00:09
用途地域内の土地であっても、現在、公園広場、道路、水路、河川であるものは覗きます‼）
コ・フィ・ド・ス・カで覚えよう‼）
ヤーマル。どうも、カタカナの屋に行く当店の丸と書いてヤマルでございます。
僕は普段普通にサラリーマンとして働きながら、副業として不動産賃貸業、いわゆる大屋さんとしてのビジネスに挑戦しております。
また、自分のなりたい姿を叶えたい夢、それはエンターテイナーになることでして、自分なりのエンターテイメントを探しております。
そんなことしたら毎日が楽しくなっちゃってってって‼）
このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしているんですけれども、今日はですね、コラボライブ、いやもうコラボライブでもありません。
講座、授業をお願いしております。
僕がね、先生になって授業をするんじゃなくて、とあるゲストを先生としてお迎えしてですね、今日は僕が勉強を教えてもらうという、そういうなんとも、なんかこう、知識的な頭良いライブ、この語彙がね、頭良くないですよね、そんなライブをさせていただきたいと思っております。
ですが、まだ先生が来ておりませんので、えーと、僕が、あー来た!来た!来た!今日の先生は、この方です!
不動産投資家なら、届いに行け!
パルサーです。
うわー、パルサー先生!よろしくお願いします!
よろしくお願いします!
今一生懸命、あの、駐車場を探してたんですね。
ちょっとまだ、あの、運転中でございまして。
あ、やばい、やばい、やばい。
運転に集中してください。
もうね、あと、あと、もう50メーターで着きますので、はい、失礼いたしました。
終わって、ちゃんと落ち着いてから入って来てくださればよかったのに、もう先生、慌てん坊の先生なんだから。
もうすぐ始まっちゃったんで、電話かけたらもう申し訳ないと思って。
先生に、パルサーさんから待ってくださいって個人LINE来たんですけど、
僕勝手に始めますって言ったら、今駐車場探してますって言って。
もう、もう着きます。
ありがとうございます。
お待たせいたします。
アモンさん、こんにちは!ということで。こんにちは、アモンさん!
アモンさんも受けるんですね。
アモンさんも受けるらしいですよ、今年。
アモンさんは余裕でしょ。
まあ、そうでしょう。アモンさんはまあまあ、聞かなくて大丈夫ですよ。
えー、そしてトヨタマオヤさん、こんにちは!
03:02
こんなお昼、真っ昼間にお聞きくださりありがとうございます。
アモンさん、全然勉強できておらずと言っておりますので、これあれですね、
あのー、マラソン大会一緒に走ろうって言って、ダッシュ決めるタイプ、
えー、全然勉強してないって言って、
あの、高成績取るタイプのやつか!アモンさん!
絶対そのパターンですやん。
絶対のやつですやん。
そして、えー、ゆうこいわはしさん、いわはしさんですね。
あ、いわはしさん、こんにちは。
こんにちは。ポルサさん、ご認識のある方ですか?
あ、一度お会いさせていただいたことあります。
あ、そうなんですね。
はい、セミナーで。
あ、それはすいません。僕、はじめましてだと思ってるんですけど、
もしかしたら、会ったことありますか?会ったことあったらすいません。
無礼をお許しください。
五球の一枚さん、こんにちは!
こんにちは!
五球の一枚さんも今年受けますよ。
あ、そうなんすか?
そうですよ。あ、言っていいんですか?
有益情報を発信しています。
公表してよかったですか?五球さん。
こそこそ受ける、受けたかったですか?
そっかそっか。
受かってから、受かりました!
っていうパターンもありですけどね。
そんなのは許しません!僕が!
五球の一枚さんも今年受けます!
頑張ってください!
アモンさん、こそ弁タイプです!
やっぱそうだ、やっぱアモンさんはそうなんだから。
ねえ、こそこそ勉強されるでしょうよ、それは。
えー、あのー、ゆうこいわはしさんも、あれですか?
受けられるんですか?
いや、ちょっとわからないですね。
不動産、多分やってはる方なんで。
あ、そうなんですね。
はい。もう既に持っているのかもしれないです。
あー、なるほどなるほど。
じゃあ、パルサー先生の教えがどんなもんなのかというのを。
ゆうこいわはしさん、今年受けます!
今年受けます!
頑張ってください!
仲間ですね、すごい仲間が続々と。
受ける方が集まってきていただいているということで。
パルサー先生の期待値がどんどん高まっております。
東大行け!
違う違う違う。
他県受けたいんですよ、僕ら。
東大行きたいわけじゃないんですよ。
ちょっとヒートアップしちゃいました、失礼しました。
ヒートアップしすぎですよ、ちょっと。
すみません。
注射できたんですか?パルサーさん。
もうバッチリできました。
あー、よかったです。
進行お願いします。
はい、というわけで今回はですね、
僕が、うわー、他県わからんよーって泣いてたらですよ。
そっとパルサー先生が僕の肩をつかんで、
言ってくださったんですよね。
なんて言ってくださったんですか?
他県受けるなら、東大行け!
おかしいおかしい。
言うてることめちゃくちゃ。
違いますよ。
ラジオ撮っていただいていいですか?と。
そうですね。
私も最近サボりがちなんで。
はい。
すみません。
でも絶対有益情報をお届けします、
ということで撮らせていただきました。
すごい自信満々に言ってくださるんだから。
それはもう是非。
ちなみにボケは一切ないですって言ってくださってたんですけど。
06:03
あ、そうですそうですそう。
もう全くボケませんので。
いやもうだいぶ東大ボケが出てますけど。
ドラゴン桜ボケが。
ごめんなさいね。
ちょっと違いましたね。
だいぶ高めなんですけど。
ボケなしですか?
ボケ今日なしで行きます。
それは僕も嫌なんですけど。
嫌やったんや。
ボケって欲しかったんや。
楽しくやりたかったんですか?
