2024-08-05 18:13

#493 ふれあいを大事にした生き方をしたい💗子ども目線で初体験を擬似体験✈️

【8月10日(土)不動産投資専門税理士高枝綾氏と元銀行支店長、保有10棟171室、満室年間家賃収入1億3700万円の井上貴文氏】https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02qbr8n946v31.html

現役税理士&元銀行員現メガ大家 のファイナンスに強いお2人の講師によるテクニカルな内容満載の回

第1部 
講師①:高枝綾氏 -
大阪府出身 明治大学卒業

税理士事務所及び税理士法人勤務し、2024年8月高枝綾税理士事務所開業 不動産投資については勉強中
決算について気をつけることや不動産投資の融資に向いている金融機関などについて情報共有をしたいと思います。

第2部 
講師②:井上貴文氏 -
昭和42年生56歳 兵庫県姫路市出身
神戸大学大学院経済学研究科博士課程修了(専門 地域金融機関)

1991年 三和銀行(現三菱UFJ銀行)入行
 営業本部第一部部長代理 → 法人営業統括部部長代理

2004年 関西アーバン銀行入行
 尼崎支店長 → 江坂支店長(開設) → 本店営業第一部長
 → 法人業務部長 → 京都支店長

銀行員生活30年(メガバンク13年、地方銀行17年)
関西アーバン銀行時代は支店長、部長として不動産融資中心に700億円の貸出残高を増やす
本部の部長時代は営業サイドで全支店の融資案件をサポート、不認可になりそうになった案件を審査部長と交渉して毎月数十件認可まで持っていく業務を5年間続ける

2020年 専業大家
10年前から不動産投資を開始、現在2社で保有10棟171室、満室年間家賃収入1億3700万円、累計投資額25億 (売却含む)3年前にM&Aで新築1棟売却

長らく不動産融資に関わってきた経験から
・不動産融資審査とは実際どうなのか
・どうやって稟議を通してきたのか
・現場で起こった数々の事件
・銀行員はどうコントロールすべきか
・なぜ不動産投資を始めたのか
・どの様な考えで投資をしてきたのか
・なぜ銀行を辞めたのか
などを中心にリアルなお話しをします

【8月31日(土)元小学校教諭のひーらん氏】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02f09ec0vew31.html

【12月14日(土)第2回元気が出る大家祭】
https://genki-ooya.com/2024-12-14-ooyamaturi/

月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
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バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇
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元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥
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元気が出る大家の会DAO❤️‍🔥Discordの入会リンクはこちら👇
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私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(7月時点の会員数434名)

・入会費及び月会費
無料

・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

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9月21日(土)〜22日(日)
京都府南丹市丹波自然公園で総勢30名のファミリー合宿(キャンプファイアーあり)

