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株式会社インベストメントブリッジェがお届けする、いろはに投資のながら学習。
こんにちは、最近フランス語を習っているインターン生のキンです。
このポッドキャストでは、スマホ時代の投資、企業分析メディア、いろはに投資の記事を基に、
投資の基礎知識から最近のトレンドまで幅広くご紹介いたします。
通勤時間などの隙間時間で、ながら学習をして様々な知識をつけていきましょう。
本日は、1月7日に公開された利回りくんの評判、口コミは、
仕組みや注目案件を分かりやすく解説、という記事をご紹介いたします。
まず、この記事の結論を3点ご紹介します。
1、利回りくんは不動産投資型クラウドファンディングサービス。
2、1万円から小額分散投資ができる。
3、堀江貴文さんや前沢裕作さんなどの著名者とのコラボ案件もある。の3点です。
投資家が不動産投資をするには、大きな元本や入念な下見、周辺の開発状況など様々なことを調べる必要があります。
そのため、時間や資金に余力がない人は、不動産投資になかなか足を踏みやれない状態でした。
しかし、利回りくんを使えば、小額から厳選された不動産へ投資できるようになります。
また、利回りくんでは収益を上げるだけでなく、不動産を通じて社会貢献をすることもコンセプトにしています。
不動産投資型クラウドファンディングである利回りくんは、不動産という媒体を通じて社会貢献、地域創生ができるサービスです。
この社会貢献、地域創生というのが、他の不動産クラウドファンディングとは違う一点です。
ただ、収益性の高そうな不動産に投資するだけではなく、夢を追いかけている人に不動産を貸して、家賃収入をもらうことが利回りくんのコンセプトとなっています。
利回りくんで行う不動産投資の流れを説明します。
1. オーナーが不動産条件を提示し、サポーター・過去投資家を募集する。
2. 利回りくんに掲載されたプロジェクトに投資家が投資する。
3. テナント・過去入居者からの賃料や売却益で利益を上げる。
4. 利益を分配金として投資家に還元する。
仕組み自体は他の不動産投資型クラウドファンディングと変わりません。
ただ、利回りくんならではの魅力、他のサービスとの違いももちろんあります。
それについては後ほど詳しく説明します。
次に、利回りくんの評判・口コミについてです。
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利回りくんを利用したユーザーの声をいかにまとめてみました。
中でも多かったのは、社会貢献・地域創生に対する意見です。
アマゾン・ギフト券がもらえた。
ホリエ・タカフミさんのロケットファンドに携われて嬉しい。
もう少し様子を見てから投資をしたい。
楽天ポイントの提携・開始がありがたい。などといった口コミがありました。
中でも多かったのは、社会貢献・地域創生に対する意見です。
ただ、投資をするだけでなく、不動産を通じて地域創生などができるコンセプトに共感が集まっています。
次に、利回りくんの注目案件です。
直近の新着案件の例として、以下の2つをご紹介します。
1. 秋屋再生・スマイヨー
2. 保護犬・猫・共生型グループ
3. 保護犬・猫・共生型グループ
4. 和音かなすぎ
どのような案件なのか、それぞれ詳しく見ていきましょう。
スマイヨーでは、秋屋として放置されてしまい、年々増加している秋屋のリノベーションを行っています。
リノベーションを行うことで、新たな価値を生み出し、その地域の人を呼ぶきっかけとしています。
また、価格は新着物件よりも30から40%ほど安価に提供しています。
主な収入源は、キャピタルゲイン、つまり物件の売却益になります。
日本全国の必要以上に価値が下がってしまった秋屋をスペースエージェントが厳選し、リノベーションから販売まで責任を持って行います。
この仕入れから販売までの資金をクラウドファンディングによって集め、地方創生と社会貢献、そして小売回りな投資を実現します。
次は保護犬・猫共生型グループホーム、ワオンカナスギです。
ワオンは、障害者の共同生活支援と犬・猫殺除分ゼロを目指すペット共生型障害者グループホームです。
日本では、以下の2つが社会問題として挙げられます。
1、障害者数の増加、社会保障費の逼迫、年間3万8000頭以上の犬や猫が殺除分されている。
グループホームを増やして病床数の削減や在院期間の短縮を行い、社会保険費を減らす計画が進んでいますが、まだまだグループホームが付属しているのが実情です。
そこへ出てくるのが、ペット共生型障害者グループホームです。
ペットと一緒に共同生活を送り、アニマルセラピーという効果を狙いながら生活する家となります。
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主な収益源はインカムゲイン、つまり月々の家賃になります。
障害者数の増加、障害者施設不足が現状のため、入居者が集まらないという心配はほとんどありません。
また、平均入居期間は約19年であるため、安定的に収入が得られることが大きな特徴です。
次に、りまわりくんの特徴的な個案件をご紹介します。
今回ご紹介するのは、大器町ロケットファンドです。
収益タイプはインカムゲイン型、募集金額は2億9500万円、応募金額は4億921万円、
募集方法は抽選、運用期間は6ヶ月、想定りまわりは5.71%、契約期間は2021年12月1日から2041年11月30日までです。
