00:03
はい、みなさんこんばんは。さらばラバウルカンパニーです。はい、えー、今11時59分ですか。はい、えー、気づいたら加藤先生のレディオが終わってしまってました。はい、聞けなくて残念ですけれども、あの後から明日聞こうと思います。はい、えー、そうそうそう、あ、あーベコンさんこんばんは。はい、あのー、いつかちょっとお会いしたいなと思っております。
今日はですね、あ、ザキラブンブンドドドドド様、は、あの先日はありがとうございました。先ほどもレディオお疲れ様でした。はい、今日はですね、えー、3つ、はい、まず1つ目、えー、レモン炭酸を美味しく飲む方法ということで、あ、あーベコンさんこちらこそよろしくお願いしますということで、いやー、恐れ入ります、ちょっと、あの活発なあの銀河界の活動にちょっと私、あのー、参加できず、あれなんで、
なんですけども、はい、ちょっと、東京からね、まず応援してます。はい、レモン炭酸を美味しく飲む方法という話をね、したいと思います。あのー、アンマさん、えー、あのー、昨日もね、昨日も物件ツアーしてくれたアンマさんに、えー、車の中でね、レモン炭酸が、あのー、いいんですよという話をね、えー、してくださいました。
レモン炭酸ってまず何かっていうと、えー、私と私のね、えー、妻がラバウルカンパニーの間でね、流行っている、えー、すごくシンプルな飲み物で、えー、シンプルだけども、すごくね、奥が深いなと思ってます。はい、えー、そのレモン炭酸、はい、えー、これはね、うーん、なんだろう、そのー、お酒が好きな人も、えー、嫌いな人も、飲めない人も、
あのー、関係なくね、あのー、まずおすすめしたい飲み物なんですよ。はい、あのー、これは別に、決してあのー、なんか、あのー、禁酒のツールではないし、あのー、なんだろう、あのー、悲しい思いをして飲むものではないと、あのー、本当に、あのー、普通にね、美味しいんでね、はい、で、要は、その、レモンサワーの、えー、サワー抜きなんですよ。はい、レモンサワーのサワー抜き。
なんでねー、あのー、なんて言うんでしょうか、まあ、だから、その、炭酸水にレモン汁を入れるだけなんだけど、これがね、奥がね、深いんですよ。うん、えー、まず、えー、レモン炭酸を美味しく飲むためには、とにかくね、あの、すべてのものをキンキンに冷やしてほしいんです。はい、なんならね、もう、その、レモン炭酸を氷点火ぐらいまで冷やしてほしいんですよ。はい、それがすごく大事。
03:03
だから、あのー、よくね、ハイボール作る人、ウイスキーを冷凍庫に入れるでしょう。はい、レモン汁もね、冷凍庫に入れてみてください。はい、そしたら、凍っちゃうんだけど、はい、ただね、まあ、レモン汁はね、冷蔵庫に入れて、まあ、炭酸水もできれば冷蔵庫に入れて、まあ、炭酸水ね、たくさん持ってる、買ってる人はできないと思うんだけど、その場合は、とにかくも、氷をね、もう、めちゃ消し入れてください、グラスに。もう、大きいグラスに、ババババババンって。
グラスも、なんていうんだろう、タンブラーみたいなやつがいいです。はい、タンブラーにガガガンって入れて、はい、あのー、ハイボール、あの、キンキンのハイボール作るときみたいにね、入れてもらって、まずね、まず炭酸水入れてください。はい、まず炭酸水入れます。で、8割ぐらい入れます。はい、で、ここからがすごく重要で、まず、レモン汁、これね、いろいろ試したんですけど、サンキスともレモンが一番いいです。
サンキスともレモンっていうのを探してみてください。ポッカレモンも悪くないんですけど、サンキスともレモンは味がいいです。はい、これね、たぶん、あの、他の料理で使うときも、ぜひサンキスともレモンをおすすめします。で、なんでかっていうと、裏の産地見てみてほしいんですけど、サンキスともレモンはですね、オールイタリア産なんですよ。はい、やっぱりね、イタリアのものは、パスタもレモンもいいと思うんでね、はい、おすすめです。
はい、で、このね、サンキスともレモンを入れるっていうのが、私のおすすめですね。
なんで、キンキンに冷えたグラスに、キンキンに冷えた氷、キンキンに冷えた炭酸水を入れて、最後レモン汁を入れるんですけど、このときね、んー、ちょっとね、ちょっと多いかなーくらい入れてください、レモン汁を。はい、で、疲れてたらね、さらにその2倍くらい入れてください。はい、そうするとね、すごいことになりますから、はい。
で、普通ね、まあ、すごく、これが炭酸水じゃなかったら、すごーく酸っぱい飲み物なんですけど、これね、レモンと炭酸と、これを氷でガンガンに冷やしたものをね、ぜひね、飲んでみてほしいんですよ。
んー、これがすごいんだ、んー、これね、あの、レモンサワーと違いますから、レモンサワーはね、なんかね、冷えきってないんですよ。
んー、だから、自分で作る必要がある。もちろんレモンサワーをキンキンに吸うことができるけど、んー、レモン炭酸はね、とにかくキンキンで作ってみてほしいです。
