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ローリング小江戸バラトの日記、本日は2026年の8月じゃなくて9月の1日ですね。
小江戸バラトの日記、本日も元気いっぱい始めていきたいと思います。
そんな感じでですね、もう早いもので、8月も終わり、9月突入ですね、完全に。
はい、あと1ヶ月と17日で、はい、宅検知事試験でございます。
今朝はですね、報酬に関する過去問を解いて、少しね、ちょっとだけですね、イージーミスというか、
パターンが複数に分かれるので、報酬の計算ですね、
複数の業者が現れた場合、つまり片手ですね、
あと一人だと両手の計算で、かつですね、賃貸か売買かによっても変わりますし、
さらにですね、まあ変わるというのも大した変わりはないんですけどね。
店舗によっては権利金の方をですね、採用することもできるので、
そういった面でですね、レパートリーが多いんですよね、応用問題で。
ですので、それに引っかからないように、ちょっと訓練いたしました。
はい、そんなこんなでですね、今朝、はい、
ちょっと今ですね、お外でコーヒーをいただきながら、ぼーっとしてます。
はい、9月1日ということで、はい、今日もですね、近所の今朝、
あれですね、散歩家寺、すぐ近くにある神社に参拝してですね、1日参りも行いました。
今年に入ってからですね、毎月1日には1日参りを行って、
でですね、散策というかですね、サイクリングの時をですね、
小江戸の中にある神社で御衆院をですね、集めることが趣味になってますね。
はい、結構ですね、わざわざですね、神社の事務室みたいなところに並ばなくてもですね、
300円とか500円ぐらいを納めいただければということで、
箱側にですね、御衆院が置いてあってですね、それでいただける神社もあったりと、
早朝でも柔軟な対応ができるのが観光地ならではだなと思っておりますね。
はい、まあうちの近くの神社はそんな大きい神社じゃないんで、あれなんですけどね。
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でですね、そんなこんなで、はい、今日の本題ですね、のトレが終わって、
物件の方でね、検索はいつも行っているのと、ちょっと最近ね、面白そうな物件2,3あって、
細かいスペックはですね、忘れてしまいましたけれども、
はい、ちょっと今日の夜にでもですね、また資料を見ながらですね、
ちょっと検討を、頭の中身をですね、整理しながら、ご紹介できればなと思っております。
たぶんすぐ、ちょっと待ちくださいね、見てみよう。
ちょっとですね、少々お待ちください。
えーとですね、今思い出しました。ここにメモを貼ることをですね。
はい、ありましたありました。
えーとですね、
S玉県、SC、S駅東部峠線、S駅から徒歩16分、駐車場がですね、3P可能姉妹だと思いますね。
上下水道プロパンガスで、はい、880万。
でですね、もちろん、あれですね、市街各域で、
5080、はい、憲兵率50%、要席率80%の宅地で、
で、セットバックがちょっとだけあって、11メーター、11平米、セットバックで1000人媒介が入ってますね。
で、小学校630メートル、中学校も800メートル、近所にスーパーがあり、
コンビニがですね、500メートル以上離れているのが痛いかなというぐらいで、
それ以外はですね、もしぶんないスペックで、
リッチがなかなかね、地方都市にしてはいいなと思ったのと、
で、3LDKでこじんまりとしているんですけれども、
これね、880万の理由が、なんと2002年地区なんですよね。
2002年地区、地区23年で縦売りだと思うんですけどね。
この諸事情により、売りに出ているんですけど、
これは、お家賃は見込めないんですけれども、
20年スパンで、投資を見た場合ですね、
おそらくですね、おそらく価値は確定かなと思います。
路線化とか価値が云々というのは度外視してですね。
これはですね、700でさせれば一番いいんですけど、
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800でも見込みはあるなと思いましたね。
理由は、まず時空円数が浅いのと、
リフォームをですね、3年ほど前に行っているんで、
綺麗な物件だったというのがあれですね。
ですので、融資を引ける方などはね、
どうでしょうね、プラスにはならないかもしれないんですけども、
プラマイゼロぐらいには、10年スパンで見れば、
12分に戦える物件だなと思ったんで、いいなと思いました。
ただ、ここの地域ですね、まあまあ便利なんですね。
国道も近くて、電車もあれなので、
おそらく今週中には売れてしまうなというのが勝手な予測です。
そんなことで、えーとですね、
臨時無連絡的なところでザラシさんのかぼちゃをロングさせていただきました。
先日ね、先発部隊のかぼちゃがおいしかったので、
これ売り切れる前にと思ってですね、発注させていただきました。
ぜひですね、かぼちゃを使った料理、ご興味のある方、ぜひおすすめでございます。
あとはですね、自分の庭では、
カゴメの甘くておいしいコアマちゃんという品種の栽培を行ってまして、
でですね、このミニトマトをですね、1日1個か2個できあがるんですけれど、
ちょっと今年思ったよりですね、
出来がイマイチでしたね。
夏がパッとしなかったのがあると思うんですけれども、
これでですね、980円で苗を買って植えたんですね。
ですので、まだ10個ぐらいしか食べてないので、
1個あたり100円の、1粒100円ぐらいのトマトになっております。
これからですね、まだまだ実が成ること、出来上がることを祈ってます。
そんな感じで、小枝原との日記、そろそろですね、
もうちょっとですね、ノートレーに愛しんで本業の方に移りたいなと思っております。
はい、あ、どうも小原様おはようございます。いつもありがとうございます。
それはですね、そろそろ終了とさせていただきたいと思います。
皆さんどうか良い一日をお過ごしください。
最後までお聞きいただきましてありがとうございました。
それでは失礼いたします。