10月12日(土)内容未定

11月16日(土)内容未定

12月14日(土)第2回元気が出る大家祭‼️

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
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【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
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毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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00:04
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現駆動産事業課の
京都のバーニング大家がワクワクして生きよう!をテーマに、
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は8月5日の月曜日ですね。
この番組は、1件目の物件を購入し、全空アパートのリフォームに奮闘中です。
先日、初の対面勉強会にも参加させていただきました。
今後も参加させていただきたいです。
運営メンバーの皆様、いつもありがとうございます。
いつか、バーニングさんと子育て談義のみ会をしたいです。
の、マカさんの提供でお送りいたします。
マカさん、本日から1週間よろしくお願いいたします。
子育て談義のみ会、やりましょうよ。
来る人いっぱいいるでしょう。
そんな気がするんですけどね。
先日ね、お会いさせていただきましたね。勉強会ね。
いや、よかった。こうやってまた、いいものできたんやなっていう実感があると嬉しいですね。
声にしてもらえるっていうのは、逆に言うとだから、
声にしていかなきゃいけないなっていうのを感じさせられますよ。
本当にありがとうございます。
ファンパスご支援、1週間で3000円というこの収益は全て元気が出る。
今回の運営メンバーのお酒代として活用させていただき、
今後も勉強会等ですね、積極的にいろいろと企画をして、
皆さんのためになるようなことができればいいなと思ってやらせていただいております。
また来週分も、現在発行中、第23回発行中でございますので、
よろしければまたご検討よろしくお願いいたします。
概要欄の方を貼っております。
海の音聞こえますか?
波の音が。
今ね、海辺にちょっと座ってですね、放送させていただいております。
ちょっとだけ距離あるんですけど、
函館におりますよ。
はるばる来たぜ、函館。
って言いたくなりますね。
ご機嫌でございます。
今ね、5時45分収録しておりますが、
今日は旅館に泊まってですね、
今一人でまた旅先ランニング。
僕のルーティーンですね。
楽しいんですよ。
普段見えない景色を見て走れるっていうのはね、できております。
昨日はどうだったっけな。
ねぶた祭りも見て、青森の方から函館に。
あれも感動したんですよ。
早草ね。
北海道新幹線早草。
生で見れるやん、あの緑色の車体。
嬉しかったな。
長男くんもね、一番最初にはまったのが新幹線だったんですけど、
03:04
そこから興味が色々と移り変わっていって、
何だろう、恐竜だとかレゴだとか、
何に行ったかな。
で、本読むようになってからは今はね、日本史だとかチリだとか日本地図が。
まあそんな旅行とかもね、好きですけど。
いやいや、でも早草は一番好きって言ってたから見れるの嬉しいって言ってね。
うん。
乗ってもったら普通の新幹線。
分からへんかった。
あと青函トンネルも通れるやんと思って。
うわマジで50キロぐらいあるんですよね。
で、20分ぐらい通るんだったかな。
いやそれもやっと通れるやんって言ったんですけど、
普通に入ったトンネルから、
はいこちらがもう青函トンネルに入っております。
ってなって。
ただトンネルやな。
あ、こんなもんか。
うん、そうかそうか。
しかも僕うたた寝してたんでね、
あの全然通ってる間ずっと寝てたんですけど。
いや、いいですよ。
旅行っていうのはね、まあいざ見てみると、
夢って叶うとこんなもんなんやなっていう。
心理かもしれない。
あとは、もう着いてからいろいろ行きましたね。
あれだ、五稜郭タワーと五稜郭行って、
湯の川温泉っていうとこ泊まってて、
夜は夜でまたね、100万ドルの夜明け、