はい、ということで、レモン炭酸美味しく飲む方法、はい、ぜひ、やってみてください。
あ、ザキラブンブンとドドドドさん、はい、あ、言い過ぎた、ドドドド、先日は偉そうなこと言ったかもしれません、すみませんでした、いやいやいやいや、本当に、あのザキラさんのあの、ちょっと戦略をね、教えてくださったんですよ。
ちょっと、私はね、あの、一瞬、理解しきれなかったんですけど、はい、あのー、いや、すごいですよ、はい、ぜひザキラさんと直接お話しいただいたらと思うんですけど、
06:05
うん、ザキラさんがその、何だろう、余震を生かしてこう、都内と言いますか、うん、あの、こう、開拓され続けてきたっていう話がね、すごいなぁと思いましたね、うん、
あの、本当に、今、打ったら、なんかすごいね、含み液があるっていうことで、うん、
実はね、昨日、アンマさんともそういう話をしてたんですよ、うん、なんか、買った時はリマ割り面白くなかったけど、いざ、ね、廃墟してみたら、なんか、すごく面白い物件になってたっていう話で、
えー、うん、だから、ね、リマ割り高いのもいいですけど、低いのもいいですよね、リマ割りが低いってことは、これから
1%低くなるだけですごいことになりますからね、うん、5%のものが4%になったら、売り値25%上がってますからね、うん、だから、すごいなぁと思いつつ、まあ、僕は、そういう、そういうのがまだちょっとね、勇気が出ないんですけど、ちょっと、初先輩方のいろいろ、今、数字を教えてもらって勉強してるんで、はい、
ふるればおやベーコンさん、唐揚げと一緒に召し上がればよろしいのでは、ああ、そうですね、レモン炭酸ね、唐揚げと絶対合うと思いますよ、うん、これね、そう、レモン炭酸のいいところはね、大体のご飯に合うんですよ、うん、大体のご飯に合いますね、うん、お風呂上がりとか、暑い時に、みんなビール飲みたいんですよ、うん、でもね、その、まあ、外ならビールでいいと思うんですけど、あの、家とかならね、まあ、ビールもいいんですけど、
レモン炭酸ね、おすすめです、あの、ほら、夜とかね、車運転したくなったりしたら、あの、ね、ビール飲んでたら出れないけど、うん、アンマーさんも言ってたんですよ、あの、この時間、僕が運転してるのはレモン炭酸のおかげなんだと、そう、うん、で、次の日も楽だっておっしゃってましたね、うん、そう、あのね、なんて言うんだろう、
あの、禁酒は難しいんですけど、あの、ベターオプションなんですよ、レモン炭酸って、うーん、これ伝わらないんですけどね、アルコールじゃなくてよかったんだっていう、なんか、ビールとかハイボールとかレモンサワーじゃないと、この私の1日のこの苦労は絶対に報われないって信じてる人がいるんですよ、うん、多分みんなそう信じてるんですけど、あの、そうじゃないのかもしれないっていうね、
そういうきっかけをくれるのがこのレモン炭酸です、はい、あべいこさん、ありがとうございます、はい、えー、そしてね、朝から感動した話ということで、いや、本当にね、僕朝、涙出たんですよ、うーん、朝、これはね、涙出たんですよ、な、何かと言いますですね、あの、うっかりお兄さんから僕、あの、曲をね、送られたんですよ、朝、うん、
09:18
あの、その、私の妻と私の、なんかね、出会いをイメージして、2人の出会いという曲をね、作ってくださいまして、それをね、送ってくださったんですよね、もう、素晴らしくてですね、もう、なんて言うんだろう、うーん、いやー、素晴らしかったですね、うーん、もう、
いろいろこう、あの、夕方に
来てたら、なんか、僕も泣いてないと思うんですけど、朝ね、こう、なんて言うんですか、あの、心の、なんか、生理がついてない、なんか、時にね、聞くとね、いやー、ジーンときましてね、もう、はい、ちょっと、今ね、あの、音源をレディオで上げていいかっていうのをちょっとキャプテンに聞いてますんで、ちょっと、あの、許可いただいたらですね、このレディオにも音源だけちょっと上げてみようかなと思います、はい、
マジで感動しました、あの、僕一生で人から音楽もらうことなんて、あるのかなーって本当に思っちゃって、うん、
本当に、あるんですかね、音楽ってもらっていいんでしょうか、すごく嬉しいですよ、うん、すごく嬉しいです、キャプテンにしかできないですね、この、いや、いや、ね、作曲できる人ならできるんだろうけど、
うん、すごいなーと思います、本当にありがとうございました、うん、はい、で、あとね、明日はね、キッチンつけるということで、はい、あの、170センチの高段キッチンをね、今ね、車に積んでみました、はい、意外とモテますね、これ、うん、一人でもね、うん、なんなら、あの、独立洗面台の方が重たいと思います、うん、だから、高段キッチン、いいですね、モノ太郎でね、3万6千円ぐらいですね、
