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あびこ市民のひとりごとです。 前回の放送が、広報あびこの
2026年4月16日号の紹介だったんですけど、その中で触れたね、住み替えあびこナビっていうやつ、 あれ読んでみるとね、すごい面白かったんで、それのお話をしたいなーって思います。
これからあびこに移住したいな、住み替えたいな、みたいな人向けに、
あびこに住み替えてみて、
こういう感想です、いいとこでした、みたいな
インタビューがあったり、あと
なんだろう、あびここういうとこが、めっちゃ他の町と比べてもいいよっていう、 なんかベスト5みたいなやつがあったり、
あとあれが出てたの、土地価格とか、 それと一緒に、乗り換え一覧じゃないけど、通勤時間が、
首都圏の特定の地域と比べて、どんぐらいか、みたいな。
あとは、スポットとか、そんな感じで、ちょっとわかりやすい冊子になっています。
私はデータで見てるんですけど、これがですね、全域版、あびこ市全体版が、
6ページの1冊と、東部エリア、東の方の、あびこ市の東エリア版で、6ページぐらいのが、
ありまして、どちらも、 読んでいこうかなと思います。
で、あびこ市全体版がですね、 表紙のドーンとタイトルに、あびこで生まれる物語って書いてあって、
あびこ市在住4年の伊藤さんファミリーというのが、 モデルになって写っています。
で、めくると、この、伊藤さん一家のインタビューが載ってて、
で、あとはその子育て支援のとか、子育てにおいてね、子供と一緒に楽しめるアクティビティの一覧とかが見開きで載っています。
で、伊藤さん、一応事例が載ってる。事例っていうか、なんであびこにしたのかっていうのが載ってるんで、
まあ、見ていくと、もともとは新宿区に、
いたお住まいだったそうで、 で、2020年頃って書いてあるんで、6年前。
えっと、まあ子育てをするにあたって、 通勤1時間の範囲で豊かな自然を条件に情報収集していたと、
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で、神奈川、東京、千葉エリアで探してて、 神奈川だと鎌倉寿司、東京だと小金井、千葉だと北西部海岸エリアっていうことで、
私もね、あの、21年から、 引っ越し先、家を建てようと思って、まあなんか場所探してたんですけど、
仕事、職場がその時川崎で、夫もね、 今は違うんですけど、どこだっけ、
鎌倉じゃなくて、
まあ湘南の方だったんで、 神奈川もね、入ってたんですよね。
ただあの、やっぱ土地が高かったんで、 東海道とか横須賀線が通ってる、
まあ埼玉とか千葉も探そうって感じになって、
で、まあ、ハウスメーカーさんとか何軒か行って、 途中から探してもらってたんで、
いくつか出してもらったんですけど、 神奈川やっぱりあの、ちょっとね、買える価格にしようと思うと、
すごく不便なところになっちゃって、
で、埼玉と千葉だったら宇都宮線とかになるか、 常磐線になるかなと思ったんですけど、
私あの、柏出身なんでね、やっぱり常磐線の方が 馴染みがあるというか、
逆に埼玉に夫も私もあんまり馴染みがなくて、 やっぱピンとこなくて、
で、結局浴びっこにしたんですよね。
っていうのを、この伊藤さんファミリーかな、のを見て、 ああ粉だったなみたいなのを思って、
はい、ちょっと見てました。
はい、で、まあとにかく2020年ぐらいから リサーチをしてたそうなんですよね。
で、1年後に、まあだから2021年に浴びっこの1回マンションの賃貸に住んで、
浴びっこを感じる?感じて、3年住んで、やっぱ浴びっこいいなってなって、
今度は手が沼近くの結構いい土地を見つけて、 そこに建てることにしたっていうことです。
いやなんか、ちゃんと賃貸で3年試すのが固くていいですよね。
なんか私も賃貸で1回ね、確認した方がいいよなとか思ってた時期もあったんですけど、
なんか買っちゃいましたね。なんでだっけな。
まあでもあの最初は賃貸でしばらく住んでみるっていうのはめちゃめちゃいいなと思いました。
で、下の方にあの子育て支援の一覧が載ってて、
まあこれは、あのこないだ紹介したなんだったかな。
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ファミサポセンターでもらったやつか。
子育てガイドブックワクワクスクスクとかに詳しく載ってるような情報なんですけど、
まああの子育て支援センターが市内4箇所にありますとか、
まあ8つ載ってるんですけどね。
子育て支援センター、子育てコンシェルジュ、養保小連携の推進、
病時、病後時保育、
アビッコクラブ、これ放課後子供クラブみたいなやつですね。