函館、山、行きましたよ。
皆さん見られました?
お子さんいらっしゃる方。
劇場版、名探偵コナン。
100万ドルの道しるべ。
っていうやつね。
コナンくんっぽくはならへんかったな。
あの映画見てきました。
それの舞台になってるっていうね。
いや、五稜郭ですよ。
あの人誰だったっけ?
新選組の2番隊隊長。
こんな時に名前忘れちゃった。
肘方俊三ね。
そうそうそう、それだ。
それのストーリー。
いや、コナンくんの映画ってもう、
どんどんぶっ飛んでない。
行きよばなりしすぎてて、
いや面白いんですよ、すごく。
謎解きもでも、むちゃくちゃ難解だね。
服部平治とか出てきてましたけど、
何かのメッセージを受け取った瞬間に、
これだ!せやせや!
俺もそう思ったんや!みたいな。
そのヒントで思い浮かぶ謎解き、すごいわ。
無人の刹那の上で、
剣士の決闘をしたりとか、
屋根の上で飛んでる刹那よ。
何もないよ、命綱とか。
行ける?みたいなやつとか、
あのロープウェイ、
函館山のロープウェイにコナンくんが
ジェットスケボーみたいなやつで
登って行くとか。
行けます?すごいわ。
面白かったでも、
それの舞台っていう、
下準備も込めてね、行ってきてね、
函館山上げてね、今ね、コナンくんの
ラッピングの電車が走ってたりね。
楽しいですよ。
語り尽くしたら、それだけで今日終わっちゃうんでね。
このぐらいにしときますけど。
もう一つだけ、函館山ね。
06:01
100万ドルの夜景じゃないですか。
めちゃくちゃ、人も多かったんですけど、
すっごい住んでね。
夜僕たちが行った8時台ぐらいは、
すっごい綺麗に見えたんですよ。
最高やな。
これ目焼きつけて行こうと思って、
写真も撮って、
妻にも送ってね。
行きたかったなって言って、
写真撮るスポットもあったんですよ。
日付を入れて、お金払って撮る
有料のスポットあるじゃないですか。
あれ行こうかって言ったら、
これは、ママと、
ママ大好きだから夜景が。
ママと一緒に来た時に撮るんだって。
言ってました。
泣けるって。
そんなこと言えんの。
優しすぎるやん。
それ妻に言うたら、
同じこと言ってました。
泣けるなーって言ってました。
また一緒に来ようね。
優し感動。
それが一番の思い出です。
さあ、というわけで、
本日の本題は、
世界中に家族を作りたいな。
人と触れ合える、
どんな人生を送っていきたい。
そんなテーマで、
お送りをさせていただきます。
テーマというか、
自分の、なんだろうな、
生き方、
決意表明、
そんな回にさせてください。
旅行すると、
いろいろ発想を巡らせることがあるので、
それを声として、ログとして、
残させていただけたらなと思います。
さあ、今週末になりました。
8月の10日、
現役が出る大谷の会にて、
現役の税理士さん、
不動産投資専門税理士ということで、
これからもどんどん経験積み重ねて
いかれるであろう、
高枝綾子に登壇していただきます。
そしてもう一方、
お二人行使いらっしゃいます。
元銀行員、
支店長されておられました、
井上貴文氏。
支店長されながら、
有志本部と戦いながら、
ご自身も不動産投資で、
拡大されていき、現在はリタイアをして、
専業をされている方でございます。
このお二人に、
どういった決算書を
作り上げていったら、
金融機関さんから評価されるのか、
税理士さんと元銀行支店長さんの
お話を一日で聞ける機会なんてないですから、
これはもう、
おふれこの話もたくさんね、
飛び交うと思いますので、
よろしければ現地の方、
ぜひともご参加ください。
はい、どうしても日程、日時合わない
という方はですね、
後日の動画配信も1時間、
違う違う違う、1ヶ月間、
1時間短すぎるやないか、
もう1本も見れへんから、
1ヶ月間行いますから、
そちら概要欄の方からお申し込みください。
そして8月31日月末ですね、
こちらも元和歌山の小学校教諭をされていました、
ヒーランズ氏。
こちらですね、
登壇いただきまして、
全然内情明かしてくれへんのですよ。
もうプロフィールも全然作り込んでくれないんですよ。
本当には話すからっていう内容でね、
夕方の5時から7時という時間帯なんですけどね、
ちょっと変わった内容で、
09:01
お届けをしようかなと思ってますが、
動画配信もございますのでね、
気になる方は多分表出られないんじゃないかな、
こちら動画配信を行ってますので、
ぜひともね、
検討いただけたらと思います。
こちらも概要欄の方を貼っております。
そして12月の14日の大山釣り、
もうね、旅行もちょっと帰ってきたら、
