投資新宅による成功
FIWA presents マネーマネーマネー for you
商品の販売に関わらないアドバイザーが
パパママ目線でお金に関するさまざまな気になることを話す番組です。
ちょっと学べて、ちょっと得する情報をお届けします。
パートナリティは
個人向けに株式や不動産などを参考にされている子や
子ども向けの金融教育を行っているキャサリンと
ジャンシーの3人でお届けしております。
はい。お願いします。
今日はですね、最近は
今日収録しているのは8月の初旬なんですけど
日経平均もかなり上下しています。
私、前からこれ皆さんに聞いてみたいなと思うんですけど
思ってたことがあって、それは今まで
投資経験それなりにあると思うんですよね。
その投資の中で一番これは投資して成功した
なーって思う投資があったら教えてほしいなと思ってます。
私さ、これはもうほんま身も蓋もないんやけど
私の場合は、私それこそ株も好きだし
外貨やったりとかした時もあったし
外貨部もアメリカ株ですけどちょっと手出した時もあったんですけど
大堂な全世界の投資新宅を
10年ぐらい経つんですかね。
やってたっていうのが一番儲かってて
その中でも一番良かったなって思ったのは
私それこそ前も話したと思うんですけど
うち結構個人レベルで資産を考えてる家で
家で積み立てしても良かったんですけど
それぞれに口座があるから
ちょっとの金額なんだけど
夫、私、子供さんにそれぞれをちょっとずつ積み立てるっていう設定をしたんですよ
10年前に。そのままほったらかし
でもいろいろ子供も株選んだりとかいろいろやってたけど
結局そのちまちました積み立てが
一番雪だるまになってるっていう
面白くもない話なんですけどね
それこそだから歯磨き
岡本先生が言う歯磨きをね
いろいろプールでバタバタバタってしてたけど
結局は株よりも何よりも
その小額で毎月積み立てている
全世界の投資新宅が
一番ふとなってるね
経済の柱になってるってことだよね
それ理想やんね
結局そうやったの。うちの場合は
外科よりも何よりも
全世界のバランスのね
よく言われるインデックスを
小額積み立てているっていう
それでした
住宅購入のタイミング
私も現金
そうだと思うよ。僕も株好きなので
例えば10メーガラ、20メーガラ買いますけど
もちろん中には
10倍ぐらいになる株もあるけど
自分の持ってるお金を
全部10倍になった株に入れてれば
一番成功するけど
10メーガラ、20メーガラ買って
10倍になるのもあれば
マイナスのもあるし
何倍もあるしって言って
ポートフォリオ全体で見たら
やっぱ僕もね、インデックス持ってるのが
一番上がってるから
そういうもんだと思うよ
プロじゃない限りは
金額ベースでいくと
そうね、私もだから
等身の積み立てがそうで
すぐ現金ができるという意味でも
それが一番成功したか
っていう感じはあるけど
死ぬまでわからんけどな
ずっと右肩で全世界で沈没していきます
それこそ戦争とかを
口に出したらあかんことやけども
今ってそれでなくても
ざわついてるよね、世界が
だから色々気になることはあるけれども
今のところね
うちはよく家で話すことなんですけど
今住んでる家が
12年前に買った家なんですけど
たまたまそれが
いいタイミングで購入していたようで
今住宅額がめっちゃ上がってるじゃないですか
上がってるよね
最近も日経新聞で見たけど
関東だったら奥近くでも別に普通とか
って書いてあったけど
本当なんですか
関東が奥
5000万は普通で
1億こういうのも珍しいことじゃないよね
みたいなことが書いてあったんですけど
5000万じゃなかなか買えないよね
おやま
それがだから昔は4000万とかで買えたってことですか
これねうちの家はぶっちゃけ言うと
3500万やったんでしょう
だから多分安かったんですね
今の価格からいくと
うちはそれでも
その時はすごい考えて購入したんですけど
結果的には今値上がりしているので
お母さんはあんまり株式の投資は上手じゃないけど
家買うことだけは
あのタイミングは
私結構ゴリ押しで買ったから最後
夫人は買いたくないって言ったのに
今欲しいって言って今買いたいですって
別に投資目線で買ったわけじゃないけど
結果的にはすごい金利も低い状態で
ここにここまで来れたので
よかったなと思って
ここから金利があってくるから
変動金利で借りているので
それは実際3500万で買った家が
値上がりしたとしても
ボリュームが大きいから
3500万って大きいから成功した話なのか
3500万その時に
全世界のインデックス買ってたら
もっと上がっているのか
そこら辺はどっちだ
どっちやろう
要はインデックスファンド買ってるよりも
値上がりが本当すごいから
すごいって話なのか
家って住宅ローン組んで株から
手元の金が少なくても
買えちゃうと思うんだけど
結果的に3500万も家を買ってた
投資額が大きいから
でもそれはあるかも
あんまりだからしっかりきっちり計算してるわけではないんやけど
肌かんでる
肌かんでいますね
よくねうちの家はたまたま
カプスみたいな人が多いみたいで
チラシで今いくらで買いたい人がいます
っていうのがよく入るのね
それを見てると
これ今売ったら結構利益出ますけどね
っていう話をしてて
でもどこに住むって問題が発生するから
次ね
次子供さんが成長した時にってことやな
でもその時にはねもしかしたら
マンションって7年か8年目がピークって言うじゃないですか