あとアビッコ駅前妊娠育児相談窓口、
7つ目が保育園の産休育休明け入園予約、
最後に私立小中学校の学校給食費の負担軽減みたいなのが載ってて、
結構でもちっちゃくよくまとまってるなって思います。
あとは右に、家族で楽しめるアクティビティがいっぱい推しスポットっていう感じで、
これもね、あの9箇所パート載ってて、手が沼公園、水の館、アビコン、
あれですね、あの水の館の向かい側に、
水の館の中にあるやつか、
アビコン農産物直売所、アビコン仲間クラブ、
これ荒木にある浄場クラブですね。
荒木なのかな?荒木っていうか、トネ川沿いにあるやつらしいです。
あとはアビコブルーベリーガーデン、コーノ山桃山公園、
アルバトロスヨットクラブ、手が沼で乗れるみたいです。
手が沼カヌークラブ、ふれあいキャンプ場ということで、
やっぱりなんかパッとアビコで楽しめる自然のスポットっていう感じで、
すごい良いかなと思います。
イベントカレンダーも載ってますね、アビコの。
で、4、5ページかな?見開きで、縦長に、
気になる首都圏の通勤時間と土地価格比べてみましたっていうのがあって、
平方メートルあたりの土地価格が載ってます。
で、これがね、面白くて、
アビコ駅の平均取引価格が14万7千円なんですよ。
平方メートルですね。
ちなみに私の東アビコ駅に近いんですけど、
それを2021年に買った時の、その時の価格ですよ、5年前の価格で、
9.7万円だったかな、そんぐらいで。
アビコ駅なんでちょっと高くなるけど、そんぐらい。
14万7千円、パー平方メートル。
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で、柏になると、柏と大鷹の森は大体同じぐらいなんですけど、
何倍?2倍以上なんですよね。
38万円、パー平方メートル。
で、もう跳ね上がりますよね。
この跳ね上がるから柏がとても買えなかったなっていう感じなんですけど、
松戸は33万円で、柏よりちょっと安いぐらい。
東京駅には柏よりもちろん近いですけど、
松戸駅になると乗れないんですよね、常磐線とか。
混みすぎてて、柏でもあんま乗れないですけど。
で、あとね、
千葉、埼玉、東京、神奈川の何個か駅を挙げてて、
埼玉だと大宮駅とかだと49万7千円、
約50万円でかなり高いですよね。
レイクタウン、越谷レイクタウンとかの駅だと26万ぐらいになるんですけど、
それでも阿部湖に比べたら全然高い。
で、町田だと32万ぐらい。
柏より若干安いぐらい。
で、武蔵小杉が一番、この一覧の中だと高くて、
124万9千円平方メートル。
やばいですね、これ。もう無理だな。
あそこにタワマンが乱立する理由がよくわかりました。
確かに東京駅までの通勤時間は18分ということなんで、
柏とかだと36分で、阿部湖だと41分なんで、
それは便利っちゃ便利なんでしょうが、
124万パー平方メートルとか、どうですかね。
うちの土地が140平方メートルぐらいなんで、
かけてみましょうか、125ぐらいの140かけたら、
土地だけで1億7千5百万円ということでした。
ちょっとそれましたけど、阿部湖駅は平均取引価格、
今14万7千円平方メートルということなので、
土地から買うってなったら、むしろ阿部湖一択ではみたいな、
阿部湖以外が買えないっすね、と思いました。
まあでも安いけど、不便じゃないというか結構便利で、
やっぱ阿部湖なんじゃないかなと思いつつ、
後でまた紹介しますけど、
転入が転出を上回る、転入超過が10年連続ということで、
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本当に年々電車が混んできているので、
ちょっとね、増えすぎるのも、増えていいんですよ。
増えていいから常磐線を増やしてくれみたいな、
めっちゃダイヤ見直してくれみたいな気持ちはあります。
で、右下の方にSUMOの副編集長のコメントとかがあって、
すごい端的に阿部湖の良さが説明されてて、
その辺もいいかなと思います。
最後6ページ目が住み心地満点、阿部湖で暮らすおすすめポイント5っていうのがありました。
これがね、一つ目が犯罪件数の少なさで1位。
この1位っていうのは、千葉県北西部エリアの人口10万人以上の自治体の犯罪件数っていうことみたいで、
確かにダントツ少ないです。
551件という件数なんですけど、じゃあお隣柏は2811件で、
柏がめちゃめちゃ多すぎる。
ついで松戸が2703件みたいな。
松戸柏はデカいっていうのもあるんで、
デカいし人口も多いんで、そういうのもありますけど、
松戸はね、私住んだことないんでわかんないですけど、
柏はなんか治安あんま良くないなみたいなのは、
ちっちゃい時からありますね。
