物件申し込みと落選
おはようございます。4月16日の火曜日の朝です。
ちょっと地面が濡れてるんで、少し雨が降ったのかもしれないですけども、今は晴れてまして、ちょっとすっきりした気持ちで朝を迎えております。
なんですっきりしたかというとですね、少し前から話していた、これからどうなるかちょっとわからないので、もんもんとしてますというか、もやもやしてますというような話をしてたと思うんですけど、その結論が出ました。
結論が出ましたなんですけど、実はですね、うまく進もなかったという結論だったんですよね。なので、結論としては、一見良くはないというか、進められなかったということだったんですけど、
昨日は若干、ちょっとこう、呆然とするというか、おお、そうかって感じで、少しなってたんですけど、なんか一晩寝てみて、意外とすっきりしたというか、どうなるかわからないよりも、わかった方が次のことが考えられるんで、ちょっとすっきりした気持ちでいます。
今日も鳥の声がきれいですね。
で、何を進めようとしていたかっていうことだったんですけど、実は温度の東京オフィスを開設しようかというふうに思ってまして、それの物件に申し込んでたんですよね。
で、その物件に申し込んでたんですけど、同時に申し込まれた方が3組いて、別の方に決まってしまったということで、残念ながらその物件は借りることができなかったということでした。
東京オフィスね、最近結構3月くらいからもう4回くらい東京に行って、だから2ヶ月で4回くらい行ってる気がしますけど、最近ちょこちょことイベントの手伝いしたりとか、人に会ったりとかで東京に行くことが増えてきてまして、
まず結構ね、宿泊費も最近ホテルも値段が高くなってきていて、まあまあかかりますし、ホテル滞在だとできるだけ予定を詰めて滞在日数も最小限にして帰ってくるみたいな感じになるんで、
なかなかね、ちょっと余分にいて、時間があれば会いたい人に会ったりとか、いますかって誰かが会ってくれたりとか、そういうのももう少しゆとりをもって滞在できると増えるなっていうのもありますし、
こちらも物を置けなかったりとか色々あるんで、まあどっかにちょっと拠点があってもいいかなって思い始めていまして、最初はね、ワンルームぐらいの最小限の部屋を借りてホテル代わりに滞在できたらいいかなっていうのもあったんですけど、
魅力的な物件の特徴
やっぱりリッスンの収録とかができるといいなっていう、東京でお会いした方とポッドキャスト撮ったりとか、スタジオとして使いたい方がいたら収録できたりとか、やっぱりポッドキャストの収録ができるといいなっていうのを思ってたんで、そういうのができる物件をっていうことを一つ加えて探してて、
まあとはいえ、そんなに出費がかさむのも会社的には負担なんで、10万円までぐらいでなんとか見つからないかなと思って、できれば寝室みたいな部屋と収録部屋みたいなのがなんとなく分かれてて、滞在する部屋と人が来る部屋はそれぞれありますみたいな場所を作れないかなみたいなイメージで探してたんですけど、
なかなかやっぱり東京で家賃も高いですし、そんな二部屋の物件で手頃な値段って、しかも交通の面もいい方がいいなとか言い出すとなかなかないんで、まあいろいろあれでもない、こうでもないって探してたときにですよ。
ときにですね、実は東京ある不動産さんでね、なんとなく探してたエリアに住居券事務所みたいな使えますよみたいな物件が飛び込んできて、そいつは家賃が20万円ということで予算の倍っていう感じだったんですけど、
内装がかなりインパクトがあって、うおーみたいな、これはすごいみたいな、一目見ただけでいい感じのリノベーションがされていて、空間に魅力があるというか、こんな場所一回行ってみたいなみたいな、そういう物件が出まして、
まあ想定よりだいぶ広かったんですけど、その広さがあれば、スタジオだけじゃなくてイベントとかね、人がどうでしょうね、15人とか入ったトークショーとか、そういうのもできちゃうんじゃないぐらいの広さだったんで、
なんか逆にね、さらにたくさんの人に来てもらって、いろんな人と交流できる機会も増えるだろうし、ちょっと利用料とかを取って、増額分の家賃を、例えばイベントの施設利用料とか、いろんな方が来ることで差額を埋められたりとかすれば、出会いも増えて、しかも実質的な支出はそんなに変わらないみたいな風に、
できるんじゃない、みたいなアイディアが黙々と盛り上がり始めまして、これありではみたいな感じで気温が高まりまして、
それでちょっとこの前東京行った時に、かなりいろいろ物件を見てたんですけど、もちろん値段が全然違うんですけど、すごい良いなっていうことになって、
で、結構帰ってから収支のシミュレーションというか、回せるのかこれみたいな、初期費用もかなりかかるんで、回せるのかみたいなことで、一旦ちょっと実際借りたらどれくらいの支出があって、ランニングでどれくらいかかって、
