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くろますおのアメリカ仮想通貨ライフ シーズン2
皆さんおはようございます。アメリカ西海岸在住のくろますおです。
今日は3月19日、土曜日の朝ですね。皆さんいかがお過ごしでしょうか。
今日も早速聞くだけアメリカ仮想通貨ライフ始めていきたいと思います。よろしくお願いいたします。
さて、今日のテーマなんですけれども、今日は不動産投資家からみたP2Eってどうなのよっていうのをね、テーマで話していきたいなと思います。
今日はゲストに活動さんという方をお迎えします。
この活動さんなんですけれども、不動産の投資なんかも実際の世界でやられていて、
そんな方から見て、こういうメタバースとかプレイトゥアンってどういうように見えているのかというところを深掘りして聞いていきたいなと思います。
今まで過去2回ぐらいゲストをお呼びしてきたんですけれども、
どっちからっていうとね、今までずっとゲーマーとしてされてきた方々からの観点のメタバースとかプレイトゥアン、ゲームファイっていうところの話を聞いてきたんですけれども、
今日は不動産投資っていうところの観点からどんな話が聞けるかなっていうのはすごく楽しみですので、
ぜひ皆さんも最後まで聞いてくださいというところで早速聞いてみましょう。
すいません、よろしくお願いします。
はい、ということで今日はですね、活動さんをゲストにお迎えしています。
テーマは不動産投資家から見たブロックチェーンゲームとかプレイトゥアンってどうなのよっていうところで話していきたいなと思います。
活動さんよろしくお願いします。
よろしくお願いいたします。
はい、じゃあね、ちょっとまず最初に注意点なんですけれども、いつも通りね、これは僕と活動さんのインタビューみたいな感じなので、
投資のアドバイスとかっていうわけではないのでね、これを元に投資をしたからちょっと損しちゃったよとかね、そういうのは言われても僕らもちょっと困りますっていうところに注意だけはね、先にしておきたいなと思います。
はい。
活動さんまず簡単に自己紹介なんかいただけますか。
はい、活動と申します。
Twitterとかアップランドでもそのまま活動という名前で今プレイをしていまして。
よろしくお願いします。
はい、よろしくお願いいたします。
紹介では不動産と仕掛けになってますけども、基本的にはIT関係の仕事をしてまして、メインはコンサルタントとか研究開発の一部をお手伝いをしたりとか、そういったことがメインになってますので、IT畑の人間という。
なるほど、なるほど。
そういう感じで聞いていただければと思います。
ただ、そういった不動産とかそういったものは興味があるので、そういったものは別途、サイドビジネスとまでは行かないんですけども、そういったことも今やってるという感じですね。
なるほど。つい1週間くらい前ですか、また新たな不動産を。
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そうですね、今日もちょっと行ってきました。
すごいですね、今どれくらいの不動産歴があるんですか、最初に1件目を購入してから今までみたいな。
多分8年ぐらいですかね。
じゃあもう別年というか。
全然全然全然、ちょろちょろぐらいです。
ちょろちょろですか。今まで廃却とかもされてるから廃却件数とかで言うとどれぐらいのを購入して。
廃却件数多分6、7ぐらいだと思います。
そうなんですね。こだてですか、それともアパートとかもやるんですか。
マンション。別に1部屋ですよ。小さなアパート1棟。
へー、そうなんですね。なるほどなるほど。
不動産投資に興味を持ってて、始めたきっかけ8年前とかってどういうのか覚えてます?