物件価格の
その後も味方下がりになるっていうのが普通やから
まあもう12年経ってしまってるから
もう建物の価値そのものは下落に向かっていくと思う
古くなってきてるからね
とは思うんやけど
まあ目に見えた金額かもしれない
目に見えた金額では
まあ
大きい金額で儲かったな
儲かってるってか含み益やわしね
実際一生住まいと何の問題も変わらへんねんけど
分かってよかったなって思う
要するに聞きたかったら
当時3500万円現金で持ってたとしたら
動産買ってたのか儲かったのか
投資の再現性
でも変わらんと思うねん
私の感覚でいくと
変わらない
うん
いや計算してもなんか嬉しいやんね
なんていうの
そのメルカリじゃないけど
何やろな
自分が買ったものが利益が出てるっていう
今もそうか
その投資進拓でもそうやと思うけど
そのプラスになってるっていう状況は
テンション上がるよね
家に至っては消費してるのに
減ってないっていうことが
私にとっては大きい
ずっと12年間消費し続けて
家自体は傷んできてるわけですよね
消費してるのに
価値は下がっていないっていうことも
加味すれば
多分インデックスに負けへんぐらいの
リターンはあるんちゃうかなって
金額ベースで考えても
この12年間かかったお金と
今の物件価格足せば
ちゃんと計算してないけど
それぐらいあるかもなっていう感覚はあります
その投資をでもしようと思ったら
一般の人ってどうなの
再現性ありそう
よくこの前ご相談いただいた方に
口にしてた言葉が
リセールバリューっていうのを
すごいその人は言ってはって
家を買う時には
一生住むつもりで買うかもしれないんだけど
自分がどうにかなった時に
売る価値みたいなものは
カウントするっていうのは
やっぱりあった方が良かったんかな
っていうのは思う
たまたま私も天金属の主人だったから
いつでも売れるような場所で
買わなければいけない
条件は決まってたから
それをじゃあちょっと考えて
買うとそれに当たるかもしれんってことか
結局家は何が起こるかわからんけどね
でも買う時には
それは念頭に入れといた方がいいかな
っていうのはやってみて思う
なるほどね
確かに確かに
売りやすいというか
なんか需要が
それこそだからメルカリで
よく売れそうなものを買ったりするやん
その感覚なんかなって
ちょっと思った
フロート思った時に
流動性を意識した方が
いいんかなっていうのは
実際買ってみて分かったこと
そこまで買う時はそこまで
気にしてないで
たまたま主人が天金属やから
売れるとこで買わな
しゃあないなっていうことで
選ばれた家だったけど
結果的にそれが良かった
これそうやん
最初のテーマ何やったっけ
投資で成功した
そうやね
良かったな
成功というか良かったな
これはやってみて良かったなって
全て結果論に応じて
あるんですけど
じゃあこれまた最後小谷さんに
締めてもらえますか
はいどうぞ
色々あると思うんですけど
株の話はさっきも話しましたけど
もちろんね
大きく増える株もあるんだけど
それで何倍
10バーガーとかあります
私ない
10バーあるのすごい
すごい嬉しくないですか
住宅ローンじゃないけどさ
金額置いといたとしても
インデックス投資の重要性
自分が選んだ銘柄が
10倍になるって
めちゃくちゃ嬉しくないですか
私だって
多分3倍ぐらいがもう
私10バーガーあるけどさ
その10バーガー喜んでたら
ほったらかしといたら
また半分だったからさ
でもすごい
そういうこともあるよね
確かに
でも10バーガー大事なの
入れてる額が大事なんですよね
だからそれが10万だったら
10倍になったら100万だし
インデックスが1000万買ってて
倍になって2000万になってたら
やっぱり実額はそっちの方が増えてるわけ
10バーガーじゃなくて倍でも
インデックスの方が安心して
1000万でも入れられるじゃないですか
確かに
でも10倍になる株に安心して
1000万入れられたかっていうと
そういうことでもないんで
それはそうですね
だから僕も結果的に
実額で一番大きいのは
インデックスで運用してるものが
パートナーとの結婚
増えてるっていうのが
大きい気がしますよね
株で言えばね
でもリスナーさん聞いてくださってる方は
もし本当に増やしたいって言われたら
ここで答え出たねっていう
それが一番成功しやすい増やし方
3分の3やけどね
でも一般的にも言われてるし
3人もそう思ってるってことですね
あと他はですね
自分で独立して会社やったっていうのも
一つ投資としてはね
確かに
あの30の時に書いたんでしたっけ柱に
30で起業するって
20代だよね
20代の頃に31で会社作るって言って
結局10今何年
6年ぐらいやってきて
自分の給料と
社員の給料と出せるようになってきたんで
それも
投資としてはね
資本金レベルで考えれば
良かったなと思うとこですよね
でも一番大きな成功は
自分の今の奥さんと出会って結婚したのは
多分一番
心温まるわ
強く言ったら自分が違うみたいになるからさ
そうか
そうよねって
そうよね
結局ね
会社ももちろん大変な時期もあったんですけど
うちの奥さんが働いて家計を支えてくれてたわけだし
そういう大変な時期奥さんが支えてくれたから
今がうまくいってるわけだし
あとあれですよね
僕の人間性もひどいところがあったから
そんなに思わへんけどな
調整されてる小屋さんなんですね
私たちが出会ってんのは
学生の頃じゃないからね
どんなひどいことした?
