オープニングとゴールデンウィークの過ごし方
DJしょーたのエリサーレイディオッ！
エリサーレイディオッ！
エリサーレイディオッ！
エリサーレイディオッ！
エリサーレイディオッ！
実も初めて聞きたいと思います。
よろしくお願いします。
こちらは予約配信です。
私はですね、会社の昼休みの時間に
ぷらぷらぷらぷら公共周りを歩きながら放送を撮っています。
実際の今日の時間は5月の7日。
5月7日だな。
5月7日水曜日、違うぞ。
そうですね、5月7日木曜日でしたと。
はい、昼の時間に撮っています。
はい、じゃあ早速話をしていきたいと思うんですけども
皆さんゴールデンウィークいかがでしたでしょうか。
はい、ゴールデンウィークになるとですね
なかなか業者さんも動かなかったりとかで
全然不動産盛り上がるタイミングではないんですけども
私はですね、結構ゴモゴモと仕事をやっつけて
あとは子どもたちと遊んでましたね。
なかなかいいゴールデンウィークだったんじゃないかなと思います。
一方でまだまだゴールデンウィーク続いてるよという人もいるかと思います。
私もですね、もちろん今日明日は働くんですが
土日ですね、ちょっとまた少し遠出をして
日帰りですけども遠出をして
初めてですね、サーカスを見に行ってみようかなみたいなことを思っています。
このサーカスってのはですね、木下大サーカスっていうですね
世界らしいですよね。
世界三大サーカスのうちの一つがですね
静岡県の岩田市というところにあるとの話を聞いてですね
ぜひこれ見に行ってみようかななんてことを思っています。
岩田市とかってどんなイメージがありますかね。
ジュビル岩田とか、ゴン中山とかそういう感じですかね。
不動産案件とベテラン不動産業者
今日は私ですね、そんな中で今一件取り組んでいる案件があるのですが
静岡県の某有名じゃない市ですね。
全く有名じゃないところで
まあまあちょっと実名を挙げてしまうと
いろいろと生々しいのでちょっとここは
ぼやかしますけども、私のことを直接知っている人は聞きに来てください。
そんな中でですね
私が今取り組んでいる案件の不動産業者さんから
メールが届くには届くんですが
どうやら返信がなんかおかしいんですよね。
メールのミスタイプがあったりとか
なんか開業しないでダラダラダラダラ書かれていたりとか
あとpdfになんかものすごい書き込みが書いてあって
なんかこれ今までやってきている不動産業者さんとちょっと雰囲気が違うなぁと思っていたらですね
昨晩かな、なんか電話知らない電話番号から電話かかってきて
そしたらその不動産業者さんだったんですね。
ものすごいおじいちゃんでした。
もう80かなという風な話をしていて
もう自分の業歴の長さと経験に自信が満々というような人で
初めて電話を取ったんですけど
大体2時間かな
長電話をしてしまいました。
その2時間のうち大半は同じ話をずっとしていて
売り主さんをグリップするのが大変だっていう話なんですよね
案件自体はめちゃくちゃ変わった案件で
とてつもなく広い都市にアパートが6つ建ってるっていうような案件らしくてですね
これを案件に対してどう融資をつけるかなと
いったところで今頑張っているところです。
不動産業界の歪みと今後の戦略
この案件に対する頑張り方としてはですね
今時のインベースとかシガ銀行とか
いった技で頑張ることももちろんできると思うんですけども
それをやらせてもらえるかなっていうぐらい
結構おじいちゃんの揃える資料が危ういんですよね
というようなこともあって
ちょっと攻め方を考えてるんですが
相変わらずこういった不動産業界というのは
とんでもない歪みがあるもんだなといったことを
思った経験だったのでシェアしてみました。
こういう人をごとく攻略すれば
難しい人ほど攻略できればですね
大きな歪みを利益化できるんじゃないのかな
なんてことを思っているので
今日の午後ですね
おじいちゃんが大量に書いた資料をですね
それっぽくエクセルとかワードに求めて
今時の金融機関さんに読み換えるような資料を
コツコツと作ってみようかな
なんてことを思っています
エンディング
もちろんサラリーマンの仕事中にです
すいません
ですかね
ちょっと風が強いのでバサバサいっちゃってますけども
今日は風よけのやつを忘れてしまったので
ちょっとお聞き苦しい放送になってしまっているかと思います
申し訳ありません
それでは本日の放送はこの辺にしたいと思います
皆さん今日もご安全にいってらっしゃい