そこでイベント利用者の人とかどれくらいいればどれくらいの差額を吸収できるのかみたいなこととかちょっとシミュレーションして、会社としてはチャレンジで、チャレンジングではあるけど、一丁チャレンジとしてやってみましょうかっていうことを一回決めまして、申し込みを出していたっていう感じになります。
で、実はその瞬間にもう2組ぐらいすでに申し込みが空いていて、だからちょっと遅れてというか2日ぐらい遅れたのかな、2日ぐらい遅れて、3組目として申し込みを出して、一応一緒に審査してもらった、2組で審査じゃなくて、3組の中から審査しますということで、審査始まってたんですけど、
先週の月、火曜ぐらいですかね、申し込みしたのが。それで、昨日返事が来まして、別の方に決まりましたということでした。
物件自体は住居兼事務所っていうことなんですけど、他の2組の方は住居での申し込みだったそうなんで、僕たちはちょっとオフィスとして使いたいとか、もちろん滞在場所としても使うんで、住居的な用途もあるんですけど、加えてそういう仕事場として使ったり、あとはイベントとかをしたいので、
結構不特定多数の人が出入りする可能性がありますっていうことを正直に利用用途の想定を伝えてたんで、住居利用と比べると、やっぱり不特定多数の人が出入りするっていうのは普通に考えると割とネガティブかなとは思ってたんですけど、
ただかなり個性的なリノベーションだったんで、こういうリノベーションする方ってのはそもそも普通ではないっていうか、普通に家賃が取れるならこんなリノベーションしないなっていう、ただ家賃を利回りで計算して儲けたいっていうだけだったら普通はこんなリノベーションしないよなっていうようなデザインだったんで、
もしかしたらちょっと面白い考え方の方というか、僕たちがやろうとしていることも面白くなってくださる可能性もあるかなっていうところに少しの望みをかけて待っていたんですけれども、
そうですね、僕がもし公家だったらどうやろうな、トークショーとかあったら面白そうとか思って、そっちラフかなって思ってたんですけどね、残念ながらその住居で普通におとなしくというか普通に住みたいという方が入居されるそうです。
でですね、それが借りれるとなったらですよ、いろいろその内装をどうするかとか、イベントで使えるように音響をどう整えるかとか、そもそも滞在できる場所としてどういうふうな環境にするかとか、
あといろんな方が仕事できるようにしたいなと思ってたんで、ちょっとコワーキング的な使い方もできるようにどんな設備がいるかなということで、いざ借りたらかなり急いでセットアップして回し始めないとどんどん家賃は出ていくばっかりだと思ってたんで、
ゴールデンウィークぐらいはもうガッツリ行ってセットアップかなと思って、行ってから調べだしてももったいないんで時間が。家具のリストアップとかね、備品のリストアップとかを始めていて、週末はずっとそれで内装の検討とか備品の検討とかをしたりして、
だいたいこれぐらいの感じのやつをこれぐらい買おうかなみたいなので、作業してたりとかしたんで、ちょっとね、その作業が無駄になったってことはないですけど、
そうか、いろいろ考えたけど結局これは実行されないんだなっていう風にはなりまして、今ちょっと猫をとってます。そんな感じでちょっと流れてしまったっていうことです。
ちょっとね、若干近い方にはというかお会いした方とかには、実は今この物件申し込んでましてみたいなことをお伝えしてたんで、期待していただいてた方もいるかもしれないんで、がっかりさせてすみませんっていう感じです。
考え直し
どうするかなんですけど、昨日はちょっとね、ぼーっとしてたっていうか、そっかーって感じでしたけど、振り出しに戻ってもう一回原点に帰ってですね、もうちょっとこじんまりと始めてもいいのかもなみたいなことは考え始めてます。
もともとの自分が滞在できるプラス、ちょっと収録もできるぐらいの規模の、もう少しちっちゃく進めるのもありかなっていう、かなりさっきの申し込みが落ちたっていう物件は予算的にも当初の予算よりだいぶ大きかったんで、会社の負担も大きかったですし、ちょっとまだ早いよっていうことだったのかなと思うかね。
なので、東京の拠点自体はちょっと何かしら進めたいなって思ってまして、これに懲りずにですね、次の手を考えていこうかなっていう気持ちになってます。
実際今度ね、5月よりも、6月か、またイベントに参加させてもらったりとか、あと今日も実は行くんですけど、いろいろとそういう用事も増えてきてますし、何かしらちょっと拠点を作ることは進められたらなと思ってますので、また続報お待ちください。
関西の方とかあんまり関係ないかもしれないですけど、東京に行った時にちょっと立ち寄っていただいたりとか、何かできるような場所にもなったらいいなって思ってますんで、そんな感じでした。では。