ぼちぼち、
三人目講師のお話とかもね、
お届けをしようかなと思っておりますが、
今年は12月14日土曜日600人です。
集めます。
頑張っていきます。
応援してください。
いろんな方と一緒に来てください。
大山釣り第2回です。
旅行するとね、
いろいろ思いますけどね、
子供と一緒にね、
行けるのもいつまでやろう、
っていうのを思うのもそうですけど、
人との触れ合いがほんとね、
僕、好きになってきたなっていう感じなんですよ。
あの昔、
関西で、僕の年代ぐらいで、
ちっちゃい時にね、
日曜日にね、
ガリバーくんっていう、
バラエティ番組があったの。
ご存知の方いらっしゃるかな?
知ってるっていう方一人でもいらっしゃったらいいんですけどね。
好きやったんですよ。
朝の9時半ぐらいとかにやってたバラエティで、
芸人とか、
芸能人、有名人が、
二人出てきて、なんか勝負するんですけど、
勝って負けてってやる。
めちゃくちゃ贅沢な旅行をするんですよ。
その土地において。
で、もう一人負けた方は、
その目的地のホテルかなんかまで、
もうヒッチハイクとかで、
行くんですよ。
その道中も、そのヒッチハイクしてくれた人の家に
泊まらせてもらうとか。
要はね、高級旅館とか
泊まれる方の贅沢旅行と、
もう一つはヒッチハイク、
お金も何千円ぐらいしか持たせてもらえない
貧乏旅行みたいなやつなんですけど、
この対比を30分間でやるっていうね、
このね、
貧乏旅行と呼ばれるんですけど、
めちゃくちゃ人温かいんですよ。
なんかそっちの方がいい経験できてるよなっていうのを
子供ながらに思っていて、
いやそれがやっぱ
醍醐味やなっていうのをね、
改めて思ったんですよね。
昨日もね、
夜も函館の
ロープへ行くのとかも、
貧乏旅行とかって、
今言いながらの、
タクシーとかで行くんですけど、
運転手さんとおしゃべりするのって、
良くないですか?
地元のすごく有名な
ラーメン屋さんとか、
料理屋さんがあった時に、
そこってこうほら、
食べログとかグーグルマップで調べたら、
めちゃくちゃ評価高いから、
行こうってなるじゃないですか。
行ったらもうほんと1時間ぐらいとか、
並んだりするわけじゃないですか。
そこもいいんだけど、
こっちの方が空いてるし味いいよって、
教えてもらえる店、
食ってみて、
結局満足度高いの、
そっちだったりするじゃないですか。
こういうスポットがあるよ、
地元でずっとやってきてる人だって、
タクシーの運転手さんに、
そういうの聞いて、
そこ行こうって言ったところって、
まあ外れないじゃないですか。
12:01
こういうとこも含めて、
地元の人と触れ合って、
自分だけで調べていくよりも、
ガイドブックだけ頼りにするよりも、
もっと深い経験ができるな、
っていうのを思ったんですよ。
あとはね、
僕旅行行った時に、
子供と今2人じゃないですか、
8歳の長男くんと2人旅、
やってるとね、
僕なりの楽しみ方というか、
人生をもう一度、
擬似体験できてる気持ちになって、
めっちゃ楽しいんですよ。
これどういうことかっていうと、
今は大人になっちゃって、
僕ももう39ですよ。
来年40歳ですよ。
その歳になったら、
ある程度のこと経験してるわけじゃないですか。
だけど8歳って、
まだまだ経験してないこと、
たくさんあるわけですよ。
それを一緒に見ていけるっていうね。
朝一とかで、
ご飯いっぱい持って、
青森の市場で、
今日もお昼箱立てなんで、
朝一行こうかなとかも言ってるんですけど、
海鮮がうまい。
それをいちいち感動して、
食ってくれるわけですよ。
今まで食べた中で一番おいしい。
まだまだこれから今までで、
一番をどんどん更新していくで。
って思いながら嬉しいじゃないですか。
そういうのを聞けるのも。
あとは温泉ついてるんですよ。
旅館とかでも。
そこで手にかける鍵あるじゃないですか。
ロッカー使うのにも、
一回ロッカーを自分でやってみ?
って言ってやるんですけど、
なかなかうまく鍵がかからないロッカーとかあるじゃないですか。
ちょっとコツいるみたいなやつとか。
そんなん何回もやるんですけど、
鍵かからへん。
鍵かからへん。わからへん。
ちゃんと鍵を奥まで挿して、
一番右一杯一杯まで回してみる。
左一杯一杯まで回してみる。
全部試してみな。
やるんですけどできひん。
結局鍵かかってへん。
引っ張ったら開くやん。
鍵かけておいでや。
かからへんかった。
見てあげたら普通にかかるやないの。
鍵今開いてるやろ。
開いてる状態だったら、
そしたらこのロックがカチャンカチャンって出るのが見えるやん。