多分、今で言うとベーシックインカム的なものが欲しかったという感じですかね。
いろいろ考えてはいたんですよね。株だったりとか、金とか先もろとか。
株はちょっと性格上合わないなーと思ってたりとか、
FXも多分合わない。
ちょっと後で出てきますが、アップランドのトレジャーハントが苦手なぐらい。
リアルタイムでこちょこちょやるのが得意でもないので、FXもないだろうなという感じから。
いくつかやってはみたんですけどね。
その中で不動産が一番面白かったっていう感じですかね。
なるほどなるほど。今ちょっとお話もあったと思うんですけども、
先日の他の方々とのインタビューとかでも少し話で挙がってたのが、
アップランドっていういわゆる僕らのやってるブロックチェーン、メタバースのゲームって、
入ってきてる層っていうのがいくつかに分かれるっていうようなところを持っていて、
やっぱりまず一つ目は元々ゲーマーだった方、プレイステーションとかゲームボーイとかやってる方がそのままゲームとして入ってきてる層と、
あとは投資とかビジネスとかっていうところに興味があって、
入ってきてる層っていうところで分かれるっていう話があって、
僕もそこは同意していて、後者なんですね僕は、どっちかっていうとゲーム全然やらないし、
どっちかっていうとメタバースでのビジネスとかそういうところに興味が入ってきたんですけれども、
葛藤さんもそういうようなところでこのゲームは入ってるっていう感じですかね。
そうですね、ゲーマーというよりは投資目線っていうか、
元々仮想通貨やってました、そのときにNFTちょっと触りました。
その流れでブロックチェーンゲームの中でいくつかを見たんですけど、
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アップランドが自分の性格と合ってるのかなっていうことと、ちょっと面白そうだなと。
知り合いがちょっとやってたっていうのもあるんですけど。
そうなんですね、なるほどなるほど。
例えばこういう土地のNFTのブロックチェーンゲームとかで言うと、
有名どころで言うとサンドボックスとかディセントラルランドとかあると思うんですけれども、
あの辺じゃなくてアップランドにした理由とか何かあるんですか。
サンドボックスも一応買ったのは買ったんですけど、
アップランドのほうがリアルとつながってるっていうか、
人間とのやりとりが、入ってからより分かったんですけど、
人間とのやりとりが発生してるじゃないですか。
動いてる感があって。
サンドボックスって全然今動いてないっていうか、
買ったときは全然動いてなかったし、何千年っていうだけの話だったんですけど、
そういった部分でアップランドのほうが全然面白そうだなと。
そうなんですね。
まだあれ、ベータ版なんですか?
全然動きがないからよく分からない。
最近いろいろゲーム作れたりとかイベントできるようになってますけども、
ほんの数ヶ月前はね、ほぼ何もないっていう感じでしたから。
なるほど。サンドボックスもあれはいわゆる地主の人。
そうですね、メタバラみたいな。
そこに、例えば誰かにゲームを作ってもらうとかっていうようなのを
発注したりっていうビジネスモデルになるんですか?
将来的にはあそこが一つのポータルになるはずなんですよね。
そのポータルの中でいろんなものが目印と出たときに、
人間に触れることはまずあるじゃないですか。
あとはたぶんご近所付き合いとかも出てくるんだろうし、
例えばメジャーな土地の横に自分の土地があれば、
何かイベントをやるとか、いわゆるリアルな世界と繋いだときに、
そこが一つの大きなポータルになるというような作りモデルでしょうし、
メタバラその中でも経済圏が今ありますからね。
物を作って売ったりとかもできますので、
そういったものも含めて、どちらかというと完全に仮想世界のメタバラ。
アップランドはどちらかというと、
要はリアルな世界の上にメタバスというレイヤーを重ねて、
拡張現実的な感じで見せてるわけじゃないですか。
そこがちょっとサンドボックスとは違うかなと。
なるほどね。
たぶん後々また話すかもしれないですけど、
そういった部分でアップランドがより人間臭いで、
僕はちょっと面白いなと思って。
なるほどね。
いろいろ見てると。
だからこの行く先はどうなんだろう。
サンドボックスはなんとなく行く先は想像ができるんですよ。
要は全てが作った世界で動かせる。
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こっちはどちらかというと、さっき言ったとおり、
現実世界の上にレイヤーを重ねてるじゃないですか。
オーバーレイしてるので、
そういった世界っていうのは今後どう受け入れられるのか受け入れられないのかも含めて、
どうなっていくんだろうっていう興味はすごく今持ってる。
なるほどなるほど。
そういうことなんですね。
僕も実はメタバースって、
やっぱりFacebookが名前変えたときに
見放って飛びついていろいろ調べていた口の人間で、
やっぱりサンドボックスとか買いたいと思ったんですけど、
当時やっぱり高騰、今も高いですけど、
どれぐらいだったかな。
最低でも3位差とかしてたんですよね。
当時たぶん10万ぐらいに良い差がなってたんで、
ちっちゃな土地買うのにも120万か150万ぐらい必要だったんですよね。
ちょっとこれは簡単に手に入れるぞって思って。
今はなかなか手渡しするぐらいですね。
ってなった中にアップランド見つけて、
じゃあこれからにするかっていうので、
初めてのめり込んでたんですけど、
葛藤さんがサンドボックスの土地を手に入れたときっていうのはもうずっと前ですか?