あんま人のことは考えてなかったんで
人に悪いことすることはなかったけど
あんま関心がなかった
だからよく奥さんに言われるエピソードは
デパートとかさ
ドアを開けて
うちの奥さんが後ろについてきてんだけど
なんか僕はこう閉めちゃう
バーンって閉まるってことね
そういう気遣いはなかった
気遣いっていうか
他の人のことをそんなに考えてなかった
自分が通れればいい
そんな小屋さんが奥さんのことは考えて
一緒になろうって思ったんですか?
なんかきっかけがあったんですか?
逆に聞きたいわ
逆にそのドア閉められる旦那さんと
結婚しましたねって
あそっかそっちか
大学生からってことですか?お付き合いが
それでって
いいご縁がいっぱい
このリスナーさん聞いてくれてたらいいなって思うけど
それもタイミングとかさっきの住宅買うとかじゃないけど
そうやったんか
この瞬間があったよねみたいな感じかなって
まあだからあれだよね
逆だよね
うちの奥さんが周りの人のこととか
公共というかやっぱり
みんなのためになることをやれる人なんで
そういうの偉いなと思いました
そこに光ったってこと?
ないとこだったからね
それに気づいたってことですか?
そういうことできる人は素敵やなって
そこでは気づいたってことですか?
気づいたし
まあねさっきも言った
僕は興味がなかったんで
悪気があるとかじゃなくて
そういうものを
考えることがなかっただけなんで
そういうの考えなきゃいけないんだなって
きっと奥さんはそれを見抜いてたんでしょうね
小屋さんを擁護するとすれば
この人本当に悪気があって
そのドア閉める人じゃないなと
こんなに気がついてないだけやなっていうことを
きっと奥さんは見抜いてたんやと思う
勉強したらやるようになりましたから
なるほど
いい出会いですね
それが一番良かったってことですね
やっぱそれが人生
好転してる気がしますよね
良かったな
良かったよね
転落していってたら悲しいもんな
でもそれで思ったら結婚って
自分が人生を好転させるための
きっかけでもあると思うんですよね
そうやと思う
だからその
いいよね
続けて
本当にそうやと思う
子供に話してることを今思い出して
条件で選ぶんじゃなくて
相手を
年収が高いとか
背が高いとか
かっこいいとか
そうじゃなくて
よく
大船の人
奥野さん?
金額で買うんじゃないみたいな
その人の本質的な価値を見抜けることができたら
幸せにやれるんちゃうかなって
友達とか
残念な結果になった夫婦とかを見てると
条件見てたやろとかいう
さっき見てた
とか思う時がある
まあ
良くも悪くもね
一番近いところにいるから
影響を受けやすいと思うんですよね
お互いね
だからやっぱ自分のね
良い影響を受けたいと思う人を
そばに置く方がね
何でもそうですけど
良くなりますよね
反面教師はないってことですか?
めっちゃ意地悪
反面教師はね
親とかね
嫌いなとこあってね
反面教師に来ますけど
本当は良くないじゃないですか
見習ってね
ああなりたいなって思います
の方が衛生的というか
確かにそうね
分かるわ
でも親とか見てたら
こうはなりたくないなって思ってるけど
だんだん近づいていってる気がする
なんか似てきてるっていうね
なんか風貌とかすごい
後ろからのシルエットとか似てきてる気がする
分かる分かる
遺伝って怖いなってすごい
確かに
ということで
最大の投資はパートナーやったっていうことですね
パートナーやったの
そういうのが増えるといいですね
と思います
はい
フィーバープレゼント
マネーマネーマネー
この番組ではリスナーの皆様からの
コメントを提出しております
概要欄にリンクを貼っておりますので
質問箱の方からどしどしお寄せください
いただいたご質問コメントについては
番組の中でご紹介していきます
また番組のフォローも
ぜひよろしくお願いします
お願いします
ということでパーソナリティは
スタンコンサルタントの
コレット
アサリンと
南信の3人でお届けしました
ではまた来週
さよなら