オープニングと5月病について
みなさんこんにちは。パーソナリティーの樋口あかりです。
すまいとくらし三井でみつけて。この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜、水曜、金曜の朝8時に配信しています。 通勤や家事の合間にぜひお付き合いください。
みなさんこんにちは。パーソナリティーの篠宮豪です。 本日もどうぞよろしくお願いします。
お願いします。 5月18日。18日月曜日。ちょうど真ん中ですね。5月。
そのぐらいですね。 5月病ってよく言いますけども、中盤に入ってきて。なるほど急にですけども。
かかってる人いない?大丈夫?5月病かぁ。 学生の頃とかね。新学期になって4月に気を張ってるところからちょっとゆるんで5月病みたいな話だよね。
あとは働いている方とかもね。新入社員が入ってきて頑張っているところから5月で気持ちがちょっとゆるんじゃったみたいなこともありますけども。
お仕事とかも若干慣れてきたかなっていうあたりで、気持ちがどうなのか。
これを聞いてくださっている方々はどうでしょう。 みんな元気でお仕事できてるといいけどな。
5月病とかなったことはあります?
なりかけとかはあったのかなっていう。でもがっつりなったって記憶はないんですけど、篠宮さんどうですか。
どうだろう。少なくともこのお仕事をやり始めたら5月だからってことじゃないもんね。
そうですね。好き関係ない。
仕事があるときは忙しいし、仕事がないときは何病だか分からない。うつ病だかみたいな。
うつ病の一歩手前に。 なったりするかもしれないし。
なる可能性もありますよね。
なかなかだけど、学生の頃はどうだろうな、どうだろうな。
覚えてます?学生の頃そんな覚えてないってことはかかってないってことかな。
僕は何月でもだるかったんで。何月でもしんどいなと思ってたから。
うつ病とはどうかな。
そうか。若いのに?
若いのにね。若かったのに。
若かったのに。
これ以上しゃべるとボロが出ますね。
いってしまいましょう。皆さんも頑張って5月乗り切りましょう。
本日もよろしくお願いします。
今週のクイズ：インテリアコーディネートサロンの所在地
さてさて、月曜恒例今週のクイズです。
三井で見つけての中にあるスマイのクイズでは、毎週月曜日、スマイに関する知識が身につくクイズを出題しています。
クイズは問題に4つの回答案があり、それを選んでいただく形式です。
お答えいただくと、アマゾンギフト券やなんと帝国ホテルのギフト券までゲットできるポイントが獲得できます。
クイズで獲得できるポイントは、クイズ参加者に漏れなく30ポイント。
1ヶ月間全問正解で、さらに30ポイントとなっております。
ということで、今週のクイズはこちらです。
インテリアに関するクイズ。
問題。三井デザインテックが運営するインテリアコーディネートサロンの所在地は?
1番、表参道。
2番、日本橋。
3番、東京駅近く。
4番、大観山。
の4つですが、どれも素敵な所ですけれども、どうでしょう?