ずっと前ですね。0.3位差ぐらい。
まじっすか。めちゃめちゃ目利き力がありますね。
いやいや、たまたまですよ。
なるほどなるほど。
今アップランドの方結構されてるっていう話だと思うんですけど、
過去のゲストとかにも聞いてるんですけど、
今だいたいどれぐらい投資していて、
例えば日々、毎月のリターンとかもあると思うんですけど、
あれでどれぐらいプレイトゥーアーンできてるかみたいな、
ざっくり話せる範囲で聞いてみる?
葛藤さん、2000から2500ドルぐらい。
はいはいはい。
30万ぐらいですね。
900万ぐらい今あります。
だいぶ転売で増やしてる感じですね。
そうですね、転売で増やせましたね。
月々もらえるのが今は9万ちょっとぐらいですかね。
9万UPSぐらい。
100ドルぐらいは月々。
UPSっていう数字で算外して、換算すると100ドルぐらい。
なるほど。
じゃあ30万で100ドル、年間だと12万。
12万ぐらい。
だいぶいいですね。
リアルな不動産投資と比べると今はリーチがいい。
確かに。
こっから収益率っていうのがどんどん下がってくると思うので、
そのあたりをどう他のビジネスでカバーするかっていうのが、
これからのいわゆるビジネス目線でいうと、
腕の見せ所的なところは回るかなとは思うんですけども。
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そうですね。
だからアップランドがこの先どういった経済活動の口を作ってくれるかっていうところが多分大きいと思いますね。
なるほどなるほど。
今、土地転がしで結構UPX資産を増やしてるっていう話があったと思うんですけれども、
葛藤さんを僕がディスコード内で最初に、
なんかこの人はちょっと他の人と違うなって思ったのが、
結構やっぱり土地転がしでUPXを増やしてる投稿を結構されていたのを拝見してたんですよ。
実際にいろいろ話聞くと不動産の投資もされてるっていうようなところだったので、
多分他の人が見てる土地の選び方とちょっとやっぱり違うのかなっていうところがあって、
葛藤さんの目線で見たこのアップランドでのこの土地の選び方、
特にその転売できそうというか売れそうだぞっていうところはどういうところに目をつけているのかなっていう、
結構有料級の話だと思うんですけど、
ちょっとこの辺り聞いてもいいですか。
いいですよ。
まず最初に前提があって、
大体月に1回今セールやってるじゃないですか。
あの時に事前には調べてはいるんですけど、競争でパチパチやるのは得意じゃないんですよ。
なので、ほぼセールでいい土地を買ってるわけではないのがまず前提です。
なるほど。
買ってないというか買えないと、要は押し負けるので。
民とされてない土地ではないかもしれないってことですよね。
二次流通で稼げるって言った方が多分正しいかもしれない。
もちろん民とで稼げるところもあるんですけど、
事前調べでこの辺が上がりそうだっていうところをピンポイントで狙って、
みんなで競争して取れるってことはほぼ今負けてるので、
どちらかというと落ち着いた後に土地を探してさまよいながら買ってる方が多分多いと思います。
ちょっと具体的には数字になるかどうかなんですけど、
ロサンゼルスでセールで買ったのは多分20ぐらい。
20から30くらい。
あんま多くないですよね。
その後僕買い回しするのが80ぐらい買って、
セール終わった後にポチポチ探しながら買ってるのが80ぐらい。
それぐらいの感じなんですね。
本当はセールでやればもうちょっと稼げるのはわかってはいるんですけど、
リアルな仕事も忙しいのでなかなか調べる仕事もないとか、
セールはちょっとお祭りなんで、
そういったお祭り雰囲気を楽しんでるのが、
どちらかというとあれなんで、
どちらかというと、セール終わった後にポチポチ探しをしてるっていうのが今実情です。
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なるほどなるほど。
その中でどういう目線で見てるかっていうと、
一つは場所ですよね。
もちろんセールのときに皆さんが重きを置くのは場所は間違いないわけですよね。
やっぱり人気のある場所の付加価値が高いってことは、
今までのセールの中のデータを見るときにそうですし、
データ分析すると、これぐらいのボリューム感のエリアだと、
コレクションに入りやすいとかっていうのはなんとなくわかるんですよね。
そういったところはカイズマンでは勝手はいます。
なるほど。
だから真剣に調べて、2時間も3時間もかけて調べてやってるってことはほぼない。
なるほどね。
もうそのセールのときにみんなの勢いに後ろからついてて、
この辺ちょっとカットボックスかなぐらい。
なるほど。
面白いですね。
結構ビジネスとか土地売買だけじゃなくても、
本当に一番最初にマーケットを突っ込んでいく、
いわゆるイノベータータイプみたいな方がいて、
そこに広げてるパイロットをちょこんと乗って、
波に乗っていわゆる甘い汁を吸ってくるビジネス家とかもいると思うんですけど、
僕もどっちかっていうとやっぱりそのタイプで、
自分がすごいパイオニアタイプだとは思ってなくて、
どっちかっていうとパイオニアについてて、
おこぼれいただくみたいなタイプの人間なので、
今、葛藤さんの話を聞いてても、
割と土地の探し方とか売買っていうのは、
そういうようなタイプなのかなっていうところを感じましたね。
例えば、アップランド上の画面をそのまま見てやってるのか、
それとも例えばいろんなデータのツールとかって出てるじゃないですか。
例えばアップランドオプティマイザーとかいろいろ。
ああいうのとかも使いながらやってますか?