うん、で、受け取ったんで、えー、家のね、玄関からギューギューに押し込んでたんですけど、はい、いよいよ車に積んで明日持ってくんですが、ちょっとね、明日、あの、あさって、うちの、えー、奥方はね、忙しいみたいなんで、はい、私多分、あの、一人で、はい、労働力投入してます、あの、あの、ご心配は、あの、いただかなくても、あの、キッチンはね、思ったより軽いっていうのがわかったんでね、はい、
ちょっと、やってみようと思います、はい、そんな感じですね、はい、どうぞどうぞ、はい、飲んでください、はい、また、なんか、レモン炭酸飲むみたいですね、はい、あとね、余談ですけど、ちょっとまたこれね、今度、しっかりレディを撮るんですけど、あの、
12:02
コーパイロットの、あの、エクセルとかに、あの、横に出るコーパイロット、マジですごいっすよ、うん、あの、個人だと、マイクロソフト、プレミアムか、マイクロソフトプロフェッショナル、365のプレミアムかプロフェッショナルってやつ、これね、本当にすごいっすから、月、月3000円で使えますけど、
うーん、あの、大谷さんって、結構エクセルで試算表作ってる方多いと思うんすよ、うん、あのね、たぶん、一人でこうチクチク関数組んでたら、たぶん、まあ、3日はかかるようなものが、3時間ぐらいでできますね、で、簡単なんすよ、その、右のチャット欄に、まあ、コーパイロットに、例えば、あの、僕今日やってたんですけど、
僕ね、今日、なんか、2つか3つぐらいのその試算表の、なんか型をなんかこう組み合わせてたんですよ、で、あの、PLとBSをまず出せるようにしたりして、で、フォーニッチさんから昔、こういうふうにやるといいよっていう整理の方法とか、教えていただいた本とかで、あの、あったんで、そういうのを元にやって、で、次、例えば、じゃあ、経年のBSみたいな、みたいな、うん、
例えば、仮入れこんな感じでしてって、5年後どんな景色になるんだろうっていうのを、じゃあ、物件を5年、まあ、2026年に買って、30年、今、31年に売るとか、そういうのをやってくる、あ、ベーコンさん、もし、いや、もしね、僕めっちゃオススメ、あの、あれですよ、3000円で、マイクロソフトプレミアムだったら、その、3000円ぐらいのプランス、えーと、
うんとね、個人で入れる中では結構高いやつなんです、うん、なんですけど、あの、正直、多分、銀行に持ってく資料とか、体裁とか整えるの結構大変じゃないですか、そういうのババババってできます、で、デザインとかも、もう、統一感のあるデザインにしてくれるし、正直、多分、銀行さんに、あの、自分のポートフォリオ出すときとか、
すごくいい資料が、すごいスピードで作れるし、例えば、その、自分の物件に、なんかこう、こういう切り口で見てみようみたいな、じゃあ、キャッシュオンキャッシュリターンで見てみようとか、その、じゃあ、返済比率を、えー、なんか、ね、返済比率もいろんなやり方あるじゃないですか、純利益で出したり、あの、ね、空出率抜いたもので出したりとか、
その辺を、多分、公康さんって、こう、いろんな、なんか、気付きで、こう、いろんなパラメータを入れて、こう、確認してくと思うんですけど、そういうのをね、すぐやってくれる、これがね、これが言って伝わる人と伝わらない人がいると思うんですけど、あの、Excelを普段から触ってる人なら、きっとわかってもらえるんですけど、その、ああ、関数が動かないなとか、なんか、ここ足したら、なんか、壊れたんだけどとか、なんか、エラーがいつまでやってもいいとか、
15:14
消えないとか、なんか、循環参照になるとか、全部直してくれますから、はい、すごいんです、ほんとに、うーん、これ、マジですごい、うん、あ、ベコンさん、あ、了解、あ、ちょっとね、あ、あとで銀河界のLINEに、僕、ちょっと詳しい情報をお送りしますね、はい、これで、この、これで入ってくださいっていうの、はい、そしたら、あの、右下に出ますから、でね、今日ね、僕、あの、僕、今ね、ちょうどMacと、あの、あれがあって、
で、Windowsがなくてね、手元に、で、Windowsのパソコン買おうと思ってたんですよ、今、僕、仕事でExcel使うから、結構ExcelがかなりWindowsで、あの、ガガガガって早い自信があったんですけど、もうね、今日その、そのマイクロソフト入れたら、正直もう、あの、スマホの、スマホのExcelで十分です、あの、ほんとに、あの、Web版のExcel、で、その、OneDriveに上がってるやつ、
WebのExcelって、僕、しょぼいと思ってたんだけど、もう、その、あの、WebのExcelにもちゃんと横にCopilotとかいるから、もう、バンバン直してくれる、はい、なんならもう、車の移動中に、その、あれですよ、もう一個シート作れるんですよ、緻密なシートが、うん、もうね、あの、大谷さんのいろんなその数字のアイデアだから、ベーコンさんのその、地下の下落率を織り込みたいとか、例えば、なんすか、まあ、あの、3段階に分けて、