そうですね。
何から行きます?
なんでこの話するかっていうところをちょっと先に。
いいですね。
言っときたいなと思いまして。
私去年受けたんですけど。
ですよね。
ギリギリね。
まぐれで受かったんですけど。
何をおっしゃいますよ。
実は私ですね。
大学受験の学習塾の先生をやってまして。
何を隠そう。
2年間だけなんですけど。
いやすごいですよ。
塾長としてね。
それこそ東大駅じゃないですけど。
頑張るよと言ってきたわけなんですよ。
で、それの攻略法が。
拓権も一緒っちゃ一緒なんですよね。
なんでその辺のノウハウを伝えられたらなと思って取らせていただきました。
これはめちゃくちゃ有益じゃないですか。
拓権試験の受験攻略っていうのが。
パルサさんがやられている大学受験ですよね。
大学受験の生徒たちに教えるノウハウと通ずるところがあると。
そうですね。考え方もまるっきり同じって感じですね。
じゃあパルサさんはそのノウハウというか考え方をもってして。
まぐれではなく実力で拓権を受けられたってことですか。
一応ね。
一応です。
しかもパルサさんの勉強期間どれくらいですか。
1ヶ月です。
何してんすか。
ちょっと勘違いされたら困るんですけど。
僕の1ヶ月、1ヶ月台内に拓権をギューっと詰めたんですよ。
なるほど。
仕事止めて。
拓権勉強。
普通の人、お昼は会社員とか、お仕事あるじゃないですか。
その方が1ヶ月っていうのは絶対やめた方がいいなと。
そういうことですね。
もうスタイフも止まってましたもんね。
消息も経ってましたもんね。
パルサさん今どこで何をしてるんやみたいな。
そうなんですよ。
今ぐらいから徐々にやっていくのがめちゃくちゃおすすめなんで、
コツコツやっていったほうがいいです。
じゃあ今僕本当に先週くらい、6月入ってから始めたんですけど、
まだ間に合いますか?そのパルサ流で。
いいタイミングだと思います。
めちゃくちゃいいタイミング。
09:00
ゆっくりやる人は6ヶ月くらいが一番いいかなと。
僕はゆっくりあんまりできないんで、
ギュッとしたい人、それでも3ヶ月くらい前からやったほうがいいです。
なるほど。
じゃあ本当にいいぐらいですね。
あと残り4ヶ月くらいでやっていくんであれば。
ぜひ本題と言いますか、科学のところ聞きたいんですよ。
いきましょうか。
そしたらですね、まず宅検の試験って大枠どんな感じかというと、
50点満点中で、毎年合格点は変わるけど、
30点から37点くらいの間の基準値を超えたら合格ですよという試験なんです。
その基準点っていうのがだいたい15%くらいかな。
15から17%くらいが受かる試験に確かなってたかな。
なるほど、そういうことですね。
全受験者の中の十何%が受かるような基準点。
100人いたら15人、16人、17人くらいを合格にさせるみたいな。
それの割合はずっとあまり変わってないんで、
多分今年もそれくらいの割合が合格するんで、
そこに入らんとあかんよと。
そういうことですね。
去年がちょっと難しかったんですよ。
去年の過去もやりました?
まだやってないです。
でも噂には聞いてます。
去年で結構難しくて、
その前の前の前の前くらいから
過去4期くらいは結構簡単やったんですよ。
37点、38点くらいやったんですよ。
が基準になってくるわけですね。
みんな点数取れてるから基準点も高くなってくるってことですよね。
そうそう。
去年難しくなるのは、僕も当初から予想はしてたんですけど、
そうなんですか。
大学も一緒なんですけど、
だいたい平均点が55%から60%くらいを狙う試験を作るのが一番合理的なんですよ。
試験の出題者に。
ということは平均点28点、50問中ね。
28.9点くらいが平均点になると。
そしたら合格点ってだいたい33.4点くらいになるんですよ。
これくらいが一番ベスト。
学力を測りやすいんですよね。
理にかなってます。
平均点が80%くらいになっちゃうと、ちょっと高すぎません?
そうですね。
なんで高すぎたらあかんかっていうと、100点がいっぱい出ちゃうんです。
0点がめっちゃ少ない、10点がめっちゃ少ないってなっちゃうんで、
分布バランスが悪くなっちゃうんで。
おそらく平均点28点で合格点が33.4点くらいのテストが来るやろうなという予想のもとを勉強してください。
12:10
なるほど。まず一つ目。
これめちゃくちゃ大事。
めちゃめちゃ大事ですね。
なんでこの基準でいったほうがいいかっていうと、毎年学力変わるじゃないですか。
結構上がってきてると思うんですよね、皆さんの学力が。
研修者の学力が。
卓研受験をされる方々の学力がってことですか?
そうそう。
だからどっちかっていうと、何か方向にいくと思って勉強したほうがいいです。
なるほど。質問いいですか?
去年は難しかった、それまでは高得点取れ気味やったってことですか?
そうそうそう。
去年が難化してるということは、今年も難しい、それくらいの平均点を取ってくる問題になるであろうという予測が立てられるってことですか?
そうそうそう。
なるほど。
難易度としては去年くらいのやつが出ます。
めっちゃ簡単には絶対にならない。
なるほど。
なったらすいませんなんですけど。
いやでも難しい方で準備しておいて簡単だったらみんな受かりますからね。
そうそうそうそう。
なので去年よりちょっと難しくなるやろうなぐらいで勉強しておくのがいいですよ。
こんな感じで取り組んでいただけたらなと思います。
それを頭に入れて。
今の山あるさんの進捗なんですけど、まず項目って4項目ぐらい分かれてましたよね?
分かれてました。分野ですよね。
僕もまだうっすらあったんですけど、どんな項目でしたっけ?
