超微細技術になってるんでこの設計会社も必要ですよ
エヌビリアっていう会社は作る会社半導体を作る会社でも自分ところで工場を持って なく
tsmc っていう台湾の会社にちょっとこれ作ってねって言って頼むわけなんですけどその時の設計図は このアームとかですエヌビリアやろうとして失敗した
いろんな会社もね特にスマホ系は強いねスマホ系の cpu はこの アームが強い作って作ってねってどこも自分のところ参加というか配下というか
そういうところに置きたいんでプルも出資してきました エヌビリアも出資するのかなもう大手ですよね
大手が株をってきてくれますよっていうことですよね ソフトバンクも90パーぐらい株を持ってるのかなただしこのままだと
まあ s & p 500には採用されないので不動株比率が50パーぐらい入りますからね 規模的には大丈夫ですけどこのままでは採用されない後やっぱちょっと割高感あるかな
pr 株価収益率で60倍台なねまぁちょっと高いかなぁとは思いながらも下がった時は 買ってもいいんじゃないですか
思いながら今日も終わっていってみましょう本日もどうもご静聴ありがとうございました