現状維持、悲観シナリオ、落下シナリオとか、そういうのも、ダダダって組めるんで、えー、ベーコンさん、へー、なるほど、iPhoneでいけますかね、iPhoneでもいけますよ、はい、ただ、ベーコンさんがもし、Excelを普段から使うなら、結構いいと思うんですけど、でも、たぶん、うん、あの、さ、無料、初月無料のはずなんで、うん、
あの、ちょっと使ってみてください、はい、あ、普段使わないっす、あ、そうっすか、でも、たぶん、銀行さんに持ってく資料とかで、なんか、あれかもしれないんで、うん、あの、スマホでもできるんですけど、ただ、iPhoneだとちょっと、画面が使いづらいかもしれないので、あの、縦型なんで、うーん、
iPhoneでExcel見ると、ちょっとその、やっぱり見づらいんですけど、うーん、そうなんですよね、あ、フォーニッツさんいる、あ、そう、なるほど、パッド、あ、そうですね、iPadとかならいいと思いますね、そう、実はフォーニッツさんに、あの、昔いただいたいろんな資料とかも元に、ちょっとね、自分で作ろうと思ったんですけど、
18:06
フォーニッツさんの資料を解読するのに、3、4時間かかってたんですけど、もう、その、そういうのもね、この、コーパイロットくんがいれば、もう、バンバンできますよ、うーん、すごいっす、うーん、僕はあの、あと、その、あれなんです、とある方に勧められた、あの、玉川陽介さんの不動産投資収益計算のすべて、
これをなんかね、織り混ぜたりして、いろいろやろうとしてて、うーん、なんか、もちろん、頭をひねれば、1週間あれば、なんかすごいモデル、自分でも作れると思うんですけど、あの、疲れるじゃないですか、うーん、なんか、そう、え、すっごい頑張って作ったのに、使わなくなったり、したりもすると思うんで、
【コメント】ザキラさん、フォーニッツさんの資料は素晴らしいです。
あー、そうそうそう、このフォーニッツさんの資料とかって、すごいんですよね、うん、だから、僕も、こういうのが、あの、今、僕あんま物件持ってないですけど、例えば、じゃあ、来年、こういう物件を買ったとしたら、とか、あの、独立するまでに、こういう物件を何個買って、
そのうち何個売って、みたいな、シミュレーションまでできるものを作ろうと思ってて、できますね、コーパイロットなら、うーん、すごいすごい。
【コメント】フォーニッツさん、最近はクロードコードに、あ、クロードコードいいですよね、うーん、そう、フォーニッツさん、ただね、ぜひね、フォーニッツさん、もし時間が、フォーニッツさん、あの、豊かな方なんで、あの、あの、いろいろ言われると思うんで、あの、
ぜひ、ちょっと、コーパイロットの、ちょっと、後でお送りするんで、3000のプラン、1回試してみてほしいですね、これ、ほんとすごいですよ、あの、エクセルの右の横に、その、あの、出てくるんですけど、たぶん、その、どんなエクセルのファイルでも、人が作ったものは必ず何かしらのエラーがあるんですけど、まず、それを、すべて見つけてくれます、はい、
で、それを、ババババババって直してくれるし、で、こういう、列を追加したいんだ、例えば、何でしょう、まあ、それこそ、サイム召喚年数が、なかったら、足してほしいんだとか、なんか、そういうのをね、バババババってやってくれるんですよ、すごいっす、まあ、フォーニッツさんはもう、いらないかもしれないけど、うーん、そうなんすよね、
クロードコードもいいんですけど、やっぱりその、シートを見ながらいじれるのがいいんすよね、クロードコードもできんのかな、うーん、でも、その、マイクロソフトならではだと思うんですよね、その、エクセルが横にあって、その、そこの右側でいじる、で、実はGoogleのジェミにも、全く同じような機能あるんですけど、めちゃくちゃしょぼいんですよ、それが、
21:22
性能が低い、本当に低い、うーん、もう、なんか1個頼んだら、3、4分ずっと悩んでるっていう感じ、コーパイロットなら、3、4倍早いですね、うーん、そうなんですよ、フォーニッツさん、AIですか、AIですよ、AI、AI、マイクロソフトのAIです、うーん、クロードは、あのー、
オーパスとか、あの、オーパスファイブとか、僕もすごく、その、思考エンジンとしては好きなんですけど、その、やっぱり、大谷さんだとエクセルとワードってめっちゃ使うと思うんですよ、その契約書類作ったりとか、その、銀行に出す資料作ったりとか、マイソコもエクセルでも作れると思うんですけど、多分ね、そういうの、もう本当に変わると思います、なんならもう、そのクロードに、クロードじゃないや、
あのー、コーパイロットの、右のエクセルに、もう物件情報を送ったら、勝手に資産表作ってくれると思います、その画像を貼るだけで、画像を送るだけで、うーん、すごいっす、マジで、うーん、はい、コイロさん、こんばんは、あ、こんばんは、カンオケに見えました、あー、カンオケね、これカンオケ、そうですよね、これキッチンなんですよね、カンオケじゃないっす、はい、