分野ですよね。
分野分野。
権利関係、宅建業法、法令上の制限、あとその他です。
今どこやってますか?
僕は今、ほんと昨日おとといに宅建業法の1週目が終わって、今法令上の制限です。
いいペースですね。
ほんとですか?ありがとうございます。
ちなみに何使って学習されてるんですか?
今はまず1つこのテキストやって信じたのを買って、
あれっくさんが出してるやつなんですけど、
分野別過去問集とそれに対応したテキストを買って、
テキストざっと見しながら過去問解いて。
問題集ですか?それとも過去問ですか?ガチの?
ガチのじゃないですね。アレンジというか改訂してあるのとかがあるんで。
でも過去問も載ってるってやつです。
言うても全部過去問ですもんね。どのテキスト、どの問題集。
15:02
それはちょっとひねったよね。
ちなみに参考書はどうやって決めたんですか?
これはですね、それこそファルサーさんにも聞きましたし、
他の方にも聞いて、とあるワンちゃんにですね、
ワンちゃんにですね、おすすめされたのを購入しました。
なるほどなるほど。専門家のワンちゃん。
どうですか?やりやすいですか?
僕は他の参考書はパラパラってめくった程度なんですけど、
見やすくてやりやすいと思ってます。
いいですね。めちゃくちゃ。
早く次やりたい、早く次やりたいと思ってます。
めっちゃいいですね。
いいんじゃないかなと思ってます。
参考書選びね、これからされる方にアドバイスなんですけど、
聞きたいです。
ぶっちゃけて言うとですね、
何でもいいんですよね。
どの参考書でもいいってことですか?
ほぼほぼね。めっちゃライトなやつはちょっと除く。
漫画で見るみたいな。それ一本でいくのはちょっと厳しいですけど、
そんなには大差ないんですよね。
なるほど。
っていうのは、過去文をベースにしても作ってるだけなんで、
他見業法だとね、他見業法の法律の条文を柔らかく書いてるだけなんで、
変わるのって言うとね、網羅性だけなんですよ。
めっちゃ細かく書いてる参考書が、ライトな参考書ってパターンになるんで。
どこまで載せるかどこまで載せないかみたいな。
そうそうそうそう。もうそれだけですね。
確かに僕が買ったやつも、試験に必要なのはここまでですよってメモというか、
注意書きが書いてありました。
そうそうそうそう。
なんで、それ一番いいのはね、網羅性高い参考書。
パーフェクト卓拳士とか結構網羅性高いんですけど、
それを極端に言ったら全部覚えたら最強、最佳人。
そういうことですね。
ですけど、じゃあそれやる時間ありますかっていうことと、
全部やり切れますかっていうところが問題になってくるんで、
そこを天秤にかけて選んだらいいんじゃないかなっていうのが思います。
心配性ない人はね、初め。
そうそうそうそう。どういう方がどういう参考書、網羅性どこまでのっていうのは、
やっぱり性格ですか、もうそれは。
そうですね。正直言うと、どの参考書、山本さん買ったやつでも、
僕が何やったかな、これ一冊でみたいなやつやったかな。
民欲しいじゃないですか、みんなが欲しい。
みんなが欲しかったシリーズ。あれも結構ライトなんですけど、
あれでも、その参考書に書いてるやつを完璧にしたら絶対いけるレベルやったんで。
18:03
なるほど。
満点は無理ですよ。満点は無理やけど、8割ぐらいは絶対取れる。
その網羅性、合格点の網羅性は十分あるっていうことですね。
うん、そうそうそうそう。
ライトのやつ買ってね、その後でもいいんじゃないですか。
これ完璧やーと、もうちょっと細かいところが気になるとしたら書いて出すみたいな。
いわゆるパーフェクトは本当に満点目指せるぐらいの網羅性高いっていう。
結構網羅性高いですね。
満点は厳しいかもしれないですけど、かなりの網羅性はあるなと思いました。
私が使ってなくて本当に本屋さんで読んでから。
はいはいはい。
エンジョイ大谷さんこんにちは、ありがとうございます。
アモンさんはなんとなく若うか買ってしまったのでそれでやってます。
若って受かるのやつですか?若うかって。
はいはいはい。
いいと思います。
赤城さんこんにちは。
こんにちは。
どんどん今年受験される方々が集まってますよ。
アルサー先生の話を聞きに。
じゃあ僕は今、僕のプランとしては、
僕が買ったやつは、タイトルどう忘れてた。
鳥説ってやつなんですよ。
鳥説。はいはいはい。
ペンギンたちが挿絵で僕を一生懸命応援してくれるんで。
めっちゃいいじゃん。
可愛くてやる気が出る。
ライトだったらわからないですけど、
僕もこの3本書の網羅性がどこまでかわからないですけど、
僕のプランとしてはまずこれを全部やり込んでみようと思ってるんですけど、
絶対それがいい。
それで大丈夫ってことですよね。
何週かした後に余裕があればというか、
さらに時間があるなら、
もっと細かい参考書に手を出してもいいんじゃないかぐらいの感じですか。
そうですね。
大学受験の話に戻るんですけど、
大学受験の参考書ってむっちゃくちゃ種類あるんですよ。
もう卓研の20倍ぐらいかと思うんですよ。
なんで結構ね、生徒によってこれやってて大丈夫かな、
次こっちやろうって言って結構テンテンとしたと思っていて、
ベストな参考書を選んでいくのは結構難しいんですけど、
なるほど。
すごいレベル感も結構分かれてるし。
なんですけど、卓研の場合はそこまでレベル感がないから、
この参考書やってて大丈夫かなっていうんじゃなくて、
それをやれば大丈夫っていうふうに思って進めたほうがいいです。
じゃあ、そうなんですね。
塾経営されているパラサさんから見たら、
卓研試験自体がそもそも大学受験の中に比べたら
攻略しやすいものだなっていう印象ですね。
そうですね。めちゃくちゃしやすいです。
なるほど。
テキスト、参考書をとりあえず繰り返していくで問題ないってことですね。
21:02
そうですね。
それで大丈夫です。
一番ゴールとしては、参考書を自分の頭の中に入れるみたいな、
それをゴールとしてやるのが一番ベストで、
でもそれってやるの結構難しいっちゃ難しいじゃないですか。
その頭に入れるための手法として問題を使っていくみたいな。
なるほど。うわ、面白い今の考え方。
だから僕が今手に持っているこの参考書を
僕の頭に入れるんだと、全部全て知識として。
その手段として問題を解いていくんだよってことですね。
そうそうそうそう。
本来は参考書、テキストだけでいけるんですよ。
いけるんですけど、問題の出され方とかにどうやって出されるの?