今ね、パッと聞いて、イメージの話ですよ。
イメージの話。
三井不動産グループさんっていうと、日本橋って勝手にイメージがあって。
前にね、桜の季節にイベントがあったりとか、
いろんな季節イベントがね、日本橋の近くで割とやられてるイメージがあって。
なるほど。
六本木でもあったか。
そうか、そうか、そうか。
そうなると。
えー、どこだろう。
インテリアコーディネートサロン。
そんなのがあるんですね。
あるんですよね。
おしゃれなイメージ。
全部おしゃれかでも。
全部おしゃれだけど。
1番、2番、3番、4番、全部おしゃれか。
おしゃれってイメージだけで行くなら、東京駅がちょっと省かれ、
そうでもないか。
そんなことはないですよ。
そんなことない。
東京駅近くに働いてる皆さん。
観光があるかなっていうので。
一般的におしゃれっていうと、大歓山。
大手三島あたりが出てくる気がするんですけど。
どうでしょう。
でもね、行かれた方もいらっしゃるんじゃないかな。
その方はご存知だと思いますけれども。
ぜひぜひ探していただいて、実際に足を運んでいただいて。
それにはクイズに答えなきゃいけないんですけどね。
回答してください。ぜひぜひ。
回答はクリックするだけの簡単回答ですので、ぜひぜひご応募ください。
お待ちしております。
賃貸物件の構造：RC造と木造の違い
さて本編ですが、今日から1週間はですね、
マンション、アパート、テラスハウスなど、
自分に合う賃貸の選び方をテーマに進めていきたいと思います。
本日月曜日はその入り口としまして、
賃貸物件の構造を取り上げてみたいと思います。
お家賃や駅からの距離、立地より先に、
構造で住み心地の8割が決まるとも言われているところがあるんですよね。
なるほど。構造から考えるって意外な切り口ですよね。
あまりないですよね。
普通賃貸探すときって、駅から何分だとか、
家賃が何万円とかね、そういうところから入りません?
そうですね。
構造って、まどり図見てて、
左上だったか右上だったか、RC構造、RC像か木造って書いてありますよね。
サイトとかでちょっと見えるようなやつなんですけどね。
そこをまず見るってことはなかった気がしますね。
左上とかになるのかな、だいたい。
ちっちゃな表示があって、そこに書いてあったりするんですけれども、
これがRC像とか木造とか、これによって、
防音性とかね、体感温度、夏とか冬の体感温度であったり、
家賃の水準とかもいろいろ決まってきたりするっていうこともあるんですよね。
同じ駅で同じ広さ、同じ条件でも構造がRC像、木造アパートというのでは、
家賃がそこで変わったりもするんですよ。
結構1、2万円ぐらい違ったりすることもありますよね。
そうですね。そのぐらい差はあると思います。
確かに構造の違いありますよね。
引っ越し先で隣の生活音がそのまま聞こえてきて、夜眠れないとかよく聞きますよね。
こういうのって、ただ運の悪さとかじゃなくて、構造の選び方の問題だったかもしれない。
そうですね。確かに隣人ガチャみたいなこともあるかもしれないですけど、
構造そのもので見るとね、それだけでもお家の当たり外れじゃないですけれどもね、
良し悪さみたいなものもわかるかもしれないですね。
構造をまず一番最初に抑える。なるほど。
じゃあこれを出発点にして、今日の話を聞いていきたいと思います。
はい。ではまずですね、RC像と言いました。
このRC像というのが鉄筋コンクリート作りということなんですよね。
柱とかヘリとか壁とか床とかがコンクリートで作られていて、
だいたいマンションの奥がこういう形なんじゃないかな。
今の時代もほとんどそうなイメージありますね。
特徴が遮音性、耐久性、耐火性というところなんですけど、
音とか熱とかも通しにくいので、上下左右生活音ですかね、
伝わりにくいというふうに言われてますね。
私今住んでるとこRCですけど、確かに隣の話し声とかほぼ聞こえませんね。
ただ上の階の足音とかはちょっと聞こえてきたりしますけど。
そうですね。足音とかそういうのはコンコンって直接当たる音。
固体電波音って言うのかな。
固体電波音って言うんですね。
固いところにコツンと当たるやつですね。
これはRCでも物体である限りはなかなか完全に防げるものではないんですけど、
でも空気の振動、空気で伝わるような音というのはコンクリートが割と遮ってはくれるんですよね。