そう、170センチぐらい、あ、ベイコンさん、自分は最近ジェミニに物件のマイソコぶち込んで投資案内してますよ、あ、そうですよね、僕もこれやってますね、ジェミニに入れて、うーん、そう、ジェミニもいいんですけど、なんかね、ジェミニちょっと、ベイコンさん、ノリ良くないっすか、なんか、ちょっとね、ジェミニのノリの良さが嫌なんですよね、なんか、そう、なんかね、なんかね、調子がいいんだよな、ジェミニ、なんか、いきます、
このアイディアはすごいです、みたいなこと言ってくるんだけど、ちょっとね、僕はね、あの、それが余計なんだよな、なんか、うーん、でも、最近なんかやっぱ、あの、落ち着いてきてる気がするけど、うーん、そう、ジェミニ、なんかね、やっぱ、Googleのスプレッドシートとかの相性があんま良くないっすね、マイクロソフトのExcelとCopilotはこれね、Excel好きな人にはすごいポテンシャルがあると思うんですけど、
そういうのがいいなと思いますね、うーん、はい、ちょっと、あの、この放送の中、最後に貼っときますね、はい、URL、はい、情報、はい、あ、フォーニッシュさん、コラボ交渉、え、いいのかな、あ、あ、あ、もしもし、ゴシゴシ、いいんですか、こんな夜更けに、すいません、いやいや、ごめんなさい、ちょっと運転中なんですけど、ちょっとうるさいかもしれないですけど、大丈夫ですか、大丈夫です、大丈夫です、メリットライブです、すいません、あの、土曜日ありがとうございました、
24:12
ありがとうございました、え、すいません、ちょっとあの、さっき私、聞き始めたの遅かったんで、話が全然分かってないんですけど、AIのお話なんですかね、AIの話です、ああ、いや、なんかね、その、前、ラバールさんにお会いした時に私の資料とか、渡したりしたじゃないですか、はい、はい、で、なんか、私の周りでやっぱりAIのマニアみたいな方いるんですよ、はい、で、
なんだっけな、クロードコードが生洗い優秀すぎるっていう話で、で、私も、まあ、自分の資料ちょっと補足する意味で、例えば、消却資産の一覧とかをずっと、あの、今後20年間の、いつ現価縮額切れるとか、そういった全部の物件の一覧表とか、はい、あとはその、全部の物件の収益、今後20年間のキャッシュローンのシミュレーションとか、あの、試しに作ってみたんですよ、たとえば返済予定表とか、あの、今入ってるやつとか、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、はい、
家賃とかそういうものを含めて、あの、読み込ませてやったら、いや、すごいなと思って、なんか、今まで、手作業でエクセルで、こう、計算式とか入れつつ、だいたい、ワークシートがいくつかに分かれてたら、はい、どっか、一つ計算間違うと、だだだって全部おかしくなっちゃって、生楽をうまくいってなかったのが、すごいなと思って、だったんですよ、
いや、本当に今AIの進化が毎月すごいんで、なんか最近であの、GPTのなんかあれが、なんかまたハイグレードのやつがなんかあるとかって、なんかチラッと聞きましたけどね、
JAZZに6とか、ね。そう、いや、ぽうにちさんに僕、その、このコーパイロットの、ちょっとマイクロソフトまでぜひね、試してみてほしいんですよ、ぽうにちさんエクセル使われてるじゃないですか、はい、はい、めちゃくちゃ相性がいいはずなんですよ、その中のSDNエンジンの優秀さはクロードと引きを取らないんですよ、
それがエクセルの隣に出てきて、勝手にガンガンエクセルを書き換えていく感じなんですよ
ああ、なるほどね
そこにさんのエクセルの資料がブラッシュアップされていく感じです
ああ、そうですか
ラヴァルさん、少し話ずれるかもしれないんだけど
AIのお話でちょっと言うと
僕はラヴァルさんとhideさん、すごいお礼を申し上げたくて
実はラジオをやってて文字起こしした方がいいよっていう話があったじゃないですか
何だっけ、ビストとか
そう、出てきました、そういえば
それで、やっぱりそのAIマニアの方に聞いたら
27:00
まずAIって音声ってそのまま読み込まなくて
まず文字、活字ベースじゃないと読み込まないという話らしいんですよ
で、例えば私とかラヴァルさんとか放送してるじゃないですか
それ例えばそのマイクスのポストとか
あとはそのノートとかブログかわかんないんですけど
もし書籍なんか出版するようなことがあったら
実は文字起こししたやつが非常に膨大なデータとして活用できると
そういうことを言ってたんですよ
ラヴァルさんとヒデイさん文字起こしした方がいいよって
そういうことなのかって僕は後で思ったんですよ
もうね、大山さんの放送3000回ぐらい全部リスンで文字起こしされてるんで
僕、今日、いやそれこそ
バクっちゃいました?