常にツール使ってますよ。
ツール使ったほうがあります。
普通にみんなが使ってるやつ使ってるかな。
どういうとこでまず見るんですか?
僕が土地を探すときに三つあります。
おー、聞きたい聞きたい。
一つは、さっき言ったとおり人気のある場所っていうのは重点的に見ます。
それが一つ目。
一個一個はまた後で解説します。
二つ目が収益率で見てます。
これもちょっと投資目線ですけど、
なるべく安く買って月々の生み出す収益を最大化していくと。
例えば、今だと14%ぐらい。
17%か14%に下がりましたからね。
14%ぐらいの率で民党かかって決まるんじゃないですか。
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なるべくそれより安くどう買うかってことですね。
なのでそういう場合は場所は選ばないんですよ。
いわゆるマークアップ率が100%以下の土地、例えば90%から80%とか。
それを目指してひたすら安いものを買う。
なるほど。
これはいわゆる毎月のフロー所得を増やしていくような物件の見方ですよね。
それは完全に投資効率ですね。
だから一番目は転売目的と。
二番目は毎月の収益、要はタッシュフローです。
なるほど。
というバランスで今考えています。
三つ目は完全に自分の趣味と。
要は楽しみたいので、変な土地を探して彷徨っている方が多い。
例えば10時間あったとすると、上2つで多分2時間ぐらいしか使ってない。
残り8時間はとにかくフラフラしてる。
変な土地ないかな、面白い土地ないかなみたいなことをやって楽しんでる。
そういう意味でリアルな不動産の方なんですけども、そういった部分で不動産が楽しい。
なぜかっていうと、さっきのとおりサンドボックスではないサプランドの魅力って、
いろんな人がリアルで絡んでるじゃないですか。
リアルな世界の上にさっき言ったレイヤーを乗せて、仮想のレイヤーを乗せて、
その中でみんなが大騒をしてるんですけども、
でも実際リアルな人間と相対するんですよ。
そうするといろんな人、リアルな不動産を選ぶともそうなんですけども、
土地のストーリーを考えたくなる。
例えば、リアルな不動産でマンションの一室を投資目的で買いますと。
まず場所選びから始まって。
もう投資目的なんて完全に場所から選ぶんですね。
例えば駅から歩いて5分以内とか、3分以内とかってところからバーっと見ていったりとか。
あとは日本は特に地震とか多かったり海外も多いので、
地盤的なものとかそういったハザードマップを見ながら地域を絞って。
それはなぜかというと、その土地にやっぱりストーリーがあるので。
例えばこの物件だったら、この地域の特性とか物件の大きさとかを見ると、
これはサラリーマンの人に貸そうかなと。
考えたときに、じゃあどの部屋を買おうかと。
そこはもうストーリーがあるわけですね。
サラリーマンの方なんで、基本的に朝起きてご飯食べて会社に行って夜戻ってくる。
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昼間ほぼいないよね、部屋に。簡単なストーリーがあるとするじゃないですか。
そうすると、朝起きて気持ちいいほうがいいよねって考えたときに、
極端にしますと、じゃあ東向きの部屋を買っちゃおう。
朝日が入ってくるとかね。
じゃあファミリー向けの物件を、いいのが見つかったときに。
ファミリー向けって言えば南向きが好まれるんですよね。
いろんな家事をしながら。
例えば奥さんとかがその部屋を使ってる時間が一番多いので。
あとは西向きは西向きのストーリーがあったりとか。
そういった部分で、ストーリーを自分の中で作りながら物件を選んだり、
途中を選んだりしてるんで。
アップランドでも、さっき言った最後の8時間かけてるところは、
そういったストーリーを選ぶのが楽しい。
なるほど。つまり。