そして、さらに注目すべきポイントは、実業家で有名な堀江貴文さんが立ち上げた宇宙ベンチャー企業、インターステラテクノロジーズ株式会社の案件である点です。
このプロジェクトでは、インターステラテクノロジーズ社が掲げる世界中の誰よりも小型で低価格のロケットを作るという夢の実現を応援し、
その舞台となる北海道大気町の地方創生や活性化に貢献できます。
このように、りまわりくんでは、不動産投資を通じて工場の王や共同オーナーとして、北海道大気町の地方創生や宇宙事業へのチャレンジも応援できます。
次に、りまわりくんのメリットをご紹介します。
りまわりくんで不動産投資をするメリットは主に4つあります。
1.1万円から投資できる。
2.優先劣後出資方式を採用している。
3.著名人とのコラボ経験がある。
4.楽天ポイントと提携している。
以下で詳しく説明します。
1-1万円から投資できるに関しましては、
不動産投資でいうと、ローンでお金を借りるにしても数百万円から数千万円必要なものがあります。
ただ、りまわりくんが取り扱う案件は、最低投資金額が1万円からとなっています。
そのため、りまわりくんを活用することで、投資初心者や若い世代の人でも投資を気軽に行えます。
また、最低投資金額が低ければ、分散投資をしやすいこともメリットの一つです。
2.優先劣後出資方式を採用している。
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りまわりくんでは優先劣後出資方式を採用しています。
優先劣後出資方式では、出資枠が優先出資と劣後出資に分かれています。
仮に劣後出資割合が5%であれば、投資家が出資した不動産の評価額が運用が始まってから5%以内の損失であれば、運営側、りまわりくんが損失を負担してくれる仕組みです。
投資家として利益も大切ですが、損失が発生するリスクも十分に考える必要があります。
優先劣後出資方式によりリスクが抑えられることは非常に大きなメリットですね。
3.著名人とコラボ経験がある。
著名人とのコラボ経験があることもりまわりくんの特徴です。
例えば、先ほどご紹介した堀江貴文さんが関わっているロケットファンドや犬・猫の殺処分のゼロを目指すために、
前澤雄作さんが関わった犬・猫ヒルズという犬猫向けのペット強制マンションへの投資ファンドなどがあります。
また、広告にお笑いタレントを起用するなど、著名人がサイト運営上のアピールに関わっている点がりまわりくんの一つのポイントになってくるでしょう。
そして最後に、楽天ポイントと連携している。
りまわりくんでは、2021年12月1日から楽天ポイントとの連携も開始しました。
連携することでもらえる楽天ポイントは以下の通りです。
1日1回、りまわりくんログインで1ポイントゲット。
誕生日はログインで100ポイントゲット。
ファンドへの出資額に応じて0.5%相当のポイントゲット。
毎日、りまわりくんへログインするだけでも楽天ポイントが貯まります。
不動産投資をしながら楽天ポイントも賢く貯めて、お得に資産運用を行いましょう。
ここまでのことを踏まえて、りまわりくんが向いている人を見ていきましょう。
りまわりくんがおすすめな人は、不動産投資を通じて誰かを応援したい人、
安定したりまわりの投資をしたい人、
省額で分散投資をしたい人、長期投資をしたい人にはりまわりくんがおすすめです。
先ほど紹介した内容に一つでも当てはまる人は、りまわりくんに無料登録してみましょう。
これまで、りまわりくんのサービス内容やメリット・デメリットについて解説してきました。
最後に、この記事の重要なポイントを復習しましょう。
1.不動産投資について
1.不動産投資について
1.不動産投資について
最後に、この記事の重要なポイントを復習しましょう。
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1.りまわりくんは不動産投資型クラウドファンディングサービス
2.1万円から省額分散投資ができる
3.堀江貴文さんや前澤裕作さんなどの著名者とのコラボ案件もある
りまわりくんなら、省額から不動産投資ができ、不動産を通じて社会貢献・地域創生ができます。
投資家登録は無料でできるので、この機会にりまわりくんを始めてみてはいかがでしょうか。
それでは、本日の息抜きです。
日経トレンディと日経クロストレンドが発表した2022年ヒット予想を皆さんにご紹介したいと思います。
ニューノーマルな時代のトレンドはこれまでと一味違うものになると言われた2022年。
たくさんある中で私が特に面白いと思ったものをご紹介します。
まずは、エヴァリングお財布指輪で新キャッシュレス生活
財布もスマホもいらないビザタッチ決済対応指輪
指輪をタップするだけで決済ができてしまい、
携帯からアプリを開く必要もないのが特徴的であり利便性が高いですね。
次はコオロギフード、圧倒驚く次世代タンパク質
環境に優しい新たな食材として美味しい料理に早変わり
昔では考えられないですけれどコオロギはタンパク質が多く栄養素も多いので
今免疫力が必要な時にもってこいの食品ですね。
次は多視点スポーツ観戦スタジアムの好きな場所にワープ
360度アングル選び放題の斬新な観戦体験が可能になります。
どこの角度からも見れるというのがスポーツ好きにはたまらないですね。
また5G×スポーツ観戦と今までにない掛け合わせが新しい形のエンタメを作り出しそうですね。
本日も最後までご視聴いただきありがとうございました。
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