いや、エクセルのシート作ってて
大山さん建物の評価、旧定律法で原価掌着してるじゃないですか
やっぱりいろんな人の見ると定額法でやってる人も多いんですよ
そうそう、でね、これはあんまり僕ラジオではこと細く言ってないんですけど
これ金融関西によって使ってるシステムが違うんですよ
ああ、はい
某N社とか某H社とか
某N社は旧定律法とかって確か聞いてるんですけど
私の取引ある金融関さんの某H社はちょっと古いシステムみたいなんですけど
一応銀行員の方で旧定律法と定額法と選択できるらしいんですよ
担当者があえて定額法でやっぱり出してるって言ってますね
というのは定律法だと最初の1、2年でガンガンと評価落ちるじゃないですか
だから定額の方が評価がまだそんなに落ちないんで
そっちの方が融資を出す土俵に乗るというか
そんな話でそこの銀行はH社のシステム使ってるんですけど
担当者ベースで定律使うのか定額使うのかっていうのは選択してるみたいですね
だからまたシステムでちょっと違うのかもしれないですね
あと銀行独自に開発っていうか作ってるシステムも銀行さんによってはあるでしょうから
またそれはちょっと違うと思うんでっていう話ですよね
実は僕がシミュレーション作る時に旧定律法でやるにしても
元の票が必要じゃないですか
それを出すための旧定律法の
国税のやつ使うんですよ
調べてたらなんと大山さんのリッスンの記事が出てきたんですよ
すごいじゃないですか
そういうこと言ってる人がいないっていうことじゃないですか
30:02
そうですそうです
大山さんしか言ってないんですよ
なまら有益な情報を無料で出しすぎですかね
もう本当に逆に僕怖くなってきてて
何がですか
私が嘘をこいてるかと思って
大山さんはそれで成り立ってるからいいんですけど
僕とかってやっぱり勤め人だから
あんまり特定される情報を言ってしまうと
永遠に一人に絞れるんだろうなと思って
確かにねそうかもしれない
だからそうは言いながら
別にそれをどうなんだろうな
どうなんですかね
別に皆さんのためになるんだったら
別にそれでいいかなとは思いますけどね
本当に大山さんの場合
何千回の放送が
あれをAIに今の一番優秀なAIに本にしてって言ったら
一冊本すごい本が出来上がると思う
そうっすかそうっすか
いや出そうかな本
すぐ出せますよ
クロード君とかに何章かに分けて
ソースはもう大山さんのリッスンの文字送信を中心に
って言ったらすごいものができると思うんですけど
なんかねだからそのAIがすごい進化してて
ヒデジさんとかラバールさんに
そういうアドバイスを頂かなければ
正直文字起こしって何に使うんだって
僕その時言われた時は思ってたんですよ
でもなんか最近すごいAIに詳しい方に聞くと
いやそれ絶対こんだけの放送やってたら
文字起こした方がいいですよって
会う方会う方に言われるんで
そうなんだと思ってなんですよ
なんかね活用の方法もあるかもしれないですけどね
うまくね
逆に今あのみんながその大山さんの話を文字起こしされた状態で
読めちゃうから
期間限定公開にしても一回もうクロードで全部
貯めて一回非公開にしてもいいぐらい
文字になるとすごい有料情報すぎて
ちょっとあれだなって思います
いやいやでもね結構ラジオね
私言う内容って結構セーブしてるんですよ
やっぱりこれ公の放送になっちゃうから
誰でも聞けるから
有料放送してないから誰でも聞けるじゃないですか
ってことはやっぱり
例えばゼームの世界って
白黒って言うとグレーもあるわけですよ
ていうかむしろ白黒よりもグレーの部分の方が多くて
白よりのグレーなのか黒よりのグレーなのかってあるじゃないですか
33:03
だからそこの部分はさすがに
私の放送の中では話せないですよね
大山が言ってたからといって
そこだけ切り取って解釈されても困りますし
内容を理解してないのに
そこだけ切り取られても困るので
あえてそこはちょっとあんまり話さないようにしてるんですけど
ラバールさん多分私とお会いして
いろいろ深いところの話やり取りさせていただいてるんで
多分私の言わんとすることはご理解いただけると思うんですけど
本当にそこの部分だけ切り取って受け取る人って絶対いるんで
だからやっぱり情報の発信って難しいと思うんですよね
本当にね
本当に思いますよ
でも今私が挙げてる部分は
まだちょっとぼかしてるというか
あんまり聞いてる方は
ラバールさん勘いいからわかるでしょうけど
ほとんどの人がこいつ何言ってんだろうなってレベルだと思うんで
まあいいかなと思ってるんですけど
だいぶ適当ですけどね
言いたい放題レディオになってますからね
いやーもう本当フォーニッツさんの記事が
記事というかリスのがバーンって出てきて
びっくりしました
そうなんですね
そうなんだ
やっぱり昔の建物の評価をそのまま使ってる銀行あるみたいな記事はあったんですけど
やっぱりこの辺の情報って誰も出してないんだ
だってこういう話ってもしくは元銀行員の方とかね
いろいろ飲んだ席の話とかそういうのってあるじゃないですか
オープンにはしてない話じゃないですか基本的に
中の言い方からこういう考え方でとかっていうのはお伺いすることあっても
普通に銀行員ってこれどうなんですかっていうのは
こっちが聞かないと話してくれないですから銀行員の方なんて
だからそもそもそこ知ってる人が少ないから
それを聞く人がいないんですよね
どう評価してるんですかって
再建築の単価とかそういうのはわかるかもしれないですけどね