これが木造と一番大きな違いかもしれないですね。
じゃあ次は木造アパートについてなんですけど、
これね私一時期住んだことがあって、
隣のテレビの音とか電話してる声とか結構聞こえましたね。
新しい目のアパートだったんですけど、やっぱ木造はそこがあるかな。
料理の匂いなんかも結構上がってきたりして。
僕もそうですよ。東京出て一番最初に住んだアパートがやっぱり木造のアパートだったんで。
安いですからね。
下の階に住んでる方が鼻かむ音が聞こえた。
ブビーンってなんだろう。何の音だろうって思って。
お大事にみたいな。
これ下の人鼻かんでるんだみたいな。びっくりしたんですけど。
丸き声。
というなんていうのかな、木造なんで構造そのものがどうしても音を伝えやすいところがあるんですよね。
ただ湿度を調節する木造なんで、調湿性っていうのが高くて、夏はちょっと涼しく感じられたりとかね。
あとは家賃がちょっと抑えられたりするという利点もあるんですよね。
なのでお家にいる時間がちょっと短い方はそういう選択肢もありかなというところになったりするんですよね。
RC造の注意点と遮音性の詳細
じゃあちょっとRCの話に戻っちゃうんですけど、RCだったら絶対静かっていうわけでもないんですよね。
さっきの上の階の音が聞こえてくるとかね。
RCっていうのはあくまでその主要構造という話なので、
その内側であるお隣さんとの間の壁。上下じゃなくて横の壁かな。
小坂井壁。都と社会の壁っていうのがあるんですけど。
小坂井壁っていうんだね。
がコンクリートじゃない場合もある。間式壁っていうのかな。
間式壁。
いわゆる石膏ボードみたいな。画鋲で刺すとブスッと刺さっちゃう。
こういうものだと音は聞こえやすいかもしれないですね。
そうか。
なので、そういった内建するときに、
そういったそのお隣の壁、小坂井壁を軽くちょっとコンコンで叩いてみるというチェックをしてみる。
いいかもしれないですね。
そうですね。
軽い音がしたら、これは間式かなって。ゴツゴツって硬い音がするなと思ったら、
コンクリートである可能性が高いかなというチェックの仕方もありますよね。
場所によって結構コンコンの音が違ったりしますもんね。
っていう物件もあるなと。
ありますね。
あとは上下の足音の問題は、前話したかな。
フローリングの厚みとかで調節ができるというか。
シャオンシートを置いたりとか、厚めの絨毯を敷いたりとか。
変わるって聞きましたけど、これは構造とは別の話か。
またちょっと別の話なんですけどね。
あとその床のシャオンに関して言えば、東急で見られていて。
シャオン東急っていうのが、L値っていうので測ったりするんですけど。
L値?
アルファベットのね。
このLの値ってことね。
そうそう。LL45って書いてあったり、LL40って書いてあったり。
この数字の部分が小さいほど音が伝わりにくいということなんで。
そうなんだ。
でもなかなかここまで細かく開示している賃貸の物件みたいなものが少ないと。
少ないかも。
少ないとは思うんですけどね。
どうしても内見した時の体感が頼りになっちゃいますけどね。
構造と家賃の関係：賃貸専用と分譲賃貸の違い
そうですね。構造名を確認するだけでは安心できないということだ。
そうですね。
そして最後に、この構造と家賃の関係になるんですけれども。
そこで重要なところとして、同じ鉄筋コンクリートづくりでも、
その物件が賃貸専用なのか、文状賃貸かっていうので、
具体物件の構造そのもの使用にも差が出ることが大きい。
ちなみに文状賃貸っていうのは、
もともと売るために建てられているマンションを、
オーナーさんが貸し出してるっていう賃貸として貸し出してる物件ですね。
物件サイトでよく見かけますけど、何が違うのかあんまりピンときてなくて。
具体的には?
文状マンションは、購入した方が、
基本的には長く住む前提で建てられてますので、
具体であるとか小坂一家兵衛とか床の社温使用というのが、
賃貸専門のものよりもちょっとグレードが高い場合が多いんですよね。
なので同じRCづくりと書いてあっても、
文状賃貸の方が体感として静けさが違うっていうことはあるかな?
結構それ大きいですね。
同じ家賃貸でRCづくりと書いてあったとしても、
賃貸専用と文状賃貸では別物として扱った方がいいのかな?