この状態を見たら、
わかるやん。
これがここに入るのかって言って、
こっちに回したらかかる。
これ僕ちなみに救助隊の時にもよく言われてたんですけど、
侵入したい扉があって、
そこエンジンカッターで切る前に、
横の家が開いてたらそこの扉を開けて、
鍵の形状をまず見るんや。
そしたらイメージができるやろ。
失敗少なく最速でいけるから、
もうすぐにかかりにいくんじゃなくて、
ちょっと遠回りに見えるかもしれないけど、
横の鍵の状態を見てから行くんやで。
っていうこととかも経験が活かされてる。
ごめんなさい。
すごくクドクド話してしまいました。
でもこういうのも失敗したいよね。
こうやってみたらうまくいかへんかった。
こうやったらうまくいかへんかった。
こうやったらうまくいくんだの。
積み重ねて人生というのは豊かになっていくし、
経験を積み重ねて大人になっていくんだよ。
っていうことすごく説教地見てるなぁ。
今自分で改めて言いながら思うんだけど、
こういうのを言うのが好き。
好きなんですよね。
どうなんかなぁ。
15:01
でもやっぱり失敗いっぱいやってほしいじゃないですか。
今のうちなんて、
何もできなくたっていいんだから。
どんどん失敗して、
どんどん大人に聞きなって。
これロッカーの鍵開けれへんとか閉めれへんを
30歳超えてから言うてたら、
つらいでーって。
なんでもできれば、
俺8歳戻りたいわ。
最初のね、宿でね、
あの宿行く前かお寿司屋さん寄ったところでね、
あの子供やから、
お菓子をくれはったんですよ。
どうぞって言ってね、
ピーナッツのおかきみたいなやつをもらったんですよ。
ありがとうって言って。
喜んで自分のちっちゃいルックに入れてね、
この3日間旅行してきてね、
昨日の晩にちょっと小腹がついたからって言ってね、
それ出したんですよ。
そしたらそのピーナッツのおかき、
バラバラになってたんですよ。
割れて。
やっぱもらった時に、
すぐ食べなあかんなぁ。
言うてました。
そうそうそういうこと。
みんなわかる。
そうやね、もらったらすぐ食べなあかんね。
あと化粧水とかのもらった子供品はすぐ使うなあかんね。
たまる一方でどんどん使えへんようになるから。
そういうのを経験していくんやな。
教えてもないのに。
もらったらすぐ食べなあかんなぁ。
ボロボロなってるって言ってました。
楽しいの。
こういうのがなんかもう好き。
もうやっぱ子供と一緒にやってるとね、
自分が一からの発見みたいなことできるのが楽しい。
いやほんでほんとそのね、
なんかおやつくれるとかもそうですけど、
地元の人と触れ合えることめっちゃ楽しいし、
僕はやっぱね、
思う。
どんだけ授業伸ばしていってもね、
やろうと思った青天井なんですけど、
どこまで行くっていうよりも、
僕はもういろんな人と大山釣りするだってそうですよね。
なんか人と触れ合いたい。
それが僕はもう形になってるからやれるんですよ。
あんま別にね、
収益動向やったら絶対に物件買って売って買い取り再販とかして、
地上げして、
古い家潰して土地として売ってとかの方が
儲かるの見えてますもん。
そうやそうやそうやって、
鳥も言うてます。
もうそんな感じでね、
僕はね、
日本中の人とそして世界中の人たちと家族になって、
遊びに来てもらって、
いろいろ触れ合って、
その人たちのところにまた遊びに行って、
いろいろと料理振る舞ってもらったりとか、
いろんな経験もそこでしかできないことをやっていく。
お金じゃないこと。
この経験をずっと積み重ねて、
人生豊かにしていきたいなっていうことをめちゃくちゃ思いました。
はい、今日はね、最終日です。
函館しっかり楽しんで、
今日は京都に帰っていきたいなと思います。
いや、やっぱ、
晴れと気の晴れ、
これをね、従事させるのは、
日頃の気があるからやなと思います。
今日も晴れの日、最終日楽しんでいきます。
さあ、皆さんもね、
どんな週末をって言おうと思ったけど、
今日は月曜日ですね。
いやいや、月曜日ですよ。
夜空じゃないな、朝です朝です。
もう浮かれてもうて、
こぶし上に突き上げてね、上向いてね。
よっしゃ、今日も楽しんでいくぞ!
っていう気持ちでいきましょう。
さあ、今日の放送もいいねと思いましたら、
いいね、コメント、フォローよろしくお願いいたします。
というわけで、本日もワクワクと、
楽しく元気にいきましょう。
18:01
それではまた明日。
函館、最高です。
18:13

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