【第5話】不動産〜俺の土地に城は建つか？「建ぺい率」と登記のルール〜

「宝くじを当てて、高さ100メートルの『ケン・キャッスル』を建てる！」自分の土地なら何をしても自由だとはしゃぐケン。しかし、ミホが突きつけたのは**「都市計画法」と「建築基準法」**という、夢を打ち砕く冷徹なルールでした。

第5章では、不動産取引の基本である**「登記簿」の読み方から、複雑な土地の価格（一物四価）の正体、そして試験の計算問題で狙われる「建ぺい率・容積率」**までを一気に解説。2026年最新の「マンション評価ルール」の改正点や、売却時に最強の武器になる「3000万円特別控除」の威力も伝授します。ケンと一緒に、損をしないための「不動産のリテラシー」を身につけよう！

【今回の重要ポイント】

不動産登記（2026年現在の相続登記義務化の運用状況）
不動産の価格（一物四価をアイドルの写真に例えて解説！）
建築基準法（建ぺい率・容積率の計算問題を突破せよ）
不動産と税金（買う・持つ・売る、それぞれのタイミングでかかる税金）
第5章の頻出過去問クイズ

それじゃあ、お金の迷宮へ。いってらっしゃい！

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