通り間とか、よく出てたイメージがあるんですけど、今どうなんでしょう。
で、阿部湖は確かにあんまり犯罪のイメージが少ないっていうのはそうかなと思います。
2つ目が、都市公園面積が近隣都市の約4倍って書いてあって、
なのこっちゃって思うんですけど、
首都圏の中でのちょっと比較が載ってるんですね。
で、住人1人あたりの都市公園面積っていうのが阿部湖市11.5平方メートルなんですよ。
1人あたりってなんぞ、みたいな感じですけど、1人あたり、11.5平方メートルは公園面積がある。
で、首都圏ってなると6.8平方メートルなんで、倍ぐらいあるってことですよね。
柏市も6平方メートル、長谷山市だともう割って5.3平方メートル。
東京23区と松戸市だと3平方メートルから3.5平方メートルって、
3平方メートルってどんぐらいみたいな感じですよね。めちゃめちゃないってことですよね。
っていうのを聞くと、11.5平方メートルある阿部湖市はめちゃめちゃ、
1人あたりの公園面積っていうのが広いのかなって思いました。
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3つ目は40年連続待機児童ゼロをキープっていうので、私が小さい時から阿部湖はそうらしいっていうのは聞いてきました。
4つ目がこれですね。移り住む人が増えている。人口が10年連続転入超過ということで、
2021年2年は500人ぐらいなんですけど、
2023年24年はどっちも1100人から1200人ぐらい増えてて、
2025人に関しては1920人ってことなんで2000人弱増えてて、
そりゃもう電車も混みますわみたいな感じで、
常磐線の本数が増えるといいと思います。
最後5つ目が関東エリアで14位にランクインということで、
何のランクインかっていうと、日経BP、
シティブランドランキング住みよい街2025ということで、
関東エリアで14位っていうのはなんかすごいのかなと思いました。
これが阿部湖市全域版のやつですよね。
次があのイースト版、東東部エリア版で、
イーストってどこかっていうと湖北荒木ふさですね。
2ページ、3ページ、4ページ、
2ページと3ページの見開きに、
湖北代表の竹内さんファミリーと、
荒木代表の渋田さんファミリーと、
ふさ代表の森田さんファミリーの、
東部エリア在住5年以上の先輩に聞きました。
あなたの街の魅力を教えてくださいっていうのがインタビューに載ってて、
左上の方は東部エリアのちょっとマップが書いてあるんですよね。
この3ご家族の推しのエリアっていうか場所が、
そのマップに書いてあるんで、
一緒に確認していきたいなと思うんですけど、
竹内さんファミリーは、
お子さんが3人いて、
上の子2人がBBAサッカースクールっていうのに入学したそうで、
湖北駅のちょっと東の方に新しくできたのかな?
FIFA公認モデルの人工芝を使った浴び越し初のフットサル施設っていうことで、
なんかサッカーガチっていう感じみたいです。
そこが推しスポットですよっていうのと、
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もう一つ、湖北大中央公園でやってる浴び越し産業祭り。
これいつかな?9月らしいですね。9月に毎年あるんですけど、
私も湖北浴び越しとかで、こういうのあるんだなって思ってたんですけど、
この奥さんというかお母さんというかユミさんが、
ちっちゃい時からずっと行われていて、それがずっと続いてて、
めっちゃいいっすって書いてあって、
いいっすって思いました。
それの場所がねマップに載ってるんで、
浴び越し産業祭りは湖北大中央公園なんで、
そこは結構知ってる人多いかなって思いつつ、そうでもないか。
湖北駅からちょっと北じゃない?南の方進むとあって、
私も保育園のお迎え、ファミサポのお迎えとかで、
そのちょっと近くの保育園とか行くんですけど、
そこでやっているという感じです。
で、BBAサッカースクールはここなんだみたいな思いました。
荒木の渋田さんファミリーは、
カフェを経営されていて、
カフェサテンカーリトイボっていうんですけど、
そこの場所もマップに載ってるんですけど、
よくよく見たらね、私が日曜日に行ってる学習支援ボランティアの荒木教室の結構近くで、
普通に帰り道通るんで、
マジ?みたいな。
確かにGoogleマップで地面を見たことあった気がするんですけど、
これは行こうと思いました。
浴び越しでやっている創業したい人向けの塾が毎年あるんですよ。
実践創業塾っていう。
私も実は2年か3年に参加したんですけど、
それにね、
この渋田さんファミリーは、
2021年とかなのかな?2020年かな?