どこをどうひねられるの?とかね。
例えば教卓を1週間以内にとかっていうところを
10日間以内にかえって引っ掛けてきたりしますね。
はい、しますします。とってもします。
こういうところの数字って大事なんだねみたいなところを
認識するのに問題が大事みたいな。
そういうことですね。
そうそうそう。
問題ばっかりやるのはあんまり僕はお勧めしない。
うわー、それちょっと聞いてくださいよ。
僕はね。
分野別過去問とテキストの2種類を買って
分野別過去問を解いて
間違ってたらテキストを読むっていう風にやってたんですけど
間違えるに決まってるじゃないですか。
頭に入ってないんでテキストの内容が。
だからもうすごい嫌になっちゃって最初。
全部×××××みたいな。
で、間違ったところだけ対応する箇所を読んでってやってたんですけど
それだとなんか嫌だなってなって
分かる。
今はテキストをざっと見して
細かいところまでちゃんと見れないんですけど
熟読はできないんですけど
テキストをざーっと見てこういうものかこういうものかって
把握した上で問題解いて
うわあそこで読んだこれでも何日
それこそ10日だっけ1週間だっけ50日だっけみたいなのを
テキストでやって
合ってたらよっしゃみたいな
間違ってたら×みたいな
間違ってたらもう一回テキスト読んでみたいな
そういう手順で今やってるんですけど
どう思います?
いや、僕も全く同じです。
そのやり方です。
いきなり問題やるのは結構ストレス溜まるんで
いや、しんどいっすよ。
そのやり方がいいですね。僕は。
ご機嫌の一枚さんも分かるーって言ってくださってますね。
分かりますわー。
めっちゃ嫌になりますもんね。
嫌になるんすよー。
でも、それこそ他見用法とかはまずテキスト読んでから
やったら
結構今まで不動産賃代行でやってたところとかが
24:02
かぶってきたりとかするんで
あーそういうことやったんやーみたいなので
楽しく勉強できるんですよね。
うんうんうん。
そうそうそう。そうなんすよ。
でも最終的には頭の中で
参考書を入れていくみたいな。
その参考書に書かれてるものが
自分の頭で理解できるようになってるっていうのがゴールってことですね。
そうですね。そうですね。
ちょっと今ここでクイズ一個出していいですか?
何ですって?
他見用法をやったということで
僕はちょっとカンニングしてるんですけど
はいはいはいはい。
あのー
弁債業務保証金分担金ってわかりますか?
はい。読みました。テキスト。
読みましたか?
鳩さんマークとかで
保証金を納付したりすると。
えー、鳩かウサギか問題のとこですね。
そうそうそう。
教託書で
保証協会
で、他見業者。
3つ場所ありますよね。
はいはいはいはい。
加入する時の
お金と申請の流れ
ちょっと言ってみてもらっていいですか?
説明するってことですか?
えー、はい。
他見業者が
あ、どっちからですか?
他見業者が
保証協会
そうそうそう。それ一番ですね。
えーと
あのー、金銭、現金
どっちかが現金か有価証
でも良かったんですよ。
で、どっちかは現金しかダメだったんですよね。
えー、うわー
ちょっと待ってくださいね。
理論立てて考えれば
保証協会は
めっちゃ忘れてるな。
先生。笑っちゃってますけど先生。
えー、保証協会には現金だけ。
はいはいはい。
現金で良かったですか?言い方。
えー、ちょっと後で調べておいてください。
先生。笑
僕も参考書開きますよ。
で、加入の場合は?
何日以内に
答え見ていいですか?
いいですよ。
どこのページに載ってるかも忘れてる。
加入しようとする日までに
弁債業務保証金分担金を
ノーフしなきゃいけない。
そうですね。
で、その後は?
保証協会は
一週間以内に
えー、教宅署に
えー、ノーフしなければいけない。
そうそうそうですね。
これ、どっちもテキスト見ちゃってます。
あ、で、えー
27:00
宅建業者からの保証協会は現金、あ、金銭のみ。
金銭のみ。
そうですよ。もちろん。
もちろん。
で、えー、保証協会から教宅署へは
金銭、または有価証券もよし。
で、現金、いくらでしたっけ?なんかすごい金額。
先生。
先生、一緒に勉強しますけど。
え、60万じゃないですか。
60万だ。そうだ。
本店はね。
シュタル事務所は60万。
シュタル事務所は事務所の数×30万。
そうそうそう。
で、その後に教宅署から大臣か。
大臣から通知が来るんすよね。
はいはいはいはい。
不足額あるとき?
不足分の補充では
通知が来るか。
通知を受けた日から2週間以内。
わー、やったーこれ。
そうかね。
こういう流れを説明できるようになりましょう。
あ、そういうことですか?
そうそうそう。
だから、4子4宅問題じゃなくて
自分で説明できるようになろうよという
師匠からの教えですか今。
そうそうそう。今のはそういうことだったんですよ。
うわー。
で、これなんか2週間以内とか
1週間以内とかだけ覚えちゃうと
めっちゃ引っ掛けられちゃうんで。
うわ、めっちゃ引っ掛かりますわ。
通知を受けた日から
あー、そうや!しか覚えてなかったんすもん今僕。
せやせや!
