持ち家？賃貸？ちがう、不動産投資は「REIT」が最強だ！【コムギコ】#24

不動産投資信託のREITが割安な状態になっています。2023年末から2025年2月末までに日経平均株価が11%上がった一方、東証REIT指数は6%下がりました。それでも業績は増配基調で、分配金利回りは5%を超えています。伝説のファンドマネジャーと呼ばれる清原達郎さんが「日本のREITは立派なバリュー株」と語ったこと、配当可能利益の90%超を分配すれば法人税が実質ゼロになる仕組み、そしてブラックロックのラリー・フィンク氏が「株50%・債券30%・プライベート資産20%」を勧めるオルタナティブ投資の流れ。持ち家か賃貸かとは別の第三の選択肢として、3つのポイントで解説します。


note版「愛より重い35年ローンから、私は逃げ出したい」https://note.com/comugino/n/n133af1d2454d

ビジネス系VTuberが毎日ニュース100本を読んで解説！

▼「コムギコ」とは？
この番組は、毎日ニュース100本以上に目を通すリサーチャーのコムギさんが、日々の出来事に鋭く「なんでやねん！」とツッコミを入れる番組です🙌
▼本日のニュース出典
説明がつかないREIT低迷
https://www.nikkei.com/prime/veritas/article/DGXZQOUB125NL0S5A310C2000000
"伝説の投資家"清原達郎氏に聞く､割安成長株の見つけ方
https://shikiho.toyokeizai.net/news/0/848372
株6割・債券4割は時代遅れ　フィンク氏の推奨は
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN01DZP0R00C25A4000000/
オルタナティブ投資躍進で変わる市場
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB105BM0Q4A211C2000000/
高配当5％投資術　新NISA＋J-REITで月5万の「余裕」をつくる。
https://www.amazon.co.jp/dp/4798071935/
▼出演
コムギ comugi
毎日ニュース100本を読むリサーチャー。なぜその事業が成り立つのかを、構造と原理から説明する。TBS Podcast「コムギコ：資本主義をハックしろ!!」パーソナリティ。NewsPicks「Thoughtscape」Principal Editor。WIRED日本版で連載「Crypto Matters」を担当。著書に『デジタルテクノロジー図鑑 「次の世界」をつくる』（SBクリエイティブ）。
X: https://x.com/ro_mi
HP（プロフィール・お問い合わせ・記事一覧）: https://komugi.jp/

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