そうですね。家賃も違いますね。
そうですよね。変わってきますよね。
文状賃貸だと同じ条件の賃貸の専門のマンションよりも、
月でいうと数千円から1万円ぐらい高くなることがありますからね。
その金額分っていうのが、いわゆる隣人ガチャの当たり外れみたいなね。
幅が縮まる安心とかね。
確かに確かに。
っていう保険料みたいなものかもな。
隣人ガチャ保険料を払ってるみたいなもの。
かもしれないですね。
なるほど。その言い方すごい腑に落ちますね。
なるほどね。
じゃあ次回の水曜日はですね、
そこに設備の軸をちょっと加えまして、
もう一段細かく物件の比較の視点っていうのを整理していきたいと思ってるんですよ。
そうですね。
今日はまずは構造を最初に見ようと。
そして賃貸専用化、文状賃貸化まで踏み込んで見てみようと。
これで物件選びの精度を上げていこうということでしたので、
じゃあ水曜日はこれに設備の軸を加えてお話していきたいですよね。
どうぞお楽しみに。
エンディングと過去の賃貸体験談
はい。ということでエンディングです。
はい。
本日からですけどもね。
新しいテーマ始まりました。
今日は賃貸物件の構造を知ろうって話でしたね。
そうですね。
本当にちょろっと前に話したと思うんですけれども、
一番最初に住んだお家がなかなかの木造のお家だったので。
確かお風呂がないって言ってましたね。
そうそう。当時お風呂がなかったんで。
いやいや。
駅前のお風呂に行ったりとかね。
行ったりとか。
なんだろう。確かに隙間風とかも結構激しくて。
お家、仕事に、バイトに行って、朝バイトに行って帰ってきて、
お家帰ってきたら普通に玄関で虫と目があったみたいなね。
ちょっと大きめの虫とみたいな感じで。
そうか。でもそれって東京都内ですよね。
都内ですね。
ちなみにこれ聞いてもいいのかな。その時おいくらでしたっけ。
前も聞いたかもしれないけど。
これはいろいろ別に言ってもいい話なのかなとは思うんですけど、
その時は4万円だったかな。
お風呂なしとなるとそれぐらいってイメージは確かにあるかな。
相場もよくわからなかったんだけど、とにかく安ければいいやみたいな。
生活できれば雨風しのげて寝られればみたいな。
微妙にしのげないところもあったんですけど。
隙間風以外にも?
まあとかね。いろいろあったんですけど。
逆に今なかなか貴重だなと思います。
そうですよね。そんな経験今なかなかできない。
まだでも義理あるはあるのか。
あるはあるかもしれないですけどね。
下町とかだともしかしたら残ってるかもですね。
決して悪い意味で言ってるわけではないんですけどね。
悪い意味で言ってるわけではないんですけど、
いろんな方のそういうなかなかのお家体験みたいなのを
よかったらみんな聞いてみたいなと思うんですけどね。
面白い。
チャンスあればぜひお待ちしております。
ということで、この番組では三井不動産のホームページ
三井でみつけての中にある
教えて!すまいのことへの質問投稿を受け付けています。
番組の紹介ページにもリンクがありますので
ぜひアクセスしてください。
番組あての質問は三井でみつけての
教えて!すまいのことへ投稿していただくと
サイト内でも回答が見つかるかもしれませんし
この番組で取り上げることもあります。
ぜひ気軽に投稿してくださいね。
また三井でみつけては
30代から40代の結婚しても経済的な自立や
社会とのつながりを女性が持つことを
テーマにお届けしている
ビズクラスとも連携をしています。
ビズクラスの中にある
すまいコンテンツ内のすまいを学ぶプロジェクト
ぜひこちらも合わせてご覧ください。
すまいと暮らし三井でみつけては
毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
次回もぜひお聴きください。
ということであっという間にお時間でした。
ここまでお付き合いいただきありがとうございました。
お相手はしのみやごーと
樋口あかりでした。
次回の放送でお会いしましょう。