やりたてですもんね。
そうそう。こういう流れあるじゃん。
矢印書いてないですか?テキストとか。
テキスト書いてあります。大臣から補償協会。
これはもうこの絵を覚える。
あーはーはーはー。
流れを覚える。
うわー。
みたいな。こういう勉強がいいと思います。
それを誰かに説明できるようになっていくってことですね。
そうそうそうそう。
山る参考書的な。
うわー。いいっすね。
それを配信したら面白いっすね、じゃあ。
みんなに教えますよと。
知ってましたかと。
面白いかな。
先生!
先生!
僕らに勉強を今考えてるのに。
そう。
貯金は不足分の補充のときは通知から。
面白いかなこれ。
面白くないか。
そういうのをしっかりやりましょう。
え、じゃあじゃあじゃあ。
パルサさんはどうやって勉強したんですか、1ヶ月間で。
説明できるようにしたんですか。
そうそう。そればっかりやってましたね。
流れとかを図で。
僕は書いてましたね。
図で書いて、一番がここで、2週間以内にこうで、みたいな。
30:03
35面5条とか37条、めっちゃあるじゃないですか。
ややこしいですね。
大会の額と支払い時期は37条書面には書くけど。
これマジでややこしいですよ。
これはもう丸覚えするしかないです。
これはもうじゃあ書いたってことですか。
書いてましたね。
自分でテストするって感じ。
1日1回全部書いてましたね。
もう書写ですね。
35条はこれとこれとこれとこれとこれとこれみたいに。
一言一句書かなくても支払い方法とかやったら、もう方法だけ書いて、OKOK合ってたわとか。
すご。
なるほど。
そういう感じがいいかなと。
ハルサさん、あの1ヶ月でそんなことしてたんですね。
一生懸命やってましたよ。
すごいな。
すごいじゃないけど。
すごいでしょ。
常人にはできないですよ。1ヶ月で宅刑受かるって。
まずは自分でテキストの内容を説明できるようになるように理解するってことですね。
そしたら引っ掛け問題にも引っかからずに済むし、
自分の頭の中の整理も進む。
そうですね。
もう1個が丸暗記しなきゃいけないところは丸暗記する。
そうですね。
ハルサさんは書いて覚えた。
暗記できれば全然どんな方法でも大丈夫。
いやー、できるかな。
宅刑業法のところはほんまに取った方がいいですよ。当たり前なんですよ。
はいはいはい。
安定感があるんですよね。
50問中は何問絶対出るよみたいな。
そうそう、20問出るんですよ。
宅刑業法?でかっ。
めっちゃでかいんで。
ここ満点はかなり厳しいと思うんですけど、当日あんまり良くなかったんですよね。
13とか14とか13とか。
他でちょっと取れたから良かったけど。
ここは8割は絶対切りたくないですね。
いくら個数問題が多かったとしても。
でも絶対取っておきたい分野であるってことですね。宅刑業法。
そうですね。
この次は何やるんですか?
僕今法令上の制限やってて。
どうですか?楽しいですか?
いやー、ちょうど用途地域のところとかなんですけど。
都市計画法の。
あんま楽しくないんですよね。
僕もね、初め全然楽しくなかった。
重説とかで。
33:00
よく見るじゃないですか。
大衆事業専用地域とか。
あ、そういうことだったのねみたいな。
重説聞くとき聞き逃してたけど。
だから僕の持ってる物件は確かにそういう街並みに立ってるわとか。
用途地域のとことか。
その、はいはいはいみたいな。
聞いたことある。
見たことあるよーってなってたんですけど。
しっかり勉強してみるとなんか楽しくないですね。
楽しくはないでしょ。
全然だって分かんないんだもんここみたいな。
罰ばっかりですね。
そうですね。確かに。
で、今都市計画法が終わったんで次は建築基準法を。
とりあえず一周目やろうっていう感じですね。
なるほどなるほど。
いいじゃないですか。
進捗としてはグッドグッド。
グッドですかこれ。
そうなんですね。
法令上の制限も、
法令上の制限ね、これちょっと去年も思ったんですけど。
結構細かいところも出てましたね。
えーそうなんすか。
いやこれは覚えんでええやろってちょっと思ったところが。
建物が何平米以上のときは。
はいはいはい。
では建てられないとかそういう細かい図ありません?
えーと、許可のとこじゃなくてですか?
