Q. 住宅ローンは固定と変動のどちらがいい？A. 今は固定以外を勧めない。変動金利はいくらでも上がる青天井で、固定はリスクが計算できる。3年前に2%ぐらいで固定した人は大勝利。フラット35も勝ち組になる。
Q. 変動金利の人はどうなる？A. 金利が上がると返せなくなる人が出てきて、マンションを売る人が増え、不動産の価格が下がる。でもローンの金利が高いので庶民は買えず、お金持ちと外国の人が買う。
Q. 金利が上がると得をするのは？A. 長期金利が2.8%まで上がり、働くよりお金を預けて投資した方が割がいい時代になっている。バフェットは円で借りてドルの現金を増やし、大不況で値段が下がった時に買う準備をしている。
Q. 日本円で貯金しているだけだとどうなる？A. 金利が上がるということは、現金を持っていると損をするということ。普通預金や定期預金に入れていると円安で目減りする。物価が上がっても給料は上がらない。
Q. 明日からできることは？A. 定期預金は勧めない。インデックスファンドに入れる方がまし。学問やスキルは個人が稼ぐ力を磨くもので、給料がいい仕事をして投資に回すのが長期的にはお得。
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