どうぞどうぞ。
なので、そういったストーリーがガチッとはまると、
転売にももちろんつながるんですね。
なるほど。面白いですね。
でなると、例えばこれから本格的にメタバース上に、
アップランド上に人々が移動して、
何か経済圏を成り立たせるときに、
この土地だったら、こういう人物、ペルソナたちが、
こういうような経済活動を生み出すだろうから、
ここに土地を買っておこうとか。
そういうのを自分で作り出しながら、
買っていくみたいな感じですよね。
そうですね。
なので、そういう人向けに値段セットします、わざと。
あー、なるほどなるほど。
普通これ100万では買わないけど、
例えば100万人いたら1人ぐらいいるかもねっていう、
要はどうしてもそこが欲しいっていう人が出てくる可能性がある。
なのでそれでヒットすると、
例えば10万ぐらいで買ったものがいきなり、
ヘントツモナイクで100万ぐらい起こった。
あー、面白いですね。
なるほどね。
ただ、その、
減売で収益を早めると考えちゃうと、
そういった設定できないですもんね。
確かに。
要はこっちはずっと、
もう1年も2年も持ってていいと思ってるから。
いや、あの、
強者の戦略ですよね、
どっちかっていうとその、
割とこう、
今キャッシュが欲しいとかっていうような急ぎじゃなくて、
割とゆったりと構えてられてる感じなので。
なるほどね。
そんな活動さんから見て、
今ちょっとその、
急にこの辺面白いぞみたいなエリアというか、
都市でもいいんですけど、
なんかありますか?
もう断然LAでしょ。
LAやっぱり来ました。
もうLAにもほぼほぼ集中してるかもしれない。
あー、そうなんですね。
あの、LAもまだ全然ミントされてない土地もある。
ミントされてない土地もありますし、
24:02
すごい広いし、
なんていうのかな。
まあまあ、結構諦めてる人も結構いるんで、
意外と安く土地買えたりするんで。
確かに。
LAの中でも今、
例えば、
ハリウッド、ベニス、
ダウンタウンとかっていうのはもう本当に、
建設、スパークの入ってるトップ10とか。
そうですね、ラッシュ入ってますね。
だからそういうところが人気でしょうね。
10位のうちの5、6件ぐらいは多分もうLAの土地だったかな。
LAの土地だったですね。
例えば、そういう土地でもいいんですけど、
その中でもこのエリアちょっと面白いなとか、
買いまそうかなとか思ってるよみたいな、
今注目のエリアみたいなエリアってありますか?
今注目だとですね、
まあまあ、やっぱりダウンタウンは、
マストかなと。
マスト。
要はダウンタウンはコレクションには入ってないんですけど、
みんな知ってるじゃないですか。
日本人でもわかる場所っていうのは、
たぶん全体的な感覚なのかなと。
例えばアメリカ人だと、
どの土地がいいとかってわかるんで、
たぶん僕たちより全然有利なんですけど、
今後アップランドがいろんな国にどんどん浸透していくと、
いろんな国の人が入ってきたときに、
基本的にもうLAはまず有名だねと。
ニューヨークはもう手出しできないので。
要は買っても収益出ない。
国内外で。
投資目的では面白くないので、
ちょっとLAがまず、
世界中の人は知ってる街だっていうことと、
比較的価値が高いので、
もちろん買うのに結構大変なんですけど、
ブロックとかで食い上げると、
2倍から3倍くらいコストがかかっちゃうんで。
なので大変なんですけど、
まあちょっとずつでも買い回しておこうかなという。
要は1年後、2年後、
LAがたぶん爆発するんだろうなっていうふうには見てます。
なるほどねー。確かに。
僕もダウンタウン戻ってないので。
あとはサッカーとオリンピック行きますよね。
スタジオの前ちょっと買ってたり。
すごいですよね、あの土地。やばいですよね。
あれは民党で買ったんですか?
民党されてない土地を買ったんですか?