あ、許可だったかな。どこの分野か忘れたけど。
はいはいはいはい。
何かがいる。
あーえーと用途地域に定める事項の。
あのキャバレーはいいですよとかね。
飲食店はダメですよとか。
はいはいはい。あ、それ知らんな。
建てれませんよとかね。
あ、あれ、え、それ知らないですね。
何か多分出てきますわ。
そういうとこも一応、まあ選択肢の一つだけですけど、結構マニアックなとこ。
えーそうなんすか。
ちょっと諦めましたけど。
そういうのもほんま覚えた方がいいんですね。
うわー何かじゃあテキスト全部がやっぱり100、
このテキスト全部であの宅建の試験全部網羅できるってわけではないやなって今思いましたね。
まあでもそれも多分書いてると思います。
あーそうなんですね。
問題も。
細かすぎてちょっとやる気薄れてたんで、そこは捨ててたんで、
あー出たかーってなっちゃいましたね。
えーでもそのあー出たかーはわかったわけですね。
あーわかったわかった。
いやこれ覚えてないんだよ。
なるほど。
そんな細かいヘイベース覚えてまへんやん。
そこも問われると。
そうそうそう。
それで選択肢1個削れるだけでもね、
そうですよね。
丸になる確率が全然違うんで。
あ、これも聞きたいパルサ先生。
今僕は過去問として本当に問題問とそれに対する4択をやってるんすよ。
はいはいはい。
1問1答とかもあるじゃないですか。問題集とかね。
36:03
はいはい。
これどうですか。僕は今その感覚、その問題を解く感覚になりたいから、
4択のものをずっとやってるんですけど。
はいはいはい。
それで大丈夫ですか。
あ、別に全然大丈夫ですよ。結局一緒なんですよね。1問1答も。
あ、本当ですか。
この4択も選択肢1個ずつちゃんと、あ、ここが間違ってる。
選択肢の2番目は、あ、ここが正解や。
結局1問1答と同じじゃないですか。選択肢の1個1個見ていったら。
うん。
だから正解のところだけを当てに行くっていうのではなくて、選択肢1個1個とちゃんと向き合う。
あー、なるほどなるほどなるほど。
そういう勉強の仕方していけばいいってことですか。
うん。そうそうそうそう。
うわー、今まだ弱いですわ。その、なんか、そのなんていうんすか、あ、これ丸っぽい。
で、たまたま丸とかそういうのばっかりなんで。
うんうんうん。
いや、これは違う。いや、これは合ってる。ってなったらよしってことですよね。
そうそうそうそう。選択肢1個で1個、まあ間違いの選択肢があったとしたら、ここが間違ってて。
あ、はいはいはい。
で、これが、ここは7日って書いてるけど、10日やったら正解やねん。
うんうんうん。
うんうん。
いやそれほんとに今、でもほんと昨日もあったんすけど、
だから例えば7日のところで、いやこれ10日やからこれ罰やねんって思って除外して、
で答え合ってたんすけど、7日とかじゃなくて都道府県に届けれるとか、全然違うところが引っかかってる。
あーわかる。こっち帰っていいみたいな。
あーそっちかーみたいな。
すげーがっかりするんすよ自分。合って丸なのにがっかりするんすよ自分自身に。
あ、そうそう。それは罰としてカウントしていかないと。
あーなるほど。そういうことですね。
そうそうそう。
あ、かけらんさんもわかってもらえてる。そうなんすよ。
うわーちゃうやんみたいな。知識として定着してへんやんみたいな。
そっちかーみたいな。
ラッキーやったんかい。
間違いもある。間違いもある。
アモンさんもわかりみーって言ってますよ。
そう。合ってんのにがっかりするっていう。
そうなんすねー。
でも勉強法としてはめっちゃいい感じだと思います。
大丈夫っすか?今のカウントでじゃあ。
はい。で、その次に権利関係なんですけど。
はい。はい。権利関係。もう怖くて開いてません僕は。
権利関係はこれねやらないとダメです。
あらー。
うん。これ捨ててはいけません。
あれー。みんなが口を揃えて、
そこもよくわかんないんですけど、いわゆる民法ってやつですよね。
民法ですね。
民法は、民法はって言うんすよみんな。
39:00
民法はね、めっちゃ難しいんですよ。
難しい。
でも捨てちゃダメ?
うん。前はね、捨ててもいけたんですよ。全然。
点は取れてたってことですか?
点はあんま取れへんけど、他のやつが簡単やったんで。
はーはーはー。
特権業法とかが、これは普通にやってれば18点、19点いけるやろうみたいなね。
そういう問題が出てたんで、取れちゃうわけですよ。
なんで、みんなが特権業法ばっかり勉強して、
特権業法いけたらもう合格できるで。
そういうのをYouTubeとかで発信しちゃうもんやから、
なるほど。なるほど。
出題者側は、うーん、許さん、ギーンってなったわけですよね。
そんなやつ許さんってなったんで、逆に特権業法が難しくなって、
権利関係が簡単になった。
あ、簡単になってるんですか。
勉強しろよっていうメッセージですよ。
なるほど。ちゃんと権利も勉強しろよと。
え、僕まだテキストも開いてないんで、話の土台にも乗れないんですけど、
民法の難しさってなんなんですか?皆さんが…
そもそもやっぱり法律ってむちゃくちゃ難しいんですよ。
っていうのは、例えば事件とかあったとして、
どっちが悪いかってめっちゃ微妙じゃないですか。
決めれなくないですか。
でもやっぱり決めていかなあかんけど、
やっぱり被害者を守ってあげるべきじゃないですか。
生きててね。
でも加害者と見せかけて被害者になったりもするわけじゃないですか。
微妙なんですよ、そもそもが。はっきりしてないというか。
事案がいっぱいありすぎて、このケースの裁判ではこっちが勝ったけど、
似たようなケースではこっちが負けたとか、それは分からないんですよ。
常にグレーゾーンなんで、正解が導き出しづらいというところがあるんで難しいですね。
問題見てなくてまだあれなんですけど、
誰が悪いと思うみたいな問題があるってことですか?
選んでねみたいな。
まあまあそんな感じですね。
そういうのが多い。
それってでもテキスト…いや開けよって話なんですけど、
どう説明されてるんですか?
確かに難しいのは難しいけど、
パターンは一定あるんですよね。
悪い不動産会社がいたとして、その人から勝ったケースとかね。
そういうケースが問題の選択肢に出てくるので、
42:00
民放の考え方ではどれが正解に近しいでしょうか?みたいな。
そういう問題が出てくる。
根拠となるベースの計算式を覚えるみたいな。
計算式じゃないけど、考え方が載ってます。
そうなんですね。
じゃあテキストにはその考え方を頭に入れて、
問題では実際に起こったケースというか事例が出てきて、
どれが正しいと思います?みたいな。
まあそんな感じですね。
選択肢の一つでは、絶対にこれは間違ってるっていうのを断定できる選択肢もあるんですよ。
民放あるあるなんですけど、
2択まではいけんねんけど最後わからんみたいな。
うわー!言うんやろな!近い未来の僕それ言ってるんやろな!