実践創業塾に参加して、
このカフェを開くに至ったそうで、
めちゃめちゃ実践してるって思いました。
あともう一つ推しイベントで、
手が沼公園のワクワクワークフェスということで、
これは浴び越駅近くの手が沼公園のところでやってて、
最近私も広報浴び越とかで見かけたし、
それこそ実践創業塾で一緒だった人から、
最初こういうのやりますって連絡来て、
その方が出展するかでしたかね。
そうなんだって思ってたんですけど、
渋田さんファミリーのコメントで浴び越に恩返しがしたくて、
お店の常例の方と始めたイベントですって書いてあったんで、
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始めたんだと思って、やっぱりバイタリティすごいみたいな感じで、
ぜひお話を聞いてみたいなって思います。
ワクワクワークフェス、
子どもに向けた体験がすごく多いイベントなようなので、
とはいえ私もたぶんお供も体験できると思うので、
すごい行ってみたいなと思ってます。
最後っていうか、フサは森田さんファミリーで、
森田さんも洋菓子のお店をやってるんですよね、フサで。
アンプティスリーって言うんですけど、
確かね、私これもGoogleマップで見ていきたいなって思ってて、
ちょっとごめんなさい、調べりゃいいんですけど、
確か週に3日ぐらい開いてるのかな。
普段は多分農業メインでやられていると思っていて、
めちゃめちゃ行きたいんですよね、
なんかすごい美味しそうで、めっちゃ行きたいなって思ってます。
フサまでがね、ちょっと一人で行くには少し不安な距離なので、
なんか夫と一緒に行けたらいいなって思うんですけど、
インタビューの中で、
娘夫婦も数年前にフサに移住してきて、
千葉ニュータウン駅にも出やすいから、
都内は十分通勤券って書いてあって、
あ、そうなんだっていうのはちょっと思って、
確かに、柏に出るんだったらもう、
天皇台からとかの方が絶対いいと思うんですけど、
天皇台から2、30分ですよね。
でも、フサからになると柏出るより多分千葉ニュータウン駅の方が近くて、
それこそ20分、30分で行けるみたいなんで、
あ、なるほどねって思って、確かにフサありだなと思いました。
もちろん、アンプティースリーのお店もマップに載ってるし、
あとこの森田さんファミリーが推してる、
栄橋南詰め交差点のフサを一望できるスポットっていうのも、
マップに書いてあるので、行けたらいいなと思います。
4ページ目、5ページ目の見開きは、
4ページ目は結構全域版、浴び越し全域版のちょっと軽くまとめみたいな感じで、
SUMOの副編集長さんのコメントとか、
あとここがすごい5つのポイントがちょっと短くまとまってたりとかなんですけど、
右側が、さっきもあったような東京駅までの時間と、
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土地価格の一覧と、思いきやちょっと細かくなって、浴び越駅に加えて、
湖北駅と荒木駅とフサ駅の平均取引土地価格が書いてあります。
さっきも言ったんですけど、浴び越駅は14万7千円パー平方メートルなんですけど、
湖北だと5万5千円、荒木だと4万5千円、
フサ駅だと3万8千円ぐらいなんで、
フサも場所によると思いますけど、やばいですよ。
3万8千円で140平方メートルの土地買おうとしたら、
500万円で買えることになるんで、
まあもうほとんど建物にかけれますよね。
いろいろ予算があれば。
売るみたいにね。
売買を考えるってなると、またちょっと話が変わってくるのかもしれないですけど、
住みよい暮らし、居住環境を選ぶって普通に考えるなら、
マジありだなと思いました。
ただね、東京駅までの所要時間が書いてあって、
浴び越駅は41分ですけど、
フサとかになると62分とかになってくるので、
まあやっぱちょっと東京に出ようと思ったらきついかな。
ただ、これから成田空港が一応ね、
2028年度末にすごい機能拡充を目指してて、
開発が進んでるっていうことなので、
それを考えると成田線ありじゃね?みたいなことが書かれていました。
ヤバいですね、土地価格。
最後、裏拍子っていうんですかね。
これも湖北に住んでる方ですけど、
小山さんファミリーのインタビューが載ってて、
柏に住んでたけど浴び越に住み換えたっていう方で、
2023年の春からリサーチを始めて、
24年の9月に家が完成して住んでます、みたいなプロセスが載ってます。
で、住み換えボイスっていう、
なんか吹き出しがね、この小山さんファミリーについてるんですけど、
住み換えボイスっていうのが浴び越市がやってるYouTubeチャンネルがあって、
確か私も昔ボリューム4まで見たことがあるんですけど、
ボリューム7にこの小山さんファミリーのお話が載ってるっていうか、
アップロードされてるようなので、ちょっと見てみたいなと思います。
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この住み換えボイスもね、QRコードがこの冊子に載ってるんですけど、
これの動画自体もね、住み換えとかを検討するってなったら、
参考に結構なる動画なのでいいかなと思いました。
はい、ということでめっちゃ長くなっちゃったんですけど、
結構浴び越に既に住んでる方でも改めて、
あ、そうだなーって思いながら、
改めて浴び越こんなだなって思って面白いのでおすすめです。
はい、以上です。