中古の物件は定率なの定額なのとか
そこまで聞いてる人ってほとんどいないと思うんで
と思いますけどね
再建築単価とかも確かに銀行さんによって
全然違う
全然違いますよ
それにもうすでに割引率をかけた数字がネットに出てたりして
これに掛け目をして多分この数字になるのかなとか
銀行の自家評価があって
銀行の自家評価の慢額融資するわけじゃないんで
36:01
必ず銀行ってやっぱり安全率というか
そういうのでストレスかけますんで
それが7割だったり
0.65だったり0.6だったり
それは金融官さんによって違うんで
それはやっぱり金融官の講員と仲良くなって
自分が1回叩き台のやつ出してみてね
それをヒアリングしないと多分向こうも答えてくれないですよね
それは言っても多分そこまで
だって銀行員ってわざわざ私ら顧客に対して
銀行のシステムのことを教えるあれはないじゃないですか
学校の先生じゃないから
でもこっちが出せば答えざるを得ないじゃないですか
銀行員の方も
そうしてますよ私は
神奈川の銀行さんなんかで
この間修繕費ちょっとリフォーム費
融資してもらうときに
銀行の自家評価とかを前にヒアリングしたやつを
それに倣って出したときに
全ての物件ありますけど
全部トータルの銀行の自家評価とか見ても
全部で100万も変わりませんでしたって
めちゃくちゃ精度高かったですって言われましたからね
倫理でそのまま上げたって言ってましたよ
その資料
いやすごいっすね
でもそれって
そういうほら
仲良くなってそういう情報を引き出さなきゃいけないわけじゃないですか
逆に銀行員の手伝いをしてるっていうことですよ
そうやって僕言ってますから
そのまま出せる資料を作ってるってことですもんね
そうそうラワールさんに見ていただいた資料あれですよ
今手元にあります
ヒアリングして
非常に精度高かったんでこのまま
銀行の自家評価もそうですけど
実際にキャッシュローとか
いろんな妨害の資料とか
そういうのも含めて
そのまま銀行員がわざわざ倫理で書くことを
全部そのまま資料を出しました
そのまま出しましたって言ってたんで
でもね銀行員も若い方はあんま分かってないですよ
分かってる人と分かってない人って
話せばすぐ分かりますから
本当に
3年でまたどんどん人も入れ替わっていくし
若手もくるし
そうです
ごめんなさい僕ね手挙げたのは
クロードコードがなまら優秀だっていう話をしたくて
私がラワールさんに渡してる資料以外にも
さっき言ったように原価消極約の一覧の
20年分のいつ消極切れるとか
毎年の消極約の金額はいくらだとか
全て資料読み込めば
全部簡単にできちゃうんで
すげーなーと思って
自分が今までやってたのって
あんまりいらねーんじゃねって思って
39:01
本当に覚え込ませれば
AIを成長させればね
使えるなーと思ってですね
全然なんかあれですよ本当に
仕事の仕方も変わってきてますし
僕自身の勤め人の仕事も変わってきてる
本当にもう
みんなガラッと変わっちゃうと思います
勤め人の仕事は
自分的なことをね
やる方がもういらなくなっちゃったりね
さっき銀行の話で言うと
関西地方のある知人さんでは
銀行員が外回りしてる間に
AIで倫理書とか作ってるらしいですよ
すでに
外回り終わって
会社に帰ってきて
倫理書チェックして倫理に回すみたいな
そういう感じの
多分そういう世界なんですね今ね
そうやっておっしゃってましたよ
結構大谷さんからいただく情報も
AIできちっとしたのを作られてる方も増えてきましたね
最近見守っていただく資料とかも
これ絶対AIだなっていうか
いいAI使って作ったなっていう感じの
資料とかいただいたりして
AIも非常に便利で優秀だとは思うんですけど
でも本質的なところやっぱり
大谷さんが分かってないと
それが正しい情報であるのかどうかっていう判断とか
経営に関してもそれを活かせるかどうかっていうのは
やっぱり知識があるかないかっていうのが非常に重要だと思うんで
結局でもそういう知識っているんですよね
AIがあるから
もうAIに任せて解けばOKかというと
私はそうじゃないかなと思うんですよね
確かに今のまだ
20代とかの人はいいですけど
これから育つ子供とかは
自分で考える力をつけるのがすごく難しい時代になってますよね
そうなんですよ
だって銀行の格付けのシステムとかってあるじゃないですか
やっぱり中堅というか私なんか付き合ってる課長さんとかは
財務書票とか募金の知識とか持たれてて
そういうのを格付けの立て付けがどういうふうになってるか
っていうのが理解してるんですけど
若い講員本当に窓口の2、3年目ぐらいの人は
やっぱ分かってないって言ってましたよ
そういうシステムに最初から決算書もらったら
数字打ち込むから
分かんないんですよやっぱり
どういう立て付けになってるかが
だからやっぱり銀行員ですら分かってないんですよ
募金持ってるのが全体の2割いるかどうかぐらいっていう話もありますしね
例えば配点がこんな感じで
42:01
だから思ったより例えば利益が出てることがそんな重要じゃなかったりとか
財務償還年数とかが大事だとか
そういう感覚値がないままポチポチと電卓に入れて
出た結果を見るみたいになっちゃう
だからよく銀行員の方から利益を出さなきゃなんとか
って言いますけど
本来言うとそこじゃないんですよ
やっぱり閉鎖能力なんですよ
だから若い担当者に言わせると
そもそも格付けのシステムを理解してないから
分かりやすく利益を出してとかって言うわけですよ