どれだけ勉強しても多分それは結構練ってると思う。
そうなんですね。
どっちかやねんけどなーみたいな。
なるんやそうやって。
でもそれでいいんですよ。満点取らなくても。
選択肢4つ全部わからんかったら25%じゃないですか。
正解がね。
2択まで絞れたら50%に上がるんで、半分以上は取れるんですよ。
そこまでは行きたいな。半分は取りたいなっていう感じですね。
なんか急にギャンブルの話してます?パルサさん。
え?
パルサ?
それでですね。
そこまでは行きましょうっていう話ですけど、
満点とかはかなり無理ゲーだと思うので、
絶対わからん問題も多分出てくるんで、
そこまで気負いせずにやったらいいかなと思います。
かけるんさんのメモで何が何問出るか書いてあったんですけど、
権利上でも14問出るんすか?
そうなんです。意外と多いんですよ。
14問そんなのが続くってことですか?
そうなんです。
だって他権擁護とかっていろんな質題があるじゃないですか。
報酬の制限とか計算問題があったりだとか、
じゃなくて権利上のあれは全部14問そんなパターン、
ケースをどんどん解いていくみたいな感じですか?
そうそうそう。ちょっとね時間かかるんすよね。
時間かかりますね、それ。
そうそうそう。僕は後回しにしたい派。
えっと、もしとかその解いていく中でですか?
僕は最後にやるんすけど、
拓権さんは一番最初からやってたみたいですね。
すごい。
権利を一番最初に解くみたいな。
すごいあの人。
強者しかそれはちょっとできない。
そうですよね。だから問題の順番で言ったら一番最初に権利が来るんですよね。
45:05
うんうん。そうそうそう。
一番最初からベランって開いてドバンと戦っていったわけですよね。
みたいですね。
すごいなと。そこまで自信持っていけるようになったらめっちゃいいんですけどね。
はい。
もうコメントが荒れてますもん、忍法の話に。
いきどりを。
めっちゃむずいです。挫折してますとか。
言葉がうざいですよね。でもかけるんさんの言葉が悪くなってるぐらいですね。
怒ってますよ。
怒ってますもん、かけるんさん。
うわー怖いなー。だから僕は今おいしいところから先食べていくスタイルでいこうかなと思って。
拓権、法令上の制限、勢その他。
そんで最後に民法権利上行こうかなと思ってるんですけど。
うんうん。
勢その他は僕もめっちゃ最後に回したんですよ。
勉強自体はですか?
そうそう、権利よりも後に回したんですよ。
あ、そうなんですか。なぜですかそれは。
なんか範囲少なそうやったし。
記憶ゲイなとこも結構多そうやったんで。
最後の3日ぐらいでバーってやった感じです。
3日!?まあそうか、1ヶ月やから。
すごいなバルサさん、マジで。
最後にバーって詰めて。最後に詰めたもんって結構覚えてるじゃないですか。
記憶が新鮮なんですね。
そうそうそうそう。
その次、権利やってもいいかなっていう感じはするけど。
なるほど。じゃあ法令上の制限の後に権利やって、勢その他。
うん。
僕7月の20何日に模試を受けるんですよ。
はいはい、いいっすね。
これは僕横海市住んでて名古屋のレックの予備校まで実際に受けに行けるんで。
これめっちゃいい機会にしたいなと思ってるんですけど。
それまでに一周はしたいなと思ってるんですけど、いけると思いますか?
そうですね、そうですね。した方がいいです。絶対にした方がいいです。
わかりました。
権利上怖っ。
そうなんですか。
模試でちょっとお伝えしたいことがあります。
何ですか?
模試の問題集とか売ってるの知ってます?
はいはい、知ってます。見てないですけど。
うん。過去問じゃなくて模試みたいなの売ってるんですけど、
これ全部終わったら一回やってみたらいいと思うんですけど、
そのレックの模試でもいいんですかね?
どれくらい取ったらどれくらい合格できるかっていうね、
そのパーセンテージがあるんですよ。
今日ちょっとお伝えしておきますね。
お願いします。
これ、宅検版じゃないんですけど、大学受験版なんですけど、
本当にノウハウだな。
模試やるでしょ。で、合格最低点っていうのが多分発表されると思うんですよ。
で、買ってきた本には最低点何本って書いてるんですけど、
48:03
合格最低点のプラス10%を3回連続取れたらほぼ合格します。
その心は?
ほぼじゃない。9割ぐらい。
あ、ちゃうちゃう。ほぼ合格します。言い過ぎたな。ごめんなさい。
間違えた。
訂正。
3回連続でプラス10%取れたら8割合格します。
なるほど。いい値。
それぐらいの感じなんですね。
で、結構勘違いしがちなのは、
模試やって合格最低点3回やって1回上回りましたと。
で、30点、30点、33点取って、合格最低点が33点だとするじゃないですか。
1回取れたら何かいける気しません?
いや、しますよ。
やったーってなりますよ。
でもその時の合格率は2割ぐらいなんですよ。
これ結構ギャップあるんですよね。
結構ですよね。
2割。
意外と低いんですよね。
あれ?今これ電波悪くなってます?
電波変わってきちゃった。
でって止まってます。
あ、でで止まりました。
結構ギャップがあって、大学やったら5回受けたりできるんですよ。
例えば早稲田大学5回とか受けれるんですよね。
今の感じで言ったら2割ぐらいっていう話なんで、
5回受けたら1回受かる可能性ありみたいな感じ。
卓球の場合は一発勝負なんで、
その状態で言ったら5年で1回受かるかなぐらいな感じ。
そうなんですか。
かけらんさんコメントください。
33点が合格点だったら10%でプラス10%ってことですもんね。
で、36点ぐらい。
を3回連続。
3回連続ですか?これは。
連続ですよ。
1回落としたらダメですよ。
1回落としたら5割ぐらいな感じかな。
2回合格点上回ってたら受かる確率50%ぐらいと思います。
それぐらいの安定感が必要ってことですね。
得点率というか。
本番ぶれるんでね、絶対点数とか体調とかメンタルとか。
51:00
ファルサーさん当日のメンタルどんな感じだったんですか?