ニジリュースで買ったんです。
すっごいいいとこですね、あれ。
今そこで4件ぐらい持ってます。
あそこも今発達してますもんね。
発達してますね。意外とビルド立ててますね。
なるほどなるほど。
スタジオの前は面白いだろうなと。
リアルな世界につながって、
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例えば自分が建てた土地から、
現実的なビジネスにつなげられるとすると、
なるべくランドマークの近くが良さげじゃないですか。
スタジオの真ん前ってのはまずいいよねっていうところとか、
あとダウンタウンみんな知ってるんで、
ダウンタウンに何か人の流れができるだろうなっていうのは一つ。
もう一個はベニスですかね。
ベニスね。
ベニスも10個ぐらいかな。
ベニスって今海沿いもちろんビーチ沿いが現実のアメリカ、
世界でもやっぱりあの辺はものすごく高級なエリアで、
あの辺がすごく発達してるけれども、
一方で内陸に入るとまだもう少し土地があるじゃないですか。
あの辺も意外と狙い目なのかなと思いながら見てるんですけど、
活動さんどうですか。
ベニスもみんな知ってる場所なので、
まあまあありかなと思ってます。
ダウンタウンに僕ベニスの方持ってるかな。
ああ、そうですか。
はい。
なるほど。
もうちょっと3軒ぐらいしかないんですけど。
ダウンタウンはもうリトル東京周辺集中してます。
なるほど。
なんかアパート作り始めたんですね、あの辺も。
そうです。
居酒屋のマークのところに、
一応リアルな物件も見て、
リアルな物件もこの角にビルが建ってたんですよ。
なるほど。
そこと同じところに今ビル建ってますね。
今の話だと、やっぱりその、
例えばGoogleマップとか、
そういうのも駆使しながら、
現実世界で何が立ってるのかなとか、
どんな雰囲気のエリアなのかなとかってのも、
やっぱり見ながら土地を売買するっていうのはもうマストですか。
そうですね。
例えばダウンタウンのこの場所を知ってる人が見ると、
ああ、ビルビルあれねって思っちゃうじゃないですか。
それってすごく印象にも残るし、
目につきやすい。
将来的に何かランドマークとして役立つのであれば、
すごくわかりやすいなと。
なるほど。
本当はね、自分でデザインできればもっと、
ちゃんとしたものを作れるんですけど、
それやっちゃうとゲーム自体が破綻するんで、
そこはないにしても、
一つは日本人であるんでやっぱり、
リトル東京、日本人的なところで一旦集中して、
物件を探してたりしてますね。
なるほど、なるほど。
ちょっといろいろ勉強になって、
やっぱりこの土地LA買えますかなっていう気持ちになりましたね、これ。
LAは買える気だと思う。
買える気ですよね。
アップランド内も少し落ち着いてきて、
値段も安くなってきてるので。
今は多分ちょっと沈んでる感じなので。
ちょっとね、車が登場するとまたダーッと盛り上がるとは思いますけども、
まだ出口が見えないじゃないですか。
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あくまでも将来的に収益が上がるだろうっていう、
牧草のことにみんな動いてるので。
若干ドルで今逃げる道はあるんですけど、
あくまでも細いので、そんなに現実的でもないのかなと。
確かに。
でもこれが仮に入り口も出口も、
そういったいろんな多角化がされていくだろうから、
そうなってくればさらに盛り上がって、
こういった土地の価値が出てくるのかなと思うと、
今は沈んでるので買い時かなと。
なるほど。今は買い叩く。
多分今ちょっと疲れてるフェーズですよね、みんなね。
多分ね、現実世界もやっぱり経済的にあんまりよろしくない感じになってきてるので、
どっちかというと、ドルとか円とかキャッシュを持っておきたいな、
みたいな方が多いのかなっていう気はしますよね。
そうですね。
その辺でもし余裕がある方は、今もしかしたら結構安く買ったりとか。
マークアップとかも最近見てないんですけど、
やっぱり少しずつ下がってきてるかもしれないですよね、見てみると。
そうですね。マークアップも下がってますね。
やっぱりガソリンスタンド強いですよね。
あれ、本当に来るんですかね。
いや、わかんない。そこはもう誰も上がらないので。
ただガソリンスタンドは売れます。
あー、そうなんですね。
だからセールのとき僕はほぼガソリンスタンドしか買ってないかもしれない。
かつおさんはガソリンスタンドはもうガチホじゃなくて、
転売目的で結構買ってるんですか。