そういう感じだと思いますよ
ちゃんとそこを自分が理解して
銀行の支店長とかそういう人にちゃんと自身の
私なんかキャッシュロケーやってるんでなおさらですよね
純賛上がらないように株価を抑えるために
上がらないようにしてるんで
そういう説明がやっぱり必要なんですよね
決算書だけ出して終わりじゃないんですよね
だからラバールさんにお渡しした資料なんかが
非常に重要なんですよ
それを精度高くちゃんと分かりやすく説明できるような
資料になってないと銀行員に出したはいいけど
何のこっちゃっていう話で終わっちゃうかもしれないんでね
ラバールさんね話してね
あれですよ
DIYするんで落ち着いて考える時間がないじゃないですか
でも作りたい資料のイメージがあったり
例えば大西さんに教えてもらったアイディアを
自分のあれでもやってみたいとか
そういうのがあるんで
AIがそこを埋めてくれるっていうか
そうだね
だからあれですよ
私なんか最初苦労通り色々読み込ませるというか
自分の考えを理解するというか
学習してもらうために
やっぱり色々最初やりとりしますよね
ようやく最近ちょっと
自分の脳みそに近づいてきたかなって感じですよね
でも人間だから私なんかね
ケアレスミスも当然ありますし
そういう意味ではそういう部分が
AIの方がこっちの思考を理解してくれれば
やっぱりかなり精度は高いのかな
っていうのは思いますよね
そう思います
だからラバールさんは非常に優秀な方なので
あれだと思いますよね
そういうのを目いっぱい活用できそうですね
僕なんかついこの間
一覧表色々焼却資産のなんちゃらとか
未来ここ20年間の収益のキャッシュフロー
シミュレーションをダーッと作ったりとか
その程度なんですけど
まだまだやれることはいっぱいあると思いますし
45:01
そうですよね
そうなんですよね
すごいと思いますよ
時代が本当にガラガラガラって変わって
ラバーさんオジはついていけないっすよ
ついていけてないよ
逆にみんなもうスタートラインが同じになっちゃったっていうか
ここから色々また面白くなってくるなと思います
そうですね
便利なツールであることは間違いないですけどね
でもやっぱり本質的な理解はないと
AIに右往左往じゃないけどね
そうなっちゃうかブレちゃうか不審ですよね
ツッコミ入れられるぐらいの
うん
そうですね
そういう風に思います
ありがとうございます
お時間もあれですけど最後コメントだけ読んで
もしフォーニスさんからあれがあれば
いやいやもう私ごめんなさい
喋りすぎちゃってごめんなさい申し訳ないです
コイドさんから
私もExcelとの相性はCopilotが良いと思います
プロンプトをしっかり流せばバッチリです
さすがですねコイドさん
やっぱり使ってますね
コイドさん
あと私はリッスンに残したくないときは
メンバー限定放送でアップするようにしてます
あーそっか
なるほどね
ベイコンさんから
修正対策対象表の精度が上がるならやりやすいですよね
金コインってそんなレベルなんですか
クロードコードをダウンロードしてみますということで
ベイコンさん朝日川の大屋さんで
はい
TTさんと
そうなんですか
加藤先生もこんばんは
こんばんは
ありがとうございましたフォーニスさん
いえいえすいません色々喋りすぎちゃって
どっか向かってるんですかこの後
そうなんですよ
いまようやく台風が過ぎたんで
明日北関東で草刈りとか
なんかそういうのちょっとやろうかなと思ってですね
早いですね
それは物件にちょっと仮眠撮るんですか
そうそうそうちょっと朝から
一日動きたいじゃないですか
半日とかだともったいないんで
はい
いやフォーニスさんも
僕は輪っかないレジだっけ昔
いやいやもう無理ですよ無理ですよもう
全然無理
運転好きですけどね
輪っかないといえばベイコンさん
今のお勤め先ちょっと輪っかないの近くらしいんで
あら
ちょっと今度お話できたら面白いかも
いやーすごいな
6月のなんか肌寒くてびっくりしました
ベイコンさんトヨトミですということで
近くの牧場とか
すいません
ありがとうございますすいません
ありがとうございました
すごく夜中ですけど白熱したお話で
48:00
いやいやちょっとすいません最初の聞いてなかったんで
後でアーカイブ最初の聞いてみます
最初全然話がついていけなかった
あまり最初AIの話じゃないんですけど
ありがとうございます
すいませんですありがとうございました
失礼します
ありがとうございます
フォーニスさんでございました
ベイコンさんからコラボの来てた
ベイコンさんまた今度お話しましょう
すいませんまたライブしますので
その時お話しできればと思います
ベイコンさんごめんなさい
私気づいておらず
またよろしくお願いします
ありがとうございます
ということで
フォーニスさんやっぱクロードコードの
僕ねクロードコード使って
ファイルをバババンって上げて
PDFとか作らせるとすごいですよね
クロードコードとかね
僕あともうソフトとかを作るときも
クロードコードでGitHubとか
僕はもともとプログラムとか書いてたんで
クロードコードは一番なんか
やってることはしっくりくるんだけど
今日はね僕はそのエクセルやるときの
そのコーパイロットのパワフルさに
びっくりしたっていう
もう僕Googleのワークスペースやめようかな
と思いましたね
もういいやと思って
こんなにマイクロソフト優秀なら
もういいやと思いましたね
それではこのあたりで
ありがとうございました