当日はね、結構安定はしてましたね。全然。
ファルサーさんが焦ったり緊張したりしてるとこ想像つかんへんですもんね。
でもね、僕1ヶ月で止めた期間、めっちゃ勉強してた期間が。
短いっていうのも気楽には感じはあったんですよ。
あー。
半年頑張ってきたときとか。
そうかそうか。
それはあるかも。
確かに。俺のこの半年何やったんや感が出ちゃいますよね。
1ヶ月やしなーみたいな。
僕も当日はね、受かる確率50%って思っていってたんで。
ちょっときついかなーっていう気はしてたんですけどね。
運よく合格できましたけど。
かげるんさんから質問です。
同じ模試を3回やるわけじゃないですよね?
1冊の模試に4つ模試ついてるなら、その中で3つやってって感じかな?
だそうです。
問題は全然別でね。
じゃあめっちゃ模試やることも、期間とかスケジュールに入れといたほうがいいですね。
そうですね。後ろのほうにやったほうがいいと思いますね。
模試をいっぱいやるのは。
パルスさん、できたんですか?模試何回も。
模試はやりましたよ。10回ぐらいかな。
1冊に4回分みたいについてるやつあるんで。
あれがまた難しいんですよ。
本番より難しいですか?模試。
本番より難しくは感じた。
そうなんですか。
第1回、第2回とか、回によって違うんですけど。
うん。
純粋な過去問はやったんですか?
2024年の卓権試験。
僕ね、過去問は問題集に出てきちゃうじゃないですか。
結局。
切り取りでも出てくるから。
過去問は問題集として使ってたみたいな感じですね。
それよりかは、模試を形しっかり何回もやるのが大事ですね。
なるほど。
今はじゃないと思います。いっぱいやるのはもっともっと。
9月、10月とかでいいと思います。
今は参考書を頭に叩き込むというのに専念したほうがいい。
そのイメージ持てただけでもだいぶありがたいです。
自分の中でガムシャラにとりあえず1周やりたいという感じで勉強してるんですけど。
もちろん全部は入らないんですけど、1周目で。
でもゴールというか、試験本番には参考書を頭に入れて臨むんだという意識が持てたので。
54:07
それはだいぶありがたいですね。
どう考えても山原さんやったらいけると思うんですけど。
変なこと言う、変なプレッシャーをかけてくるこの人は本当に。
先生やし。
恥ずかしい。落ちたら恥ずかしい。
落ちたら恥ずかしいな。
大丈夫。頑張ります。
頑張りましょう。
ちょっと、かけるんさんが、パルサーさん山原さん素敵なライブ配信ありがとうございます。頑張ります。
聞いていただいてありがとうございます。山原さん頑張ってください。
これは、パルサー先生進捗を見てほしいので、第2回、第3回。
第2回またやりましょうよ。
ぜひ、1周終えたとか、実はもう2周いったとか、全くやってないとか、どういう未来になるかわかりませんからね。
そうですね。
パルサーさん、聞いていただいてください。
進捗見ていきます。
すごい。皆さん、これスクショタイムですよ。
5級の1枚さんがめちゃくちゃまとめてくれてる。すごいな。
AI。
みなさん、これ復習で読んでおきます。
今日からできるパルサー先生の教え。
1.テキストの内容を誰かに説明することを前提に覚える。
2.図にする。
3.暗記したら見ずに毎日書き出す。
4.選択肢一つずつどこがどうあっているか間違っているか説明できる状態になる。
できなければ罰と一緒。
5.民法は捨てない。
権利関係が簡単になっている。
業法が難しくなっているよ。
6.もし3回受けて最低点プラス10%を3連続成功したら8割受かるつもりです。
これAIですか?
AIですか?本当に5級さん。
完璧な内容で。
ライブ配信をまとめられるAIってあったんですか?
凄いっすね。
まさにこれは…
パルサーさんが引いてるじゃないですか。
自分がノーアウト伝える側なのに。
自分で言ったことでしたっけ?
あなたが言ってくださったことですよ。
これを見て僕が読んでいったわけじゃないですよね。
そうですよね。台本渡されてました?
いやー受かりたいなー。
でも僕今勉強が楽しいんですよ。
めっちゃいいことですね。
楽しんで勉強できてるんで。
民法でいかに楽しくなくなるかですね。
個人LINEしますんで。権利上入ったらもう。
分かりました。
57:00
助けてって。
ノウハウ伝えられましたか?大丈夫でしたか?
パルサーさんが伝えてくださったこと。
全部ご機嫌の一枚さんがまとめてくださったんで。
僕もスクショしておきますから。
あなたが言ったこと。
いやー凄いっすね。
じゃあ頑張るんで。引き続き。
そうですね。
またライブしてください。
分かりました。
これどうしようかな。
公開するのはやめようかな。
自分だけのものにしようかな。
これ聞いたらみんな…
そうか。ライバルの点数が上がっちゃうから。
嫌いな人に聞いてほしくないから。
結局でもやらんとおからんすからね。自分でね。
そうですね。
頑張ります。
ありがとうございます。
限定リンク。公開しますんでこの後。
安心してください。
ありがとうございます。
すぐ泣きつきますんで。何かあったら。
分かりました。
ありがとうございます。
今日はパルサー先生の卓拳講座第1回目でした。
パルサー先生ありがとうございました。
ありがとうございました。
本当にボケないんですけど大丈夫ですか?
東大行け!