そうですね。ガチホはいくつかは持ってはいますけど、
転売目的にしてますね。
要は最初の3つあったら1番目ですね。
要はセールで願うところは、ガソリンスタンドがメインですね。
だからデトロイトもガソリンスタンド5つぐらい買って、
もう4つ売れたのかな。
でも10倍以上で売れてますね。
かつおさんが転売するときはUPXで販売いいんですか。
UPXです。ドルで売っていることはまだない。
一応ドルで出してみましたけど、なかなか売れないので。
UPXのやっぱり率はいいので。
そうですよね。
なるほど。ちょっといろいろ勉強になって、
また第2回かつおさん呼びたいなと思いました。
少し長くなりつつあるので、
このあたりにしたいなと思うんですけれども、
僕の方でかつおさんのTwitterのアカウントとか、
あとはこのアプリの専用のアカウントの方とかは、
概要欄の方に貼らせていただくので、
またそのあたり見ていただいて、
ぜひフォローしていただけたらなと思います。
かつおさんの方から最後に言いたいこととか、
なんかPRとかもしあれば。
そうですね。
33:02
今度車が出てくるみたいな。
それの前哨戦としても、
例えばブロックエクスプローラーが売れたり、
自分で売ったりとか、
今度はNFLのカード、カードじゃないな。
あれをグッズじゃなくて、
中のNFTをファンショップとして展開できるような、
メタベンチャーというものが今後、
アップランドでまず大きな目玉として大きく動いていく中で、
ちょっと車のベンチャーだったりとか、
あと不動産情報のベンチャーみたいなのを、
器だけ作ってみましたので、
これは僕一人がどうこうというよりは、
みんなと楽しみたいなと思って作ってるので、
何か参加したい方があれば手を挙げていただければ。
そうですね。
今活動さんからあった、
不動産業のところは特に面白くて、
アップランドジャパンエステートっていう、
活動さん作ってるんですよね。
そうですね。授業というか収益はないですけど。
そこに自分の持っている土地とかを掲載していただけて、
人目の目につけば販売できたりとかっていうところもあるので、
そちらもTwitter僕の方で概要欄に貼っておくので、
これすごい面白い授業なので、ぜひ皆さんにも見ていただきたいです。
今はちょっと手下げでパチパチやってますけど、
裏でシステム化を今やってるので、
半自動ぐらいでできるようになれるかなと思います。
なるべく皆さんが簡単に、
情報を載せれるように、
例えば1枠3つまでは自由に載せれるよみたいな感じで、
インターフェースを作ろうかなと思ってたり、
例えばこういった感じで、
例えばUPXの最後を998にしておけば自動的に拾っても載せるよとかね。
そういったことをやろうかなと思っているので、
それがすると、僕にいちいち情報を送らなくても、
その情報は実際に自動的に載るようになるので、
それを早急に作っている最中です。
いやーすごい。これ本当に僕楽しみなんですよね。
やっぱりのジャパンエステートは。
なるべくちょっと面白い見せ方をしている部分と、
あれはちょっとね、さっき言ったストーリーとかがあって、
見せ方をテスト的にあったりとか、
並行してさっき言った自動的に見せるものも作っていくので、
ちょっといろいろとチャレンジをしてみようかなと思います。
あとは自動車会社。
メタキューモーターズ。
そっちはまだ未知数なので、
自動車メーカーになれれば一番いいんですけど、
なれなかった場合は販売ショップとか、
例えばボディーペインティングのものとか、
車のグッズを売れたりとかできればいいなと思っています。
36:02
いやー僕ついてきますよ、活動さんに一緒。
ついてきても一緒にやりましょう。
本当に活動さんコミュニティの中でも、
いろんな企画とか、
いわゆる器とか作ってくださって、すごく早いので、
ぜひ皆さん活動さんの活動にはマジで、
一挙手、
一項目もすごく
注目していただいて、
ぜひ皆さんでワイワイやっていきましょうっていうところでね。
みんなで盛り上がって楽しんだほうがいいので。
また引き続きよろしくお願いします。
ありがとうございました。
はい、皆さんいかがでしたでしょうか。
今日もすごく興味深い話、いろいろ聞けたんじゃないかなと思います。
まず、プレイトゥーワンとしてどれくらいの収益があるかというのは、
活動さんおっしゃっていたように2,30万円くらいの投資で、
年間10万円、12万円くらいの
いわゆるフロー所得みたいなのが発生しているので、
いわゆるゲームで稼いでいく、食っていくっていうのは、
すごく面白い内容かなと思います。
すごく投資収益としては高いですよね。
これから続いていくのかどうかっていうのは、
もちろん運営側の努力とか方針によるので、
何とも言えないですけれども、非常に面白いなと思いました。
やっぱり、メタバース上での土地の目利きっていうのは、
本当に不動産を投資している方ならではの見方かなと思います。
やっぱり、転売する物件と収益、
キャッシュフローを生む物件とかって分けて買っていくようなやり方。
アメリカの不動産投資でも、実際に転売するのは
フリップとかって言われますし、収益はキャッシュフローのアセットを
ずっと持っているっていうような戦略で分かれますけれども、
このあたりもメタバース内でも応用できるような
見方かなというところにも思いました。
やっぱり僕自身もパソコンにひっついてガチャガチャ毎日、
毎時間単位で何かやるっていうのができないので、
僕はどっちかというと収益率を目安とした物件とかっていうのを
効率的になるべく見ているようにしているんですけれども、
転売とかも面白いかなと思ったので、ちょっとやってみようかな
っていうのも思いました。
あとは、ペルソナ設定をしながら物件を買うっていうところも
本当に目から鱗のやり方でしたね。
実際に不動産投資をしていると、そこをどんな人が借りてくれるのかとか、
その人のライフスタイルに応じた家選びとかっていうのをするんですけれども、
その不動産の投資とかで養った目っていうのを、
こういうメタバース上の土地を購入するところにも生きているっていうのは
面白いなと思いまして、僕も今後そういうふうにして
アップランド上の土地を見ていきたいなと思いました。
今日話を聞いて思ったのが、もちろん活動さんとか僕とか、
39:02
不動産投資を実際にやっている人間からして、
このメタバースとかアップランドっていうのは面白いんですけれども、
一方でいろんな職業をされている方にもチャンスというか
面白みがあるのかなっていうのは感じました。
例えば花屋さんをやっている方であれば、
どんな現実世界ではお客さんがそういうところに来てくれて
買ってくれるのかっていうのを想像しながら、
例えばこういうメタバース上の土地を買ってみたりとか、
あとはレストランをやっている方なんかも、
どういう人が食べに来てくれるのかとか、
そういうところを想像し、ペルソナ設定をしながら
メタバース上で土地を買っていく。
これも本当にいろんな職業をやっている方とか、
どういうことをやりたいかとか、
そういうところにつながってくるのかなと思って、
いろんな可能性があるっていうところを
今日また感じていることができたので、
非常に面白かったなと思います。
ということで本当に活動さんどうもありがとうございました。
またちょっと改めてなんですけれども、
活動さんのツイッターとか、
あとは活動さんが作っているアップランドのウェブサイトとか、
その辺あたりは概要欄にリンク貼っておきます。
もし興味がある方はそちらのほうもぜひ行っていただいて
フォローしたりとか、
あとは実際にサイトを見ていただいて、
こういうようなビジネスの仕方もあるんだなみたいなところも
また学んで見ていただけたら本当にうれしいなと思います。
ぜひよろしくお願いいたします。
というところで、
今日はこのあたりにしたいと思うんですけれども、
まずこの配信、
最初ちょっとツイッターのコミュニティ機能のほうに
1日ぐらい限定的に配信しようと思います。
その後はちょっとオープンにするんですけれども、
このツイッターのコミュニティ機能、
僕のほうで作っているので、
ぜひ概要欄にリンク貼っておくので入ってみてください。
勝澤さんと僕のほうでも、
ちょっとこれから海外トレンドをリサーチするチームなんかも組んで、
今このアップランド、日本だけじゃなくて海外で
どんなようなトレンドが起きているのかとか、
そういうところを徹底的にリサーチするチームも
このコミュニティ上で作って、
そこでいろんな情報が回るような仕組みなんかも今考えていますので、
そういうところにもし興味がある方っていうのも
ぜひこちらに入っていただきたいなと思います。
ということで今日はこのあたりにしたいなと思います。
本当に改めて勝澤さんどうもありがとうございました。
こういうふうにして2週間に1回ぐらいゲストを呼びながら
またいろんな方に話を聞いていきたいなと思いますので、
ぜひ興味がある方は
こちらも番組登録よろしくお願いいたします。
ということで今日はこのあたりにしたいと思います。
お疲れ様です。
